Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Копина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Илларионовой Л.И., Варламовой Е.А.,
при секретаре С.,
- рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 октября 2011 года кассационную жалобу Ф.Р., Т.Н. на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 09 июня 2011 года по делу по иску Ф.А. к Ф.Р. Т.Р. Т.Н. о признании недействительной справки N 9 от 23.08.1997 г. ЖСК "Космос-2", прекращении права собственности от 25.09.1997 г. Ф.Р. на квартиру, признании недействительным договора дарения от 04.10.2008 г., прекращении права собственности от 29.12.2009 г. Т.Н. на квартиру, признании за Ф.А. права собственности на 44/100 доли квартиры;
- по встречному иску Ф.Р. к Ф.А. о признании полностью выплатившей паенакопление за квартиру,
заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,
объяснения адвоката Белых Н.В. в интересах Ф.А., Ф.А., Т.Н., Ф.Р., Ш. - представителя Ф.Р. по доверенности от 03.08.2011 г.
установила:
Ф.А. обратился в суд с иском о признании недействительной справки N от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК "Космос-2", прекращении права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Р. на квартиру, признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Т.Н. на квартиру, признании за Ф.А. права собственности на 44/100 доли квартиры.
Требования мотивированы тем, что решением суда от 1986 года при разводе с Ф.Р. был произведен раздел паенакопления, за истцом признано право на 2000 руб. пая, а также выделена в пользование жилая комната, площадью 17,2 кв. м. В 2010 году истцу стало известно, что Ф.Р. произвела регистрацию права собственности спорной квартиры на себя, а затем осуществила ее дарение их общей дочери - Т.Н. без учета решения суда от 1986 года. Ссылаясь на данные обстоятельства, как нарушающие его права, истец предъявил настоящий иск.
Ответчик - Ф.Р. возражала против удовлетворения исковых требований, предъявила встречный иск о признании ее выплатившей паенакопление в размере 9 000 руб., что соответствует 9/10 доли квартиры. Требования впоследствии уточнила и просила признать ее полностью выплатившей паенакопление на квартиру, ссылаясь на то, что именно она являлась членом ЖСК.
Ответчик Т.Н. против иска Ф.А. возражала, встречный иск поддержала.
Ф.А. встречный иск не признал, первоначальный иск поддержал.
Третье лицо - нотариус К. и представитель ЖСК "Космос-2" в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил в части признания справки N ЖСК "Космос-2" от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, признал за Ф.А. право собственности на 1/5 жилого помещения (квартиры) в ЖСК "Космос-2" по адресу: <адрес>; прекратил право собственности и запись в ЕГРП в части 1/5 доли Ф.Р. на квартиру; признал недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Ф.Р. и Т.Н.; прекратил право собственности и запись в ЕГРП Т.Н. на квартиру. Встречный иск удовлетворил в части признания Ф.Р. частично выплатившей паенакопления в размере 7 876 руб. на спорную квартиру.
В кассационной жалобе Ф.Р., Т.Н. просят решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом было установлено, что спорной является квартира по адресу: <адрес>.
В настоящее время данная квартира на праве собственности принадлежит Т.Н. на основании договора дарения от 04.10.2008 г.
Ф.А. и Ф.Р. до 1985 года состояли в зарегистрированном браке, Т.Н. является их дочерью. В период брака, в 1980 году, Ф.Р. вступила в ЖСК "Космос-2" и получила на семью спорное жилое помещение, однако на момент получения пай за квартиру полностью выплачен не был.
В 1985 году брак между сторонами был расторгнут. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Ф.Р. было признано право на пай на сумму 3 213 руб., за Ф.А. - на сумму 2 000 руб., в пользование Ф.А. выделена комната, площадью 17,2 кв. м, в спорной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ между Ф.Р. (даритель) и Т.Н. (одаряемый) заключен договор дарения спорной квартиры, согласно которому квартира дарителю принадлежит на основании справки ЖСК "Космос-2" о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждено свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью в ЕГРП.
При разрешении настоящего спора суд пришел к правильному выводу, что справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ N нарушены права Ф.А., с учетом признания за ним права на часть пая решением от 1986 года. Данное решение вступило в законную силу и согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные в нем, не подлежат доказываю вновь. Выводы суда о признании за Ф.А. права собственности на 1/5 доли спорной квартиры правомерны.
Однако суд не учел вывод о наличии права истца только на 1/5 долю в праве на спорную квартиру при признании полностью недействительным договора дарения, в связи с чем, решение суда в этой части подлежит отмене.
Поскольку все обстоятельства, имеющие значение для разрешения настоящего спора, установлены в полном объеме и выяснение новых не требуется, судебная коллегия полагает возможным постановить по делу в отмененной части новое решение.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия:
определила:
Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 09 июня 2011 года отменить в части признания недействительным договор дарения квартиры от 04.10.2008 г., заключенный между Ф.Р., с одной стороны, и Т.Н., с другой стороны, удостоверенный нотариусом К. Павлово-Посадского нотариального округа Московской области, зарегистрированный в реестре за N 1-8543 от 04.10.2008 г., а также прекращения право собственности и записи в ЕГРП N 50-50-17/050/2008-121 от 29.12.2008 г. Т.Н. на квартиру в ЖСК "Космос-2", общей площадью 63,7 кв. м, расположенную по адресу: <...>.
Постановить в отмененной части новое решение.
Признать договор дарения квартиры от 04.10.2008 г., заключенный между Ф.Р., с одной стороны, и Т.Н., с другой стороны, удостоверенный нотариусом К. Павлово-Посадского нотариального округа Московской области, зарегистрированный в реестре за N 1-8543 от 04.10.2008 г. недействительным в части передачи 1/5 доли в праве собственности на квартиру.
Прекратить право собственности и записи в ЕГРП N 50-50-17/050/2008-121 от 29.12.2008 г. Т.Н. на 1/5 долю в праве собственности на квартиру в ЖСК "Космос-2", общей площадью 63,7 кв. м, расположенную по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для внесения изменений в записи ЕГРП.
В остальной части решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 09 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ф.Р., Т.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-22230/2011
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2011 г. по делу N 33-22230/2011
Судья: Копина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Илларионовой Л.И., Варламовой Е.А.,
при секретаре С.,
- рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 октября 2011 года кассационную жалобу Ф.Р., Т.Н. на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 09 июня 2011 года по делу по иску Ф.А. к Ф.Р. Т.Р. Т.Н. о признании недействительной справки N 9 от 23.08.1997 г. ЖСК "Космос-2", прекращении права собственности от 25.09.1997 г. Ф.Р. на квартиру, признании недействительным договора дарения от 04.10.2008 г., прекращении права собственности от 29.12.2009 г. Т.Н. на квартиру, признании за Ф.А. права собственности на 44/100 доли квартиры;
- по встречному иску Ф.Р. к Ф.А. о признании полностью выплатившей паенакопление за квартиру,
заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,
объяснения адвоката Белых Н.В. в интересах Ф.А., Ф.А., Т.Н., Ф.Р., Ш. - представителя Ф.Р. по доверенности от 03.08.2011 г.
установила:
Ф.А. обратился в суд с иском о признании недействительной справки N от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК "Космос-2", прекращении права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Р. на квартиру, признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Т.Н. на квартиру, признании за Ф.А. права собственности на 44/100 доли квартиры.
Требования мотивированы тем, что решением суда от 1986 года при разводе с Ф.Р. был произведен раздел паенакопления, за истцом признано право на 2000 руб. пая, а также выделена в пользование жилая комната, площадью 17,2 кв. м. В 2010 году истцу стало известно, что Ф.Р. произвела регистрацию права собственности спорной квартиры на себя, а затем осуществила ее дарение их общей дочери - Т.Н. без учета решения суда от 1986 года. Ссылаясь на данные обстоятельства, как нарушающие его права, истец предъявил настоящий иск.
Ответчик - Ф.Р. возражала против удовлетворения исковых требований, предъявила встречный иск о признании ее выплатившей паенакопление в размере 9 000 руб., что соответствует 9/10 доли квартиры. Требования впоследствии уточнила и просила признать ее полностью выплатившей паенакопление на квартиру, ссылаясь на то, что именно она являлась членом ЖСК.
Ответчик Т.Н. против иска Ф.А. возражала, встречный иск поддержала.
Ф.А. встречный иск не признал, первоначальный иск поддержал.
Третье лицо - нотариус К. и представитель ЖСК "Космос-2" в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил в части признания справки N ЖСК "Космос-2" от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, признал за Ф.А. право собственности на 1/5 жилого помещения (квартиры) в ЖСК "Космос-2" по адресу: <адрес>; прекратил право собственности и запись в ЕГРП в части 1/5 доли Ф.Р. на квартиру; признал недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Ф.Р. и Т.Н.; прекратил право собственности и запись в ЕГРП Т.Н. на квартиру. Встречный иск удовлетворил в части признания Ф.Р. частично выплатившей паенакопления в размере 7 876 руб. на спорную квартиру.
В кассационной жалобе Ф.Р., Т.Н. просят решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом было установлено, что спорной является квартира по адресу: <адрес>.
В настоящее время данная квартира на праве собственности принадлежит Т.Н. на основании договора дарения от 04.10.2008 г.
Ф.А. и Ф.Р. до 1985 года состояли в зарегистрированном браке, Т.Н. является их дочерью. В период брака, в 1980 году, Ф.Р. вступила в ЖСК "Космос-2" и получила на семью спорное жилое помещение, однако на момент получения пай за квартиру полностью выплачен не был.
В 1985 году брак между сторонами был расторгнут. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Ф.Р. было признано право на пай на сумму 3 213 руб., за Ф.А. - на сумму 2 000 руб., в пользование Ф.А. выделена комната, площадью 17,2 кв. м, в спорной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ между Ф.Р. (даритель) и Т.Н. (одаряемый) заключен договор дарения спорной квартиры, согласно которому квартира дарителю принадлежит на основании справки ЖСК "Космос-2" о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждено свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью в ЕГРП.
При разрешении настоящего спора суд пришел к правильному выводу, что справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ N нарушены права Ф.А., с учетом признания за ним права на часть пая решением от 1986 года. Данное решение вступило в законную силу и согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные в нем, не подлежат доказываю вновь. Выводы суда о признании за Ф.А. права собственности на 1/5 доли спорной квартиры правомерны.
Однако суд не учел вывод о наличии права истца только на 1/5 долю в праве на спорную квартиру при признании полностью недействительным договора дарения, в связи с чем, решение суда в этой части подлежит отмене.
Поскольку все обстоятельства, имеющие значение для разрешения настоящего спора, установлены в полном объеме и выяснение новых не требуется, судебная коллегия полагает возможным постановить по делу в отмененной части новое решение.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия:
определила:
Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 09 июня 2011 года отменить в части признания недействительным договор дарения квартиры от 04.10.2008 г., заключенный между Ф.Р., с одной стороны, и Т.Н., с другой стороны, удостоверенный нотариусом К. Павлово-Посадского нотариального округа Московской области, зарегистрированный в реестре за N 1-8543 от 04.10.2008 г., а также прекращения право собственности и записи в ЕГРП N 50-50-17/050/2008-121 от 29.12.2008 г. Т.Н. на квартиру в ЖСК "Космос-2", общей площадью 63,7 кв. м, расположенную по адресу: <...>.
Постановить в отмененной части новое решение.
Признать договор дарения квартиры от 04.10.2008 г., заключенный между Ф.Р., с одной стороны, и Т.Н., с другой стороны, удостоверенный нотариусом К. Павлово-Посадского нотариального округа Московской области, зарегистрированный в реестре за N 1-8543 от 04.10.2008 г. недействительным в части передачи 1/5 доли в праве собственности на квартиру.
Прекратить право собственности и записи в ЕГРП N 50-50-17/050/2008-121 от 29.12.2008 г. Т.Н. на 1/5 долю в праве собственности на квартиру в ЖСК "Космос-2", общей площадью 63,7 кв. м, расположенную по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для внесения изменений в записи ЕГРП.
В остальной части решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 09 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ф.Р., Т.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)