Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик: Якушев П.А.
Судья: Вавильченкова Г.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего
Скляровой Е.И.,
судей
Удальцова А.В., Якушева П.А.,
при секретаре
Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 03 мая 2012 года дело по апелляционной жалобе представителя Д. - О. - на решение Киржачского районного суда Владимирской области от 09 февраля 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования Д. оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Якушева П.А., выслушав объяснения представителя Д. - О., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Наш дом" - З., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Наш дом" (далее также - ООО "УК "Наш дом"), в котором просила:
- - признать незаключенным договор управления многоквартирным домом <...> между собственниками помещений в данном доме и ООО "УК "Наш дом";
- - взыскать с ООО "УК "Наш дом" в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере <...> руб. <...> коп.
В обоснование иска указано, что Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Решениями от <...> года и <...> года общих собраний собственников помещений в указанном доме выбран способ управления домом - управляющей организацией ООО "УК "Наш дом", а также принято решение о заключении между собственниками помещений и ООО "УК "Наш дом" договора управления многоквартирным домом.
Между Д. и управляющей организацией ООО "УК "Наш дом" в письменной форме составлен и подписан договор управления многоквартирным домом <...>. В соответствии с п. <...> данного договора собственник передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом; полномочия перечислены в п. п. <...> договора управления.
Кроме того, существует договор управления многоквартирным домом <...>, сторонами которого являются собственники помещений в доме и ООО "УК "Наш дом". Истец полагает, что данный договор является незаключенным, поскольку он не содержит условие о предоставлении управляющей организацией коммунальных услуг, а также в нем не указаны состав общего имущества многоквартирного дома <...> и перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, хотя такие условия названы законом (ч. ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ) существенными и необходимыми.
На основании незаключенного договора управления ответчиком в адрес истца была направлена счет-квитанция по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за <...> года на сумму <...> руб. <...> коп., которая была оплачена Д.
Полагает, что в связи с тем, что договор управления между собственниками помещений многоквартирного дома <...> и ООО "УК "Наш дом" не заключен, оснований для истребования, приобретения и сбережения платы за содержание и ремонт жилого помещения у ответчика не имеется. по мнению истца, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел и сберег принадлежащие истцу денежные средства и на основании ст. ст. 1102, 1107 ГК РФ обязан возвратить сумму неосновательного обогащения.
В судебное заседание суда первой инстанции истец Д. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - О. - исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании суда первой инстанции иск не признала, пояснив, что ООО "УК "Наш дом" выполняет обязанности по управлению многоквартирным жилым домом, в котором проживает истец, на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома от <...> года и договора на управление многоквартирным домом от <...> года, заключенного между ООО "УК "Наш дом" и представителем собственников помещений в многоквартирном доме - А. За время обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, ООО "УК "Наш дом" осуществило работы, связанные с содержанием многоквартирного дома, в связи с чем были выставлены счета-квитанции, в том числе истцу.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе представитель Д. - О., указывая, что решение суда является необоснованным и незаконным. По мнению апеллятора, судом не дана правовая оценка договору управления многоквартирным домом между собственниками помещений многоквартирного дома <...> и ООО "УК "Наш дом", который не содержит ряд существенных условий, а именно: указание на состав общего имущества многоквартирного дома и перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. В связи с отсутствием существенных условий договор является незаключенным и не порождает права и обязанности сторон, поэтому оснований для истребования платы за содержание и ремонт жилого помещения у ответчика не имеется.
Апелляционное рассмотрение дела проведено в отсутствие Д., надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы и доводы возражений относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ч. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <...> года серии <...> (л.д. 7).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Частью 2 указанной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При этом часть 10 указанной статьи закрепляет, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
- - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- - управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Существенные условия договора управления многоквартирным домом определены в ч. 3 ст. 162 ЖК РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается (л.д. 46), что согласно протоколу N <...> от <...> года собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> приняты решения: о расторжении договора с управляющей компанией ООО "<...>"; о заключении договора с управляющей компанией ООО "УК "Наш дом" по управлению, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества дома; об утверждении уполномоченного лица от имени собственников при заключении договора управления многоквартирным домом с ООО "УК "Наш дом" - А.; об утверждении тарифа по техническому содержанию и ремонту общего имущества и управлению домом в сумме <...> руб. <...> коп. за 1 кв. м.
На основании решения от <...> года собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> между ООО "УК "Наш дом" и собственниками помещений в многоквартирном доме <...> в лице А. <...> года заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 49 - 51).
Также материалами дела подтверждается, что между Д. и управляющей организацией ООО "УК "Наш дом" в письменной форме заключен договор управления многоквартирным домом <...> (л.д. 8 - 13), по содержанию аналогичный договору управления многоквартирным домом, заключенному между собственниками многоквартирного дома и ООО "УК "Наш дом" на основании решения от <...> года собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...>.
Довод истца и ее представителя, содержащийся как в исковом заявлении, так и в апелляционной жалобе, о том, что имеющийся в материалах дела договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО "УК "Наш дом" не содержит существенного условия - указания на состав общего имущества многоквартирного дома <...>, - судебная коллегия признает несостоятельным, поскольку, как следует из п. п. <...> договора, его неотъемлемой частью является приложение N 1 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме", которое предусматривает перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Приложение N 1 к договору управления многоквартирным домом с собственниками помещений в многоквартирном доме представлено в материалы дела (л.д. 68), оно содержит перечень общего имущества в многоквартирном доме.
Что касается довода истца и ее представителя, содержащегося как в исковом заявлении, так и в апелляционной жалобе, о том, что договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО "УК "Наш дом" является незаключенным, т.к. он не содержит условие о предоставлении управляющей организацией коммунальных услуг и перечень коммунальных услуг, то данный довод является несостоятельным, поскольку согласно п. 2 и п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ перечень коммунальных услуг и порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы указываются в договоре управления многоквартирным домом только в случае предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, в то время как из представленных в материалы дела документов (л.д. 23 - 28) следует, что истец, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, вносит плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
С учетом изложенных обстоятельств у суда первой инстанции отсутствовали основания для признания незаключенным договора управления многоквартирным домом <...> между собственниками помещений в данном доме и ООО "УК "Наш дом".
Поскольку на основании п. п. <...> договора управления многоквартирным домом ответчик оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома истца, начисляет, собирает и ведет перерасчет платежей собственника за содержание, обслуживание и текущий и капитальные ремонты, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика суммы в размере <...> руб. <...> коп. в качестве неосновательного обогащения.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является правильным по существу, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Киржачского районного суда Владимирской области от 09 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Д. - О. - на указанное решение - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.И.СКЛЯРОВА
Судьи
А.В.УДАЛЬЦОВ
П.А.ЯКУШЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1226/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЛАДИМИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 мая 2012 г. по делу N 33-1226/2012
Докладчик: Якушев П.А.
Судья: Вавильченкова Г.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего
Скляровой Е.И.,
судей
Удальцова А.В., Якушева П.А.,
при секретаре
Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 03 мая 2012 года дело по апелляционной жалобе представителя Д. - О. - на решение Киржачского районного суда Владимирской области от 09 февраля 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования Д. оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Якушева П.А., выслушав объяснения представителя Д. - О., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Наш дом" - З., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Наш дом" (далее также - ООО "УК "Наш дом"), в котором просила:
- - признать незаключенным договор управления многоквартирным домом <...> между собственниками помещений в данном доме и ООО "УК "Наш дом";
- - взыскать с ООО "УК "Наш дом" в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере <...> руб. <...> коп.
В обоснование иска указано, что Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Решениями от <...> года и <...> года общих собраний собственников помещений в указанном доме выбран способ управления домом - управляющей организацией ООО "УК "Наш дом", а также принято решение о заключении между собственниками помещений и ООО "УК "Наш дом" договора управления многоквартирным домом.
Между Д. и управляющей организацией ООО "УК "Наш дом" в письменной форме составлен и подписан договор управления многоквартирным домом <...>. В соответствии с п. <...> данного договора собственник передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом; полномочия перечислены в п. п. <...> договора управления.
Кроме того, существует договор управления многоквартирным домом <...>, сторонами которого являются собственники помещений в доме и ООО "УК "Наш дом". Истец полагает, что данный договор является незаключенным, поскольку он не содержит условие о предоставлении управляющей организацией коммунальных услуг, а также в нем не указаны состав общего имущества многоквартирного дома <...> и перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, хотя такие условия названы законом (ч. ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ) существенными и необходимыми.
На основании незаключенного договора управления ответчиком в адрес истца была направлена счет-квитанция по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за <...> года на сумму <...> руб. <...> коп., которая была оплачена Д.
Полагает, что в связи с тем, что договор управления между собственниками помещений многоквартирного дома <...> и ООО "УК "Наш дом" не заключен, оснований для истребования, приобретения и сбережения платы за содержание и ремонт жилого помещения у ответчика не имеется. по мнению истца, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел и сберег принадлежащие истцу денежные средства и на основании ст. ст. 1102, 1107 ГК РФ обязан возвратить сумму неосновательного обогащения.
В судебное заседание суда первой инстанции истец Д. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - О. - исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании суда первой инстанции иск не признала, пояснив, что ООО "УК "Наш дом" выполняет обязанности по управлению многоквартирным жилым домом, в котором проживает истец, на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома от <...> года и договора на управление многоквартирным домом от <...> года, заключенного между ООО "УК "Наш дом" и представителем собственников помещений в многоквартирном доме - А. За время обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, ООО "УК "Наш дом" осуществило работы, связанные с содержанием многоквартирного дома, в связи с чем были выставлены счета-квитанции, в том числе истцу.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе представитель Д. - О., указывая, что решение суда является необоснованным и незаконным. По мнению апеллятора, судом не дана правовая оценка договору управления многоквартирным домом между собственниками помещений многоквартирного дома <...> и ООО "УК "Наш дом", который не содержит ряд существенных условий, а именно: указание на состав общего имущества многоквартирного дома и перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. В связи с отсутствием существенных условий договор является незаключенным и не порождает права и обязанности сторон, поэтому оснований для истребования платы за содержание и ремонт жилого помещения у ответчика не имеется.
Апелляционное рассмотрение дела проведено в отсутствие Д., надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы и доводы возражений относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ч. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <...> года серии <...> (л.д. 7).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Частью 2 указанной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При этом часть 10 указанной статьи закрепляет, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
- - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- - управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Существенные условия договора управления многоквартирным домом определены в ч. 3 ст. 162 ЖК РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается (л.д. 46), что согласно протоколу N <...> от <...> года собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> приняты решения: о расторжении договора с управляющей компанией ООО "<...>"; о заключении договора с управляющей компанией ООО "УК "Наш дом" по управлению, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества дома; об утверждении уполномоченного лица от имени собственников при заключении договора управления многоквартирным домом с ООО "УК "Наш дом" - А.; об утверждении тарифа по техническому содержанию и ремонту общего имущества и управлению домом в сумме <...> руб. <...> коп. за 1 кв. м.
На основании решения от <...> года собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> между ООО "УК "Наш дом" и собственниками помещений в многоквартирном доме <...> в лице А. <...> года заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 49 - 51).
Также материалами дела подтверждается, что между Д. и управляющей организацией ООО "УК "Наш дом" в письменной форме заключен договор управления многоквартирным домом <...> (л.д. 8 - 13), по содержанию аналогичный договору управления многоквартирным домом, заключенному между собственниками многоквартирного дома и ООО "УК "Наш дом" на основании решения от <...> года собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...>.
Довод истца и ее представителя, содержащийся как в исковом заявлении, так и в апелляционной жалобе, о том, что имеющийся в материалах дела договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО "УК "Наш дом" не содержит существенного условия - указания на состав общего имущества многоквартирного дома <...>, - судебная коллегия признает несостоятельным, поскольку, как следует из п. п. <...> договора, его неотъемлемой частью является приложение N 1 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме", которое предусматривает перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Приложение N 1 к договору управления многоквартирным домом с собственниками помещений в многоквартирном доме представлено в материалы дела (л.д. 68), оно содержит перечень общего имущества в многоквартирном доме.
Что касается довода истца и ее представителя, содержащегося как в исковом заявлении, так и в апелляционной жалобе, о том, что договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО "УК "Наш дом" является незаключенным, т.к. он не содержит условие о предоставлении управляющей организацией коммунальных услуг и перечень коммунальных услуг, то данный довод является несостоятельным, поскольку согласно п. 2 и п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ перечень коммунальных услуг и порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы указываются в договоре управления многоквартирным домом только в случае предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, в то время как из представленных в материалы дела документов (л.д. 23 - 28) следует, что истец, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, вносит плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
С учетом изложенных обстоятельств у суда первой инстанции отсутствовали основания для признания незаключенным договора управления многоквартирным домом <...> между собственниками помещений в данном доме и ООО "УК "Наш дом".
Поскольку на основании п. п. <...> договора управления многоквартирным домом ответчик оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома истца, начисляет, собирает и ведет перерасчет платежей собственника за содержание, обслуживание и текущий и капитальные ремонты, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика суммы в размере <...> руб. <...> коп. в качестве неосновательного обогащения.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является правильным по существу, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Киржачского районного суда Владимирской области от 09 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Д. - О. - на указанное решение - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.И.СКЛЯРОВА
Судьи
А.В.УДАЛЬЦОВ
П.А.ЯКУШЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)