Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Турумтаева Г.Я.
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "Интеграл" - У. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 февраля 2012 года, которым постановлено:
исковые Х.А., Х.Л. требования удовлетворить.
Признать за Х.А., Х.Л. право собственности на ..., расположенную по адресу: ....
Взыскать с ОАО "Интеграл" в пользу Х.А., Х.Л. сумму госпошлины в размере ...
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
Х.А. и Х.Л. обратились в суд с иском к ОАО "Интеграл" о признании права собственности на недвижимое имущество, ..., обязании выдать технический и кадастровый паспорта, указывая, что ... года между ОАО "Интеграл" и ПКФ "Своими руками" был заключен договор N ... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно п. п. 4.2 договора Кооператив имеет право привлекать с момента подписания договора третьих лиц на финансирование жилого дома .... года между ПКФ "Своими руками" и членами кооператива Х.А., Х.Л. был заключен договор паенакопления N... на приобретение квартиры с проектным номером 52 (почтовый номер 50), расположенный по адресу: .... Согласно договору истцы уплатили сумму пая окончательно в размере ... руб. Однако квартира в собственность ему до сих пор не передана.
Далее Х.А. и Х.Л. исковых требований в части выдачи технического и кадастрового паспорта просили прекратить.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя ОАО "Интеграл" - У. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя ОАО "Интеграл" - У., выслушав представителя ОАО "Интеграл" - У., представителя ПКФ "Своими руками" - К.С., представителей Х.А. - Х.Л., Ж., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из материалов дела, ... года между ОАО "Интеграл" и ПКФ "Своими руками" был заключен договор N ... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу... (л.д. 6 - 7).
Согласно п. п. 4.2 договора Кооператив имеет право привлекать с момента подписания договора третьих лиц на финансирование жилого дома (л.д. 6 на обороте).
... года между ПКФ "Своими руками" и членами кооператива Х.А., Х.Л. был заключен договор паенакопления N... на приобретение квартиры с проектным номером 52 (почтовый номер 50), расположенный по адресу... - 50 (л.д. 10 - 12).
Согласно договору истец уплатил сумму пая окончательно в размере ... руб.
Факт оплаты подтверждается Актом сверки по внесенным платежам N ... от ... года (л.д. 4 - 5), а также показаниями представителя ПКФ "Своими руками" - К.С. в суде апелляционной инстанции Верховного Суда РБ.
По утверждению истцов Х.А. и Х.Л. квартира по адресу: ... в собственность до сих пор не передана.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о признании за Х.А. и Х.Л. право собственности на..., расположенную по адресу:..., поскольку предусмотренная договором трехкомнатная квартира площадью 112,16 кв. м истцам не передана. То обстоятельство, что между ОАО "Интеграл" и ПКФ "Своими руками" имеются спорные правоотношения, связанные с неуплатой денежных средств за жилой дом по адресу:... не должно влиять и умалять права истцов на жилое помещение, за которое они заплатили в соответствии с требованиями закона.
Выводы суда, изложенные в решении соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованием закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 28.02.2012 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО "Интеграл" - У. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 05.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5672/2012
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2012 г. по делу N 33-5672/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Турумтаева Г.Я.
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "Интеграл" - У. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 февраля 2012 года, которым постановлено:
исковые Х.А., Х.Л. требования удовлетворить.
Признать за Х.А., Х.Л. право собственности на ..., расположенную по адресу: ....
Взыскать с ОАО "Интеграл" в пользу Х.А., Х.Л. сумму госпошлины в размере ...
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
Х.А. и Х.Л. обратились в суд с иском к ОАО "Интеграл" о признании права собственности на недвижимое имущество, ..., обязании выдать технический и кадастровый паспорта, указывая, что ... года между ОАО "Интеграл" и ПКФ "Своими руками" был заключен договор N ... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно п. п. 4.2 договора Кооператив имеет право привлекать с момента подписания договора третьих лиц на финансирование жилого дома .... года между ПКФ "Своими руками" и членами кооператива Х.А., Х.Л. был заключен договор паенакопления N... на приобретение квартиры с проектным номером 52 (почтовый номер 50), расположенный по адресу: .... Согласно договору истцы уплатили сумму пая окончательно в размере ... руб. Однако квартира в собственность ему до сих пор не передана.
Далее Х.А. и Х.Л. исковых требований в части выдачи технического и кадастрового паспорта просили прекратить.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя ОАО "Интеграл" - У. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя ОАО "Интеграл" - У., выслушав представителя ОАО "Интеграл" - У., представителя ПКФ "Своими руками" - К.С., представителей Х.А. - Х.Л., Ж., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из материалов дела, ... года между ОАО "Интеграл" и ПКФ "Своими руками" был заключен договор N ... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу... (л.д. 6 - 7).
Согласно п. п. 4.2 договора Кооператив имеет право привлекать с момента подписания договора третьих лиц на финансирование жилого дома (л.д. 6 на обороте).
... года между ПКФ "Своими руками" и членами кооператива Х.А., Х.Л. был заключен договор паенакопления N... на приобретение квартиры с проектным номером 52 (почтовый номер 50), расположенный по адресу... - 50 (л.д. 10 - 12).
Согласно договору истец уплатил сумму пая окончательно в размере ... руб.
Факт оплаты подтверждается Актом сверки по внесенным платежам N ... от ... года (л.д. 4 - 5), а также показаниями представителя ПКФ "Своими руками" - К.С. в суде апелляционной инстанции Верховного Суда РБ.
По утверждению истцов Х.А. и Х.Л. квартира по адресу: ... в собственность до сих пор не передана.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о признании за Х.А. и Х.Л. право собственности на..., расположенную по адресу:..., поскольку предусмотренная договором трехкомнатная квартира площадью 112,16 кв. м истцам не передана. То обстоятельство, что между ОАО "Интеграл" и ПКФ "Своими руками" имеются спорные правоотношения, связанные с неуплатой денежных средств за жилой дом по адресу:... не должно влиять и умалять права истцов на жилое помещение, за которое они заплатили в соответствии с требованиями закона.
Выводы суда, изложенные в решении соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованием закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 28.02.2012 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО "Интеграл" - У. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)