Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Медведев С.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Немирова А.В.,
судей Малиновского В.В., Шинкиной М.В.,
при секретаре О.,
заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи Малиновского В.В. по апелляционной жалобе ООО "Жилремонт-1" г. Новочеркасска Ростовской области на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 20 марта 2012 года,
установила:
П. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Жилремонт-1" и Р. о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры.
В обоснование исковых требований П. указала, что она является собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в этом же доме, расположенной этажом выше ее квартиры, является Р.
22 ноября 2011 года в результате течи крана на врезке ГВС в квартире ответчика Р. произошел залив горячей водой ее квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что установлено Актом обследования, составленным 22.11.2011 года комиссией ООО "Жилремонт-1".
В результате залива квартиры ей причинен материальный ущерб в размере 59 881 рубль, который состоит из стоимости ущерба, причиненного отделке помещений и интерьеру квартиры. Указанный ущерб подтверждается отчетом об оценке причиненного ущерба от 26.12.2011 года. Ответчики между собой не могут определить, кто несет ответственность за кран на врезке ГВС в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Указанный кран, по мнению П., является имуществом многоквартирного дома, ответственность за состояние которого несет управляющая компания, которая обязана проводить мониторинг состояния общего имущества многоквартирного дома.
Просила взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков ООО "Жилремонт-1" и Р. причиненный заливом квартиры материальный ущерб в размере 59 881 рубль, стоимость услуг по составлению отчета об оценке причиненного заливом квартиры материального ущерба в размер 3 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины и другие судебные издержки.
Ответчики иск не признали. Просили в удовлетворении иска отказать.
Решением Новочеркасского городского суда от 20.03.2012 года с ООО "Жилремонт-1" в пользу П. в счет возмещения материального ущерба заливом квартиры было взыскано 59881 руб., расходы по оплате услуг специалиста по оценке величины причиненного ущерба в размере 3500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2102 руб.
Выводы своего решения суд обосновал положением Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" о том, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. На основании положений указанного Постановления Правительства суд сделал вывод о том, что ответственность за техническое состояние крана на врезке ГВС в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по причине неисправности которого была залита квартира П., и причинен материальный ущерб, несет ООО "Жилремонт-1" и ущерб взыскал с указанной организации.
ООО "Жилремонт-1" не согласилось с таким решением и обратилось в суд с апелляционной жалобой. Апеллянт свои доводы о необоснованности выводов в решении суда обосновывает тем же положением Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" о том, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, но без учета продолжения этого предложения, как оно представлено в Постановлении. То есть без дальнейшего разъяснения, что и самих указанных отключающих устройств, как это разъясняется в Постановлении. По мнению апеллянта, первые отключающие устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, не относятся к общему имуществу и поэтому возмещать причиненный материальный ущерб заливом квартиры по причине неисправности этого отключающего устройства должен оплачивать собственник жилого помещения, в которой он находится ....
Просил решение суда отменить.
Р. обратился в суд с письменными возражениями на апелляционную жалобу ООО "Жилремонт-1", в которой указал, что считает решение Новочеркасского городского суда от 20.03.2012 года законным и обоснованным, которое просил оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Жилремонт-1" - без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, выслушав представителя ООО "Жилремонт-1" - Б., Р., представителя П. - В., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Размер причиненного П. материального ущерба апеллянт не оспаривает. Он не согласен с решением суда о том, что ответственность за кран на врезке ГВС в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по причине неисправности которого была залита квартира П., и причинен материальный ущерб, несет ООО "Жилремонт-1".
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Судом первой инстанции установлено, что П. является собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
22 ноября 2011 года произошел залив квартиры П. из квартиры N 38, принадлежащей Р. Управляющей компанией, обслуживающий многоквартирный АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН является ООО "Жилремонт-1".
Причиной залива, как указано в акте от 22.11.2011 года, явилась течь крана на врезке ГВС в кв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Согласно отчету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-н/11 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, рыночная стоимость ремонта АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 07 декабря 2011 года составляет: без учета физического износа 61 890 рублей, с учетом физического износа - 59 881 рубль.
Доводы апеллянта о том, что ответственность за содержание крана на врезке ГВС в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лежит на собственнике квартиры, в которой расположен кран, противоречит действующему законодательству и не может быть принят во внимание.
Согласно пункту 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.
Конкретизируя положения указанных норм, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность относят к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
Федеральный закон от 30.12.2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2):; параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).
Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 года N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5), а также СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", которые относят к газовому оборудованию арматуру трубопроводную запорную, используемую в качестве составных элементов газопровода и предписывают устанавливать отключающие устройства перед бытовыми газовыми приборами, плитами (пункт 7.9).
Первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков не устанавливаются собственником квартиры, а монтируются при строительстве застройщиком или и ной организацией при реконструкциях и ремонтах, являются неотъемлемой частью внутреннего газопровода и водопровода в доме, обеспечение безопасности которого направлено на поддержание санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учетом изложенного суд первой инстанции правильно указал, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества, как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме, в связи с чем, правомерно возложил ответственность за неисправность крана на врезке ГВС в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на ООО "Жилремонт-1".
Других оснований для отмены решения суда апеллянт не заявил.
Судебная коллегия согласилась с решением Новочеркасского городского суда, так как судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции соответствуют изложенным в решении суда обстоятельствам дела, правильно применены нормы материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения решения в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 20 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Жилремонт-1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.07.2012 N 33-7745
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2012 г. N 33-7745
Судья Медведев С.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Немирова А.В.,
судей Малиновского В.В., Шинкиной М.В.,
при секретаре О.,
заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи Малиновского В.В. по апелляционной жалобе ООО "Жилремонт-1" г. Новочеркасска Ростовской области на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 20 марта 2012 года,
установила:
П. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Жилремонт-1" и Р. о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры.
В обоснование исковых требований П. указала, что она является собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в этом же доме, расположенной этажом выше ее квартиры, является Р.
22 ноября 2011 года в результате течи крана на врезке ГВС в квартире ответчика Р. произошел залив горячей водой ее квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что установлено Актом обследования, составленным 22.11.2011 года комиссией ООО "Жилремонт-1".
В результате залива квартиры ей причинен материальный ущерб в размере 59 881 рубль, который состоит из стоимости ущерба, причиненного отделке помещений и интерьеру квартиры. Указанный ущерб подтверждается отчетом об оценке причиненного ущерба от 26.12.2011 года. Ответчики между собой не могут определить, кто несет ответственность за кран на врезке ГВС в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Указанный кран, по мнению П., является имуществом многоквартирного дома, ответственность за состояние которого несет управляющая компания, которая обязана проводить мониторинг состояния общего имущества многоквартирного дома.
Просила взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков ООО "Жилремонт-1" и Р. причиненный заливом квартиры материальный ущерб в размере 59 881 рубль, стоимость услуг по составлению отчета об оценке причиненного заливом квартиры материального ущерба в размер 3 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины и другие судебные издержки.
Ответчики иск не признали. Просили в удовлетворении иска отказать.
Решением Новочеркасского городского суда от 20.03.2012 года с ООО "Жилремонт-1" в пользу П. в счет возмещения материального ущерба заливом квартиры было взыскано 59881 руб., расходы по оплате услуг специалиста по оценке величины причиненного ущерба в размере 3500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2102 руб.
Выводы своего решения суд обосновал положением Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" о том, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. На основании положений указанного Постановления Правительства суд сделал вывод о том, что ответственность за техническое состояние крана на врезке ГВС в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по причине неисправности которого была залита квартира П., и причинен материальный ущерб, несет ООО "Жилремонт-1" и ущерб взыскал с указанной организации.
ООО "Жилремонт-1" не согласилось с таким решением и обратилось в суд с апелляционной жалобой. Апеллянт свои доводы о необоснованности выводов в решении суда обосновывает тем же положением Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" о том, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, но без учета продолжения этого предложения, как оно представлено в Постановлении. То есть без дальнейшего разъяснения, что и самих указанных отключающих устройств, как это разъясняется в Постановлении. По мнению апеллянта, первые отключающие устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, не относятся к общему имуществу и поэтому возмещать причиненный материальный ущерб заливом квартиры по причине неисправности этого отключающего устройства должен оплачивать собственник жилого помещения, в которой он находится ....
Просил решение суда отменить.
Р. обратился в суд с письменными возражениями на апелляционную жалобу ООО "Жилремонт-1", в которой указал, что считает решение Новочеркасского городского суда от 20.03.2012 года законным и обоснованным, которое просил оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Жилремонт-1" - без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, выслушав представителя ООО "Жилремонт-1" - Б., Р., представителя П. - В., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Размер причиненного П. материального ущерба апеллянт не оспаривает. Он не согласен с решением суда о том, что ответственность за кран на врезке ГВС в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по причине неисправности которого была залита квартира П., и причинен материальный ущерб, несет ООО "Жилремонт-1".
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Судом первой инстанции установлено, что П. является собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
22 ноября 2011 года произошел залив квартиры П. из квартиры N 38, принадлежащей Р. Управляющей компанией, обслуживающий многоквартирный АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН является ООО "Жилремонт-1".
Причиной залива, как указано в акте от 22.11.2011 года, явилась течь крана на врезке ГВС в кв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Согласно отчету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-н/11 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, рыночная стоимость ремонта АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 07 декабря 2011 года составляет: без учета физического износа 61 890 рублей, с учетом физического износа - 59 881 рубль.
Доводы апеллянта о том, что ответственность за содержание крана на врезке ГВС в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лежит на собственнике квартиры, в которой расположен кран, противоречит действующему законодательству и не может быть принят во внимание.
Согласно пункту 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.
Конкретизируя положения указанных норм, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность относят к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
Федеральный закон от 30.12.2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2):; параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).
Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 года N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5), а также СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", которые относят к газовому оборудованию арматуру трубопроводную запорную, используемую в качестве составных элементов газопровода и предписывают устанавливать отключающие устройства перед бытовыми газовыми приборами, плитами (пункт 7.9).
Первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков не устанавливаются собственником квартиры, а монтируются при строительстве застройщиком или и ной организацией при реконструкциях и ремонтах, являются неотъемлемой частью внутреннего газопровода и водопровода в доме, обеспечение безопасности которого направлено на поддержание санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учетом изложенного суд первой инстанции правильно указал, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества, как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме, в связи с чем, правомерно возложил ответственность за неисправность крана на врезке ГВС в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на ООО "Жилремонт-1".
Других оснований для отмены решения суда апеллянт не заявил.
Судебная коллегия согласилась с решением Новочеркасского городского суда, так как судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции соответствуют изложенным в решении суда обстоятельствам дела, правильно применены нормы материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения решения в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 20 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Жилремонт-1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)