Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть объявлена 25.02.2013 г.
в полном объеме изготовлено 04.03.2013 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Алмасхановым М.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК "Дарьин"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.10.2012 г.,
принятое судьей Коноваловой Е.В.
по делу N А40-20436/12
по иску ЖСК "Дарьин" (ОГРН 1027739604408, 127204, г. Москва, Дмитровское ш., д. 167)
к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757, 107078, г. Москва, Орликов пер., д. 10, стр. 1),
с участием третьих лиц без самостоятельных требований Департамента земельных ресурсов г. Москвы (115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20), гр. Кудряшовой Натальи Владимировны, Догадина Сергея Владиславовича,
об исправлении сведений государственного кадастра объектов недвижимости,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Усилов Д.Г. по дов. от 16.01.2012 г.;
- от ответчика: Карпушова И.В. по дов. от 28.12.2012 г.;
- от третьих лиц: от гр. Кудряшовой И.В.: Владимирова Н.Н. по дов. от 28.12.2012 г.; от остальных: неявка,
установил:
ЖСК "Дарьин" предъявило иск к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым N 77:02:0025011:1010 на том основании, что его постановка на государственный кадастровый учет была произведена незаконно, т.к. согласия на выдел данного земельного участка из имущества ЖСК "Дарьин" гражданами Кудряшовой Н.В. и Догадиным С.В. получено не было; размер данного земельного участка существенно меньше того, что ЖСК "Дарьин" предоставил вышеуказанным гражданам для жилищного строительства по Договорам от 17.07.2000 г., 08.09.2001 г.; местоположение границ данного земельного участка не было согласовано при проведении землеустроительных работ с ЖСК "Дарьин" как правообладателем смежного земельного участка с кадастровым N 77:02:0025003:2.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.10.2012 г. (т. 6 л.д. 14-15) в удовлетворении иска отказано.
На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 6 л.д. 26-31).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Ответчик, третье лицо гр. Кудряшова И.В. по ним возражали; остальные неявившиеся участвующие в деле лица надлежаще извещены, а именно: участвовали в рассмотрении дела судом первой инстанции (т. 6 л.д. 9); информация о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы размещена на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 6 л.д. 59).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что земельный участок площадью 140000 кв. м с кадастровым N 77:02:0025003:2 с адресными ориентирами: населенный пункт Заболотье - деревня Виноградово, предоставлен городом Москвой в лице Московского земельного комитета в возмездное пользование ЖСК "Дарьин" на 49 лет для строительства и дальнейшей эксплуатации жилых малоэтажных домов по Договору от 31.03.1999 г., поименованному сторонами "арендным", прошедшему государственную регистрацию (т. 1 л.д. 36-84).
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет без проведения работ по его межеванию (т. 2 л.д. 12).
По Договору от 17.07.2000 г. с гр. Кудряшовой Н.В. и по Договору от 08.09.2001 г. с гр. Догадиным С.В. ЖСК "Дарьин" предоставил им право застроить часть территории земельного участка с кадастровым N 77:02:0025003:2 площадью соответственно 0,085 га и площадью 0,096 га малоэтажным жильем (т. 1 л.д. 119-130).
На данных земельных участках гр. Кудряшовой Н.В. и гр. Догадин С.В. построили жилой дом общей площадью 329,7 кв. м, которому присвоен адрес: г. Москва, Долгопрудная аллея, вл. 1, корп. 30 (Акт о приемке законченного строительством объекта от 29.09.2005 г.); 17.01.2008 г. на данный жилой дом в ЕГРП зарегистрирована общая совместная собственность гр. Кудряшовой Н.В. и гр. Догадина С.В. (т. 3 л.д. 97); 30.10.2009 г. на данный объект в ЕГРП зарегистрирована общая долевая собственность гр. Кудряшовой Н.В., гр. Догадина С.В. и гр. Догадиной С.С. (т. 1 л.д. 42-44).
Поскольку земельный участок, на котором построен данный жилой дом, относится к государственной собственности, которой в соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" уполномочены распоряжаться органы исполнительной власти города Москвы, - в силу п. 1 ст. 36 ЗемК РФ собственники данного жилого дома имеют исключительное право приобрести необходимый для его эксплуатации земельный участок в собственность или аренду.
Для целей реализации данного права гр. Кудряшова Н.В., Догадин С.В. в порядке п. 7 ст. 36 ЗемК РФ обеспечили за свой счет выполнение в отношении земельного участка, необходимого для эксплуатации расположенного на нем жилого дома, кадастровых работ (сформирован земельный участок площадью 233 кв. м, которому присвоен кадастровый N 77:02:0025011:1010), и обратились с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (т. 3 л.д. 7-119).
15.09.2011 г. органом кадастрового учета принято решение о постановке данного земельного участка на кадастровый учет (т. 3 л.д. 21).
Поскольку земельный участок с кадастровым N 77:02:0025011:1010 был поставлен на государственный кадастровый учет после того, как право собственности на расположенный на нем жилой дом возникло у гр. Кудряшова Н.В., Догадина С.В., и поскольку он находится в государственной собственности, - для реализации собственниками дома права на приватизацию необходимого для его эксплуатации земельного участка согласия ЖСК "Дарьин" не требовалось.
Поскольку размер испрашиваемого в порядке п. 1 ст. 36 ЗемК РФ земельного участка подлежит определению по правилам ст. 33 ЗемК РФ, а земельный участок с кадастровым N 77:02:0025011:1010 находится в государственной собственности, - довод ЖСК "Дарьин" о том, что размер данного земельного участка менее того, что выделялся гр. Кудряшовой Н.В., Догадину С.В. по Договорам от 17.07.2000 г., 08.09.2001 г., не имеет значения.
Поскольку земельный участок с кадастровым N 77:02:0025011:1010 находится в государственной собственности, - довод ЖСК "Дарьин" о том, что местоположение его границ подлежало согласованию с ним, также не имеет значения.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленного иска является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.10.2012 г. по делу N А40-20436/12 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
М.С.КОРАБЛЕВА
А.П.ТИХОНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.03.2013 N 09АП-39292/2012-ГК ПО ДЕЛУ N А40-20436/12
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2013 г. N 09АП-39292/2012-ГК
Дело N А40-20436/12
резолютивная часть объявлена 25.02.2013 г.
в полном объеме изготовлено 04.03.2013 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Алмасхановым М.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК "Дарьин"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.10.2012 г.,
принятое судьей Коноваловой Е.В.
по делу N А40-20436/12
по иску ЖСК "Дарьин" (ОГРН 1027739604408, 127204, г. Москва, Дмитровское ш., д. 167)
к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757, 107078, г. Москва, Орликов пер., д. 10, стр. 1),
с участием третьих лиц без самостоятельных требований Департамента земельных ресурсов г. Москвы (115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20), гр. Кудряшовой Натальи Владимировны, Догадина Сергея Владиславовича,
об исправлении сведений государственного кадастра объектов недвижимости,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Усилов Д.Г. по дов. от 16.01.2012 г.;
- от ответчика: Карпушова И.В. по дов. от 28.12.2012 г.;
- от третьих лиц: от гр. Кудряшовой И.В.: Владимирова Н.Н. по дов. от 28.12.2012 г.; от остальных: неявка,
установил:
ЖСК "Дарьин" предъявило иск к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым N 77:02:0025011:1010 на том основании, что его постановка на государственный кадастровый учет была произведена незаконно, т.к. согласия на выдел данного земельного участка из имущества ЖСК "Дарьин" гражданами Кудряшовой Н.В. и Догадиным С.В. получено не было; размер данного земельного участка существенно меньше того, что ЖСК "Дарьин" предоставил вышеуказанным гражданам для жилищного строительства по Договорам от 17.07.2000 г., 08.09.2001 г.; местоположение границ данного земельного участка не было согласовано при проведении землеустроительных работ с ЖСК "Дарьин" как правообладателем смежного земельного участка с кадастровым N 77:02:0025003:2.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.10.2012 г. (т. 6 л.д. 14-15) в удовлетворении иска отказано.
На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 6 л.д. 26-31).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Ответчик, третье лицо гр. Кудряшова И.В. по ним возражали; остальные неявившиеся участвующие в деле лица надлежаще извещены, а именно: участвовали в рассмотрении дела судом первой инстанции (т. 6 л.д. 9); информация о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы размещена на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 6 л.д. 59).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что земельный участок площадью 140000 кв. м с кадастровым N 77:02:0025003:2 с адресными ориентирами: населенный пункт Заболотье - деревня Виноградово, предоставлен городом Москвой в лице Московского земельного комитета в возмездное пользование ЖСК "Дарьин" на 49 лет для строительства и дальнейшей эксплуатации жилых малоэтажных домов по Договору от 31.03.1999 г., поименованному сторонами "арендным", прошедшему государственную регистрацию (т. 1 л.д. 36-84).
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет без проведения работ по его межеванию (т. 2 л.д. 12).
По Договору от 17.07.2000 г. с гр. Кудряшовой Н.В. и по Договору от 08.09.2001 г. с гр. Догадиным С.В. ЖСК "Дарьин" предоставил им право застроить часть территории земельного участка с кадастровым N 77:02:0025003:2 площадью соответственно 0,085 га и площадью 0,096 га малоэтажным жильем (т. 1 л.д. 119-130).
На данных земельных участках гр. Кудряшовой Н.В. и гр. Догадин С.В. построили жилой дом общей площадью 329,7 кв. м, которому присвоен адрес: г. Москва, Долгопрудная аллея, вл. 1, корп. 30 (Акт о приемке законченного строительством объекта от 29.09.2005 г.); 17.01.2008 г. на данный жилой дом в ЕГРП зарегистрирована общая совместная собственность гр. Кудряшовой Н.В. и гр. Догадина С.В. (т. 3 л.д. 97); 30.10.2009 г. на данный объект в ЕГРП зарегистрирована общая долевая собственность гр. Кудряшовой Н.В., гр. Догадина С.В. и гр. Догадиной С.С. (т. 1 л.д. 42-44).
Поскольку земельный участок, на котором построен данный жилой дом, относится к государственной собственности, которой в соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" уполномочены распоряжаться органы исполнительной власти города Москвы, - в силу п. 1 ст. 36 ЗемК РФ собственники данного жилого дома имеют исключительное право приобрести необходимый для его эксплуатации земельный участок в собственность или аренду.
Для целей реализации данного права гр. Кудряшова Н.В., Догадин С.В. в порядке п. 7 ст. 36 ЗемК РФ обеспечили за свой счет выполнение в отношении земельного участка, необходимого для эксплуатации расположенного на нем жилого дома, кадастровых работ (сформирован земельный участок площадью 233 кв. м, которому присвоен кадастровый N 77:02:0025011:1010), и обратились с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (т. 3 л.д. 7-119).
15.09.2011 г. органом кадастрового учета принято решение о постановке данного земельного участка на кадастровый учет (т. 3 л.д. 21).
Поскольку земельный участок с кадастровым N 77:02:0025011:1010 был поставлен на государственный кадастровый учет после того, как право собственности на расположенный на нем жилой дом возникло у гр. Кудряшова Н.В., Догадина С.В., и поскольку он находится в государственной собственности, - для реализации собственниками дома права на приватизацию необходимого для его эксплуатации земельного участка согласия ЖСК "Дарьин" не требовалось.
Поскольку размер испрашиваемого в порядке п. 1 ст. 36 ЗемК РФ земельного участка подлежит определению по правилам ст. 33 ЗемК РФ, а земельный участок с кадастровым N 77:02:0025011:1010 находится в государственной собственности, - довод ЖСК "Дарьин" о том, что размер данного земельного участка менее того, что выделялся гр. Кудряшовой Н.В., Догадину С.В. по Договорам от 17.07.2000 г., 08.09.2001 г., не имеет значения.
Поскольку земельный участок с кадастровым N 77:02:0025011:1010 находится в государственной собственности, - довод ЖСК "Дарьин" о том, что местоположение его границ подлежало согласованию с ним, также не имеет значения.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленного иска является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.10.2012 г. по делу N А40-20436/12 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
М.С.КОРАБЛЕВА
А.П.ТИХОНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)