Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бохолдина Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе: председательствующего Симакова А.В.
судей Кузнецовой Т.В.
Федоровой И.А.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Мурманска к К., М., М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
по апелляционной жалобе К., на решение Ленинского районного суда г. Мурманска от 13 февраля 2012 года, по которому постановлено:
"Исковые требования Администрации города Мурманска к К., М., М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с К., М., М.Н. в пользу Администрации города Мурманска задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и подогрева воды) за период с *** по *** в размере ***, пени за период с *** по *** в размере ***.
Взыскать с К., М., М.Н. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в сумме *** с каждого.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Администрации города Мурманска - отказать."
Заслушав доклад судьи Симакова А.В. возражения против жалобы представителя Администрации города Мурманска С. судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
Администрация города Мурманска обратилась в суд с иском к К., М., М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени.
В обоснование иска указано, что ответчики М. и М.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного адресу: ***, а ответчик К. зарегистрирован по указанному адресу с ***. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи, с чем задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и подогрев воды) за период с *** по *** составляет ***. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также пени в размере *** ***.
Представитель Администрации города Мурманска С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик К. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, полагал, что какие-либо задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствуют, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Ответчики М. и М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить в связи с нарушением норм процессуального и материального права.
Судом неправильно установлен истец по данному гражданскому делу. Администрация г. Мурманска не является надлежащим истцом, по этому гражданскому спору. Истец не представил доказательства, что право требования по задолженности населения по коммунальным услугам принадлежит Администрации г. Мурманска.
Плату за предоставленные коммунальные услуги имеет право требовать непосредственный исполнитель - ЗАО "Севжилсервис", на основании договора, между Управляющей компанией и собственником жилья, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса.
Суд не истребовал Договор на обслуживание многоквартирного дома между собственниками жилья (М., М.Н.) и управляющей компанией - ЗАС "Севжилсервис". Управляющая компания ЗАО "Севжилсервис" обязана была заключить договор с каждым собственником многоквартирного дома.
Суд неверно истолковал договор ***-С, который устанавливает правоотношения между двумя юридическими лицами ГОУТП "ТЭКОС" и Комитетом по развитию городского хозяйства ***. На основании вышеизложенного, просит решение Ленинского районного суда *** от *** отменить.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: ответчики К., М., М.Н. извещенные о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия считает возможным в соответствии со статьей 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. Суд подробно исследовал представленные сторонами доказательства и применил надлежащий закон.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 30, 153 Жилищного Кодекса РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.
Частями 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд тщательно проанализировал законодательство регламентирующее спорные правоотношения, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и пришел к обоснованному выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению частично.
Мотивы по которым суд пришел к таким выводам подробно изложены в решении и являются правильными.
В частности, как видно из материалов дела суд исходил из того, что, в спорный период с *** года по *** года, договоры с ресурсоснабжающими организациями были заключены от имени истца Администрации города Мурманска, Комитетом по развитию городского хозяйства, начисление платежей за отопление и подогрев воды производилось в соответствии с заключенным с ГОУТП "ТЭКОС" договором, квитанции на оплату указанных услуг выставлялись управляющей компанией, полученные от жильцов денежные средства перечислялись на счет истца.
Установив, что на основании договора купли-продажи от *** ответчики М. и М.Н. в 1/2 доле каждый, являются собственниками жилого помещения четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, также по указанному адресу с *** по настоящее время зарегистрирован К., свои обязательства по содержанию жилья ответчики в спорный период в полном объеме не исполняли: не вносили оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, суд обоснованно удовлетворил иск в отношении данных ответчиков.
Сумму, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (отопление и подогрев воды) подлежащую взысканию суд обоснованно определил в размере (***).
Оценив представленные доказательства в этой части, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленная ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиков, в связи с чем, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, уменьшил размер пени до *** рублей.
Мотивы изложенные судом в решении достаточно убедительны и соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам.
Все приведенные в апелляционной жалобе доводы подробно исследовались судом и им дана правильная оценка.
Так в частности проверяя доводы ответчиков о том, что иск заявлен ненадлежащим лицом, суд правомерно не принял их во внимание.
При этом суд обоснованно исходил из того, что в соответствии с Постановлением Администрации города Мурманска от *** *** "О заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями" Администрация города Мурманска поручила Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение тепловой энергией в горячей воде, водоснабжение и водоотведение на объекты жилищного фонда города Мурманска. Расчеты за потребляемые ресурсы производить напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Данное постановление было опубликовано в соответствии с требованиями закона в средствах массовой информации.
Во исполнение указанного постановления Администрации города Мурманска *** между *** унитарным теплоэнергетическим предприятием "ТЭКОС" и Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска, был заключен договор ***-с по которому ГОУТП "ТЭКОС" приняло на себя обязательства по снабжению объектов тепловой энергией в горячей воде: технологические нужды, горячее водоснабжение, отопление, вентиляция (пункты 1, 2 договора).
Порядок расчета за предоставляемые услуги определен в пункте 10 указанного договора, согласно которому расчетный период - календарный месяц. Плата за тепловую энергию производится Комитетом в соответствии с выставленными платежными поручениями.
Срок действия указанного договора указан в пункте 12, а именно договор заключен на срок с *** и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре.
*** в адрес ОАО "Севжилсервис" Комитетом по развитию городского хозяйства было направлено сообщение о том, что поскольку договоры на подачу тепловой энергии заключены между теплоснабжающими предприятиями и КРГХ, денежные средства, поступающие от населения в оплату отопления и горячего водоснабжения следует перечислять на расчетный счет МУП "МРИВЦ".
Из соглашения от *** следует, что ОАО "Севжилсервис", будучи управляющей компанией многоквартирными домами, и Комитет по развитию городского хозяйства администрации ***, заключили указанное соглашение, по которому управляющая компания взяла на себя обязательства осуществлять сбор денежных средств, поступающих от собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, где собственниками был выбран способ управления управляющей компанией ОАО "Севжилсервис", за услуги отопления и горячего водоснабжения (пункт 1 соглашения).
Согласно пункта 6 действие данного соглашения распространяется на правоотношения, возникшие с *** и действует до момента заключения договора управляющей компанией с теплоснабжающими предприятиями на поставку тепловой энергии в жилые помещения многоквартирных домов.
Из агентского договора ***, заключенного *** между ОАО "Севжилсервис" и МУП "МРИВЦ", последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО "Севжилсервис", в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора).
*** между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от ***. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО "Севжилсервис" по акту передачи от *** (л.д. 65, 66).
Согласно Постановлению Администрации города Мурманска от *** *** были прекращены полномочия Комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в части заключения и исполнения договоров с ресурсоснабжающими организациями на снабжение тепловой энергией в горячей воде, водоснабжение и водоотведение на объекты жилищного фонда города Мурманска. Данное постановление было опубликовано в соответствии с требованиями закона в средствах массовой информации.
Проверяя доводы ответчика о том, что все квитанции, которые приходили в его адрес были своевременно оплачены суд так же обоснованно не принял их во внимание, поскольку документы, подтверждающие указанные обстоятельства ответчиком не представлены. Оплата (квитанция) за воду от *** на сумму *** учтена истцом в расчете задолженности (л.д. 37).
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе и по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Мурманска от 13 февраля 2012 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1488-2012
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МУРМАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июня 2012 г. по делу N 33-1488-2012
Судья: Бохолдина Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе: председательствующего Симакова А.В.
судей Кузнецовой Т.В.
Федоровой И.А.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Мурманска к К., М., М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
по апелляционной жалобе К., на решение Ленинского районного суда г. Мурманска от 13 февраля 2012 года, по которому постановлено:
"Исковые требования Администрации города Мурманска к К., М., М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с К., М., М.Н. в пользу Администрации города Мурманска задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и подогрева воды) за период с *** по *** в размере ***, пени за период с *** по *** в размере ***.
Взыскать с К., М., М.Н. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в сумме *** с каждого.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Администрации города Мурманска - отказать."
Заслушав доклад судьи Симакова А.В. возражения против жалобы представителя Администрации города Мурманска С. судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
Администрация города Мурманска обратилась в суд с иском к К., М., М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени.
В обоснование иска указано, что ответчики М. и М.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного адресу: ***, а ответчик К. зарегистрирован по указанному адресу с ***. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи, с чем задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и подогрев воды) за период с *** по *** составляет ***. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также пени в размере *** ***.
Представитель Администрации города Мурманска С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик К. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, полагал, что какие-либо задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствуют, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Ответчики М. и М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить в связи с нарушением норм процессуального и материального права.
Судом неправильно установлен истец по данному гражданскому делу. Администрация г. Мурманска не является надлежащим истцом, по этому гражданскому спору. Истец не представил доказательства, что право требования по задолженности населения по коммунальным услугам принадлежит Администрации г. Мурманска.
Плату за предоставленные коммунальные услуги имеет право требовать непосредственный исполнитель - ЗАО "Севжилсервис", на основании договора, между Управляющей компанией и собственником жилья, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса.
Суд не истребовал Договор на обслуживание многоквартирного дома между собственниками жилья (М., М.Н.) и управляющей компанией - ЗАС "Севжилсервис". Управляющая компания ЗАО "Севжилсервис" обязана была заключить договор с каждым собственником многоквартирного дома.
Суд неверно истолковал договор ***-С, который устанавливает правоотношения между двумя юридическими лицами ГОУТП "ТЭКОС" и Комитетом по развитию городского хозяйства ***. На основании вышеизложенного, просит решение Ленинского районного суда *** от *** отменить.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: ответчики К., М., М.Н. извещенные о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия считает возможным в соответствии со статьей 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. Суд подробно исследовал представленные сторонами доказательства и применил надлежащий закон.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 30, 153 Жилищного Кодекса РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.
Частями 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд тщательно проанализировал законодательство регламентирующее спорные правоотношения, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и пришел к обоснованному выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению частично.
Мотивы по которым суд пришел к таким выводам подробно изложены в решении и являются правильными.
В частности, как видно из материалов дела суд исходил из того, что, в спорный период с *** года по *** года, договоры с ресурсоснабжающими организациями были заключены от имени истца Администрации города Мурманска, Комитетом по развитию городского хозяйства, начисление платежей за отопление и подогрев воды производилось в соответствии с заключенным с ГОУТП "ТЭКОС" договором, квитанции на оплату указанных услуг выставлялись управляющей компанией, полученные от жильцов денежные средства перечислялись на счет истца.
Установив, что на основании договора купли-продажи от *** ответчики М. и М.Н. в 1/2 доле каждый, являются собственниками жилого помещения четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, также по указанному адресу с *** по настоящее время зарегистрирован К., свои обязательства по содержанию жилья ответчики в спорный период в полном объеме не исполняли: не вносили оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, суд обоснованно удовлетворил иск в отношении данных ответчиков.
Сумму, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (отопление и подогрев воды) подлежащую взысканию суд обоснованно определил в размере (***).
Оценив представленные доказательства в этой части, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленная ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиков, в связи с чем, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, уменьшил размер пени до *** рублей.
Мотивы изложенные судом в решении достаточно убедительны и соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам.
Все приведенные в апелляционной жалобе доводы подробно исследовались судом и им дана правильная оценка.
Так в частности проверяя доводы ответчиков о том, что иск заявлен ненадлежащим лицом, суд правомерно не принял их во внимание.
При этом суд обоснованно исходил из того, что в соответствии с Постановлением Администрации города Мурманска от *** *** "О заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями" Администрация города Мурманска поручила Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение тепловой энергией в горячей воде, водоснабжение и водоотведение на объекты жилищного фонда города Мурманска. Расчеты за потребляемые ресурсы производить напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Данное постановление было опубликовано в соответствии с требованиями закона в средствах массовой информации.
Во исполнение указанного постановления Администрации города Мурманска *** между *** унитарным теплоэнергетическим предприятием "ТЭКОС" и Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска, был заключен договор ***-с по которому ГОУТП "ТЭКОС" приняло на себя обязательства по снабжению объектов тепловой энергией в горячей воде: технологические нужды, горячее водоснабжение, отопление, вентиляция (пункты 1, 2 договора).
Порядок расчета за предоставляемые услуги определен в пункте 10 указанного договора, согласно которому расчетный период - календарный месяц. Плата за тепловую энергию производится Комитетом в соответствии с выставленными платежными поручениями.
Срок действия указанного договора указан в пункте 12, а именно договор заключен на срок с *** и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре.
*** в адрес ОАО "Севжилсервис" Комитетом по развитию городского хозяйства было направлено сообщение о том, что поскольку договоры на подачу тепловой энергии заключены между теплоснабжающими предприятиями и КРГХ, денежные средства, поступающие от населения в оплату отопления и горячего водоснабжения следует перечислять на расчетный счет МУП "МРИВЦ".
Из соглашения от *** следует, что ОАО "Севжилсервис", будучи управляющей компанией многоквартирными домами, и Комитет по развитию городского хозяйства администрации ***, заключили указанное соглашение, по которому управляющая компания взяла на себя обязательства осуществлять сбор денежных средств, поступающих от собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, где собственниками был выбран способ управления управляющей компанией ОАО "Севжилсервис", за услуги отопления и горячего водоснабжения (пункт 1 соглашения).
Согласно пункта 6 действие данного соглашения распространяется на правоотношения, возникшие с *** и действует до момента заключения договора управляющей компанией с теплоснабжающими предприятиями на поставку тепловой энергии в жилые помещения многоквартирных домов.
Из агентского договора ***, заключенного *** между ОАО "Севжилсервис" и МУП "МРИВЦ", последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО "Севжилсервис", в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора).
*** между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от ***. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО "Севжилсервис" по акту передачи от *** (л.д. 65, 66).
Согласно Постановлению Администрации города Мурманска от *** *** были прекращены полномочия Комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в части заключения и исполнения договоров с ресурсоснабжающими организациями на снабжение тепловой энергией в горячей воде, водоснабжение и водоотведение на объекты жилищного фонда города Мурманска. Данное постановление было опубликовано в соответствии с требованиями закона в средствах массовой информации.
Проверяя доводы ответчика о том, что все квитанции, которые приходили в его адрес были своевременно оплачены суд так же обоснованно не принял их во внимание, поскольку документы, подтверждающие указанные обстоятельства ответчиком не представлены. Оплата (квитанция) за воду от *** на сумму *** учтена истцом в расчете задолженности (л.д. 37).
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе и по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Мурманска от 13 февраля 2012 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)