Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Малышева Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего: Бахтиной Е.Б.,
судей: Иванова А.В. и Шабадаровой Е.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации городского округа "Город Волжск" на решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 16 мая 2012 года, которым
- на администрацию городского округа "Город Волжск" возложена обязанность по предоставлению Т. и ее дочери Т.О. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 71.20 кв. м;
- с администрации городского округа "Город Волжск" в пользу Т. взысканы ... руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Эл Бахтиной Е.Б., судебная коллегия
установила:
Т. обратились в суд с иском к администрации городского округа "Город Волжск" о предоставлении ей на состав семьи из двух человек жилого помещения не менее учетной нормы площади жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что она с дочерью занимали по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, .... 4 ноября 2007 года в жилом доме произошел пожар, в результате чего семья Т. лишилась единственного жилого помещения, так как квартира стала не пригодной для проживания. Она сразу же обратилась с заявлением о предоставлении ей жилой площади как погорельцу, 12 августа 2008 года она была признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с составом семьи из двух человек.
До настоящего времени истец постоянным жилым помещением не обеспечена, ей предоставлена жилая площадь маневренного фонда в общежитии.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе администрация городского округа "Город Волжск" просит решение суда отменить, принять по делу решение, которым в удовлетворении исковых требований Т. отказать, полагая, что решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права.
Заслушав объяснения представителя администрации городского округа "Город Волжск" О., просившей решение суда отменить, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции на основании материалов дела установлено, что истец проживала в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, ..., общей площадью 71 кв. м, на основании договора социального найма.
Кроме того, судом первой инстанции установлено, что 4 ноября 2007 года произошел пожар, в результате которого квартира N ... в результате тушения пожара приведена в состояние непригодное для проживания.
Согласно Акту обследования жилых помещений межведомственной комиссии многоквартирного жилого дома от 22 октября 2008 года (л.д. 40 - 41) жилой ... является непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Данное обстоятельство послужило основанием для признания решением общественной комиссии при администрации городского округа "Город Волжск" от 12 августа 2008 года (протокол N ...) Т., зарегистрированной по адресу: ..., малоимущей и для принятия на учет с составом семьи из двух человек в качестве нуждающейся в жилых помещениях.
Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что жилой дом, в котором проживали истцы на основании договора социального найма, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, то в соответствии с положениями п. п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14, ч. 1 ст. 15, ч. ч. 1 и 2 ст. 57 ЖК РФ, требование истца об обязании предоставить в соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма вне очереди подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Судом установлено, что истцу после пожара были предоставлены комнаты в общежитии и в маневренном фонде, иных жилых помещений истец не имеет.
Удовлетворяя исковые требования истцов и возлагая на администрацию городского округа "Город Волжск" обязанность по предоставлению истцу другого жилого помещения по договору социального найма жилой площадью не менее 71 кв. м, суд обоснованно исходил из того, что ранее занимаемое жилое помещение по адресу: Республика Марий Эл, ..., после пожара было признано непригодным, аварийным и подлежащим сносу. Указанное обстоятельство являлось основанием для удовлетворения иска о предоставлении истцу жилого помещения во вне очередном порядке и исковые требования подлежали удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 57 ЖК РФ.
Судебная коллегия находит, что судом правильно применен материальный закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 196 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.
Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 16 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа "Город Волжск" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Б.БАХТИНА
Судьи
А.В.ИВАНОВ
Е.В.ШАБАДАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 26.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1219
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2012 г. по делу N 33-1219
Судья: Малышева Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего: Бахтиной Е.Б.,
судей: Иванова А.В. и Шабадаровой Е.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации городского округа "Город Волжск" на решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 16 мая 2012 года, которым
- на администрацию городского округа "Город Волжск" возложена обязанность по предоставлению Т. и ее дочери Т.О. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 71.20 кв. м;
- с администрации городского округа "Город Волжск" в пользу Т. взысканы ... руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Эл Бахтиной Е.Б., судебная коллегия
установила:
Т. обратились в суд с иском к администрации городского округа "Город Волжск" о предоставлении ей на состав семьи из двух человек жилого помещения не менее учетной нормы площади жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что она с дочерью занимали по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, .... 4 ноября 2007 года в жилом доме произошел пожар, в результате чего семья Т. лишилась единственного жилого помещения, так как квартира стала не пригодной для проживания. Она сразу же обратилась с заявлением о предоставлении ей жилой площади как погорельцу, 12 августа 2008 года она была признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с составом семьи из двух человек.
До настоящего времени истец постоянным жилым помещением не обеспечена, ей предоставлена жилая площадь маневренного фонда в общежитии.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе администрация городского округа "Город Волжск" просит решение суда отменить, принять по делу решение, которым в удовлетворении исковых требований Т. отказать, полагая, что решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права.
Заслушав объяснения представителя администрации городского округа "Город Волжск" О., просившей решение суда отменить, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции на основании материалов дела установлено, что истец проживала в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, ..., общей площадью 71 кв. м, на основании договора социального найма.
Кроме того, судом первой инстанции установлено, что 4 ноября 2007 года произошел пожар, в результате которого квартира N ... в результате тушения пожара приведена в состояние непригодное для проживания.
Согласно Акту обследования жилых помещений межведомственной комиссии многоквартирного жилого дома от 22 октября 2008 года (л.д. 40 - 41) жилой ... является непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Данное обстоятельство послужило основанием для признания решением общественной комиссии при администрации городского округа "Город Волжск" от 12 августа 2008 года (протокол N ...) Т., зарегистрированной по адресу: ..., малоимущей и для принятия на учет с составом семьи из двух человек в качестве нуждающейся в жилых помещениях.
Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что жилой дом, в котором проживали истцы на основании договора социального найма, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, то в соответствии с положениями п. п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14, ч. 1 ст. 15, ч. ч. 1 и 2 ст. 57 ЖК РФ, требование истца об обязании предоставить в соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма вне очереди подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Судом установлено, что истцу после пожара были предоставлены комнаты в общежитии и в маневренном фонде, иных жилых помещений истец не имеет.
Удовлетворяя исковые требования истцов и возлагая на администрацию городского округа "Город Волжск" обязанность по предоставлению истцу другого жилого помещения по договору социального найма жилой площадью не менее 71 кв. м, суд обоснованно исходил из того, что ранее занимаемое жилое помещение по адресу: Республика Марий Эл, ..., после пожара было признано непригодным, аварийным и подлежащим сносу. Указанное обстоятельство являлось основанием для удовлетворения иска о предоставлении истцу жилого помещения во вне очередном порядке и исковые требования подлежали удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 57 ЖК РФ.
Судебная коллегия находит, что судом правильно применен материальный закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 196 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.
Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 16 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа "Город Волжск" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Б.БАХТИНА
Судьи
А.В.ИВАНОВ
Е.В.ШАБАДАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)