Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кычкина Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Ноевой В.В.,
судей Никодимова А.В., Скакун А.И.,
при секретаре Н.
с участием прокурора Самойловой В.В., представителя истицы Ш.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда от 15 марта 2012 года, которым по делу по иску М. к Ш.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
постановлено:
Прекратить право пользования Ш.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Выселить Ш.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Скакуна А.И., пояснения представителя, заключение прокурора, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с иском к Ш.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что Ш.Н. проживает в принадлежащей истице на праве собственности квартире, расположенной по адресу: ... без каких-либо правовых оснований.
Просила иск удовлетворить, выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилья.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, ответчик обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда. Указывает, что судом не учтено то обстоятельство, что истица ранее получила от нее деньги в счет продажи иного жилого помещения, из которого в последующем обманным путем она была переселена в спорное жилое помещение.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из презумпции защиты прав собственника жилого помещения, предполагающей право собственника требовать устранения любых нарушений своих прав.
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., доп. адрес: ..., принадлежит на праве собственности истице М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии N ... от 11.12.2007 г. Данный факт сторонами не оспаривается.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статей 301 и 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом учтен факт того, что на момент вселения Ш.Н. в спорную квартиру жилое помещение являлось собственностью истицы, которая предоставила ответчику квартиру как своей знакомой для временного проживания, дала согласие на регистрацию.
При этом прав на спорное жилое помещение Ш.Н. не приобрела, членом семьи истицы не является, долю в собственности на квартиру не имеет. Законные основания для проживания ответчика в квартире отсутствуют следовательно, ответчик подлежит выселению.
Таким образом, вывод суда о том, что ответчик не имеет права распоряжения, владения или пользования спорным жилым помещением правильный. Оснований для отмены состоявшегося судебного акта по доводам жалобы не усматривается.
Доводы в апелляционной жалобе о переданных ранее денежных средствах в счет покупки квартиры по адресу ... к настоящему делу отношения не имеют. Как следует из протокола судебного заседания, исковые требования по возврату суммы задатка по незаключенному договору купли продажи иного жилого помещения рассматриваются в отдельном гражданском судопроизводстве и не могут повлиять на право собственности истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда от 15 марта 2012 года по делу по иску М. к Ш.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции выступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
А.В.НИКОДИМОВ
А.И.СКАКУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 30.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1695/12Г
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2012 г. по делу N 33-1695/12г
Судья Кычкина Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Ноевой В.В.,
судей Никодимова А.В., Скакун А.И.,
при секретаре Н.
с участием прокурора Самойловой В.В., представителя истицы Ш.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда от 15 марта 2012 года, которым по делу по иску М. к Ш.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
постановлено:
Прекратить право пользования Ш.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Выселить Ш.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Скакуна А.И., пояснения представителя, заключение прокурора, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с иском к Ш.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что Ш.Н. проживает в принадлежащей истице на праве собственности квартире, расположенной по адресу: ... без каких-либо правовых оснований.
Просила иск удовлетворить, выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилья.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, ответчик обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда. Указывает, что судом не учтено то обстоятельство, что истица ранее получила от нее деньги в счет продажи иного жилого помещения, из которого в последующем обманным путем она была переселена в спорное жилое помещение.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из презумпции защиты прав собственника жилого помещения, предполагающей право собственника требовать устранения любых нарушений своих прав.
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., доп. адрес: ..., принадлежит на праве собственности истице М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии N ... от 11.12.2007 г. Данный факт сторонами не оспаривается.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статей 301 и 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом учтен факт того, что на момент вселения Ш.Н. в спорную квартиру жилое помещение являлось собственностью истицы, которая предоставила ответчику квартиру как своей знакомой для временного проживания, дала согласие на регистрацию.
При этом прав на спорное жилое помещение Ш.Н. не приобрела, членом семьи истицы не является, долю в собственности на квартиру не имеет. Законные основания для проживания ответчика в квартире отсутствуют следовательно, ответчик подлежит выселению.
Таким образом, вывод суда о том, что ответчик не имеет права распоряжения, владения или пользования спорным жилым помещением правильный. Оснований для отмены состоявшегося судебного акта по доводам жалобы не усматривается.
Доводы в апелляционной жалобе о переданных ранее денежных средствах в счет покупки квартиры по адресу ... к настоящему делу отношения не имеют. Как следует из протокола судебного заседания, исковые требования по возврату суммы задатка по незаключенному договору купли продажи иного жилого помещения рассматриваются в отдельном гражданском судопроизводстве и не могут повлиять на право собственности истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда от 15 марта 2012 года по делу по иску М. к Ш.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции выступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
А.В.НИКОДИМОВ
А.И.СКАКУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)