Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Президиум в составе:
Председательствующего Попова В.Ф.
и членов президиума Лазорина Б.П., Лысова М.В., Погорелко О.В., Прихунова С.Ю., Туговой Е.Е., Ярцева Р.В.
по докладу судьи областного суда Кавелькиной М.Н.,
при секретаре С.
с участием Г.В.,
рассмотрев гражданское дело по заявлению Г.В. о вынесении дополнительного решения
по иску Г.Ю., Г.Д. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на комнату,
установил:
Постановлением президиума Нижегородского областного суда от 29 июня 2011 года отменено решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16 октября 2009 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 05 октября 2010 года по иску Г.Ю., Г.Д. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на комнату.
Принято новое решение, которым признано за Г.Д. в порядке приватизации право собственности на ***\\*** долю комнаты площадью *** кв. м в квартире N *** дома *** литера *** по ул. *** г.***.
Включена в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Г.Ю., умершего *** 2009 года, ***\\*** доля комнаты площадью *** кв. м в квартире N *** дома *** литера *** по ул. *** г.***.
Г.В. просит на основании ст. 201 ГПК РФ принять по делу дополнительное решение о признании за Г.Д. в порядке приватизации права собственности на ***\\*** долю комнаты площадью *** кв. м, что составляет ***\\*** долей в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г.***, ул. ***, д. ***, квартира N ***, и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома; включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Г.Ю., умершего *** 2009 года, ***\\*** долю комнаты *** кв. м, что составляет ***\\*** долей в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г.***, ул. ***, д. ***, квартира N *** и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.
Гражданское дело по заявлению Г.В. было истребовано в Нижегородский областной суд и передано для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции - президиума Нижегородского областного суда.
Заслушав доклад судьи Кавелькиной М.Н., объяснения явившихся по делу лиц, обсудив доводы заявления о вынесении дополнительного решения, президиум не находит оснований для его вынесения.
В соответствии со ст. 201 ГПК РФ, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик.
Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела, Г-вы просили *** кв. м по договору социального найма, и признать право собственности на комнату площадью *** квадратных метра в квартире N *** дома N *** по ул. *** г.***. В резолютивной части постановления президиума Нижегородского областного суда от 29 июня 2011 года указано: признать за Г.Д. в порядке приватизации право собственности на ***/*** долю комнаты площадью *** кв. м в квартире N *** дома *** литера *** по ул. *** г.***. Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Г.Ю., умершего *** 2009 года, ***\\*** долю комнаты площадью *** кв. м в квартире N *** дома *** литера *** по ул. *** г.***. Иные технические характеристики данного помещения, размер доли жилого помещения в общей площади квартиры и в общем имуществе жилого дома судом не определялся и в постановлении президиума не указан, поскольку такие требования истцами заявлены не были, и они не являлись предметом спора. Из дела видно, что общая площадь квартиры N *** д. *** по ул. *** составляет *** кв. м и объектом признанного судом права является конкретная комната площадью *** кв. м.
Довод о том, что вынесенное решение требует дополнения указанием на размер доли как на имущество, переданное в собственность и включенное в наследственную массу, не может быть принят во внимание.
Предметом спора и имуществом, присужденным в пользу истцов, является конкретное жилое помещение, место нахождения которого (адрес) и площадь указаны в судебном акте. Данным судебным постановлением не признаны права на другие жилые помещения квартиры.
В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Из содержания данной нормы во взаимосвязи с другими статьями Жилищного кодекса РФ следует, что правовое значение имеет не жилая, а общая площадь жилого помещения (квартиры, дома). Исходя из общей, а не жилой площади жилого помещения, определяется учетная норма и норма предоставления, рассчитывается размер платы за наем, за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилья по договорам социального найма и договорам коммерческого найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (ст. 50, 156 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 23 Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире производится по правилам ст. 42 Жилищного кодекса РФ.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Таким образом, размер доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире определяется исходя из того, что указанная доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащей собственнику комнаты в данной квартире.
На основании ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, расположенной в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Из названных положений следует, что комнаты в квартирах, в том числе коммунальных, являются самостоятельным объектом права собственности.
Таким образом, размер доли в праве собственности на комнату пропорционально сумме площадей двух жилых комнат коммунальной квартиры N *** дома *** литера *** по ул. *** г.***, их которых только одна являлась предметом судебного спора, не имеет правового значения по данному делу, в связи с чем отсутствуют правовые основания и необходимость определять и указывать размер такой пропорции в судебном акте.
Исходя из изложенного и основываясь на нормах жилищного законодательства, оснований для удовлетворения заявления Г.В. о принятии дополнительного постановления суда надзорной инстанции не имеется.
Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, президиум Нижегородского областного суда
постановил:
Г.В. о вынесении дополнительного постановления по делу по иску Г.Ю., Г.Д. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на комнату отказать.
Председательствующий
В.Ф.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.09.2011 ПО ДЕЛУ N 44Г-70-11
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2011 г. по делу N 44г-70-11
Президиум в составе:
Председательствующего Попова В.Ф.
и членов президиума Лазорина Б.П., Лысова М.В., Погорелко О.В., Прихунова С.Ю., Туговой Е.Е., Ярцева Р.В.
по докладу судьи областного суда Кавелькиной М.Н.,
при секретаре С.
с участием Г.В.,
рассмотрев гражданское дело по заявлению Г.В. о вынесении дополнительного решения
по иску Г.Ю., Г.Д. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на комнату,
установил:
Постановлением президиума Нижегородского областного суда от 29 июня 2011 года отменено решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16 октября 2009 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 05 октября 2010 года по иску Г.Ю., Г.Д. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на комнату.
Принято новое решение, которым признано за Г.Д. в порядке приватизации право собственности на ***\\*** долю комнаты площадью *** кв. м в квартире N *** дома *** литера *** по ул. *** г.***.
Включена в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Г.Ю., умершего *** 2009 года, ***\\*** доля комнаты площадью *** кв. м в квартире N *** дома *** литера *** по ул. *** г.***.
Г.В. просит на основании ст. 201 ГПК РФ принять по делу дополнительное решение о признании за Г.Д. в порядке приватизации права собственности на ***\\*** долю комнаты площадью *** кв. м, что составляет ***\\*** долей в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г.***, ул. ***, д. ***, квартира N ***, и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома; включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Г.Ю., умершего *** 2009 года, ***\\*** долю комнаты *** кв. м, что составляет ***\\*** долей в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г.***, ул. ***, д. ***, квартира N *** и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.
Гражданское дело по заявлению Г.В. было истребовано в Нижегородский областной суд и передано для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции - президиума Нижегородского областного суда.
Заслушав доклад судьи Кавелькиной М.Н., объяснения явившихся по делу лиц, обсудив доводы заявления о вынесении дополнительного решения, президиум не находит оснований для его вынесения.
В соответствии со ст. 201 ГПК РФ, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик.
Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела, Г-вы просили *** кв. м по договору социального найма, и признать право собственности на комнату площадью *** квадратных метра в квартире N *** дома N *** по ул. *** г.***. В резолютивной части постановления президиума Нижегородского областного суда от 29 июня 2011 года указано: признать за Г.Д. в порядке приватизации право собственности на ***/*** долю комнаты площадью *** кв. м в квартире N *** дома *** литера *** по ул. *** г.***. Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Г.Ю., умершего *** 2009 года, ***\\*** долю комнаты площадью *** кв. м в квартире N *** дома *** литера *** по ул. *** г.***. Иные технические характеристики данного помещения, размер доли жилого помещения в общей площади квартиры и в общем имуществе жилого дома судом не определялся и в постановлении президиума не указан, поскольку такие требования истцами заявлены не были, и они не являлись предметом спора. Из дела видно, что общая площадь квартиры N *** д. *** по ул. *** составляет *** кв. м и объектом признанного судом права является конкретная комната площадью *** кв. м.
Довод о том, что вынесенное решение требует дополнения указанием на размер доли как на имущество, переданное в собственность и включенное в наследственную массу, не может быть принят во внимание.
Предметом спора и имуществом, присужденным в пользу истцов, является конкретное жилое помещение, место нахождения которого (адрес) и площадь указаны в судебном акте. Данным судебным постановлением не признаны права на другие жилые помещения квартиры.
В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Из содержания данной нормы во взаимосвязи с другими статьями Жилищного кодекса РФ следует, что правовое значение имеет не жилая, а общая площадь жилого помещения (квартиры, дома). Исходя из общей, а не жилой площади жилого помещения, определяется учетная норма и норма предоставления, рассчитывается размер платы за наем, за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилья по договорам социального найма и договорам коммерческого найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (ст. 50, 156 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 23 Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире производится по правилам ст. 42 Жилищного кодекса РФ.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Таким образом, размер доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире определяется исходя из того, что указанная доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащей собственнику комнаты в данной квартире.
На основании ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, расположенной в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Из названных положений следует, что комнаты в квартирах, в том числе коммунальных, являются самостоятельным объектом права собственности.
Таким образом, размер доли в праве собственности на комнату пропорционально сумме площадей двух жилых комнат коммунальной квартиры N *** дома *** литера *** по ул. *** г.***, их которых только одна являлась предметом судебного спора, не имеет правового значения по данному делу, в связи с чем отсутствуют правовые основания и необходимость определять и указывать размер такой пропорции в судебном акте.
Исходя из изложенного и основываясь на нормах жилищного законодательства, оснований для удовлетворения заявления Г.В. о принятии дополнительного постановления суда надзорной инстанции не имеется.
Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, президиум Нижегородского областного суда
постановил:
Г.В. о вынесении дополнительного постановления по делу по иску Г.Ю., Г.Д. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на комнату отказать.
Председательствующий
В.Ф.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)