Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Корчагина А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Кудасовой Т.А.
судей Шиловской Н.Ю., Сухаревой С.И.
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-68/12 по апелляционной жалобе С.А., С.Л. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 11 января 2012 года по иску Государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" к С.Л., С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и по встречному иску С.А., С.Л. к Государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" об оспаривании произведенных начислений,
заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А.,
объяснения С.Л., действующей в своих интересах и интересах С.А. на основании доверенности, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ГКУ "Жилищное агентство Калининского района" - К., действующей на основании доверенности, полагавшей решение суда законным и обоснованным,
установила:
ГКУ "Жилищное агентство Калининского района" обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков С.Л., С.А., занимающих по договору социального найма комнату в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу <адрес>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2005 года по май 2011 года в сумме <...>.
В связи с представлением ответчиком документов о пребывании С.А. в местах лишения свободы истец произвел перерасчет требований за холодную, горячую воду, водоотведение и газ, произведен перерасчет за недопоставку услуг в сумме <...> коп., а также перерасчет на сумму <...> коп. в связи с пребыванием С.Л. на стационарном лечении, и уменьшил размер требований до 50 <...> коп. (л.д. 37, 86 - 87)
В связи с заявлением ответчиков о применении исковой давности истец уменьшил иск и просит взыскать за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб., учтя в указанной сумме также уменьшение начислений за август 2009 года по справке антенной службы (л.д. 184 - 185).
С.Л. предъявила от своего имени и от имени С.А. встречные иски, в которых просит суд обязать истца снять с них все начисления, ссылаясь при этом на то, что наймодателем не были переданы места общего пользования, которыми фактически пользуются лица, арендующие жилое помещение у соседа ответчиков по коммунальной квартире. Не имея возможности реально пользоваться местами общего пользования, ответчик С.А. указывает, что был вынужден проживать у своей родственницы, а впоследствии находился в местах лишения свободы. Ответчик С.Л. просила суд снять с приходящейся на нее доли половины начислений на оплату жилого помещения и коммунальных платежей начисления за недопоставку услуг в размере <...> рублей, произвести перерасчет за период пребывания ответчика в больнице в сумме <...> рублей, вычесть убытки в сумме <...> рублей.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 11 января 2012 года исковые требования КГУ "Жилищное агентство <адрес>" удовлетворены, с ответчиков солидарно взыскана задолженность в размере <...> рублей, государственная пошлина в размере <...> рублей с каждого. В удовлетворении встречных исков отказано.
В апелляционной жалобе ответчики просят отменить решение суда, считают его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 671, 678 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности, в том числе и по оплате жилого помещения.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено судом первой инстанции ответчики С.А. и С.Л. являются нанимателями комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных платежей законом не предусмотрено, доказательств того, что на ответчиков производились начисления коммунальных платежей и квартплаты по иному месту жительства не представлено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчики к истцу не обращались.
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о необоснованности доводов ответчиков о снижении размера начислений ввиду некачественного предоставления услуг, так как они не подтверждены надлежащими доказательствами.
При этом установлено, что перерасчеты производились и были учтены при начислениях и определении задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности.
Принимая во внимание вышеизложенное выше, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования жилищного агентства подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности на сумму <...> коп., в удовлетворении встречных исков надлежит отказать.
Какие-либо расчеты, опровергающие заявленную истцом сумму, ответчики суду не представили.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу государства с ответчиков взысканы судебные расходы.
При этом суд исходил из того, что ответчики без уважительных причин не выполняют свои обязательства по оплате квартплаты.
Доводы апелляционной жалобы в той части, что С.Л., С.А. не удовлетворены условиями проживания в жилом помещении, поскольку соседи по коммунальной квартире не позволяют ответчикам в полной мере пользоваться местами общего пользования, не могут являться основанием от освобождения ответчиков от оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Суд первой инстанции разъяснил ответчикам право на решение споров с соседями путем предъявления соответствующих исков.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что ответчики не пользуются коммунальными услугами, так как вынуждены проживать в ином жилом помещении, не соответствует установленным по делу обстоятельствам.
Утверждение ответчиков о том, что истец не произвел перерасчет коммунальные услуги в связи с пребыванием С.А. в местах лишения свободы, не соответствует действительности, поскольку из представленных документов следует, что истец произвел перерасчет за холодную, горячую воду, водоотведение и газ за период нахождения С.А. в местах лишения свободы с <дата> по <дата>
Согласно п. 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
В соответствии с п. 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Поскольку из объяснений ответчицы С.Л. следует, что С.А. до настоящего времени находится в местах лишения свободы, то после предоставления им документов, подтверждающих факт нахождения в местах лишения свободы, а также заявления о перерасчете платы за коммунальные услуги, истец будет обязан в течение 5 рабочих дней произвести перерасчет. Произведение перерасчета до окончания периода временного отсутствия законом не предусмотрено, поскольку точный период временного отсутствия определить не представляется возможным.
Другие доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и толкование норм права, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к его отмене.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 11 января 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 19.04.2012 N 33-4580/2012
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2012 г. N 33-4580/2012
Судья: Корчагина А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Кудасовой Т.А.
судей Шиловской Н.Ю., Сухаревой С.И.
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-68/12 по апелляционной жалобе С.А., С.Л. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 11 января 2012 года по иску Государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" к С.Л., С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и по встречному иску С.А., С.Л. к Государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" об оспаривании произведенных начислений,
заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А.,
объяснения С.Л., действующей в своих интересах и интересах С.А. на основании доверенности, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ГКУ "Жилищное агентство Калининского района" - К., действующей на основании доверенности, полагавшей решение суда законным и обоснованным,
установила:
ГКУ "Жилищное агентство Калининского района" обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков С.Л., С.А., занимающих по договору социального найма комнату в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу <адрес>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2005 года по май 2011 года в сумме <...>.
В связи с представлением ответчиком документов о пребывании С.А. в местах лишения свободы истец произвел перерасчет требований за холодную, горячую воду, водоотведение и газ, произведен перерасчет за недопоставку услуг в сумме <...> коп., а также перерасчет на сумму <...> коп. в связи с пребыванием С.Л. на стационарном лечении, и уменьшил размер требований до 50 <...> коп. (л.д. 37, 86 - 87)
В связи с заявлением ответчиков о применении исковой давности истец уменьшил иск и просит взыскать за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб., учтя в указанной сумме также уменьшение начислений за август 2009 года по справке антенной службы (л.д. 184 - 185).
С.Л. предъявила от своего имени и от имени С.А. встречные иски, в которых просит суд обязать истца снять с них все начисления, ссылаясь при этом на то, что наймодателем не были переданы места общего пользования, которыми фактически пользуются лица, арендующие жилое помещение у соседа ответчиков по коммунальной квартире. Не имея возможности реально пользоваться местами общего пользования, ответчик С.А. указывает, что был вынужден проживать у своей родственницы, а впоследствии находился в местах лишения свободы. Ответчик С.Л. просила суд снять с приходящейся на нее доли половины начислений на оплату жилого помещения и коммунальных платежей начисления за недопоставку услуг в размере <...> рублей, произвести перерасчет за период пребывания ответчика в больнице в сумме <...> рублей, вычесть убытки в сумме <...> рублей.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 11 января 2012 года исковые требования КГУ "Жилищное агентство <адрес>" удовлетворены, с ответчиков солидарно взыскана задолженность в размере <...> рублей, государственная пошлина в размере <...> рублей с каждого. В удовлетворении встречных исков отказано.
В апелляционной жалобе ответчики просят отменить решение суда, считают его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 671, 678 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности, в том числе и по оплате жилого помещения.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено судом первой инстанции ответчики С.А. и С.Л. являются нанимателями комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных платежей законом не предусмотрено, доказательств того, что на ответчиков производились начисления коммунальных платежей и квартплаты по иному месту жительства не представлено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчики к истцу не обращались.
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о необоснованности доводов ответчиков о снижении размера начислений ввиду некачественного предоставления услуг, так как они не подтверждены надлежащими доказательствами.
При этом установлено, что перерасчеты производились и были учтены при начислениях и определении задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности.
Принимая во внимание вышеизложенное выше, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования жилищного агентства подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности на сумму <...> коп., в удовлетворении встречных исков надлежит отказать.
Какие-либо расчеты, опровергающие заявленную истцом сумму, ответчики суду не представили.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу государства с ответчиков взысканы судебные расходы.
При этом суд исходил из того, что ответчики без уважительных причин не выполняют свои обязательства по оплате квартплаты.
Доводы апелляционной жалобы в той части, что С.Л., С.А. не удовлетворены условиями проживания в жилом помещении, поскольку соседи по коммунальной квартире не позволяют ответчикам в полной мере пользоваться местами общего пользования, не могут являться основанием от освобождения ответчиков от оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Суд первой инстанции разъяснил ответчикам право на решение споров с соседями путем предъявления соответствующих исков.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что ответчики не пользуются коммунальными услугами, так как вынуждены проживать в ином жилом помещении, не соответствует установленным по делу обстоятельствам.
Утверждение ответчиков о том, что истец не произвел перерасчет коммунальные услуги в связи с пребыванием С.А. в местах лишения свободы, не соответствует действительности, поскольку из представленных документов следует, что истец произвел перерасчет за холодную, горячую воду, водоотведение и газ за период нахождения С.А. в местах лишения свободы с <дата> по <дата>
Согласно п. 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
В соответствии с п. 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Поскольку из объяснений ответчицы С.Л. следует, что С.А. до настоящего времени находится в местах лишения свободы, то после предоставления им документов, подтверждающих факт нахождения в местах лишения свободы, а также заявления о перерасчете платы за коммунальные услуги, истец будет обязан в течение 5 рабочих дней произвести перерасчет. Произведение перерасчета до окончания периода временного отсутствия законом не предусмотрено, поскольку точный период временного отсутствия определить не представляется возможным.
Другие доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и толкование норм права, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к его отмене.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 11 января 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)