Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.И. Федоровой
судей К.В. Аноприенко, А.А. Бабич
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к ТСЖ "Пятый квартал" о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах пос. Пятый квартал о создании Товарищества собственников жилья "Пятый квартал" и к Межрайонной ИФНС России N 5 по Хабаровскому краю о признании недействительным решения о государственной регистрации создания ТСЖ "Пятый квартал" по апелляционной жалобе истца на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 06 марта 2012 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., судебная коллегия
установила:
Р. обратился в суд с иском к ТСЖ "Пятый квартал" о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах пос. Пятый квартал о создании Товарищества собственников жилья "Пятый Квартал" и к Межрайонной ИФНС России N 5 по Хабаровскому краю о признании недействительным решения о государственной регистрации создания ТСЖ "Пятый квартал".
В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о том, что в поселке 5 квартал существует Товарищество собственников жилья "Пятый Квартал", которое обслуживает дома этого поселка. Кто принимал такое решение, когда и где, ему на тот момент не было известно. Пытаясь разобраться с ситуацией по обслуживанию дома, ДД.ММ.ГГГГ им была получена копия протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных в пос. Пятый квартал. Считает, что общее собрание было проведено с нарушениями действующего законодательства. В частности, была нарушена процедура созыва и проведения собрания. Инициатор собрания собственников жилья Администрация г. Советская Гавань должным образом собственников помещений в многоквартирных домах поселка не уведомила. Если собрание проводилось в форме заочного голосования, то должны быть надлежащим образом оформленные документы (бюллетени), подписанные каждым собственником. Должны были быть определены даты начала и окончания приема решений собственниками. В повестке общего собрания не стоял вопрос об организации и регистрации ТСЖ, поэтому принятие собранием решения о создании и регистрации ТСЖ незаконно. Отсутствует реестр собственников помещений и результаты их голосования. Нарушения законодательства, допущенные при создании и регистрации ТСЖ "Пятый квартал", а также при его дальнейшей деятельности, нарушают его права как потребителя коммунальных услуг и собственника жилого помещения.
Дело рассмотрено с участием представителя истца Д. в отсутствие истца и представителей ответчиков.
Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 06 марта 2012 года в удовлетворении исковых требований Р. отказано.
В апелляционной жалобе Р. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указывает также на то, что ответчиком была нарушена процедура созыва собрания, что привело к полному несоблюдению всей процедуры инициации собрания, его организации, проведения и оформления соответствующей документации.
В возражениях на апелляционную жалобу начальник Межрайонной ИФНС России N 5 по Хабаровскому краю ФИО1 указывает, что сведения, содержащиеся в представленных на регистрацию юридического лица документах, достоверны, в связи с чем у регистрирующего органа не было правовых оснований для отказа в регистрации ТСЖ.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом первой инстанции решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Материалами дела доказано, что собственниками многоквартирных домов, расположенных по адресу: был избран способ управления многоквартирными домами путем создания ДД.ММ.ГГГГ товарищества собственников жилья "Пятый квартал".
Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений указанных многоквартирных домов, состоявшегося в форме заочного голосования, в собрании приняли участие собственники помещений и их представители, обладающие по % голосов.
Повестка дня содержала следующие вопросы: утверждение формы проведения общего собрания собственников, выбор способа управления домом, утверждение Устава ТСЖ "Пятый Квартал", выбор правления ТСЖ. По результатам голосования было решено:
- утвердить форму проведения общего собрания собственников помещений путем заочного голосования;
- выбрать способ управления домами - путем создания Товарищества собственников жилья "Пятый Квартал";
- утвердить Устав ТСЖ "Пятый Квартал";
- избрать правление ТСЖ "Пятый Квартал" в лице ФИО2. Поручить ФИО2 зарегистрировать ТСЖ "Пятый Квартал" в установленном законом порядке.
По всем пунктам проголосовали 100% собственников помещений многоквартирных домов, т.е. единогласно.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Истец в собрании участия не принимал, сведений о его уведомлении в реестре не имеется. Из пояснений представителя ответчика следует, что истец был извещен о проведении собрания, ему был вручен бланк.
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд обоснованно исходил из того, что участие истца в собрании не могло повлиять на результаты голосования; что существенных нарушений при проведении собрания допущено не было; доказательств того, что обжалуемым решением общего собрания были нарушены субъективные права, либо данное решение повлекло за собой причинение истцу убытков, Р. не представлено.
Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку собранным по делу доказательствам, правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения не содержат.
При таком положении состоявшееся по делу судебное постановление подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 06 марта 2012 года по делу по иску Р. к ТСЖ "Пятый квартал" о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах пос. Пятый квартал о создании Товарищества собственников жилья "Пятый Квартал" и к Межрайонной ИФНС России N 5 по Хабаровскому краю о признании недействительным решения о государственной регистрации создания ТСЖ "Пятый квартал" оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 06 марта 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 06 июля 2012 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
Г.И.ФЕДОРОВА
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
А.А.БАБИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3989
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июля 2012 г. по делу N 33-3989
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.И. Федоровой
судей К.В. Аноприенко, А.А. Бабич
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к ТСЖ "Пятый квартал" о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах пос. Пятый квартал о создании Товарищества собственников жилья "Пятый квартал" и к Межрайонной ИФНС России N 5 по Хабаровскому краю о признании недействительным решения о государственной регистрации создания ТСЖ "Пятый квартал" по апелляционной жалобе истца на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 06 марта 2012 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., судебная коллегия
установила:
Р. обратился в суд с иском к ТСЖ "Пятый квартал" о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах пос. Пятый квартал о создании Товарищества собственников жилья "Пятый Квартал" и к Межрайонной ИФНС России N 5 по Хабаровскому краю о признании недействительным решения о государственной регистрации создания ТСЖ "Пятый квартал".
В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о том, что в поселке 5 квартал существует Товарищество собственников жилья "Пятый Квартал", которое обслуживает дома этого поселка. Кто принимал такое решение, когда и где, ему на тот момент не было известно. Пытаясь разобраться с ситуацией по обслуживанию дома, ДД.ММ.ГГГГ им была получена копия протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных в пос. Пятый квартал. Считает, что общее собрание было проведено с нарушениями действующего законодательства. В частности, была нарушена процедура созыва и проведения собрания. Инициатор собрания собственников жилья Администрация г. Советская Гавань должным образом собственников помещений в многоквартирных домах поселка не уведомила. Если собрание проводилось в форме заочного голосования, то должны быть надлежащим образом оформленные документы (бюллетени), подписанные каждым собственником. Должны были быть определены даты начала и окончания приема решений собственниками. В повестке общего собрания не стоял вопрос об организации и регистрации ТСЖ, поэтому принятие собранием решения о создании и регистрации ТСЖ незаконно. Отсутствует реестр собственников помещений и результаты их голосования. Нарушения законодательства, допущенные при создании и регистрации ТСЖ "Пятый квартал", а также при его дальнейшей деятельности, нарушают его права как потребителя коммунальных услуг и собственника жилого помещения.
Дело рассмотрено с участием представителя истца Д. в отсутствие истца и представителей ответчиков.
Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 06 марта 2012 года в удовлетворении исковых требований Р. отказано.
В апелляционной жалобе Р. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указывает также на то, что ответчиком была нарушена процедура созыва собрания, что привело к полному несоблюдению всей процедуры инициации собрания, его организации, проведения и оформления соответствующей документации.
В возражениях на апелляционную жалобу начальник Межрайонной ИФНС России N 5 по Хабаровскому краю ФИО1 указывает, что сведения, содержащиеся в представленных на регистрацию юридического лица документах, достоверны, в связи с чем у регистрирующего органа не было правовых оснований для отказа в регистрации ТСЖ.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом первой инстанции решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Материалами дела доказано, что собственниками многоквартирных домов, расположенных по адресу: был избран способ управления многоквартирными домами путем создания ДД.ММ.ГГГГ товарищества собственников жилья "Пятый квартал".
Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений указанных многоквартирных домов, состоявшегося в форме заочного голосования, в собрании приняли участие собственники помещений и их представители, обладающие по % голосов.
Повестка дня содержала следующие вопросы: утверждение формы проведения общего собрания собственников, выбор способа управления домом, утверждение Устава ТСЖ "Пятый Квартал", выбор правления ТСЖ. По результатам голосования было решено:
- утвердить форму проведения общего собрания собственников помещений путем заочного голосования;
- выбрать способ управления домами - путем создания Товарищества собственников жилья "Пятый Квартал";
- утвердить Устав ТСЖ "Пятый Квартал";
- избрать правление ТСЖ "Пятый Квартал" в лице ФИО2. Поручить ФИО2 зарегистрировать ТСЖ "Пятый Квартал" в установленном законом порядке.
По всем пунктам проголосовали 100% собственников помещений многоквартирных домов, т.е. единогласно.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Истец в собрании участия не принимал, сведений о его уведомлении в реестре не имеется. Из пояснений представителя ответчика следует, что истец был извещен о проведении собрания, ему был вручен бланк.
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд обоснованно исходил из того, что участие истца в собрании не могло повлиять на результаты голосования; что существенных нарушений при проведении собрания допущено не было; доказательств того, что обжалуемым решением общего собрания были нарушены субъективные права, либо данное решение повлекло за собой причинение истцу убытков, Р. не представлено.
Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку собранным по делу доказательствам, правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения не содержат.
При таком положении состоявшееся по делу судебное постановление подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 06 марта 2012 года по делу по иску Р. к ТСЖ "Пятый квартал" о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах пос. Пятый квартал о создании Товарищества собственников жилья "Пятый Квартал" и к Межрайонной ИФНС России N 5 по Хабаровскому краю о признании недействительным решения о государственной регистрации создания ТСЖ "Пятый квартал" оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 06 марта 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 06 июля 2012 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
Г.И.ФЕДОРОВА
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
А.А.БАБИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)