Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Иванов М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего: Пильгуна А.С.
судей: Канивец Т.В., Раскатовой Н.Н.
при секретаре: К.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе М. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 11 июня 2013 года, которым постановлено:
"Исковое заявление ЖСК "Зодчий-8" к М., об устранении препятствий в осуществлении деятельности кооператива, - удовлетворить частично.
Обязать М. передать в правление ЖСК "Зодчий-8" папки с финансовой документацией ЖСК "Зодчий-8" (папки "Банки"), договоры, заключенные между ЖСК "Зодчий-8" и ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Тимирязевский", договоры, заключенные между ЖСК "Зодчий-8" и поставщиками услуг и арендаторами помещений, печати и штамбы ЖСК "Зодчий-8", банковскую чековую книжку ЖСК "Зодчий-8", папки с лицевыми карточками за 2011 года и архивами лицевых карточек подъездов N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, дома N ** в г. Москве, папки с лицевыми карточками за 2009 и 2008 годы подъездов N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, дома N **, в г. Москве, папку Северное ТБТИ с экспликацией к поэтажному плану дома N ** в г. Москве, копию технического паспорта дома N ** в г. Москве, экспликации помещений дома N ** в г. Москве, реестры изменений субсидий за 2006 год, учредительные документы ЖСК "Зодчий-8", тетради с квитанциями по оплате за 2006 года.
В удовлетворении заявления ЖСК "Зодчий-8" к М., в остальной части, - отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления М. к ЖСК "Зодчий-8", о признании недействительным решения общего собрания и решения правления кооператива, - отказать".
ЖСК "Зодчий-8" обратился в суд с иском к М. о признании внеочередного общего собрания собственников - членов ЖСК "Зодчий-8" в форме заочного голосования 10.11.2012 правомочным, об обязании передать документы и оргтехнику: финансово-лицевые счета членов ЖСК и жителей дома, ордера жителей дома, книгу учета паевых взносов, оригинала Устава ЖСК, главную книгу за период 2002-2012 годы, кассовую книгу за период 2002-2012 годы, выписку из лицевого счета, балансовую отчетность за 2002-2012 годы, свидетельство ОГРН, выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство ОКПО, информационное письмо о постановке на учет в ЕГРПО, свидетельство МРП, свидетельство о постановке на учет с ИНН, справку о законности образования, ввода ЖСК в эксплуатацию, решение исполкома, решение N 10/66, технический паспорт дома N ** в г. Москве, выписку БТИ, техническую документацию на дом, выписку из технического паспорта на здание (строение), план земельного участка, экспликацию на нежилые помещения, протоколы общих собраний, протоколы заседаний Правления, годовые финансовые отчеты, акты на установку в доме приборов учета воды, папку банк за ноябрь - декабрь 2011 года, папку банк за январь - декабрь 2012 года, папку банк январь, февраль март 2013 года, папку ДЕЗ района "Тимирязевский" за 2012-2013 годы, папку договоров с поставщиками услуг и арендаторами за 2012-2013 годы, папку соцстраха 2012-2013 годы, ключи от входных дверей правления (4 подъезд) и сейфа с документами, печати и штампы ЖСК "Зодчий-8", два компьютера (ноутбуки), принтер, документы по акту выемки от 10 ноября 2011 года, полученные от бывшего председателя ЖСК "Зодчий - 8" К Г.Ф., банковскую чековую книжку на получение наличных денег; взыскании судебных расходов.
В обоснование требований указал, что М. ранее являлся председателем кооператива. В ноябре 2012 года было проведено общее внеочередное собрание ЖСК, которым было избрано новое правление кооператива и председателем ЖСК "Зодчий-8" стала Р. Вместе с тем, М., выражая несогласие с таким решением, отказался в добровольном порядке передать все вышеуказанные документы и вещи, принадлежащие ЖСК "Зодчий-8", что существенно затрудняет деятельность кооператива.
М. обратился в суд со встречным иском к ЖСК "Зодчий-8" о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК в формате заочного голосования, проведенного с 29.10.2012 по 10.11.2012, оформленного протоколом N ** от 12.11.2012, признании недействительным решения правления ЖСК "Зодчий-8", оформленного протоколом N ** от 12.11.2012.
В обоснование требований указал, что он являлся, и, по его мнению, до настоящего времени является председателем ЖСК "Зодчий-8". В период с 29.10.2012 по 10.11.2012 проводилось общее внеочередное собрание, которым было принято решение об избрании нового правления кооператива. При этом, по мнению М., собрание было проведено со следующими нарушениями: собрание было созвано и проведено лицами, не наделенными такими полномочиями; члены ЖСК в установленном порядке не извещались о собрании, при проведении собрания отсутствовал кворум.
Представитель ЖСК "Зодчий-8" Г. и председатель ЖСК "Зодчий-8" Р. заявленные исковые требования поддержали, встречный иск не признали, суду пояснили, что собрание было проведено в установленном законом порядке.
М. и его представитель С. иск не признали, поддержали встречные исковые требования.
Представитель Государственной Жилищной Инспекции г. Москвы участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе М. просит решение суда отменить по доводам жалобы, принять по делу новое решение.
В возражениях на жалобу председатель ЖСК "Зодчий-8" Р. считает решение суда законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений на жалобу, выслушав М., поддержавшего жалобу, представителей ЖСК "Зодчий-8" Г. и П., председателя ЖСК "Зодчий-8" Р., согласившихся с решением, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно пунктами 1 и 2 статьи 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общие собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленным уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива определяется непосредственно уставом кооператива.
Пунктами 1 и 2 статьи 45 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В соответствии с пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Статьей 117 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Из материалов дела видно, что в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: **, был организован ЖСК "Зодчий-8".
В период с 29.10.2012 по 10.11.2012 в указанном кооперативе было проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования.
В голосовании приняли участие 223 собственника ЖСК "Зодчий-8", что составляет 64,5% голосов от 346 собственников. Из общего числа проголосовавших собственников (223), 173 являются членами ЖСК, что составляет 80,5% голосов от 215 членов ЖСК. Общая площадь проголосовавших составляет 10 909 кв. м (протокол N 1 от 12.11.2012).
По результатам проведенного голосования, М. был отстранен от должности председателя Правления ЖСК "Зодчий-8" и был избран новый председатель - Р.
Судом было достоверно установлено, что все собственники жилых помещений в ЖСК надлежащим образом извещались о внеочередном общем собрании путем вывешивания объявлений в подъездах дома, а также путем отправки им через почтовые ящики пустых бланков решений.
Собрание было инициировано инициативной группой, состоящей из собственников жилых помещений, расположенных в жилом многоквартирном доме N ** в г. Москве, порядок созыва и проведения собрания отвечает требованиям статей 45 - 47 ЖК РФ.
Судом было установлено, что сведения, изложенные в протоколах N ** от 12.11.2012, протоколе счетной комиссии по итогам голосования, о наличии кворума на общем внеочередном собрании, полностью соответствуют действительности.
Каких либо нарушений, влекущих за собой безоговорочное признание недействительными решения общего внеочередного собрания собственников-членов ЖСК "Зодчий-8", допущено не было. Собрание было проведено в соответствие с требованиями действующего жилищного законодательства РФ, а именно статьями 45 - 47 и 116 - 119 ЖК РФ.
Исследуя представленные сторонами доказательствам, в том числе решения собственников-членов ЖСК "Зодчий-8", протокол счетной комиссии по итогам голосования, показания допрошенных судом свидетелей, суд верно пришел к выводу, что исковые требования М. о признании недействительными решения общего собрания и решения правления кооператива, не подлежат удовлетворению.
Разрешая требования ЖСК "Зодчий-8" к М. об устранении препятствий в осуществлении деятельности кооператива, суд установил, что М. был отстранен от должности председателя правления ЖСК "Зодчий-8" и новым председателем в установленном законом порядке была избрана Р.
Судом было учтено, что часть вещей и документов, принадлежащих кооперативу, находятся у М., который отказывается их выдать новому правлению ЖСК, поскольку не признает его правомочность. Указанные сведения подтвердил М. в судебном заседании.
Судом было достоверно установлено, что вещей и документов, таких как: папка соцстраха, ключи от входных дверей правления и сейфа с документацией, два компьютера и принтера, у М. не имеется, доказательств обратного истцом не представлено.
Частично удовлетворяя требования ЖСК "Зодчий-8", суд пришел к верному выводу о том, что отсутствие у ЖСК, находящихся у М., вещей и документов, препятствует нормальному функционированию и жизнедеятельности кооператива.
Ссылка жалобы на то, что суд неправильно применил главу 6 ЖК РФ об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку ЖСК "Зодчий-8" действует в соответствии с главой 11 ЖК РФ и Уставом, в соответствии с которым порядок созыва и проведения общего собрания предусматривает обращение к председателю или Правлению ЖСК, а собрание созвано лицами, не наделенными такими полномочиями, не может повлечь отмену решения по следующим основаниям.
Согласно ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В соответствии с п. 7.3 Устава ЖСК "Зодчий-8" внеочередное Собрание может быть созвано по инициативе правления, домовладельцев, обладающих не менее, чем 1/3 голосов членов ЖСК "Зодчий-8", или по требованию ревизионной комиссии.
На основании акта проверки от 25.07.2012 N С-2903 и приложению N 1 к акту Мосжилинспекцией были выявлены нарушения: несоответствие положений глав Устава ЖСК "Зодчий-8" требованиям законодательства, а именно нарушением требований ст. 113 ЖК РФ.
По итогам проверки ЖСК "Зодчий-8" было выдано предписание об устранении указанных нарушений в срок до 22.01.2013.
В соответствии со ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Доводам жалобы о том, что не имеется данных о наличии или отсутствии кворума при проведении собрания, об отсутствии надлежащего извещения собственников жилых помещений, судом первой инстанции дана надлежащая оценка при вынесении обжалуемого судебного акта.
Судом были проанализированы и исследованы решения собственников-членов ЖСК "Зодчий-8", протокол счетной комиссии по итогам голосования, показания допрошенных судом свидетелей, указанным доказательствам была дана надлежащая оценка, результаты оценки отражены в решении.
При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
Апелляционная жалоба рассмотрена в пределах, содержащихся в ней доводов.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Коптевского районного суда г. Москвы от 11 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.09.2013 ПО ДЕЛУ N 11-28443/2013
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2013 г. по делу N 11-28443/2013
Судья: Иванов М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего: Пильгуна А.С.
судей: Канивец Т.В., Раскатовой Н.Н.
при секретаре: К.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе М. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 11 июня 2013 года, которым постановлено:
"Исковое заявление ЖСК "Зодчий-8" к М., об устранении препятствий в осуществлении деятельности кооператива, - удовлетворить частично.
Обязать М. передать в правление ЖСК "Зодчий-8" папки с финансовой документацией ЖСК "Зодчий-8" (папки "Банки"), договоры, заключенные между ЖСК "Зодчий-8" и ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Тимирязевский", договоры, заключенные между ЖСК "Зодчий-8" и поставщиками услуг и арендаторами помещений, печати и штамбы ЖСК "Зодчий-8", банковскую чековую книжку ЖСК "Зодчий-8", папки с лицевыми карточками за 2011 года и архивами лицевых карточек подъездов N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, дома N ** в г. Москве, папки с лицевыми карточками за 2009 и 2008 годы подъездов N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, дома N **, в г. Москве, папку Северное ТБТИ с экспликацией к поэтажному плану дома N ** в г. Москве, копию технического паспорта дома N ** в г. Москве, экспликации помещений дома N ** в г. Москве, реестры изменений субсидий за 2006 год, учредительные документы ЖСК "Зодчий-8", тетради с квитанциями по оплате за 2006 года.
В удовлетворении заявления ЖСК "Зодчий-8" к М., в остальной части, - отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления М. к ЖСК "Зодчий-8", о признании недействительным решения общего собрания и решения правления кооператива, - отказать".
установила:
ЖСК "Зодчий-8" обратился в суд с иском к М. о признании внеочередного общего собрания собственников - членов ЖСК "Зодчий-8" в форме заочного голосования 10.11.2012 правомочным, об обязании передать документы и оргтехнику: финансово-лицевые счета членов ЖСК и жителей дома, ордера жителей дома, книгу учета паевых взносов, оригинала Устава ЖСК, главную книгу за период 2002-2012 годы, кассовую книгу за период 2002-2012 годы, выписку из лицевого счета, балансовую отчетность за 2002-2012 годы, свидетельство ОГРН, выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство ОКПО, информационное письмо о постановке на учет в ЕГРПО, свидетельство МРП, свидетельство о постановке на учет с ИНН, справку о законности образования, ввода ЖСК в эксплуатацию, решение исполкома, решение N 10/66, технический паспорт дома N ** в г. Москве, выписку БТИ, техническую документацию на дом, выписку из технического паспорта на здание (строение), план земельного участка, экспликацию на нежилые помещения, протоколы общих собраний, протоколы заседаний Правления, годовые финансовые отчеты, акты на установку в доме приборов учета воды, папку банк за ноябрь - декабрь 2011 года, папку банк за январь - декабрь 2012 года, папку банк январь, февраль март 2013 года, папку ДЕЗ района "Тимирязевский" за 2012-2013 годы, папку договоров с поставщиками услуг и арендаторами за 2012-2013 годы, папку соцстраха 2012-2013 годы, ключи от входных дверей правления (4 подъезд) и сейфа с документами, печати и штампы ЖСК "Зодчий-8", два компьютера (ноутбуки), принтер, документы по акту выемки от 10 ноября 2011 года, полученные от бывшего председателя ЖСК "Зодчий - 8" К Г.Ф., банковскую чековую книжку на получение наличных денег; взыскании судебных расходов.
В обоснование требований указал, что М. ранее являлся председателем кооператива. В ноябре 2012 года было проведено общее внеочередное собрание ЖСК, которым было избрано новое правление кооператива и председателем ЖСК "Зодчий-8" стала Р. Вместе с тем, М., выражая несогласие с таким решением, отказался в добровольном порядке передать все вышеуказанные документы и вещи, принадлежащие ЖСК "Зодчий-8", что существенно затрудняет деятельность кооператива.
М. обратился в суд со встречным иском к ЖСК "Зодчий-8" о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК в формате заочного голосования, проведенного с 29.10.2012 по 10.11.2012, оформленного протоколом N ** от 12.11.2012, признании недействительным решения правления ЖСК "Зодчий-8", оформленного протоколом N ** от 12.11.2012.
В обоснование требований указал, что он являлся, и, по его мнению, до настоящего времени является председателем ЖСК "Зодчий-8". В период с 29.10.2012 по 10.11.2012 проводилось общее внеочередное собрание, которым было принято решение об избрании нового правления кооператива. При этом, по мнению М., собрание было проведено со следующими нарушениями: собрание было созвано и проведено лицами, не наделенными такими полномочиями; члены ЖСК в установленном порядке не извещались о собрании, при проведении собрания отсутствовал кворум.
Представитель ЖСК "Зодчий-8" Г. и председатель ЖСК "Зодчий-8" Р. заявленные исковые требования поддержали, встречный иск не признали, суду пояснили, что собрание было проведено в установленном законом порядке.
М. и его представитель С. иск не признали, поддержали встречные исковые требования.
Представитель Государственной Жилищной Инспекции г. Москвы участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе М. просит решение суда отменить по доводам жалобы, принять по делу новое решение.
В возражениях на жалобу председатель ЖСК "Зодчий-8" Р. считает решение суда законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений на жалобу, выслушав М., поддержавшего жалобу, представителей ЖСК "Зодчий-8" Г. и П., председателя ЖСК "Зодчий-8" Р., согласившихся с решением, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно пунктами 1 и 2 статьи 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общие собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленным уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива определяется непосредственно уставом кооператива.
Пунктами 1 и 2 статьи 45 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В соответствии с пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Статьей 117 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Из материалов дела видно, что в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: **, был организован ЖСК "Зодчий-8".
В период с 29.10.2012 по 10.11.2012 в указанном кооперативе было проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования.
В голосовании приняли участие 223 собственника ЖСК "Зодчий-8", что составляет 64,5% голосов от 346 собственников. Из общего числа проголосовавших собственников (223), 173 являются членами ЖСК, что составляет 80,5% голосов от 215 членов ЖСК. Общая площадь проголосовавших составляет 10 909 кв. м (протокол N 1 от 12.11.2012).
По результатам проведенного голосования, М. был отстранен от должности председателя Правления ЖСК "Зодчий-8" и был избран новый председатель - Р.
Судом было достоверно установлено, что все собственники жилых помещений в ЖСК надлежащим образом извещались о внеочередном общем собрании путем вывешивания объявлений в подъездах дома, а также путем отправки им через почтовые ящики пустых бланков решений.
Собрание было инициировано инициативной группой, состоящей из собственников жилых помещений, расположенных в жилом многоквартирном доме N ** в г. Москве, порядок созыва и проведения собрания отвечает требованиям статей 45 - 47 ЖК РФ.
Судом было установлено, что сведения, изложенные в протоколах N ** от 12.11.2012, протоколе счетной комиссии по итогам голосования, о наличии кворума на общем внеочередном собрании, полностью соответствуют действительности.
Каких либо нарушений, влекущих за собой безоговорочное признание недействительными решения общего внеочередного собрания собственников-членов ЖСК "Зодчий-8", допущено не было. Собрание было проведено в соответствие с требованиями действующего жилищного законодательства РФ, а именно статьями 45 - 47 и 116 - 119 ЖК РФ.
Исследуя представленные сторонами доказательствам, в том числе решения собственников-членов ЖСК "Зодчий-8", протокол счетной комиссии по итогам голосования, показания допрошенных судом свидетелей, суд верно пришел к выводу, что исковые требования М. о признании недействительными решения общего собрания и решения правления кооператива, не подлежат удовлетворению.
Разрешая требования ЖСК "Зодчий-8" к М. об устранении препятствий в осуществлении деятельности кооператива, суд установил, что М. был отстранен от должности председателя правления ЖСК "Зодчий-8" и новым председателем в установленном законом порядке была избрана Р.
Судом было учтено, что часть вещей и документов, принадлежащих кооперативу, находятся у М., который отказывается их выдать новому правлению ЖСК, поскольку не признает его правомочность. Указанные сведения подтвердил М. в судебном заседании.
Судом было достоверно установлено, что вещей и документов, таких как: папка соцстраха, ключи от входных дверей правления и сейфа с документацией, два компьютера и принтера, у М. не имеется, доказательств обратного истцом не представлено.
Частично удовлетворяя требования ЖСК "Зодчий-8", суд пришел к верному выводу о том, что отсутствие у ЖСК, находящихся у М., вещей и документов, препятствует нормальному функционированию и жизнедеятельности кооператива.
Ссылка жалобы на то, что суд неправильно применил главу 6 ЖК РФ об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку ЖСК "Зодчий-8" действует в соответствии с главой 11 ЖК РФ и Уставом, в соответствии с которым порядок созыва и проведения общего собрания предусматривает обращение к председателю или Правлению ЖСК, а собрание созвано лицами, не наделенными такими полномочиями, не может повлечь отмену решения по следующим основаниям.
Согласно ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В соответствии с п. 7.3 Устава ЖСК "Зодчий-8" внеочередное Собрание может быть созвано по инициативе правления, домовладельцев, обладающих не менее, чем 1/3 голосов членов ЖСК "Зодчий-8", или по требованию ревизионной комиссии.
На основании акта проверки от 25.07.2012 N С-2903 и приложению N 1 к акту Мосжилинспекцией были выявлены нарушения: несоответствие положений глав Устава ЖСК "Зодчий-8" требованиям законодательства, а именно нарушением требований ст. 113 ЖК РФ.
По итогам проверки ЖСК "Зодчий-8" было выдано предписание об устранении указанных нарушений в срок до 22.01.2013.
В соответствии со ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Доводам жалобы о том, что не имеется данных о наличии или отсутствии кворума при проведении собрания, об отсутствии надлежащего извещения собственников жилых помещений, судом первой инстанции дана надлежащая оценка при вынесении обжалуемого судебного акта.
Судом были проанализированы и исследованы решения собственников-членов ЖСК "Зодчий-8", протокол счетной комиссии по итогам голосования, показания допрошенных судом свидетелей, указанным доказательствам была дана надлежащая оценка, результаты оценки отражены в решении.
При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
Апелляционная жалоба рассмотрена в пределах, содержащихся в ней доводов.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Коптевского районного суда г. Москвы от 11 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)