Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.,
судей: Фархутдиновой Г.Р.,
Зайнуллиной Г.К.,
с участием прокурора Крупновой А.И.,
при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.Е., его представителя ФИО8, по доверенности N .../к от ... года на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 декабря 2011 года, которым постановлено:
исковые требования Администрации ГО г. Уфа РБ к Б.А., Б.Е., действующих за себя и за несовершеннолетнего сына и за несовершеннолетнего сына Б.А.А. удовлетворить.
Изъять у Б.А. в собственность Муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан, принадлежащее Б.А. на праве собственности жилое помещение по адресу: ... с уплатой выкупной цены в размере ... рублей.
Прекратить право собственности Б.А. на жилое помещение по адресу: РБ, ..., ..., в связи с изъятием указанного жилого помещения.
Выселить Б.А., Б.Е. и их несовершеннолетнего сына Б.А.А. из жилого помещения по адресу: РБ, ... в связи изъятием указанного жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась с суд исковыми требованиями к Б.А., Б.Е. действующих за себя и за несовершеннолетнего Б.А.А. об изъятии путем выкупа жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме, указывая следующие обстоятельства, Б.А. является собственником жилого помещения - комнаты площадью ... кв. м, расположенной по адресу: РБ, ..., ... На регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении также состоят граждане, не являющиеся собственниками - Б.Е. и несовершеннолетний Б.А.А. Согласно постановлению главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N ... от ... года жилой ..., признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, Специализированное муниципальное учреждение "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан, действующее по поручению и от имени Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на основании Постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ N ... от ... года, направило собственнику требование осуществить снос или реконструкцию жилого дома по адресу: ..., и установило разумный срок продолжительностью ... для выполнения указанного требования.
Ответчик Б.А. в установленный срок не осуществил снос или реконструкцию указанного жилого дома.
Согласно п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в случае невыполнения собственником требования о реконструкции или сносе жилого дома в установленный таким требованием разумный срок, земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме в порядке, установленном п. п. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.
В соответствии с указанной нормой закона истцом было принято постановление N ... от ... года об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: ... муниципальных нужд и постановление N ... от ... года об изъятии жилых помещений, расположенных в доме по адресу: ... путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.
Жилое помещение по адресу: РБ, ..., имеет рыночную стоимость в размере... рублей, что подтверждается отчетом об оценке ГУП БТИ РБ N ... от ... года.
Собственнику было предложено заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа с уплатой выкупной цены в размере ... рублей, что подтверждается письмом МУП "Центр недвижимости" г. Уфы N ... от ... года. Собственник согласия на заключение договора об изъятии жилого помещения путем выкупа на предложенных условиях не выразил. Таким образом, соглашение о выкупе жилого помещения не достигнуто.
Согласно п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях его выкупа, орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Истец в связи с определением в соответствии с отчетом ГУП БТИ РБ N ... от ... года рыночной стоимости спорного жилого помещения в размере ... руб. уточнил исковые требования в части уплаты выкупной цены в размере ... руб.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит Б.Е., его представитель ФИО8, ссылаясь на то, что суд вынес решение о выплате выкупной цены без учета стоимости мест общего пользования и земельного участка.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ ФИО12 по доверенности от ... года, Б.А., его представителя ФИО13 по доверенности от ... года, заключение прокурора, полагавшего решение суда соответствующим требованиям закона, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие Б.Е., действующей также в интересах Б.А.А., ООП Калининского района г. Уфы, извещенных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием потребовать от собственников помещений в этом доме снести его в разумный срок. В случае если снос не осуществлен в установленный срок, земельный участок подлежит изъятию. Соответственно, каждое жилое помещение в этом доме, принадлежащее на праве собственности, подлежит изъятию в порядке, предусмотренном ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен жилого помещения другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения при признании дома аварийными подлежащим сносу.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, следует руководствоваться положениями ст. 32 ЖК РФ.
В соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Разрешая спор, суд обоснованно сослался на приведенные нормы права и пришел к выводу об обоснованности исковых требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Как установлено судом, Б.А. является собственником жилого помещения - комнаты площадью ... кв. м, расположенной по адресу: РБ, ... Согласно справке о регистрации по месту жительства Б.А., его супруга Б.Е., их несовершеннолетний сын Б.А.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Согласно постановлению главы Администрации городского округа город Уфа "О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу" N ... от ... года жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ СМУ "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан, действующее по поручению и от имени Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ N ... от ... года, направило собственнику требование осуществить снос или реконструкцию жилого дома по адресу: РБ, ..., ком. 3 и установило разумный срок продолжительностью тридцать дней для выполнения указанного требования.
Б.А. в установленный срок не осуществил снос или реконструкцию указанного жилого дома.
На основании п. 10 ст. 32 ЖК РФ истцом было принято постановление N ... от ... года об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г, Уфа, ..., для муниципальных нужд и постановление N ... от ... года об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ... путем выкупав связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.
Собственнику было предложено заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа с уплатой выкупной цены в размере ... руб. Однако, собственник согласия на заключение договора об изъятии жилого помещения путем выкупана предложенных условиях не выразил.
Таким образом, соглашение о выкупе жилого помещения между сторонами достигнуто не было.
Определив все юридически значимые по делу обстоятельства, дав надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, правильно применив нормы материального закона, суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Согласно подп. "з" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.
Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (ст. 79 ГПК РФ).
С целью определения рыночной стоимости жилого помещения судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Торгово-промышленной палате Республике Башкортостан.
Из заключения эксперта N ...-О от ... года следует, что рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ... составляет ... руб. Доказательств о том, что отчет N ...-О выполнен не в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, а сведения, содержащиеся в отчете, действительности не соответствуют, ответчиками не предоставлено.
Оснований для назначения дополнительной и повторной экспертизы, в силу ст. 87 ГПК РФ по данному делу, не имеется, каких-либо сомнений заключение, не вызывает, неясным и не полным не является. В связи с чем, довод жалобы о необходимости проведения дополнительной экспертизы отклоняется.
Положения части 7 ст. 32 ЖК РФ и подп. "з" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" не предусматривают возможность включения в выкупную цену жилого помещения стоимости мест общего пользования и земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, довод апелляционной жалобы о том, что в выкупную цену жилого помещения должна быть включена стоимость мест общего пользования и земельного участка является не может быть принят судебной коллегией.
Судебная коллегия находит правильным и соответствующим ч. 1 ст. 35 ЖК РФ вывод суда, что право собственности Б.А. на данное жилое помещение прекращается и ответчики подлежат выселению из него, ввиду того, что принадлежащие им на праве собственности ... подлежит изъятию путем выкупа.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал надлежащую оценку. Оснований для признания ее неправильной, судебная коллегия не находит.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований к отмене решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Е., его представителя К. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 26.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-7258/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом; Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2012 г. по делу N 33-7258/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.,
судей: Фархутдиновой Г.Р.,
Зайнуллиной Г.К.,
с участием прокурора Крупновой А.И.,
при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.Е., его представителя ФИО8, по доверенности N .../к от ... года на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 декабря 2011 года, которым постановлено:
исковые требования Администрации ГО г. Уфа РБ к Б.А., Б.Е., действующих за себя и за несовершеннолетнего сына и за несовершеннолетнего сына Б.А.А. удовлетворить.
Изъять у Б.А. в собственность Муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан, принадлежащее Б.А. на праве собственности жилое помещение по адресу: ... с уплатой выкупной цены в размере ... рублей.
Прекратить право собственности Б.А. на жилое помещение по адресу: РБ, ..., ..., в связи с изъятием указанного жилого помещения.
Выселить Б.А., Б.Е. и их несовершеннолетнего сына Б.А.А. из жилого помещения по адресу: РБ, ... в связи изъятием указанного жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась с суд исковыми требованиями к Б.А., Б.Е. действующих за себя и за несовершеннолетнего Б.А.А. об изъятии путем выкупа жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме, указывая следующие обстоятельства, Б.А. является собственником жилого помещения - комнаты площадью ... кв. м, расположенной по адресу: РБ, ..., ... На регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении также состоят граждане, не являющиеся собственниками - Б.Е. и несовершеннолетний Б.А.А. Согласно постановлению главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N ... от ... года жилой ..., признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, Специализированное муниципальное учреждение "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан, действующее по поручению и от имени Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на основании Постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ N ... от ... года, направило собственнику требование осуществить снос или реконструкцию жилого дома по адресу: ..., и установило разумный срок продолжительностью ... для выполнения указанного требования.
Ответчик Б.А. в установленный срок не осуществил снос или реконструкцию указанного жилого дома.
Согласно п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в случае невыполнения собственником требования о реконструкции или сносе жилого дома в установленный таким требованием разумный срок, земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме в порядке, установленном п. п. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.
В соответствии с указанной нормой закона истцом было принято постановление N ... от ... года об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: ... муниципальных нужд и постановление N ... от ... года об изъятии жилых помещений, расположенных в доме по адресу: ... путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.
Жилое помещение по адресу: РБ, ..., имеет рыночную стоимость в размере... рублей, что подтверждается отчетом об оценке ГУП БТИ РБ N ... от ... года.
Собственнику было предложено заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа с уплатой выкупной цены в размере ... рублей, что подтверждается письмом МУП "Центр недвижимости" г. Уфы N ... от ... года. Собственник согласия на заключение договора об изъятии жилого помещения путем выкупа на предложенных условиях не выразил. Таким образом, соглашение о выкупе жилого помещения не достигнуто.
Согласно п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях его выкупа, орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Истец в связи с определением в соответствии с отчетом ГУП БТИ РБ N ... от ... года рыночной стоимости спорного жилого помещения в размере ... руб. уточнил исковые требования в части уплаты выкупной цены в размере ... руб.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит Б.Е., его представитель ФИО8, ссылаясь на то, что суд вынес решение о выплате выкупной цены без учета стоимости мест общего пользования и земельного участка.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ ФИО12 по доверенности от ... года, Б.А., его представителя ФИО13 по доверенности от ... года, заключение прокурора, полагавшего решение суда соответствующим требованиям закона, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие Б.Е., действующей также в интересах Б.А.А., ООП Калининского района г. Уфы, извещенных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием потребовать от собственников помещений в этом доме снести его в разумный срок. В случае если снос не осуществлен в установленный срок, земельный участок подлежит изъятию. Соответственно, каждое жилое помещение в этом доме, принадлежащее на праве собственности, подлежит изъятию в порядке, предусмотренном ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен жилого помещения другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения при признании дома аварийными подлежащим сносу.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, следует руководствоваться положениями ст. 32 ЖК РФ.
В соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Разрешая спор, суд обоснованно сослался на приведенные нормы права и пришел к выводу об обоснованности исковых требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Как установлено судом, Б.А. является собственником жилого помещения - комнаты площадью ... кв. м, расположенной по адресу: РБ, ... Согласно справке о регистрации по месту жительства Б.А., его супруга Б.Е., их несовершеннолетний сын Б.А.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Согласно постановлению главы Администрации городского округа город Уфа "О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу" N ... от ... года жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ СМУ "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан, действующее по поручению и от имени Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ N ... от ... года, направило собственнику требование осуществить снос или реконструкцию жилого дома по адресу: РБ, ..., ком. 3 и установило разумный срок продолжительностью тридцать дней для выполнения указанного требования.
Б.А. в установленный срок не осуществил снос или реконструкцию указанного жилого дома.
На основании п. 10 ст. 32 ЖК РФ истцом было принято постановление N ... от ... года об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г, Уфа, ..., для муниципальных нужд и постановление N ... от ... года об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ... путем выкупав связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.
Собственнику было предложено заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа с уплатой выкупной цены в размере ... руб. Однако, собственник согласия на заключение договора об изъятии жилого помещения путем выкупана предложенных условиях не выразил.
Таким образом, соглашение о выкупе жилого помещения между сторонами достигнуто не было.
Определив все юридически значимые по делу обстоятельства, дав надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, правильно применив нормы материального закона, суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Согласно подп. "з" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.
Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (ст. 79 ГПК РФ).
С целью определения рыночной стоимости жилого помещения судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Торгово-промышленной палате Республике Башкортостан.
Из заключения эксперта N ...-О от ... года следует, что рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ... составляет ... руб. Доказательств о том, что отчет N ...-О выполнен не в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, а сведения, содержащиеся в отчете, действительности не соответствуют, ответчиками не предоставлено.
Оснований для назначения дополнительной и повторной экспертизы, в силу ст. 87 ГПК РФ по данному делу, не имеется, каких-либо сомнений заключение, не вызывает, неясным и не полным не является. В связи с чем, довод жалобы о необходимости проведения дополнительной экспертизы отклоняется.
Положения части 7 ст. 32 ЖК РФ и подп. "з" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" не предусматривают возможность включения в выкупную цену жилого помещения стоимости мест общего пользования и земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, довод апелляционной жалобы о том, что в выкупную цену жилого помещения должна быть включена стоимость мест общего пользования и земельного участка является не может быть принят судебной коллегией.
Судебная коллегия находит правильным и соответствующим ч. 1 ст. 35 ЖК РФ вывод суда, что право собственности Б.А. на данное жилое помещение прекращается и ответчики подлежат выселению из него, ввиду того, что принадлежащие им на праве собственности ... подлежит изъятию путем выкупа.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал надлежащую оценку. Оснований для признания ее неправильной, судебная коллегия не находит.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований к отмене решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Е., его представителя К. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)