Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Донских Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе
председательствующего судьи Шетогубовой О.П.
судей Луневой С.П., Муратовой Н.И.
при секретаре судебного заседания Б.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ш.
на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя
от 28 февраля 2013 года, по гражданскому делу по исковому заявлению ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" к С.В., Р., С.Е.В., С.Е.Н., Г.А., С.Н., В., С.С., Ц., И.Л., Б.Е.Н., Т., С.Л., Г.М., К.А., Ш., З.В., Л., Б.В., Б.Т.Ф., З.С., С.И., К.В., Н.А.В., О., У.С.Л., М., К.Е. - о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию
заслушав доклад судьи Луневой С.П.,
установила:
ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" обратилось в суд с исковым заявлением к С.В. о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек, судебных расходов - государственной пошлины в размере .... рубля .... копеек.
Определением от 09 января 2013 года в качестве соответчиков по делу были привлечены Р., С.Е.В., Г.А., С.Н., В., С.С., Ц., И.Л., Б.Е.Н., Т., С.Л., Г.М., К.А., Ш., З.И., Л., Б.В., Б.Т.Ф., З.С., С.И., К.В., Н.А.В., О.. У., М., К.Е., С.Е.Н., И.С., - поскольку указанные выше граждане являются собственниками данной квартиры в долях - и на протяжении всего времени поставляемой электроэнергией пользовались все собственники, а также члены их семей.
С учетом привлечения к участию в деле соответчиков, истец просил взыскать указанную сумму задолженности, разделив ее соразмерно имеющейся доли в праве.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ N 01/058/2012-384 от 19.12.2012 года правообладателями в долевой собственности объекта квартиры N 2 - жилого помещения общей площадью 408,9 кв. м по адресу: г. Ставрополь, ул. ....... являются С.Е.Н. в 1/12 доли, Ш. в 1/6 доли, С.В. в 1/6 доли, З.И. в 1/6 доли, Л. в 1/12 доли, Б.В. в 1/24 доли, С.Л. в 1/2880 доли, Р. в 1/2880 рублей, С.Е.В. в 1/2880 доли, Г.А. в 1/2880 доли, С.Н. в 1/2880 доли, В. в 1/2880 доли, Ц. в 12880 доли, Б.Е.Н. в 1/2880 доли, Т. в 1/2880 доли, Г.М. в 1/2880 доли, К.А. в 1/2880 доли, И.Л. в 1/2880 доли, Б.А.. Ф. в 9/240 доли, З.С. в 1/1200 доли, С.И. в 1/1200 доли, С.С. в 1/1200 доли, И.С. в 9/240 доли, К.В. в 1/2400 доли, Н.А.В. в 1/2400 доли, О. в 1/2400 доли, У. в 1/2400 доли и 1/24, М. 1/360 доли, И.С. в 9/240 доли, К.Е. 59/360.
В обоснование иска истец указал, что между С.В., проживающей по адресу г. Ставрополь, ул. ...., и ОАО "Ставропольэнергосбыт", заключен публичный договор энергоснабжения (лицевой счет N 01162009). На основании публичного договора N 01162009 п. 4.4 оплата электрической энергии производится Покупателем ежемесячно по счетам - квитанциям до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с Пунктом 66 Постановления правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Данная норма, также установлена ст. ст. 307, 314, 539, 540, 544 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ. В нарушение действующего законодательства, на снабжение электрической энергией, ответчик обязательства по ежемесячной оплате потребленной электроэнергии не выполнил. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требования закона. За период с 21.02.2012 г. по 30.04.2012 г., оплата потребленной электроэнергии производилась частично. В связи с чем, задолженность Потребителя С.В. перед ОАО "Ставропольэнергосбыт" по состоянию на 28 июня 2012 года составляет .... рублей. От добровольного погашения задолженности за потребленную электроэнергию ответчик уклоняется. В адрес должника было направленно письмо с претензией о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В настоящее время задолженность за потребленную электроэнергию не погашена. В пункты 6, 7 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" устанавливают, что договор энергоснабжения, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия.)". В соответствии с п. 29 Постановления Правительства РФ от 04.05.12 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" по договору купли -продажи (поставки) электрической энергии (мощности) гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощность), а потребитель (покупатель) обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность).
Решением Промышленного районного суда от 28 февраля 2013 года исковые требования ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" - удовлетворены.
Взыскано с С.В. .... рублей в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере 26 530 рублей и государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Взыскано с З.И. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей и государственную пошлину в размере .... рублей ... копеек.
Взыскано с Ш. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере .... рублей и государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Взыскано с С.Е.Н. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере .... рублей и государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Взыскано с Л. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере .... рублей и государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Взыскано с Б.В. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубля.
Взыскано с У. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубля ... копеек.
Взыскано с С.Л. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с Р. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с С.Е.В. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с Г.А. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с С.Н. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере .... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с В. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с Ц. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с Б.Е.Н. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с Т. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль .. копейки.
Взыскано с Г.М. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с К.А. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере 55 рублей 30 копеек и государственную пошлину в размере 1 рубль 52 копейки.
Взыскано с И.Л. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере 55 рублей 30 копеек и государственную пошлину в размере 1 рубль 52 копейки.
Взыскано с Б.Т.Ф. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере .... рублей .... копеек и государственную пошлину в размере ... рубля.
Взыскано с З.С. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рубля и государственную пошлину в размере ... рубля ... копейки.
Взыскано с С.И. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рубля и государственную пошлину в размере ... рубля ... копейки.
Взыскано с С.С. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рубля и государственную пошлину в размере ... рубля ... копейки.
Взыскано с К.В. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копейки и государственную пошлину в размере ... рубль ... копеек.
Взыскано с Н.А.В. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копейки и государственную пошлину в размере ... рубль ... копеек.
Взыскано с О. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копейки и государственную пошлину в размере ... рубль ... копеек.
Взыскано с М. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рубля ... копеек и государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Взыскано с К.Е. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере .... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рублей ... копейки.
Не согласившись с данным решением суда, ответчик - Ш., подала апелляционную жалобу, в которой просит решение в части взыскания задолженности за потребленную электроэнергию в размере ... рублей и государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек - отменить. В жалобе указывает, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. ..... принадлежащем ей на права общей долевой собственности в виде 1/6 доли не проживает, в связи с чем коммунальными услугами и электроэнергией не пользуется. Таким образом, на нее не может быть возложена обязанность по оплате задолженности за потребленную электроэнергию в размере .... рублей. Также указывает, что суд в нарушение требований ст. 113 ГПК РФ не известил ее, как лицо, участвующее в деле о месте и времени рассмотрения гражданского дела.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.
В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Из материалов дела усматривается, что суд правильно определил отношения сторон и материальный закон, которым эти отношения регулируются, обстоятельства имеющие значение и кем из сторон эти обстоятельства подлежали доказыванию.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Под электроснабжением понимается снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. Электроснабжение является одним их видов коммунальных услуг (пп. "г" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является предоставление коммунальных услуг потребителю круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРЮЛ N 01/058/2012-384 от 19.12.2012 года правообладателями в долевой собственности объекта квартиры N 2 - жилого помещения общей площадью 408,9 кв. м по адресу: г. Ставрополь, ул. .... являются С.Е.Н. в 1/12 доли, Ш. в 1/6 доли, С.В. в 1/6 доли, З.И. в 1/6 доли, Л. в 1/12 доли, Б.В. в 1/24 доли, С.Л. в 1/2880 доли, Р. в ... рублей, С.Е.В. в 1/2880 доли, Г.А. в 1/2880 доли, С.Н. в 1/2880 доли, В. в 1/2880 доли, Ц. в 12880 доли, Б.Е.Н. в 1/2880 доли, Т. в 1/2880 доли, Г.М. в 1/2880 доли, К.А. в 1/2880 доли, И.Л. в 1/2880 доли, Б.Т.Ф. в 9/240 доли, З.С. в 1/1200 доли, С.И. в 1/1200 доли, С.С. в 1/1200 доли, И.С. в 9/240 доли, К.В. в 1/2400 доли, Н.А.В. в 1/2400 доли, О. в 1/2400 доли, У. в 1/2400 доли и 1/24, М. 1/360 доли, И.С. в 9/240 доли, К.Е. 59/360.
Указанный дом подключен к энергоснабжению, которое осуществляет гарантирующий поставщик ОАО "Ставропольэнергосбыт". Как установлено в судебном заседании квартира N 2 - жилого помещения общей площадью 408,9 кв. м по адресу: г. Ставрополь, ул. .... кв. имеет один зарегистрированный надлежащим образом электросчетчик, который указан в подписанном договоре N 011-62009 энергоснабжения электрической энергии между ОАО "Ставропольэнергосбыт" и С.В., которая является одной из совладелицей указанной выше квартиры. По устной договоренности между всеми собственниками квартиры было достигнуто совместное решение об оформлении договора только на одного человека - С.В.
На основании публичного договора N N 011-62009 энергоснабжения электрической энергии п. 4.4 оплата электрической энергии производится Покупателем ежемесячно по счетам - квитанциям до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
За период с 21.02.2012 год по 30.04.2012 год оплата потребленной электроэнергии производилась частично. В связи с чем, задолженность Потребителей перед ОАО "Ставропольэнергосбыт" по состоянию на 28 июня 2012 года составляет .... рублей .... копеек.
При рассмотрении иска, истец просил взыскать указанную сумму задолженности, разделив ее соразмерно имеющейся доли в праве. Так, исходя из того, что доля апеллянта составляет 1/6 долю в праве на квартиру (л.д. 49), суд первой инстанции взыскал с нее сумму задолженности в размере 26530 рублей.
При взыскании указанной суммы, судом первой инстанции правильно установлено, что в силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, соответствующая обязанность у собственника возникает непосредственно в силу закона.
Вместе с тем, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
То есть то обстоятельство, что ответчица - Ш. не проживала в квартире, не получала услуги, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могло служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме. Однако в материалах дела отсутствуют доказательства того, что она обращалась к истцу о перерасчете платы за коммунальные услуги.
Ссылки Ш. на справку, выданную администрацией Промышленного района г. Ставрополя от 02.08.2013 года, исх., 04-06-18/721, справку, подписанную советом дома и заверенной специалистом по связи с общественностью администрации города Ставрополя о том, что Ш. постоянного проживает по адресу: г. Ставрополь, ул. ..... кв. .... с 2006 года, представленная в судебное заседание апелляционной инстанции домовая книга на кв. 83 по ул. ... в г. Ставрополе о постоянной регистрации по указанному адресу, а также показания свидетелей
Н.А.С., Г.И. о том, что Ш. не проживает в квартире N ... по ул. ... в городе Ставрополе - не могут служить основанием для отмены решения суда.
Согласно положениям п. 11 ст. 155 ЖК РФ, п. п. 54 - 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Реализация права на перерасчет за содержание жилья и коммунальных услуг носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган.
Однако, Ш. с заявлением о перерасчете к истцу не обращалась.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является правильным, ответчиками при рассмотрении гражданского дела не оспаривался и не опровергнут.
Вопрос о взыскании судебных расходов судом разрешен в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены состоявшегося судебного решения, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права, а также направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ.
Также, как следует из материалов дела, судом первой инстанции обсуждалась возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика, установлено, что Ш. надлежаще извещена судом по последнему известному месту жительства, что соответствует требованиям ст. 119 ГПК РФ.
Данные доводы апелляционной жалобы не могут служить поводом к отмене постановленного решения суда, поскольку не привели и не могли привести к неправильному разрешению дела (п. 3 и п. 6 ст. 330 ГПК РФ).
По изложенным мотивам оснований для отмены решение суда первой инстанции по изложенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 28 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4118/13
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 августа 2013 г. по делу N 33-4118/13
Судья: Донских Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе
председательствующего судьи Шетогубовой О.П.
судей Луневой С.П., Муратовой Н.И.
при секретаре судебного заседания Б.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ш.
на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя
от 28 февраля 2013 года, по гражданскому делу по исковому заявлению ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" к С.В., Р., С.Е.В., С.Е.Н., Г.А., С.Н., В., С.С., Ц., И.Л., Б.Е.Н., Т., С.Л., Г.М., К.А., Ш., З.В., Л., Б.В., Б.Т.Ф., З.С., С.И., К.В., Н.А.В., О., У.С.Л., М., К.Е. - о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию
заслушав доклад судьи Луневой С.П.,
установила:
ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" обратилось в суд с исковым заявлением к С.В. о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек, судебных расходов - государственной пошлины в размере .... рубля .... копеек.
Определением от 09 января 2013 года в качестве соответчиков по делу были привлечены Р., С.Е.В., Г.А., С.Н., В., С.С., Ц., И.Л., Б.Е.Н., Т., С.Л., Г.М., К.А., Ш., З.И., Л., Б.В., Б.Т.Ф., З.С., С.И., К.В., Н.А.В., О.. У., М., К.Е., С.Е.Н., И.С., - поскольку указанные выше граждане являются собственниками данной квартиры в долях - и на протяжении всего времени поставляемой электроэнергией пользовались все собственники, а также члены их семей.
С учетом привлечения к участию в деле соответчиков, истец просил взыскать указанную сумму задолженности, разделив ее соразмерно имеющейся доли в праве.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ N 01/058/2012-384 от 19.12.2012 года правообладателями в долевой собственности объекта квартиры N 2 - жилого помещения общей площадью 408,9 кв. м по адресу: г. Ставрополь, ул. ....... являются С.Е.Н. в 1/12 доли, Ш. в 1/6 доли, С.В. в 1/6 доли, З.И. в 1/6 доли, Л. в 1/12 доли, Б.В. в 1/24 доли, С.Л. в 1/2880 доли, Р. в 1/2880 рублей, С.Е.В. в 1/2880 доли, Г.А. в 1/2880 доли, С.Н. в 1/2880 доли, В. в 1/2880 доли, Ц. в 12880 доли, Б.Е.Н. в 1/2880 доли, Т. в 1/2880 доли, Г.М. в 1/2880 доли, К.А. в 1/2880 доли, И.Л. в 1/2880 доли, Б.А.. Ф. в 9/240 доли, З.С. в 1/1200 доли, С.И. в 1/1200 доли, С.С. в 1/1200 доли, И.С. в 9/240 доли, К.В. в 1/2400 доли, Н.А.В. в 1/2400 доли, О. в 1/2400 доли, У. в 1/2400 доли и 1/24, М. 1/360 доли, И.С. в 9/240 доли, К.Е. 59/360.
В обоснование иска истец указал, что между С.В., проживающей по адресу г. Ставрополь, ул. ...., и ОАО "Ставропольэнергосбыт", заключен публичный договор энергоснабжения (лицевой счет N 01162009). На основании публичного договора N 01162009 п. 4.4 оплата электрической энергии производится Покупателем ежемесячно по счетам - квитанциям до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с Пунктом 66 Постановления правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Данная норма, также установлена ст. ст. 307, 314, 539, 540, 544 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ. В нарушение действующего законодательства, на снабжение электрической энергией, ответчик обязательства по ежемесячной оплате потребленной электроэнергии не выполнил. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требования закона. За период с 21.02.2012 г. по 30.04.2012 г., оплата потребленной электроэнергии производилась частично. В связи с чем, задолженность Потребителя С.В. перед ОАО "Ставропольэнергосбыт" по состоянию на 28 июня 2012 года составляет .... рублей. От добровольного погашения задолженности за потребленную электроэнергию ответчик уклоняется. В адрес должника было направленно письмо с претензией о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В настоящее время задолженность за потребленную электроэнергию не погашена. В пункты 6, 7 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" устанавливают, что договор энергоснабжения, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия.)". В соответствии с п. 29 Постановления Правительства РФ от 04.05.12 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" по договору купли -продажи (поставки) электрической энергии (мощности) гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощность), а потребитель (покупатель) обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность).
Решением Промышленного районного суда от 28 февраля 2013 года исковые требования ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" - удовлетворены.
Взыскано с С.В. .... рублей в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере 26 530 рублей и государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Взыскано с З.И. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей и государственную пошлину в размере .... рублей ... копеек.
Взыскано с Ш. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере .... рублей и государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Взыскано с С.Е.Н. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере .... рублей и государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Взыскано с Л. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере .... рублей и государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Взыскано с Б.В. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубля.
Взыскано с У. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубля ... копеек.
Взыскано с С.Л. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с Р. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с С.Е.В. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с Г.А. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с С.Н. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере .... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с В. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с Ц. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с Б.Е.Н. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с Т. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль .. копейки.
Взыскано с Г.М. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.
Взыскано с К.А. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере 55 рублей 30 копеек и государственную пошлину в размере 1 рубль 52 копейки.
Взыскано с И.Л. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере 55 рублей 30 копеек и государственную пошлину в размере 1 рубль 52 копейки.
Взыскано с Б.Т.Ф. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере .... рублей .... копеек и государственную пошлину в размере ... рубля.
Взыскано с З.С. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рубля и государственную пошлину в размере ... рубля ... копейки.
Взыскано с С.И. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рубля и государственную пошлину в размере ... рубля ... копейки.
Взыскано с С.С. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рубля и государственную пошлину в размере ... рубля ... копейки.
Взыскано с К.В. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копейки и государственную пошлину в размере ... рубль ... копеек.
Взыскано с Н.А.В. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копейки и государственную пошлину в размере ... рубль ... копеек.
Взыскано с О. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рублей ... копейки и государственную пошлину в размере ... рубль ... копеек.
Взыскано с М. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере ... рубля ... копеек и государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.
Взыскано с К.Е. в пользу ОАО "Ставропольэнергосбыт" Ставропольское отделение "Горэлектросети" задолженность за потребленную электроэнергию в размере .... рублей ... копеек и государственную пошлину в размере ... рублей ... копейки.
Не согласившись с данным решением суда, ответчик - Ш., подала апелляционную жалобу, в которой просит решение в части взыскания задолженности за потребленную электроэнергию в размере ... рублей и государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек - отменить. В жалобе указывает, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. ..... принадлежащем ей на права общей долевой собственности в виде 1/6 доли не проживает, в связи с чем коммунальными услугами и электроэнергией не пользуется. Таким образом, на нее не может быть возложена обязанность по оплате задолженности за потребленную электроэнергию в размере .... рублей. Также указывает, что суд в нарушение требований ст. 113 ГПК РФ не известил ее, как лицо, участвующее в деле о месте и времени рассмотрения гражданского дела.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.
В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Из материалов дела усматривается, что суд правильно определил отношения сторон и материальный закон, которым эти отношения регулируются, обстоятельства имеющие значение и кем из сторон эти обстоятельства подлежали доказыванию.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Под электроснабжением понимается снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. Электроснабжение является одним их видов коммунальных услуг (пп. "г" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является предоставление коммунальных услуг потребителю круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРЮЛ N 01/058/2012-384 от 19.12.2012 года правообладателями в долевой собственности объекта квартиры N 2 - жилого помещения общей площадью 408,9 кв. м по адресу: г. Ставрополь, ул. .... являются С.Е.Н. в 1/12 доли, Ш. в 1/6 доли, С.В. в 1/6 доли, З.И. в 1/6 доли, Л. в 1/12 доли, Б.В. в 1/24 доли, С.Л. в 1/2880 доли, Р. в ... рублей, С.Е.В. в 1/2880 доли, Г.А. в 1/2880 доли, С.Н. в 1/2880 доли, В. в 1/2880 доли, Ц. в 12880 доли, Б.Е.Н. в 1/2880 доли, Т. в 1/2880 доли, Г.М. в 1/2880 доли, К.А. в 1/2880 доли, И.Л. в 1/2880 доли, Б.Т.Ф. в 9/240 доли, З.С. в 1/1200 доли, С.И. в 1/1200 доли, С.С. в 1/1200 доли, И.С. в 9/240 доли, К.В. в 1/2400 доли, Н.А.В. в 1/2400 доли, О. в 1/2400 доли, У. в 1/2400 доли и 1/24, М. 1/360 доли, И.С. в 9/240 доли, К.Е. 59/360.
Указанный дом подключен к энергоснабжению, которое осуществляет гарантирующий поставщик ОАО "Ставропольэнергосбыт". Как установлено в судебном заседании квартира N 2 - жилого помещения общей площадью 408,9 кв. м по адресу: г. Ставрополь, ул. .... кв. имеет один зарегистрированный надлежащим образом электросчетчик, который указан в подписанном договоре N 011-62009 энергоснабжения электрической энергии между ОАО "Ставропольэнергосбыт" и С.В., которая является одной из совладелицей указанной выше квартиры. По устной договоренности между всеми собственниками квартиры было достигнуто совместное решение об оформлении договора только на одного человека - С.В.
На основании публичного договора N N 011-62009 энергоснабжения электрической энергии п. 4.4 оплата электрической энергии производится Покупателем ежемесячно по счетам - квитанциям до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
За период с 21.02.2012 год по 30.04.2012 год оплата потребленной электроэнергии производилась частично. В связи с чем, задолженность Потребителей перед ОАО "Ставропольэнергосбыт" по состоянию на 28 июня 2012 года составляет .... рублей .... копеек.
При рассмотрении иска, истец просил взыскать указанную сумму задолженности, разделив ее соразмерно имеющейся доли в праве. Так, исходя из того, что доля апеллянта составляет 1/6 долю в праве на квартиру (л.д. 49), суд первой инстанции взыскал с нее сумму задолженности в размере 26530 рублей.
При взыскании указанной суммы, судом первой инстанции правильно установлено, что в силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, соответствующая обязанность у собственника возникает непосредственно в силу закона.
Вместе с тем, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
То есть то обстоятельство, что ответчица - Ш. не проживала в квартире, не получала услуги, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могло служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме. Однако в материалах дела отсутствуют доказательства того, что она обращалась к истцу о перерасчете платы за коммунальные услуги.
Ссылки Ш. на справку, выданную администрацией Промышленного района г. Ставрополя от 02.08.2013 года, исх., 04-06-18/721, справку, подписанную советом дома и заверенной специалистом по связи с общественностью администрации города Ставрополя о том, что Ш. постоянного проживает по адресу: г. Ставрополь, ул. ..... кв. .... с 2006 года, представленная в судебное заседание апелляционной инстанции домовая книга на кв. 83 по ул. ... в г. Ставрополе о постоянной регистрации по указанному адресу, а также показания свидетелей
Н.А.С., Г.И. о том, что Ш. не проживает в квартире N ... по ул. ... в городе Ставрополе - не могут служить основанием для отмены решения суда.
Согласно положениям п. 11 ст. 155 ЖК РФ, п. п. 54 - 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Реализация права на перерасчет за содержание жилья и коммунальных услуг носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган.
Однако, Ш. с заявлением о перерасчете к истцу не обращалась.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является правильным, ответчиками при рассмотрении гражданского дела не оспаривался и не опровергнут.
Вопрос о взыскании судебных расходов судом разрешен в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены состоявшегося судебного решения, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права, а также направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ.
Также, как следует из материалов дела, судом первой инстанции обсуждалась возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика, установлено, что Ш. надлежаще извещена судом по последнему известному месту жительства, что соответствует требованиям ст. 119 ГПК РФ.
Данные доводы апелляционной жалобы не могут служить поводом к отмене постановленного решения суда, поскольку не привели и не могли привести к неправильному разрешению дела (п. 3 и п. 6 ст. 330 ГПК РФ).
По изложенным мотивам оснований для отмены решение суда первой инстанции по изложенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 28 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)