Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузьмина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мелешко Н.В.,
судей Вашкиной Л.И., Смышляевой И.Ю.,
при секретаре Д.
рассмотрела в судебном заседании от 5 марта 2012 г. дело N 2-4569/11 по кассационной жалобе Жилищно-строительного кооператива N <...> на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 5 декабря 2011 г. по делу по иску Х. к Жилищно-строительному кооперативу N <...> об обязании принять приборы учета энергоресурсов и обязании произвести перерасчет, в соответствии с показаниями приборов учета.
Дело рассмотрено судебной коллегией в кассационном порядке по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 января 2012 г.), на основании ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" N 353-ФЗ от 9 декабря 2010 г.
Заслушав доклад судьи Мелешко Н.В., объяснения представителя ответчика ЖСК N <...> Л., истца Х., адвоката Поснова И.В., выступившего в защиту интересов истца Х., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Х. обратилась в суд с иском к ЖСК N <...>, ссылаясь на то, что <дата> ООО в квартире истца были установлены счетчики ХВС и ГВС. <дата> истцом было подано заявление в правление ЖСК N <...> с просьбой принять данные счетчики на учет для расчетов за потребленную воду. Письмом от <дата> в принятии приборов учета истцу было отказано, в связи с чем, истец просила обязать ЖСК N <...> принять приборы учета ХВС и ГВС, установленные в <адрес> в Санкт-Петербурге на коммерческий учет и обязать ЖСК N <...> произвести перерасчет оплаты ХВС и ГВС с <дата> с учетом показаний приборов учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 5 декабря 2011 г. суд обязал ЖСК N <...> принять на коммерческий учет приборы учета холодной и горячей воды в <адрес> в Санкт-Петербурге, произвести перерасчет платы за горячую и холодную воду в соответствии с показаниями приборов учета с <дата>, взыскал с ЖСК N <...> в пользу Х. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Дополнительным решением Красногвардейского районного суда с ЖСК N <...> в пользу Х. взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме <...>
ЖСК N <...> в кассационной жалобе просит решение суда от 5 декабря 2011 г. отменить, принять новое решение об отказе истцу в иске, указывая, что суд не разъяснил ответчику обстоятельства, подлежащие доказыванию по данному спору, судом не была проведена судебная экспертиза для определения правильности монтажа арматуры и счетчиков, судом не были оценены доказательства, представленные ответчиком.
Представители ЗАО, ГУП "Водоканал", ООО, ООО "Жилкомсервис N 3 Красногвардейского района" на рассмотрение дела в суд кассационной инстанции не явились, о его слушании извещены судом первой инстанции, согласно ч. 2 ст. 354 ГПК РФ коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, заслушав мнение явившихся участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.
Статьей 110 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником <адрес> в Санкт-Петербурге и членом ЖСК N <...>.
Судоговорением установлено, что ЖСК N <...> осуществляет управление и обеспечение эксплуатации имуществом в многоквартирном <адрес>, обеспечивает собственников коммунальными и иными услугами и их оплату соответствующим поставщикам.
Демонтаж квартирных приборов учета холодной и горячей воды в квартире истца был осуществлен <дата> ООО, имеющим лицензию на осуществление данных видов деятельности, лицензия не отозвана.
Как видно из акта от <дата> водоучет ХВС N <...>, первичные показания 00002; водоучет ГВС N <...>, первичные показания 00002, счетчики осмотрены и приняты на коммерческий расчет мастером ТУ-4 ЖКС N 3 Красногвардейского района К.
<дата> Х. обратилась к ответчику с заявлением о принятии на коммерческий учет водосчетчиков холодного и горячего водоснабжения, установленных в квартире ООО <дата>
Судом установлено, что приборы учета ХВС и ГВС были заменены ООО в соответствии с ранее существующей схемой установки, составлен акт установки от <дата>
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
На основании п. 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Из положений Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеназванных Правил следует, что при установке индивидуальных приборов учета у ЖСК возникает обязанность по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Актом осмотра от <дата>, составленным ЗАО "Водоканал - Центр Измерений", установлено, что счетчики имеют поверочные пломбы 2011 г., являются технически исправными. Факторов влияющих на достоверность измерения объемов потребленной воды не выявлено. Сведений о том, что счетчики не соответствуют условиям эксплуатации, в акте нет. Акт сторонами не оспорен и не опровергнут.
Оснований не доверять акту у суда не имелось, поскольку приказом Ростехрегулирования от 16 сентября 2009 г. N 3205 "О переоформлении лицензии на осуществление деятельности по изготовлению и ремонту средств измерений" ЗАО "Водоканал - Центр Измерений" переоформлена лицензия от 7 декабря 2007 г. N 004122-Р на осуществление деятельности по изготовлению и ремонту средств измерений на лицензию ЗАО "ВЦИ" N 004122-Р сроком действия до 7 декабря 2012 года.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что Х. как собственник имущества имела право произвести замену индивидуальных приборов учета, работы выполнены организацией, осуществляющей соответствующие виды деятельности, приборы учета соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, то ЖСК, осуществляющее управление домом, обязано было осуществить по требованию истца ввод в эксплуатацию приборов учета и приступить к осуществлению расчетов платы за водопотребление исходя из показаний установленных приборов учета.
Поскольку приборы учета соответствуют законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, то их отличие от приборов учета от приборов согласованных на общем собрании ЖСК не освобождает ответчика от обязанности принять установленные приборы учета.
Как установлено в суде первой инстанции, <дата> ЖСК N <...> принято заявление Х. об опломбировании установленных счетчиком, <дата> председателем ЖСК Л. принято заявление Х. о производстве перерасчета использованной горячей и холодной воды по фактически потребленному расходу с необходимыми документами для приемки прибора учета.
Учитывая, что с момента ввода приборов учета в эксплуатацию ЖСК обязано было производить начисление платы за водопотребление по показаниям приборов учета, <дата> приборы учета опломбированы работником ЖКС N 3 Красногвардейского района, судебная коллегия находит правильным вывод суда о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет потребления воды с <дата>
Так как ответчик уклонялся от своей обязанности, фактов повреждения пломб ЖКС N 3 Красногвардейского района не установлено, обращение истца в ЖКС N 3 Красногвардейского района и установка пломб работником ТУ-4 данной организации прав ответчика не нарушают.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, поскольку сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела.
Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный вывод, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" N 353-ФЗ от 9 декабря 2010 г., судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 5 декабря 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 05.03.2012 N 33-3223/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 марта 2012 г. N 33-3223/2012
Судья: Кузьмина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мелешко Н.В.,
судей Вашкиной Л.И., Смышляевой И.Ю.,
при секретаре Д.
рассмотрела в судебном заседании от 5 марта 2012 г. дело N 2-4569/11 по кассационной жалобе Жилищно-строительного кооператива N <...> на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 5 декабря 2011 г. по делу по иску Х. к Жилищно-строительному кооперативу N <...> об обязании принять приборы учета энергоресурсов и обязании произвести перерасчет, в соответствии с показаниями приборов учета.
Дело рассмотрено судебной коллегией в кассационном порядке по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 января 2012 г.), на основании ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" N 353-ФЗ от 9 декабря 2010 г.
Заслушав доклад судьи Мелешко Н.В., объяснения представителя ответчика ЖСК N <...> Л., истца Х., адвоката Поснова И.В., выступившего в защиту интересов истца Х., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Х. обратилась в суд с иском к ЖСК N <...>, ссылаясь на то, что <дата> ООО в квартире истца были установлены счетчики ХВС и ГВС. <дата> истцом было подано заявление в правление ЖСК N <...> с просьбой принять данные счетчики на учет для расчетов за потребленную воду. Письмом от <дата> в принятии приборов учета истцу было отказано, в связи с чем, истец просила обязать ЖСК N <...> принять приборы учета ХВС и ГВС, установленные в <адрес> в Санкт-Петербурге на коммерческий учет и обязать ЖСК N <...> произвести перерасчет оплаты ХВС и ГВС с <дата> с учетом показаний приборов учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 5 декабря 2011 г. суд обязал ЖСК N <...> принять на коммерческий учет приборы учета холодной и горячей воды в <адрес> в Санкт-Петербурге, произвести перерасчет платы за горячую и холодную воду в соответствии с показаниями приборов учета с <дата>, взыскал с ЖСК N <...> в пользу Х. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Дополнительным решением Красногвардейского районного суда с ЖСК N <...> в пользу Х. взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме <...>
ЖСК N <...> в кассационной жалобе просит решение суда от 5 декабря 2011 г. отменить, принять новое решение об отказе истцу в иске, указывая, что суд не разъяснил ответчику обстоятельства, подлежащие доказыванию по данному спору, судом не была проведена судебная экспертиза для определения правильности монтажа арматуры и счетчиков, судом не были оценены доказательства, представленные ответчиком.
Представители ЗАО, ГУП "Водоканал", ООО, ООО "Жилкомсервис N 3 Красногвардейского района" на рассмотрение дела в суд кассационной инстанции не явились, о его слушании извещены судом первой инстанции, согласно ч. 2 ст. 354 ГПК РФ коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, заслушав мнение явившихся участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.
Статьей 110 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником <адрес> в Санкт-Петербурге и членом ЖСК N <...>.
Судоговорением установлено, что ЖСК N <...> осуществляет управление и обеспечение эксплуатации имуществом в многоквартирном <адрес>, обеспечивает собственников коммунальными и иными услугами и их оплату соответствующим поставщикам.
Демонтаж квартирных приборов учета холодной и горячей воды в квартире истца был осуществлен <дата> ООО, имеющим лицензию на осуществление данных видов деятельности, лицензия не отозвана.
Как видно из акта от <дата> водоучет ХВС N <...>, первичные показания 00002; водоучет ГВС N <...>, первичные показания 00002, счетчики осмотрены и приняты на коммерческий расчет мастером ТУ-4 ЖКС N 3 Красногвардейского района К.
<дата> Х. обратилась к ответчику с заявлением о принятии на коммерческий учет водосчетчиков холодного и горячего водоснабжения, установленных в квартире ООО <дата>
Судом установлено, что приборы учета ХВС и ГВС были заменены ООО в соответствии с ранее существующей схемой установки, составлен акт установки от <дата>
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
На основании п. 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Из положений Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеназванных Правил следует, что при установке индивидуальных приборов учета у ЖСК возникает обязанность по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Актом осмотра от <дата>, составленным ЗАО "Водоканал - Центр Измерений", установлено, что счетчики имеют поверочные пломбы 2011 г., являются технически исправными. Факторов влияющих на достоверность измерения объемов потребленной воды не выявлено. Сведений о том, что счетчики не соответствуют условиям эксплуатации, в акте нет. Акт сторонами не оспорен и не опровергнут.
Оснований не доверять акту у суда не имелось, поскольку приказом Ростехрегулирования от 16 сентября 2009 г. N 3205 "О переоформлении лицензии на осуществление деятельности по изготовлению и ремонту средств измерений" ЗАО "Водоканал - Центр Измерений" переоформлена лицензия от 7 декабря 2007 г. N 004122-Р на осуществление деятельности по изготовлению и ремонту средств измерений на лицензию ЗАО "ВЦИ" N 004122-Р сроком действия до 7 декабря 2012 года.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что Х. как собственник имущества имела право произвести замену индивидуальных приборов учета, работы выполнены организацией, осуществляющей соответствующие виды деятельности, приборы учета соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, то ЖСК, осуществляющее управление домом, обязано было осуществить по требованию истца ввод в эксплуатацию приборов учета и приступить к осуществлению расчетов платы за водопотребление исходя из показаний установленных приборов учета.
Поскольку приборы учета соответствуют законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, то их отличие от приборов учета от приборов согласованных на общем собрании ЖСК не освобождает ответчика от обязанности принять установленные приборы учета.
Как установлено в суде первой инстанции, <дата> ЖСК N <...> принято заявление Х. об опломбировании установленных счетчиком, <дата> председателем ЖСК Л. принято заявление Х. о производстве перерасчета использованной горячей и холодной воды по фактически потребленному расходу с необходимыми документами для приемки прибора учета.
Учитывая, что с момента ввода приборов учета в эксплуатацию ЖСК обязано было производить начисление платы за водопотребление по показаниям приборов учета, <дата> приборы учета опломбированы работником ЖКС N 3 Красногвардейского района, судебная коллегия находит правильным вывод суда о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет потребления воды с <дата>
Так как ответчик уклонялся от своей обязанности, фактов повреждения пломб ЖКС N 3 Красногвардейского района не установлено, обращение истца в ЖКС N 3 Красногвардейского района и установка пломб работником ТУ-4 данной организации прав ответчика не нарушают.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, поскольку сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела.
Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный вывод, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" N 353-ФЗ от 9 декабря 2010 г., судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 5 декабря 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)