Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Козловой Н.В.,
судей: Гизатуллина А.А.,
Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ш.И. на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 09 апреля 2012 года, которым постановлено:
исковые требования К.Л. удовлетворить.
Выселить Ш.И. из жилого... без предоставления другого жилого помещения.
Снять Ш.И., Ш.Ю., К.В. с регистрационного учета из жилого...
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
К.Л. обратилась в суд с иском к Ш.И. о выселении из жилого..., без предоставления другого жилого помещения, к Ш.Ю., К.В. о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещении. В обосновании своих исковых требований истец указала, что в... года Ш.И. обманным путем взяла ипотечный кредит на ее имя под залог вышеуказанного дома, это подтверждается уголовным делом в отношении Ш.И., где она признана потерпевшей. На спорный дом наложен арест по решению Сибайского городского суда РБ, дом три раза выставлялся на торги, но не продан. Все бремя возврата кредита легло на поручителей, которые платят, хотя была реальная возможность продать дом и погасить долг перед Сбербанком. Ш.И. препятствует продаже дома, говорила всем покупателям, что дом ее и никто его продавать не собирается. Ш.И. имеет другое жилье в.... В спорном доме кроме ФИО2 зарегистрированы также мать ФИО2 и ее муж - ФИО3
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит Ш.И., ссылаясь на то, что К.Л. является ненадлежащим истцом по делу.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие К.Л., Ш.И., К.В., Ш.Ю., представителей отдела УФМС России в г. Сибай, ОАО "Сбербанк РФ", Сибайского ГО УФССП по РБ, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что... года между Акционерным коммерческим сберегательным банком РФ в лице Сибайского отделения N... и К.Л. заключен кредитный договор N..., К.Л. предоставлен кредит на сумму... рублей под... годовых на приобретение жилого дома с земельным участком.
К.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:..., на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от... года, заключенного между К.В. и К.Л. что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права от... года серии... и N....
Решением Сибайского городского суда РБ от 11 августа 2009 года удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ о взыскании с К.Л. и других лиц кредитной задолженности, обращено взыскание на предмет залога - спорный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу:....
Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, разъяснениями п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и N 10 и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав", исходил из того, что кредитный договор от... года и договор купли-продажи с ипотекой в силу закона от... года никем не оспорены, не признаны судом недействительными, что ответчик Ш.И. проживает в спорном жилом доме без законных оснований, и, следовательно, должна быть выселена из спорного жилого дома.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, основанными на имеющихся в деле доказательствах и нормах материального права.
Судом был проверен и признан несостоятельным довод ответчика о том, что К.Л. не вправе быть истцом, о чем свидетельствует обвинительное заключение в отношении Ш.И., судом правильно указано, что обвинительное заключение не является судебным актом, который имеет преюдициальное значение при разрешение данного спора.
Доводы апелляционной жалобы направлены на ошибочное толкование закона, переоценку собранных по делу доказательств, оспаривание выводов суда, и о незаконности вынесенного решения не свидетельствуют.
Нарушение норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения суда, по делу не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 09 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.В.КОЗЛОВА
Судьи
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
судья
ЧЕРНОВ В.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 05.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6421/2012
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2012 г. по делу N 33-6421/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Козловой Н.В.,
судей: Гизатуллина А.А.,
Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ш.И. на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 09 апреля 2012 года, которым постановлено:
исковые требования К.Л. удовлетворить.
Выселить Ш.И. из жилого... без предоставления другого жилого помещения.
Снять Ш.И., Ш.Ю., К.В. с регистрационного учета из жилого...
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
К.Л. обратилась в суд с иском к Ш.И. о выселении из жилого..., без предоставления другого жилого помещения, к Ш.Ю., К.В. о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещении. В обосновании своих исковых требований истец указала, что в... года Ш.И. обманным путем взяла ипотечный кредит на ее имя под залог вышеуказанного дома, это подтверждается уголовным делом в отношении Ш.И., где она признана потерпевшей. На спорный дом наложен арест по решению Сибайского городского суда РБ, дом три раза выставлялся на торги, но не продан. Все бремя возврата кредита легло на поручителей, которые платят, хотя была реальная возможность продать дом и погасить долг перед Сбербанком. Ш.И. препятствует продаже дома, говорила всем покупателям, что дом ее и никто его продавать не собирается. Ш.И. имеет другое жилье в.... В спорном доме кроме ФИО2 зарегистрированы также мать ФИО2 и ее муж - ФИО3
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит Ш.И., ссылаясь на то, что К.Л. является ненадлежащим истцом по делу.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие К.Л., Ш.И., К.В., Ш.Ю., представителей отдела УФМС России в г. Сибай, ОАО "Сбербанк РФ", Сибайского ГО УФССП по РБ, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что... года между Акционерным коммерческим сберегательным банком РФ в лице Сибайского отделения N... и К.Л. заключен кредитный договор N..., К.Л. предоставлен кредит на сумму... рублей под... годовых на приобретение жилого дома с земельным участком.
К.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:..., на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от... года, заключенного между К.В. и К.Л. что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права от... года серии... и N....
Решением Сибайского городского суда РБ от 11 августа 2009 года удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ о взыскании с К.Л. и других лиц кредитной задолженности, обращено взыскание на предмет залога - спорный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу:....
Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, разъяснениями п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и N 10 и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав", исходил из того, что кредитный договор от... года и договор купли-продажи с ипотекой в силу закона от... года никем не оспорены, не признаны судом недействительными, что ответчик Ш.И. проживает в спорном жилом доме без законных оснований, и, следовательно, должна быть выселена из спорного жилого дома.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, основанными на имеющихся в деле доказательствах и нормах материального права.
Судом был проверен и признан несостоятельным довод ответчика о том, что К.Л. не вправе быть истцом, о чем свидетельствует обвинительное заключение в отношении Ш.И., судом правильно указано, что обвинительное заключение не является судебным актом, который имеет преюдициальное значение при разрешение данного спора.
Доводы апелляционной жалобы направлены на ошибочное толкование закона, переоценку собранных по делу доказательств, оспаривание выводов суда, и о незаконности вынесенного решения не свидетельствуют.
Нарушение норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения суда, по делу не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 09 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.В.КОЗЛОВА
Судьи
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
судья
ЧЕРНОВ В.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)