Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Беляев К.Г.
Докладчик: Першина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего: Першиной И.В.,
судей: Молчановой Л.А., Строгановой Г.В.
при секретаре: Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Першиной И.В. гражданское дело по кассационной жалобе Д.И. на решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 15 июня 2011 г. по иску Д.И. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" о защите прав потребителей, и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" к Д.И. и Д.М. о взыскании платы за отопление,
Д.И. обратился в суд с иском к ООО "Жилкомсервис" о защите прав потребителей.
Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:, своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в кассу ООО "Жилкомсервис", однако договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с ООО "Жилкомсервис" у него отсутствует.
Группа домов N и N, расположенных по в, оборудованы единым общедомовым прибором учета тепла. Однако ответчиком не произведена необходимая корректировка размера оплаты за отопление за 2010 год. В течение 2010 года оплата за тепло начислялась без учета требований п. б ст. 21 Постановления N РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в неустановленном порядке и по незаконным тарифам. В 2010 году начислено за отопление согласно квитанций, при этом должно быть начислено за отопление в 2010 году.
Переплата за отопление за 2010 год составила 490,39 рублей ежемесячно, всего за 2010 год переплата составила Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила.
Просил обязать ответчика произвести корректировку размера платы за отопление за 2010 год в срок до ДД.ММ.ГГГГ; признать незаконными действия ООО "Жилкомсервис" по начислению платы за отопление в 2010 году без учета требований пп. 2 п. 2 приложения N Постановления N от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"; взыскать в его пользу размер переплаты за отопление в 2010 году в сумме взыскать проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме.
Считает, что ему причинен моральный вред, который подлежит компенсации в размере.
ООО "Жилкомсервис" обратился со встречным исковым заявлением к Д.И. и Д.М. о взыскании платы за отопление.
Иск обоснован тем, что обслуживает дом, расположенный по адресу:. Ответчик Д.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: В течение всего 2010 года производились начисления платы за отопление по тарифам, установленным п. 1 решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N "Об установлении размера платежа для населения за услуги центрального отопления и горячего водоснабжения в жилых помещениях". Ответчикам было начислено и оплачено за 2010 год за отопление ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Центрального районного суда по заявлению Д.И., согласно которого п. 1 указанного решения в части установленного размера платежа для населения за услуги центрального отопления и горячего водоснабжения в жилых помещениях (кроме жилых районов Кедровка и Промышленновский), признан недействующим со дня вступления указанного решения в силу.
В жилом доме, расположенном по адресу:, имеются коллективные (общедомовые), а также индивидуальные приборы учета тепловой энергии.
В связи с тем, что начисление платы за отопление ответчикам в 2010 году производилось по тарифам, подлежавшим применению, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме. Указанную сумму необходимо солидарно взыскать с ответчиков.
Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за отопление в сумме а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме в случае удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании Д.И. поддержал свои исковые требования. Требования ООО "Жилкомсервис" не признал.
Представитель ООО "Жилкомсервис" И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные во встречном исковом заявлении требования. Возражала против удовлетворения исковых требований Д.И.
Ответчик Д.М. в судебное заседание не явилась.
Решением суда постановлено:
В удовлетворении исковых требований Д.И. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" о защите прав потребителей и исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" к Д.И. и Д.М. о взыскании платы за отопление отказать.
В кассационной жалобе Д.И. просит решение суда отменить, поскольку судом нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ООО "Жилкомсервис" И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), возражавшую против жалобы, просившую решение суда оставить без изменения, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч 1 ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, принятого в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.
Согласно ст 157 п. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Как установил суд 1 инстанции и следует из материалов дела, Д.И. зарегистрирован и проживает с Д.М. в квартире по адресу:, принадлежащей ему на праве собственности. (л.д. 4, 30, 124).
Многоквартирный дом по оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета объема потребления тепловой энергии. В жилом помещении, принадлежащем Д.И., индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют. В данном доме помимо коллективного (общедомового) прибора учета объема потребления тепловой энергии имеются 2 индивидуальных прибора учета, которые установлены в нежилых помещениях - в магазине "Цимус" и в универсаме "Кора".
Между ООО "Жилкомсервис" и ОАО "Кузбассэнерго" заключен договор N от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ОАО "Кузбассэнерго" осуществляет подачу ООО "Жилкомсервис" тепловой энергии через присоединенную сеть на жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах (л.д. 63 - 82), расположенных по адресу: а также встроенные помещения первого этажа, ООО "Жилкомсервис" оплачивает принятую тепловую энергию.
Начисления за тепловую энергию и горячую воду на указанные объекты производится согласно показаниям приборов учета тепловой энергии, установленных у потребителя - распределение показаний приборов учета для жилых и нежилых помещений абонент ООО "Жилкомсервис" производит самостоятельно.
Доводы в кассационной жалобе о том, что ООО "Жилкомсервис" получает прибыль путем перепродажи тепловой энергии, полученной от ресурсоснабжающей организации ОАО "Кузбассэнерго", являются несостоятельными.
Из дела видно, что ответчик приобретает у ОАО "Кузбассэнерго" тепловую энергию и распределяет тепло между потребителями. Потребители, указанные выше, имеющие индивидуальные приборы учета потребляемой тепловой энергии, производят оплату за фактически потребленную ими тепловую энергию. Собственники квартир, не имеющие индивидуальных приборов учета тепла, производят оплату по нормативам потребления тепла в соответствии с п. 23 пп. Б Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Данные Правила не подлежат применению в отношении ООО "Кора-ТК" и ПКФ "Цимус", которые являются юридическими лицами.
Суд также установил, что начисление за тепловую энергию в 2010 году осуществлялось в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Региональной энергетической комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении тарифов на тепловую энергию, реализуемую ОАО "Кузбассэнерго" на потребительском рынке", от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении тарифов на тепловую энергию, реализуемую ОАО "Кузбассэнерго" потребителям". Начисление за теплоноситель в 2010 году осуществлялось в соответствии с Решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ N -т "Об установлении тарифов на услуги горячего водоснабжения, оказываемые ОАО "Кузбассэнерго" на потребительском рынке. Собственникам жилых (нежилых) помещений ОАО "Кузбассэнерго" начислений не осуществляет. Как следует из постановления региональной энергетической комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф на тепловую энергию для потребителей ОАО "Кузбассэнерго" () на 2010 год - 499,9 руб./Гкал (л.д. 5, 60 - 61).
Другие доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения суда 1 инстанции. В решении суда на них содержатся мотивированные ответы.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств и выводов суда об установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, которые в соответствии со ст 362 ГПК РФ не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 15 июня 2011 года в обжалованной части оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11544
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 октября 2011 г. по делу N 33-11544
Судья: Беляев К.Г.
Докладчик: Першина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего: Першиной И.В.,
судей: Молчановой Л.А., Строгановой Г.В.
при секретаре: Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Першиной И.В. гражданское дело по кассационной жалобе Д.И. на решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 15 июня 2011 г. по иску Д.И. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" о защите прав потребителей, и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" к Д.И. и Д.М. о взыскании платы за отопление,
установила:
Д.И. обратился в суд с иском к ООО "Жилкомсервис" о защите прав потребителей.
Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:, своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в кассу ООО "Жилкомсервис", однако договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с ООО "Жилкомсервис" у него отсутствует.
Группа домов N и N, расположенных по в, оборудованы единым общедомовым прибором учета тепла. Однако ответчиком не произведена необходимая корректировка размера оплаты за отопление за 2010 год. В течение 2010 года оплата за тепло начислялась без учета требований п. б ст. 21 Постановления N РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в неустановленном порядке и по незаконным тарифам. В 2010 году начислено за отопление согласно квитанций, при этом должно быть начислено за отопление в 2010 году.
Переплата за отопление за 2010 год составила 490,39 рублей ежемесячно, всего за 2010 год переплата составила Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила.
Просил обязать ответчика произвести корректировку размера платы за отопление за 2010 год в срок до ДД.ММ.ГГГГ; признать незаконными действия ООО "Жилкомсервис" по начислению платы за отопление в 2010 году без учета требований пп. 2 п. 2 приложения N Постановления N от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"; взыскать в его пользу размер переплаты за отопление в 2010 году в сумме взыскать проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме.
Считает, что ему причинен моральный вред, который подлежит компенсации в размере.
ООО "Жилкомсервис" обратился со встречным исковым заявлением к Д.И. и Д.М. о взыскании платы за отопление.
Иск обоснован тем, что обслуживает дом, расположенный по адресу:. Ответчик Д.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: В течение всего 2010 года производились начисления платы за отопление по тарифам, установленным п. 1 решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N "Об установлении размера платежа для населения за услуги центрального отопления и горячего водоснабжения в жилых помещениях". Ответчикам было начислено и оплачено за 2010 год за отопление ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Центрального районного суда по заявлению Д.И., согласно которого п. 1 указанного решения в части установленного размера платежа для населения за услуги центрального отопления и горячего водоснабжения в жилых помещениях (кроме жилых районов Кедровка и Промышленновский), признан недействующим со дня вступления указанного решения в силу.
В жилом доме, расположенном по адресу:, имеются коллективные (общедомовые), а также индивидуальные приборы учета тепловой энергии.
В связи с тем, что начисление платы за отопление ответчикам в 2010 году производилось по тарифам, подлежавшим применению, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме. Указанную сумму необходимо солидарно взыскать с ответчиков.
Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за отопление в сумме а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме в случае удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании Д.И. поддержал свои исковые требования. Требования ООО "Жилкомсервис" не признал.
Представитель ООО "Жилкомсервис" И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные во встречном исковом заявлении требования. Возражала против удовлетворения исковых требований Д.И.
Ответчик Д.М. в судебное заседание не явилась.
Решением суда постановлено:
В удовлетворении исковых требований Д.И. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" о защите прав потребителей и исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" к Д.И. и Д.М. о взыскании платы за отопление отказать.
В кассационной жалобе Д.И. просит решение суда отменить, поскольку судом нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ООО "Жилкомсервис" И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), возражавшую против жалобы, просившую решение суда оставить без изменения, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч 1 ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, принятого в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.
Согласно ст 157 п. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Как установил суд 1 инстанции и следует из материалов дела, Д.И. зарегистрирован и проживает с Д.М. в квартире по адресу:, принадлежащей ему на праве собственности. (л.д. 4, 30, 124).
Многоквартирный дом по оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета объема потребления тепловой энергии. В жилом помещении, принадлежащем Д.И., индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют. В данном доме помимо коллективного (общедомового) прибора учета объема потребления тепловой энергии имеются 2 индивидуальных прибора учета, которые установлены в нежилых помещениях - в магазине "Цимус" и в универсаме "Кора".
Между ООО "Жилкомсервис" и ОАО "Кузбассэнерго" заключен договор N от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ОАО "Кузбассэнерго" осуществляет подачу ООО "Жилкомсервис" тепловой энергии через присоединенную сеть на жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах (л.д. 63 - 82), расположенных по адресу: а также встроенные помещения первого этажа, ООО "Жилкомсервис" оплачивает принятую тепловую энергию.
Начисления за тепловую энергию и горячую воду на указанные объекты производится согласно показаниям приборов учета тепловой энергии, установленных у потребителя - распределение показаний приборов учета для жилых и нежилых помещений абонент ООО "Жилкомсервис" производит самостоятельно.
Доводы в кассационной жалобе о том, что ООО "Жилкомсервис" получает прибыль путем перепродажи тепловой энергии, полученной от ресурсоснабжающей организации ОАО "Кузбассэнерго", являются несостоятельными.
Из дела видно, что ответчик приобретает у ОАО "Кузбассэнерго" тепловую энергию и распределяет тепло между потребителями. Потребители, указанные выше, имеющие индивидуальные приборы учета потребляемой тепловой энергии, производят оплату за фактически потребленную ими тепловую энергию. Собственники квартир, не имеющие индивидуальных приборов учета тепла, производят оплату по нормативам потребления тепла в соответствии с п. 23 пп. Б Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Данные Правила не подлежат применению в отношении ООО "Кора-ТК" и ПКФ "Цимус", которые являются юридическими лицами.
Суд также установил, что начисление за тепловую энергию в 2010 году осуществлялось в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Региональной энергетической комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении тарифов на тепловую энергию, реализуемую ОАО "Кузбассэнерго" на потребительском рынке", от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении тарифов на тепловую энергию, реализуемую ОАО "Кузбассэнерго" потребителям". Начисление за теплоноситель в 2010 году осуществлялось в соответствии с Решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ N -т "Об установлении тарифов на услуги горячего водоснабжения, оказываемые ОАО "Кузбассэнерго" на потребительском рынке. Собственникам жилых (нежилых) помещений ОАО "Кузбассэнерго" начислений не осуществляет. Как следует из постановления региональной энергетической комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф на тепловую энергию для потребителей ОАО "Кузбассэнерго" () на 2010 год - 499,9 руб./Гкал (л.д. 5, 60 - 61).
Другие доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения суда 1 инстанции. В решении суда на них содержатся мотивированные ответы.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств и выводов суда об установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, которые в соответствии со ст 362 ГПК РФ не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 15 июня 2011 года в обжалованной части оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий -
И.В.ПЕРШИНА
И.В.ПЕРШИНА
Судьи -
Г.В.СТРОГАНОВА
Л.А.МОЛЧАНОВА
Г.В.СТРОГАНОВА
Л.А.МОЛЧАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)