Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Давыдова О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Мищенко С.В., Вершининой О.Ю.,
при секретаре Ш.Я.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Закрытого акционерного общества "Вологодский подшипниковый завод" на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 июля 2013 года, которым исковые требования Х. удовлетворены частично.
Взысканы с Закрытого акционерного общества "Вологодский подшипниковый завод" в пользу Х. ... рублей ... копейки - сумма неосновательного обогащения, ... рублей ... копеек - сумма штрафа, ... рублей - сумма компенсации морального вреда и ... рублей - расходы на оказание юридических услуг, всего: ... рублей ... копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
Взыскана с Закрытого акционерного общества "Вологодский подшипниковый завод" ... рублей ... копейки - госпошлина в доход местного бюджета.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Маклаковой Н.С., судебная коллегия
установила:
Х. обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что является правообладателем ... доли в праве в общей долевой собственности на комнату <адрес>.
Управляющая компания в доме не выбрана, коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме оказывает Закрытое акционерное общество "Вологодский подшипниковый завод" (далее - ЗАО "ВПЗ").
В противоречие действующему законодательству и при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения ответчик с марта ... года производил истице начисления указанной платы в размере, определенном в одностороннем порядке: с марта ... года по март... года - ... рубля ... копеек за 1 кв. м, с апреля ... года по январь ... года - ... рублей... копеек за 1 кв. м, с февраля по август ... года - ... рублей ... копейки за 1 кв. м. Также ответчик дополнительно установил плату за вывоз твердых бытовых отходов.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА> утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 12 месяцев (с сентября ... года по август ... года) в сумме ... рублей ... копеек за кв. м.
За период с марта ... года по август ... года ЗАО "ВПЗ" необоснованно получило от Х. в качестве платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за вывоз твердых бытовых отходов ... рублей ... копеек.
<ДАТА> истицей в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести перерасчет по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за вывоз твердых бытовых отходов за период с марта ... года по март ... года и выплатить излишне уплаченные денежные средства. Ответа на претензию не последовало.
Истица просила суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, полученные в результате неосновательного обогащения, в сумме ... рублей ... копеек, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, судебные издержки в сумме ... рублей.
В ходе судебного разбирательства истица Х. неоднократно уточняла исковые требования, в судебном заседании <ДАТА> просила суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, полученные в результате неосновательного обогащения, в сумме ... рублей ... копейки, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме ... рублей ... копеек, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, судебные издержки в сумме ... рублей.
Представитель ответчика ЗАО "ВПЗ" по доверенности Н. с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что решением общего собрания собственников помещений в доме от <ДАТА> одобрены размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с <ДАТА> по <ДАТА> и размер платы за вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов за период с <ДАТА> по <ДАТА>. Расчет суммы иска не оспаривал.
Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ЗАО "ВПЗ" считает решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить, приняв новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, указывает, что судом неправомерно не учтен тот факт, что решение собственников помещений в доме об одобрении установленных ранее приказом ЗАО "ВПЗ" размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с <ДАТА> по <ДАТА> и платы за вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов за период с <ДАТА> по <ДАТА> принято в пределах компетенции общего собрания, в суде не оспорено, недействительным не признано, вследствие чего подлежит применению к отношениям сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как следует из ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Частью 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Как следует из материалов дела, Х. является правообладателем ... доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью ... кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (л.д. 5).
Постановлением Главы города Вологды от 10 апреля 2009 года N 1854 "Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" установлен размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений которого на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в размере 14 рублей 16 копеек, с 01 июня 2010 года - в размере 15 рублей 70 копеек, с 01 февраля 2011 года - в размере 19 рублей 41 копейка.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <ДАТА> N ... управляющей организацией данного дома выбрано ЗАО "ВПЗ", утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 12 месяцев (с сентября ... года по август ... года) в сумме ... рублей ... копеек за 1 кв. м (л.д. 71 - 73).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <ДАТА> N ... одобрены: размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме ... рубля ... копеек за 1 кв. м, на период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме ... рублей ... копеек за 1 кв. м, на период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме ... рублей ... копейки за 1 кв. м, размер платы за вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов на период с ... по <ДАТА> в сумме ... рубль ... копейки за 1 кв. м в месяц, на период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме ... рубль ... копейки за 1 кв. м в месяц (л.д. 56 - 65).
Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что при отсутствии решения общего собрания собственников жилых помещений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения ЗАО "ВПЗ" обязано было руководствоваться Постановлением Главы г. Вологды от 10 апреля 2009 года N 1854, в противоречие этому в период с <ДАТА> по <ДАТА> производило начисление и взимание платы с Х. с превышением размера, установленного указанным постановлением, кроме того, дополнительно начисляло плату за вывоз твердых бытовых отходов. Исходя из этого, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик излишне начислил за указанный период плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и плату за вывоз твердых бытовых отходов в сумме ... рублей ... копеек, взыскал сумму неосновательного обогащения в пользу истицы. При этом суд не принял во внимание доводы ответчика о принятом <ДАТА> решении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку решение общего собрания собственников помещений, касающееся утверждения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, принимается на срок не менее чем один год, то есть должно быть направлено на будущее время, а не на прошлый период, понятие "одобрение размера платы" в жилищном законодательстве отсутствует.
Судебная коллегия, проанализировав материалы дела в их совокупности, полагает принятое судебное решение законным и обоснованным, оснований для вмешательства не находит. Решение постановлено с учетом обстоятельств дела, которым дана правильная правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.
Судебная коллегия также соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Х. о взыскании компенсации морального вреда в сумме ... рублей и штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме ... рублей ... копеек, поскольку в соответствии с Преамбулой Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", определяющей круг отношений, подлежащих регулированию настоящим законом, правоотношения, возникшие между истицей и ответчиком, подпадают под действие названного закона.
Указанная позиция подтверждается пунктами 1 и 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в силу которых при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Кроме того, пунктом 7 указанного Постановления прямо предусмотрено, что на отношения по поводу предоставления коммунальными организациями гражданам платных услуг (работ) распространяется Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Апелляционная жалоба оснований, которые могли бы повлиять на принятое решение, не содержит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Вологодский подшипниковый завод" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4693/2013
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2013 г. по делу N 33-4693/2013
Судья: Давыдова О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Мищенко С.В., Вершининой О.Ю.,
при секретаре Ш.Я.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Закрытого акционерного общества "Вологодский подшипниковый завод" на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 июля 2013 года, которым исковые требования Х. удовлетворены частично.
Взысканы с Закрытого акционерного общества "Вологодский подшипниковый завод" в пользу Х. ... рублей ... копейки - сумма неосновательного обогащения, ... рублей ... копеек - сумма штрафа, ... рублей - сумма компенсации морального вреда и ... рублей - расходы на оказание юридических услуг, всего: ... рублей ... копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
Взыскана с Закрытого акционерного общества "Вологодский подшипниковый завод" ... рублей ... копейки - госпошлина в доход местного бюджета.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Маклаковой Н.С., судебная коллегия
установила:
Х. обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что является правообладателем ... доли в праве в общей долевой собственности на комнату <адрес>.
Управляющая компания в доме не выбрана, коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме оказывает Закрытое акционерное общество "Вологодский подшипниковый завод" (далее - ЗАО "ВПЗ").
В противоречие действующему законодательству и при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения ответчик с марта ... года производил истице начисления указанной платы в размере, определенном в одностороннем порядке: с марта ... года по март... года - ... рубля ... копеек за 1 кв. м, с апреля ... года по январь ... года - ... рублей... копеек за 1 кв. м, с февраля по август ... года - ... рублей ... копейки за 1 кв. м. Также ответчик дополнительно установил плату за вывоз твердых бытовых отходов.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА> утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 12 месяцев (с сентября ... года по август ... года) в сумме ... рублей ... копеек за кв. м.
За период с марта ... года по август ... года ЗАО "ВПЗ" необоснованно получило от Х. в качестве платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за вывоз твердых бытовых отходов ... рублей ... копеек.
<ДАТА> истицей в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести перерасчет по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за вывоз твердых бытовых отходов за период с марта ... года по март ... года и выплатить излишне уплаченные денежные средства. Ответа на претензию не последовало.
Истица просила суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, полученные в результате неосновательного обогащения, в сумме ... рублей ... копеек, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, судебные издержки в сумме ... рублей.
В ходе судебного разбирательства истица Х. неоднократно уточняла исковые требования, в судебном заседании <ДАТА> просила суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, полученные в результате неосновательного обогащения, в сумме ... рублей ... копейки, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме ... рублей ... копеек, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, судебные издержки в сумме ... рублей.
Представитель ответчика ЗАО "ВПЗ" по доверенности Н. с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что решением общего собрания собственников помещений в доме от <ДАТА> одобрены размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с <ДАТА> по <ДАТА> и размер платы за вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов за период с <ДАТА> по <ДАТА>. Расчет суммы иска не оспаривал.
Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ЗАО "ВПЗ" считает решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить, приняв новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, указывает, что судом неправомерно не учтен тот факт, что решение собственников помещений в доме об одобрении установленных ранее приказом ЗАО "ВПЗ" размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с <ДАТА> по <ДАТА> и платы за вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов за период с <ДАТА> по <ДАТА> принято в пределах компетенции общего собрания, в суде не оспорено, недействительным не признано, вследствие чего подлежит применению к отношениям сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как следует из ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Частью 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Как следует из материалов дела, Х. является правообладателем ... доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью ... кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (л.д. 5).
Постановлением Главы города Вологды от 10 апреля 2009 года N 1854 "Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" установлен размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений которого на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в размере 14 рублей 16 копеек, с 01 июня 2010 года - в размере 15 рублей 70 копеек, с 01 февраля 2011 года - в размере 19 рублей 41 копейка.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <ДАТА> N ... управляющей организацией данного дома выбрано ЗАО "ВПЗ", утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 12 месяцев (с сентября ... года по август ... года) в сумме ... рублей ... копеек за 1 кв. м (л.д. 71 - 73).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <ДАТА> N ... одобрены: размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме ... рубля ... копеек за 1 кв. м, на период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме ... рублей ... копеек за 1 кв. м, на период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме ... рублей ... копейки за 1 кв. м, размер платы за вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов на период с ... по <ДАТА> в сумме ... рубль ... копейки за 1 кв. м в месяц, на период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме ... рубль ... копейки за 1 кв. м в месяц (л.д. 56 - 65).
Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что при отсутствии решения общего собрания собственников жилых помещений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения ЗАО "ВПЗ" обязано было руководствоваться Постановлением Главы г. Вологды от 10 апреля 2009 года N 1854, в противоречие этому в период с <ДАТА> по <ДАТА> производило начисление и взимание платы с Х. с превышением размера, установленного указанным постановлением, кроме того, дополнительно начисляло плату за вывоз твердых бытовых отходов. Исходя из этого, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик излишне начислил за указанный период плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и плату за вывоз твердых бытовых отходов в сумме ... рублей ... копеек, взыскал сумму неосновательного обогащения в пользу истицы. При этом суд не принял во внимание доводы ответчика о принятом <ДАТА> решении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку решение общего собрания собственников помещений, касающееся утверждения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, принимается на срок не менее чем один год, то есть должно быть направлено на будущее время, а не на прошлый период, понятие "одобрение размера платы" в жилищном законодательстве отсутствует.
Судебная коллегия, проанализировав материалы дела в их совокупности, полагает принятое судебное решение законным и обоснованным, оснований для вмешательства не находит. Решение постановлено с учетом обстоятельств дела, которым дана правильная правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.
Судебная коллегия также соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Х. о взыскании компенсации морального вреда в сумме ... рублей и штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме ... рублей ... копеек, поскольку в соответствии с Преамбулой Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", определяющей круг отношений, подлежащих регулированию настоящим законом, правоотношения, возникшие между истицей и ответчиком, подпадают под действие названного закона.
Указанная позиция подтверждается пунктами 1 и 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в силу которых при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Кроме того, пунктом 7 указанного Постановления прямо предусмотрено, что на отношения по поводу предоставления коммунальными организациями гражданам платных услуг (работ) распространяется Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Апелляционная жалоба оснований, которые могли бы повлиять на принятое решение, не содержит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Вологодский подшипниковый завод" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)