Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Марин Р.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Петраковой Н.П.
судей областного суда Кравцовой Г.В., Киселевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Киселевой Е.А. 23 сентября 2010 года дело по кассационной жалобе Володарской районной администрации города Брянска на решение Володарского районного суда г. Брянска от 18 августа 2010 года по делу по иску Володарской районной администрации г. Брянска к Щ.Н.В., Щ.А.В., Щ.А.В. о выселении в связи с признанием жилого помещения ветхим в другое благоустроенное жилое помещение,
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Брянск, ..., ..., ..., в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Брянск, ..., ..., ..., ссылаясь, что жилое помещение, в котором проживают ответчики, признано ветхим и непригодным для проживания.
Решением суда в удовлетворении иска Володарской районной администрации г. Брянска отказано.
В кассационной жалобе глава Володарской районной администрации г. Брянска просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального права.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Киселевой Е.А., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Как установлено судом, занимаемая ответчиками квартира ... в ... по ... г. Брянска, жилой площадью 17,6 кв. м, находится в муниципальной собственности. Данный дом признан ветхим и непригодным для проживания.
Для переселения ответчикам предоставляется отдельная благоустроенная квартира жилой площадью 14,9 кв. м, расположенная по адресу: г. Брянск, ..., ..., ....
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Суд, отказывая истцу в удовлетворении иска, обоснованно исходил из того, что предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчикам, проживающим в квартире жилой площадью 17,6 кв. м, предоставляется квартира жилой площадью 14,9 кв. м, что ухудшит условия проживания ответчиков по сравнению с прежними, судебная коллегия считает, что судом законно и обоснованно отказано в иске Володарской районной администрации г. Брянска.
Доводы жалобы были известны суду, проверялись им и обоснованно не приняты во внимание.
Решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Володарского районного суда г. Брянска от 18 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.П.ПЕТРАКОВА
Судьи
областного суда
Г.В.КРАВЦОВА
Е.А.КИСЕЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.09.2010 ПО ДЕЛУ N 33-2712
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 сентября 2010 г. по делу N 33-2712
Судья: Марин Р.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Петраковой Н.П.
судей областного суда Кравцовой Г.В., Киселевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Киселевой Е.А. 23 сентября 2010 года дело по кассационной жалобе Володарской районной администрации города Брянска на решение Володарского районного суда г. Брянска от 18 августа 2010 года по делу по иску Володарской районной администрации г. Брянска к Щ.Н.В., Щ.А.В., Щ.А.В. о выселении в связи с признанием жилого помещения ветхим в другое благоустроенное жилое помещение,
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Брянск, ..., ..., ..., в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Брянск, ..., ..., ..., ссылаясь, что жилое помещение, в котором проживают ответчики, признано ветхим и непригодным для проживания.
Решением суда в удовлетворении иска Володарской районной администрации г. Брянска отказано.
В кассационной жалобе глава Володарской районной администрации г. Брянска просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального права.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Киселевой Е.А., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Как установлено судом, занимаемая ответчиками квартира ... в ... по ... г. Брянска, жилой площадью 17,6 кв. м, находится в муниципальной собственности. Данный дом признан ветхим и непригодным для проживания.
Для переселения ответчикам предоставляется отдельная благоустроенная квартира жилой площадью 14,9 кв. м, расположенная по адресу: г. Брянск, ..., ..., ....
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Суд, отказывая истцу в удовлетворении иска, обоснованно исходил из того, что предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчикам, проживающим в квартире жилой площадью 17,6 кв. м, предоставляется квартира жилой площадью 14,9 кв. м, что ухудшит условия проживания ответчиков по сравнению с прежними, судебная коллегия считает, что судом законно и обоснованно отказано в иске Володарской районной администрации г. Брянска.
Доводы жалобы были известны суду, проверялись им и обоснованно не приняты во внимание.
Решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Володарского районного суда г. Брянска от 18 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.П.ПЕТРАКОВА
Судьи
областного суда
Г.В.КРАВЦОВА
Е.А.КИСЕЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)