Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кривошеина Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Журавлевой Н.М.
судей: Таниной Н.А. и Никитиной И.О.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем: Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционным жалобам К., К.И., М.
на решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 25 января 2012 года
гражданское дело по иску К., К.И., М. к ООО "Мобиль-НН", ТСЖ "Возрождение", С. о признании договора недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
заслушав доклад судьи Никитиной И.О., выслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия
установила:
Истицы обратились в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что 22 ноября 2010 года между С., ООО "Мобиль-НН" и ТСЖ "Возрождение" был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома N 28А по ул. *** г. Нижнего Новгорода, по которому С. обязалась оплатить ООО "Мобиль-НН" деньги, а ООО "Мобиль-НН" после строительства дома должно передать С. в собственность помещение газовой котельной. Однако ТСЖ "Возрождение" никогда не было застройщиком дома. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 29 июля 2011 года договор сотрудничества по строительству указанного жилого дома с пристроенной котельной, заключенный ранее между ООО "Мобиль-НН" и НООФПССМ "Щит", расторгнут с 25 апреля 2008 года. Поэтому ООО "Мобиль-НН" отношения к указанному жилому дому не имеет, и не может заключать какие-либо договоры в отношении помещений в данном доме. Истицы, полагают, что сделка от 22 ноября 2010 года нарушает их права и интересы, как собственников долей в том же многоквартирном жилом доме. Согласно договорам долевого строительства, заключенным с ними, после сдачи дома в эксплуатацию им в собственность должны быть переданы квартиры в указанном доме с пристроенной котельной. Решениями Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода, вступившими в законную силу, за истицами признано право собственности на доли дома в виде определенных квартир. Строящийся жилой дом является общей долевой собственностью. Пристроенная к дому газовая котельная является общим имуществом собственников дома. Однако согласия на совершение оспариваемой сделки со стороны дольщиков того же дома, являющихся членами ТСЖ "Возрождение", не давалось, решения об одобрении данной сделки до ее совершения общим собранием собственников жилья не принималось. В связи с этим истицы просили признать ничтожным договор N *** КПМ ДУ-2011 долевого участия в строительстве жилого дома N 28А с пристроенной котельной по ул. *** в V микрорайоне "Мещерское озеро" в Канавинском районе г. Нижнего Новгорода от 22 ноября 2010 года, заключенный между ООО "Мобиль-НН", С. и ТСЖ "Возрождение" и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде передачи газовой котельной от С. в ТСЖ "Возрождение" по акту приема-передачи. В судебном заседании К. исковые требования поддержала.
Представитель К., К.И., М. К.М. исковые требования поддержала.
С. в суд не явилась, просив в письменном заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, и, указав, что в настоящее время оспариваемый договор расторгнут.
Представитель ООО "Мобиль-НН" - Г.А. исковые требования не признал.
Третье лицо О. указал, что исковые требования К., К.И., М. необоснованны.
Решением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 25 января 2012 года в исковых требованиях К., К.И., М. к ООО "Мобиль-НН", ТСЖ "Возрождение", С. о признании договора недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано в полном объеме.
В апелляционных жалобах К., К.И., М. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.
До начала рассмотрения дела по существу в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда поступило ходатайство от представителя К., К.И., М. по доверенностям от 24.11.2011 г., 02.12.2011 г., 30.11.2011 г. соответственно, содержащих соответствующее полномочие Калачевой М.С. об отказе от исковых требований. Письменное заявление содержит указание о том, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, истцам понятны.
Поскольку данный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия, руководствуясь ст. 326.1, 173, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определила:
решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 25 января 2012 года отменить.
Принять отказ К., К.И., М. от иска.
Производство по делу по иску К., К.И., М. к ООО "Мобиль-НН", ТСЖ "Возрождение", С. о признании договора недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2822/2012
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2012 г. по делу N 33-2822/2012
Судья: Кривошеина Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Журавлевой Н.М.
судей: Таниной Н.А. и Никитиной И.О.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем: Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционным жалобам К., К.И., М.
на решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 25 января 2012 года
гражданское дело по иску К., К.И., М. к ООО "Мобиль-НН", ТСЖ "Возрождение", С. о признании договора недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
заслушав доклад судьи Никитиной И.О., выслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия
установила:
Истицы обратились в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что 22 ноября 2010 года между С., ООО "Мобиль-НН" и ТСЖ "Возрождение" был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома N 28А по ул. *** г. Нижнего Новгорода, по которому С. обязалась оплатить ООО "Мобиль-НН" деньги, а ООО "Мобиль-НН" после строительства дома должно передать С. в собственность помещение газовой котельной. Однако ТСЖ "Возрождение" никогда не было застройщиком дома. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 29 июля 2011 года договор сотрудничества по строительству указанного жилого дома с пристроенной котельной, заключенный ранее между ООО "Мобиль-НН" и НООФПССМ "Щит", расторгнут с 25 апреля 2008 года. Поэтому ООО "Мобиль-НН" отношения к указанному жилому дому не имеет, и не может заключать какие-либо договоры в отношении помещений в данном доме. Истицы, полагают, что сделка от 22 ноября 2010 года нарушает их права и интересы, как собственников долей в том же многоквартирном жилом доме. Согласно договорам долевого строительства, заключенным с ними, после сдачи дома в эксплуатацию им в собственность должны быть переданы квартиры в указанном доме с пристроенной котельной. Решениями Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода, вступившими в законную силу, за истицами признано право собственности на доли дома в виде определенных квартир. Строящийся жилой дом является общей долевой собственностью. Пристроенная к дому газовая котельная является общим имуществом собственников дома. Однако согласия на совершение оспариваемой сделки со стороны дольщиков того же дома, являющихся членами ТСЖ "Возрождение", не давалось, решения об одобрении данной сделки до ее совершения общим собранием собственников жилья не принималось. В связи с этим истицы просили признать ничтожным договор N *** КПМ ДУ-2011 долевого участия в строительстве жилого дома N 28А с пристроенной котельной по ул. *** в V микрорайоне "Мещерское озеро" в Канавинском районе г. Нижнего Новгорода от 22 ноября 2010 года, заключенный между ООО "Мобиль-НН", С. и ТСЖ "Возрождение" и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде передачи газовой котельной от С. в ТСЖ "Возрождение" по акту приема-передачи. В судебном заседании К. исковые требования поддержала.
Представитель К., К.И., М. К.М. исковые требования поддержала.
С. в суд не явилась, просив в письменном заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, и, указав, что в настоящее время оспариваемый договор расторгнут.
Представитель ООО "Мобиль-НН" - Г.А. исковые требования не признал.
Третье лицо О. указал, что исковые требования К., К.И., М. необоснованны.
Решением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 25 января 2012 года в исковых требованиях К., К.И., М. к ООО "Мобиль-НН", ТСЖ "Возрождение", С. о признании договора недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано в полном объеме.
В апелляционных жалобах К., К.И., М. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.
До начала рассмотрения дела по существу в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда поступило ходатайство от представителя К., К.И., М. по доверенностям от 24.11.2011 г., 02.12.2011 г., 30.11.2011 г. соответственно, содержащих соответствующее полномочие Калачевой М.С. об отказе от исковых требований. Письменное заявление содержит указание о том, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, истцам понятны.
Поскольку данный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия, руководствуясь ст. 326.1, 173, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определила:
решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 25 января 2012 года отменить.
Принять отказ К., К.И., М. от иска.
Производство по делу по иску К., К.И., М. к ООО "Мобиль-НН", ТСЖ "Возрождение", С. о признании договора недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)