Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Самороковская Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Ефимовой И.Е., Быковской Л.И.
при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе А.
на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 17 мая 2013 г., которым постановлено: исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с А. в пользу ТСЖ "Долина Грез-3" задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества за период с 1 сентября 2009 года по 31 мая 2012 года в размере ** руб. ** коп., пени за период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2012 года в размере ** рублей, расходы на содержание машино-места за период с 01 октября 2009 года по 31 мая 2012 года в размере ** руб. * коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ** рублей, а всего ** руб. ** коп., расходы по уплате госпошлины в размере ** руб. ** коп.,
установила:
ТСЖ "Долина Грез-3" обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что за ответчицей имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за отдельную 2-комнатную квартиру размером 100,8 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. **, и расходов на содержание общего имущества за период с 01.09.2009 г. по 31.05.2012 г. в размере ** руб. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей ответчице начислены пени за период с 01.10.2009 по 31.05.2012 г. в размере ** руб. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчицы. Кроме того, истец просил взыскать с ответчицы сумму неосновательного обогащения, возникшую у нее в результате не возмещения истцу понесенных затрат на содержание машино-места N 130028, приобретенного ответчицей на основании инвестиционного договора, за период с 01.10.2008 г. по 31.05.2012 г. в размере * рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ** руб., а всего сумма исковых требований составляет ** руб.
Ответчица в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе А.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав А., представителя ответчика П., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 2 и 3, части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно п. 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.
В соответствии с п. 33 указанных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
По делу установлено, что 27.09.2004 года между ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" и А. был заключен договор инвестирования строительства жилого дома N 01К-КР007-101/ГН, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства объекта общей проектной площадью 103,61 кв. м со строительным адресом: г. Москва, ул. ** на 1 этаже.
Согласно п. 5.1 договора, соинвестор, начиная с даты передачи объекта под заселение согласно подписанной "ключевой" справки, оплачивает расходы по техническому обслуживанию и коммунальные услуги, в части принимаемого объекта соинвестирования и своей доли участия в общем имуществе, с перечислением средств на счет инвестора.
Согласно "ключевой" справки (л.д. 166), объект в виде жилого дома с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Москва, ул. ** в период с 25.02.2005 г. по 28.02.2005 г. передан под заселение.
23.01.2009 года ответчицей был подписан Акт о выполнении договора инвестирования строительства жилого дома N 01К-КР007-101/ГН, согласно которому инвестор передает, а соинвестор принимает полагающуюся ему по договору квартиру с последующим оформлением ее в индивидуальную собственность (л.д. 111).
21.09.2004 года между ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" и А. был заключен договор 01Г-КР007-101/ГМС инвестирования строительства подземной автостоянки, предметом которого является передача инвестору прав инвестирования строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: Москва, поселок Сосновка, ул. **, с условным номером 28.
Согласно п. 3.2.5 договора к моменту подписания Акта приема-передачи машино-места инвестор оплачивает расходы по техническому обслуживанию объекта и коммунальным услугам в части принимаемого машино-места, по расценкам не ниже средне-городских за шесть месяцев, начиная с даты принятия объекта в эксплуатацию с перечислением средств на счет общества или обслуживающей организации.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд правильно исходил из того, что в силу вышеуказанных норм, а также п. 5.1 договора инвестирования строительства жилого дома N 01К-КР007-101/ГН от 27.09.2004 года ответчица, как собственник жилого помещения, обязана уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество, однако ответчица не выполнила свои обязанности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за период за период с 01.09.2009 г. по 31.05.2012 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере ** рублей, которая и подлежит взысканию в пользу истца.
Кроме того, судом правомерно взысканы пени с ответчицы в пользу истца в сумме 10 000 рублей, поскольку данные требования основаны на законе ст. 155 ЖК РФ.
Также судебная коллегия соглашается с выводом суда о взыскании с ответчицы понесенных истцом затрат на содержание машино-места в пределах срока исковой давности за период с 1.10.2009 г. по 31.05.2012 г. в размере ** рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ** рублей, поскольку обязанность по содержанию машино-места возникла у ответчицы в соответствии с п. 3.2.3 договора 01Г-КР007-101/ГМС инвестирования строительства подземной автостоянки.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
В апелляционной жалобе ответчица ссылается на то обстоятельство, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее возникла с 24.01.2009 г., когда был подписан Акт о выполнении договора инвестирования, а потому суд неправомерно взыскал с нее денежные средства с 25.02.2005 г. по 23.01.2009 г., является несостоятельным.
Из искового заявления усматривается, что истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.09.2009 г. по 31.05.2012 г. в сумме ** рублей, указанная сумма и была взыскана судом. Таким образом, судом с ответчицы не были взысканы денежные средства за период, предшествовавший подписанию вышеуказанного Акта.
То обстоятельство, что ответчицей ранее в добровольном порядке было выплачено ** рублей, которые были засчитаны истцом в счет погашения задолженности за период с февраля 2007 г. по август 2009 г., не может служить основанием для перерасчета задолженности, поскольку никаких исковых требований в этой части заявлено не было, тогда как в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия -
определила:
Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 17 мая 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.09.2013 ПО ДЕЛУ N 11-29204
Разделы:Управление многоквартирным домом; Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2013 г. по делу N 11-29204
Судья Самороковская Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Ефимовой И.Е., Быковской Л.И.
при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе А.
на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 17 мая 2013 г., которым постановлено: исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с А. в пользу ТСЖ "Долина Грез-3" задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества за период с 1 сентября 2009 года по 31 мая 2012 года в размере ** руб. ** коп., пени за период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2012 года в размере ** рублей, расходы на содержание машино-места за период с 01 октября 2009 года по 31 мая 2012 года в размере ** руб. * коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ** рублей, а всего ** руб. ** коп., расходы по уплате госпошлины в размере ** руб. ** коп.,
установила:
ТСЖ "Долина Грез-3" обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что за ответчицей имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за отдельную 2-комнатную квартиру размером 100,8 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. **, и расходов на содержание общего имущества за период с 01.09.2009 г. по 31.05.2012 г. в размере ** руб. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей ответчице начислены пени за период с 01.10.2009 по 31.05.2012 г. в размере ** руб. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчицы. Кроме того, истец просил взыскать с ответчицы сумму неосновательного обогащения, возникшую у нее в результате не возмещения истцу понесенных затрат на содержание машино-места N 130028, приобретенного ответчицей на основании инвестиционного договора, за период с 01.10.2008 г. по 31.05.2012 г. в размере * рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ** руб., а всего сумма исковых требований составляет ** руб.
Ответчица в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе А.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав А., представителя ответчика П., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 2 и 3, части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно п. 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.
В соответствии с п. 33 указанных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
По делу установлено, что 27.09.2004 года между ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" и А. был заключен договор инвестирования строительства жилого дома N 01К-КР007-101/ГН, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства объекта общей проектной площадью 103,61 кв. м со строительным адресом: г. Москва, ул. ** на 1 этаже.
Согласно п. 5.1 договора, соинвестор, начиная с даты передачи объекта под заселение согласно подписанной "ключевой" справки, оплачивает расходы по техническому обслуживанию и коммунальные услуги, в части принимаемого объекта соинвестирования и своей доли участия в общем имуществе, с перечислением средств на счет инвестора.
Согласно "ключевой" справки (л.д. 166), объект в виде жилого дома с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Москва, ул. ** в период с 25.02.2005 г. по 28.02.2005 г. передан под заселение.
23.01.2009 года ответчицей был подписан Акт о выполнении договора инвестирования строительства жилого дома N 01К-КР007-101/ГН, согласно которому инвестор передает, а соинвестор принимает полагающуюся ему по договору квартиру с последующим оформлением ее в индивидуальную собственность (л.д. 111).
21.09.2004 года между ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" и А. был заключен договор 01Г-КР007-101/ГМС инвестирования строительства подземной автостоянки, предметом которого является передача инвестору прав инвестирования строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: Москва, поселок Сосновка, ул. **, с условным номером 28.
Согласно п. 3.2.5 договора к моменту подписания Акта приема-передачи машино-места инвестор оплачивает расходы по техническому обслуживанию объекта и коммунальным услугам в части принимаемого машино-места, по расценкам не ниже средне-городских за шесть месяцев, начиная с даты принятия объекта в эксплуатацию с перечислением средств на счет общества или обслуживающей организации.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд правильно исходил из того, что в силу вышеуказанных норм, а также п. 5.1 договора инвестирования строительства жилого дома N 01К-КР007-101/ГН от 27.09.2004 года ответчица, как собственник жилого помещения, обязана уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество, однако ответчица не выполнила свои обязанности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за период за период с 01.09.2009 г. по 31.05.2012 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере ** рублей, которая и подлежит взысканию в пользу истца.
Кроме того, судом правомерно взысканы пени с ответчицы в пользу истца в сумме 10 000 рублей, поскольку данные требования основаны на законе ст. 155 ЖК РФ.
Также судебная коллегия соглашается с выводом суда о взыскании с ответчицы понесенных истцом затрат на содержание машино-места в пределах срока исковой давности за период с 1.10.2009 г. по 31.05.2012 г. в размере ** рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ** рублей, поскольку обязанность по содержанию машино-места возникла у ответчицы в соответствии с п. 3.2.3 договора 01Г-КР007-101/ГМС инвестирования строительства подземной автостоянки.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
В апелляционной жалобе ответчица ссылается на то обстоятельство, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее возникла с 24.01.2009 г., когда был подписан Акт о выполнении договора инвестирования, а потому суд неправомерно взыскал с нее денежные средства с 25.02.2005 г. по 23.01.2009 г., является несостоятельным.
Из искового заявления усматривается, что истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.09.2009 г. по 31.05.2012 г. в сумме ** рублей, указанная сумма и была взыскана судом. Таким образом, судом с ответчицы не были взысканы денежные средства за период, предшествовавший подписанию вышеуказанного Акта.
То обстоятельство, что ответчицей ранее в добровольном порядке было выплачено ** рублей, которые были засчитаны истцом в счет погашения задолженности за период с февраля 2007 г. по август 2009 г., не может служить основанием для перерасчета задолженности, поскольку никаких исковых требований в этой части заявлено не было, тогда как в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия -
определила:
Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 17 мая 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)