Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Устинов О.О.
Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.,
и судей Щуровой Н.Н., Сагитовой Е.И.,
по докладу Сагитовой Е.И.,
при секретаре М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе А. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 03 апреля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, суд
установил:
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 03 апреля 2012 года отказано в удовлетворении исковых требований А., К. к ПГСК "Ветеран" N 88, ЖСК "Ветеран" о признании права собственности на гаражные боксы. Заявление третьих лиц Б., Т., заявляющих самостоятельные исковые требования к А., К., ПГСК "Ветеран" N 88, ЖСК "Ветеран" о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворено частично. За Б. признано право собственности на гаражный бокс N 104 площадью 32,8 кв. м. С А., ПГСК "Ветеран" N 88, ЖСК "Ветеран" солидарно в пользу Б. взысканы судебные расходы в сумме руб. За Т. признано право собственности на гаражный бокс N 105 площадью 32,8 кв. м. С К., ПГСК "Ветеран" N 88, ЖСК "Ветеран" солидарно в пользу Т. взысканы судебные расходы в сумме руб. В остальной части исковых требований Б., Т. отказано.
В апелляционной жалобе А. просит решение отменить. Указывает, что Б. и Т. не являлись членами ПГСК "Ветеран" N 88 и ЖСК "Ветеран". Собственником гаражных боксов на основании решении суда является ПГСК "Ветеран" N 88, а не ЖСК "Ветеран", с которым Б. и Т. заключили договоры инвестирования. Доказательств внесения ими взносов в полном объеме, в материалах дела не имеется. К участию в деле не привлечен В., который является собственником гаражного бокса.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав А., представителя ЖСК "Ветеран" - Д., представителя Б., Т. - У., апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как видно из материалов дела, решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 04 сентября 2009 года за ПГСК "Ветеран" N 88 признано право собственности на многоэтажную автостоянку боксового типа расположенную по адресу:.
Судом установлено, что между ПГСК "Ветеран" N 88 и ЖСК "Ветеран" 08.06.2005 года был заключен договор простого товарищества с целью строительства и эксплуатации гаражей боксового типа.
Согласно договору ЖСК "Ветеран" обязалось построить гаражи для членов ПГСК "Ветеран" N 88, внесших плату на подготовку проектно-сметной документации.
Между ЖСК "Ветеран" и Б. 07.11.2005 года был заключен договор об инвестировании строительства гаража N 104.
Между ЖСК "Ветеран" и Т. 07.11.2005 года был заключен договор об инвестировании строительства гаража N 105.
Судом установлено, что паевые взносы в сумме руб. и доплата в сумме руб. оплачены пайщиками в полном объеме. Задолженности перед ЖСК "Ветеран" не имеется. Указанное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.
Гаражные боксы переданы указанным лицам по акту приема-передачи от 22.08.2007 года.
У суда не имелось оснований сомневаться в достоверности представленных Б. и Т. документов, на которых имеются печать и подпись должностного лица ЖСК "Ветеран".
Согласно справке председателя ЖСК "Ветеран" от 20.11.2009 года финансовых и иных претензий к Т. со стороны ЖСК "Ветеран" не имеется.
Судом также приняты во внимание материалы проверки, проведенной в отношении председателя ЖСК "Ветеран", по результатам которой в возбуждении уголовного дела отказано. В числе лиц, членов ЖСК "Ветеран", внесших паевые взносы в полном объеме, указаны Б., Т.
Из материалов дела усматривается, что спорные гаражные боксы дважды являлись предметами сделок.
Однако, исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что первоначальными приобретателями спорных гаражных боксов являются Б. и Т., которые исполнили обязательства по оплате паевого взноса. Обязательства между Б., Т. и ЖСК "Ветеран" в отношении спорных гаражей возникли ранее, чем у А. и К.
Договоры инвестирования, заключенные Б. и Т. с ЖСК "Ветеран" никем не оспорены.
При таких обстоятельствах суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований А., К. и признал право собственности на гаражные боксы за Б. и Т.
С доводами апелляционной жалобы А. о незаконности и необоснованности обжалуемого решения апелляционная инстанция не может согласиться.
Судом установлено, что Б. и Т. были включены в список членов ЖСК "Ветеран", внесших паевые взносы в полном объеме.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
А. не представлено доказательств в подтверждение обстоятельств, на которых основаны его возражения относительно исковых требований Б. и Т.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
определил:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 03 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-14627/12
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2012 г. по делу N 33-14627/12
Судья: Устинов О.О.
Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.,
и судей Щуровой Н.Н., Сагитовой Е.И.,
по докладу Сагитовой Е.И.,
при секретаре М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе А. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 03 апреля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, суд
установил:
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 03 апреля 2012 года отказано в удовлетворении исковых требований А., К. к ПГСК "Ветеран" N 88, ЖСК "Ветеран" о признании права собственности на гаражные боксы. Заявление третьих лиц Б., Т., заявляющих самостоятельные исковые требования к А., К., ПГСК "Ветеран" N 88, ЖСК "Ветеран" о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворено частично. За Б. признано право собственности на гаражный бокс N 104 площадью 32,8 кв. м. С А., ПГСК "Ветеран" N 88, ЖСК "Ветеран" солидарно в пользу Б. взысканы судебные расходы в сумме руб. За Т. признано право собственности на гаражный бокс N 105 площадью 32,8 кв. м. С К., ПГСК "Ветеран" N 88, ЖСК "Ветеран" солидарно в пользу Т. взысканы судебные расходы в сумме руб. В остальной части исковых требований Б., Т. отказано.
В апелляционной жалобе А. просит решение отменить. Указывает, что Б. и Т. не являлись членами ПГСК "Ветеран" N 88 и ЖСК "Ветеран". Собственником гаражных боксов на основании решении суда является ПГСК "Ветеран" N 88, а не ЖСК "Ветеран", с которым Б. и Т. заключили договоры инвестирования. Доказательств внесения ими взносов в полном объеме, в материалах дела не имеется. К участию в деле не привлечен В., который является собственником гаражного бокса.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав А., представителя ЖСК "Ветеран" - Д., представителя Б., Т. - У., апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как видно из материалов дела, решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 04 сентября 2009 года за ПГСК "Ветеран" N 88 признано право собственности на многоэтажную автостоянку боксового типа расположенную по адресу:.
Судом установлено, что между ПГСК "Ветеран" N 88 и ЖСК "Ветеран" 08.06.2005 года был заключен договор простого товарищества с целью строительства и эксплуатации гаражей боксового типа.
Согласно договору ЖСК "Ветеран" обязалось построить гаражи для членов ПГСК "Ветеран" N 88, внесших плату на подготовку проектно-сметной документации.
Между ЖСК "Ветеран" и Б. 07.11.2005 года был заключен договор об инвестировании строительства гаража N 104.
Между ЖСК "Ветеран" и Т. 07.11.2005 года был заключен договор об инвестировании строительства гаража N 105.
Судом установлено, что паевые взносы в сумме руб. и доплата в сумме руб. оплачены пайщиками в полном объеме. Задолженности перед ЖСК "Ветеран" не имеется. Указанное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.
Гаражные боксы переданы указанным лицам по акту приема-передачи от 22.08.2007 года.
У суда не имелось оснований сомневаться в достоверности представленных Б. и Т. документов, на которых имеются печать и подпись должностного лица ЖСК "Ветеран".
Согласно справке председателя ЖСК "Ветеран" от 20.11.2009 года финансовых и иных претензий к Т. со стороны ЖСК "Ветеран" не имеется.
Судом также приняты во внимание материалы проверки, проведенной в отношении председателя ЖСК "Ветеран", по результатам которой в возбуждении уголовного дела отказано. В числе лиц, членов ЖСК "Ветеран", внесших паевые взносы в полном объеме, указаны Б., Т.
Из материалов дела усматривается, что спорные гаражные боксы дважды являлись предметами сделок.
Однако, исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что первоначальными приобретателями спорных гаражных боксов являются Б. и Т., которые исполнили обязательства по оплате паевого взноса. Обязательства между Б., Т. и ЖСК "Ветеран" в отношении спорных гаражей возникли ранее, чем у А. и К.
Договоры инвестирования, заключенные Б. и Т. с ЖСК "Ветеран" никем не оспорены.
При таких обстоятельствах суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований А., К. и признал право собственности на гаражные боксы за Б. и Т.
С доводами апелляционной жалобы А. о незаконности и необоснованности обжалуемого решения апелляционная инстанция не может согласиться.
Судом установлено, что Б. и Т. были включены в список членов ЖСК "Ветеран", внесших паевые взносы в полном объеме.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
А. не представлено доказательств в подтверждение обстоятельств, на которых основаны его возражения относительно исковых требований Б. и Т.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
определил:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 03 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)