Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Семичева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Есаковой С.В.,
судей - Смирновой Л.Н. и Ребровой И.В.,
при секретаре - Н.,
с участием прокурора - Грачевой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ребровой И.В. 01 августа 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации Окуловского городского поселения на решение Окуловского районного суда Новгородской области от 04 мая 2012 года, которым Администрация Окуловского городского поселения обязана предоставить Д.М., года рождения, Д.Б., года рождения и Д.Г., года рождения, благоустроенное применительно к условиям г. Окуловка Новгородской области, жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Окуловка Новгородской области, в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу,
установила:
Прокурор Окуловского района в интересах Д.М. обратился в суд с иском к Администрации Окуловского городского поселения об обязании предоставить Д.М. жилое помещение для постоянного проживания, указав, что последняя, несмотря на установленный органами местного самоуправления срок расселения аварийного дома N в г. Окуловка до 31 декабря 2011 года, до настоящего времени проживает в квартире N указанного жилого дома, поскольку ей не предоставлено жилое помещение.
Судом по делу вынесено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Администрация Окуловского городского поселения с данным решением суда не согласна в части установленного судом срока предоставления жилого помещения, считает, что в этой части решение суда не соответствует установленному постановлением Администрации сроку расселения спорного многоквартирного дома, который в установленном порядке продлен до 31.12.2012 года, в связи с чем просит определить срок предоставления истцу жилого помещения до 31.12.2012 года.
В возражениях на апелляционную жалобу прокурор, принимавший участие в рассмотрении дела, А. указывает на несостоятельность приведенных доводов и просит решение суда в обжалуемой части оставить без изменения.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав прокурора Грачеву В.М., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия решение суда в части установленного срока предоставления жилого помещения находит подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно соответствовать установленным требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно п. 48 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 (в редакции Постановления от 02.08.2007 г. N 494), на основании полученного заключения (по результатам работы комиссии) соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Как усматривается из материалов дела, заключением межведомственной комиссии Администрации Окуловского городского поселения от 23.06.2010 года жилой дом N в г. Окуловка признан аварийным и подлежащим сносу. На основании данного заключения Администрацией издано постановление N 456 от 18.08.2010 года о признании дома аварийным и подлежащим сносу с расселением граждан, проживающих в указанном доме, в срок до 31.12.2011 года.
В установленные сроки для расселения проживающих в указанном доме граждан Администрацией были предоставлены жилые помещения по договорам социального найма. Д.М. также было предложено жилое помещение для отселения по адресу: г. Окуловка, ул., однако последняя от данного жилого помещения отказалась ввиду его отдаленности и неблагоустроенности (печное отопление).
В связи с отсутствием жилых помещений муниципального жилищного фонда, отвечающих требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, постановлением Администрации срок расселения указанного многоквартирного дома был продлен до 31.12.2012 года. Данное постановление в этой части до настоящего времени не отменено и не изменено.
Таким образом, срок расселения данного многоквартирного в соответствии с вышеуказанным постановлением, принятым Администрацией в пределах предоставленных ей полномочий, установлен до 31.12.2012 года, указанный срок на момент рассмотрения дела не истек, а поэтому оснований для установления судом иного срока в данном случае не имеется. Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции в части срока предоставления жилого помещения подлежит изменению.
В остальной части решение суда является правильным и не обжалуется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Окуловского районного суда Новгородской области 04 мая 2012 года изменить, установив срок предоставления жилого помещения до 31 декабря 2012 года.
В остальной части это же решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
С.В.ЕСАКОВА
Судьи
Л.Н.СМИРНОВА
И.В.РЕБРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.08.2012 ПО ДЕЛУ N 2-305/12-33-1134/12
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2012 г. по делу N 2-305/12-33-1134/12
Судья: Семичева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Есаковой С.В.,
судей - Смирновой Л.Н. и Ребровой И.В.,
при секретаре - Н.,
с участием прокурора - Грачевой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ребровой И.В. 01 августа 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации Окуловского городского поселения на решение Окуловского районного суда Новгородской области от 04 мая 2012 года, которым Администрация Окуловского городского поселения обязана предоставить Д.М., года рождения, Д.Б., года рождения и Д.Г., года рождения, благоустроенное применительно к условиям г. Окуловка Новгородской области, жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Окуловка Новгородской области, в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу,
установила:
Прокурор Окуловского района в интересах Д.М. обратился в суд с иском к Администрации Окуловского городского поселения об обязании предоставить Д.М. жилое помещение для постоянного проживания, указав, что последняя, несмотря на установленный органами местного самоуправления срок расселения аварийного дома N в г. Окуловка до 31 декабря 2011 года, до настоящего времени проживает в квартире N указанного жилого дома, поскольку ей не предоставлено жилое помещение.
Судом по делу вынесено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Администрация Окуловского городского поселения с данным решением суда не согласна в части установленного судом срока предоставления жилого помещения, считает, что в этой части решение суда не соответствует установленному постановлением Администрации сроку расселения спорного многоквартирного дома, который в установленном порядке продлен до 31.12.2012 года, в связи с чем просит определить срок предоставления истцу жилого помещения до 31.12.2012 года.
В возражениях на апелляционную жалобу прокурор, принимавший участие в рассмотрении дела, А. указывает на несостоятельность приведенных доводов и просит решение суда в обжалуемой части оставить без изменения.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав прокурора Грачеву В.М., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия решение суда в части установленного срока предоставления жилого помещения находит подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно соответствовать установленным требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно п. 48 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 (в редакции Постановления от 02.08.2007 г. N 494), на основании полученного заключения (по результатам работы комиссии) соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Как усматривается из материалов дела, заключением межведомственной комиссии Администрации Окуловского городского поселения от 23.06.2010 года жилой дом N в г. Окуловка признан аварийным и подлежащим сносу. На основании данного заключения Администрацией издано постановление N 456 от 18.08.2010 года о признании дома аварийным и подлежащим сносу с расселением граждан, проживающих в указанном доме, в срок до 31.12.2011 года.
В установленные сроки для расселения проживающих в указанном доме граждан Администрацией были предоставлены жилые помещения по договорам социального найма. Д.М. также было предложено жилое помещение для отселения по адресу: г. Окуловка, ул., однако последняя от данного жилого помещения отказалась ввиду его отдаленности и неблагоустроенности (печное отопление).
В связи с отсутствием жилых помещений муниципального жилищного фонда, отвечающих требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, постановлением Администрации срок расселения указанного многоквартирного дома был продлен до 31.12.2012 года. Данное постановление в этой части до настоящего времени не отменено и не изменено.
Таким образом, срок расселения данного многоквартирного в соответствии с вышеуказанным постановлением, принятым Администрацией в пределах предоставленных ей полномочий, установлен до 31.12.2012 года, указанный срок на момент рассмотрения дела не истек, а поэтому оснований для установления судом иного срока в данном случае не имеется. Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции в части срока предоставления жилого помещения подлежит изменению.
В остальной части решение суда является правильным и не обжалуется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Окуловского районного суда Новгородской области 04 мая 2012 года изменить, установив срок предоставления жилого помещения до 31 декабря 2012 года.
В остальной части это же решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
С.В.ЕСАКОВА
Судьи
Л.Н.СМИРНОВА
И.В.РЕБРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)