Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Е.В. Зыбунова
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Л.И. Сибгатуллиной,
судей Р.Р. Хасаншина, Ф.В. Хабировой,
при секретаре судебного заседания Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.И. Сибгатуллиной гражданское дело по апелляционной жалобе А.Г. на решение Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от 24 апреля 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска А.О., А.Г., А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Муниципальному казенному учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о согласовании границ земельного участка отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя А.А., К.В., полагавшего апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, а также объяснения представителя Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" Р.-Ч., объяснения Л.И. и представителя С., К.Г., возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, Судебная коллегия
установила:
А.О., А.Г., А.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту - ИК МО г. Казани), Муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее по тексту - МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани") о согласовании границ земельного участка. Требования мотивированы следующим. Истцы являются собственниками жилого дома общей площадью кв. м, расположенного на земельном участке размером кв. м по. Каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве собственности. Решением Вахитовского районного суда г. Казани от на ИК МО г. Казани возложена обязанность предоставить истцам в собственность бесплатно земельный участок мерою квадратных метров, занимаемый жилым домом. На основании решения суда 26 октября 2010 г. ИК МО г. Казани вынес постановление о предоставлении А.О., А.Г., А.А. земельного участка в собственность за плату по 1/3 доле в праве каждому. Спорный земельный участок был сформирован только квартально, ему присвоен кадастровый номер .... Согласно пояснительной записке землеустроительного дела .... составленного обществом с ограниченной ответственностью "Казгеотехпроект", на спорный участок особый режим использования земель не установлен, отсутствует наложение на него других земельных участков. Письмом от .... КЗИО ИК МО г. Казани отказало истцам в согласовании границ земельного участка, поскольку рассматриваемая территория частично накладывается на территории многоквартирных жилых домов, сформированных постановлениями ИК МО г. Казани от .... и от .....
Просили обязать МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани" согласовать границы земельного участка площадью кв. м, расположенного по, и передать данный земельный участок истцам бесплатно, сформировать земельный участок, занимаемый указанным жилым домом, и утвердить проект межевания территории данного дома.
Истец А.А. и его представитель К.В. в судебном заседании заявленные требования уточнили, просили уточнить границы земельного участка, сформировать земельный участок, признать и закрепить за истцами право на земельный участок на основании межевого плана за плату.
Дело рассмотрено в отсутствие истцов А.О. и А.Г., представителей ответчиков, а также третьих лиц Л.В. и С.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В апелляционной жалобе А.Г. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд неправильно применил нормы материального права и неправильно определил имеющие значение для дела обстоятельства.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от А.О., А.Г., А.А. являются собственниками по 1/3 доле в праве собственности на жилой дом общей площадью кв. м, расположенный по литеры Б, Б1, б, б1 инв. ....
Л.И., Л.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от являются собственниками трехкомнатной квартиры размером кв. м по (л.д. 77).
С. на основании договора мены нежилых помещений от и договора купли-продажи от является собственником жилого помещения размером кв. м и нежилых помещений 1-го и 2-го этажей, антресоли, подавала в доме (л.д. 96, 101, 102).
Постановлением ИК МО г. Казани от .... утверждены проект межевания территории многоквартирного жилого дома .... по формирован земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом, при этом утверждены проект межевания территории многоквартирного жилого дома и схема расположения земельного участка площадью кв. м, занимаемого указанным многоквартирным домом, на кадастровом плане территории.
В соответствии с рекомендуемым расчетом долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме доля Л.И., Л.В. в праве на земельный участок определена в размере.
Письмом МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани" .... от А.Г. было отказано в согласовании границ земельного участка по поскольку рассматриваемая территория частично накладывается на территории многоквартирных жилых домов, сформированные постановлениями ИК МО г. Казани от ..... и от .....
Разрешая заявленные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что вступившим в законную силу судебным постановлением в удовлетворении иска А.Г. о предоставлении земельного участка отказано, границы земельного участка частично накладываются на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома.
Суд апелляционной инстанции считает данный вывод правильным.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствие настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда города Казани от отказано в удовлетворении иска А.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному учреждению "Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", муниципальному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани", Л.И. о предоставлении А.Г., А.А., А.О. в собственность земельного участка площадью кв. м, расположенного по.
Принимая во внимание то обстоятельство, что границы испрашиваемого земельного участка накладываются на земельный участок многоквартирных жилых домов, сформированный постановлениями исполкома г. Казани от .... и от ...., суд первой инстанции, с учетом наличия вступившего в законную силу судебного постановления, которым в удовлетворении исковых требований о предоставлении земельного участка размером кв. м в собственность отказано.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска о возложении на МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани" обязанности согласовать границы земельного участка в заявленном размере кв. м.
Таким образом, решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.
Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену обжалуемого судебного постановления как не имеющие правового значения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 24 апреля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Г. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 02.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6579/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом; Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2012 г. по делу N 33-6579/2012
Судья Е.В. Зыбунова
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Л.И. Сибгатуллиной,
судей Р.Р. Хасаншина, Ф.В. Хабировой,
при секретаре судебного заседания Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.И. Сибгатуллиной гражданское дело по апелляционной жалобе А.Г. на решение Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от 24 апреля 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска А.О., А.Г., А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Муниципальному казенному учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о согласовании границ земельного участка отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя А.А., К.В., полагавшего апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, а также объяснения представителя Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" Р.-Ч., объяснения Л.И. и представителя С., К.Г., возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, Судебная коллегия
установила:
А.О., А.Г., А.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту - ИК МО г. Казани), Муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее по тексту - МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани") о согласовании границ земельного участка. Требования мотивированы следующим. Истцы являются собственниками жилого дома общей площадью кв. м, расположенного на земельном участке размером кв. м по. Каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве собственности. Решением Вахитовского районного суда г. Казани от на ИК МО г. Казани возложена обязанность предоставить истцам в собственность бесплатно земельный участок мерою квадратных метров, занимаемый жилым домом. На основании решения суда 26 октября 2010 г. ИК МО г. Казани вынес постановление о предоставлении А.О., А.Г., А.А. земельного участка в собственность за плату по 1/3 доле в праве каждому. Спорный земельный участок был сформирован только квартально, ему присвоен кадастровый номер .... Согласно пояснительной записке землеустроительного дела .... составленного обществом с ограниченной ответственностью "Казгеотехпроект", на спорный участок особый режим использования земель не установлен, отсутствует наложение на него других земельных участков. Письмом от .... КЗИО ИК МО г. Казани отказало истцам в согласовании границ земельного участка, поскольку рассматриваемая территория частично накладывается на территории многоквартирных жилых домов, сформированных постановлениями ИК МО г. Казани от .... и от .....
Просили обязать МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани" согласовать границы земельного участка площадью кв. м, расположенного по, и передать данный земельный участок истцам бесплатно, сформировать земельный участок, занимаемый указанным жилым домом, и утвердить проект межевания территории данного дома.
Истец А.А. и его представитель К.В. в судебном заседании заявленные требования уточнили, просили уточнить границы земельного участка, сформировать земельный участок, признать и закрепить за истцами право на земельный участок на основании межевого плана за плату.
Дело рассмотрено в отсутствие истцов А.О. и А.Г., представителей ответчиков, а также третьих лиц Л.В. и С.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В апелляционной жалобе А.Г. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд неправильно применил нормы материального права и неправильно определил имеющие значение для дела обстоятельства.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от А.О., А.Г., А.А. являются собственниками по 1/3 доле в праве собственности на жилой дом общей площадью кв. м, расположенный по литеры Б, Б1, б, б1 инв. ....
Л.И., Л.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от являются собственниками трехкомнатной квартиры размером кв. м по (л.д. 77).
С. на основании договора мены нежилых помещений от и договора купли-продажи от является собственником жилого помещения размером кв. м и нежилых помещений 1-го и 2-го этажей, антресоли, подавала в доме (л.д. 96, 101, 102).
Постановлением ИК МО г. Казани от .... утверждены проект межевания территории многоквартирного жилого дома .... по формирован земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом, при этом утверждены проект межевания территории многоквартирного жилого дома и схема расположения земельного участка площадью кв. м, занимаемого указанным многоквартирным домом, на кадастровом плане территории.
В соответствии с рекомендуемым расчетом долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме доля Л.И., Л.В. в праве на земельный участок определена в размере.
Письмом МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани" .... от А.Г. было отказано в согласовании границ земельного участка по поскольку рассматриваемая территория частично накладывается на территории многоквартирных жилых домов, сформированные постановлениями ИК МО г. Казани от ..... и от .....
Разрешая заявленные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что вступившим в законную силу судебным постановлением в удовлетворении иска А.Г. о предоставлении земельного участка отказано, границы земельного участка частично накладываются на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома.
Суд апелляционной инстанции считает данный вывод правильным.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствие настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда города Казани от отказано в удовлетворении иска А.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному учреждению "Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", муниципальному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани", Л.И. о предоставлении А.Г., А.А., А.О. в собственность земельного участка площадью кв. м, расположенного по.
Принимая во внимание то обстоятельство, что границы испрашиваемого земельного участка накладываются на земельный участок многоквартирных жилых домов, сформированный постановлениями исполкома г. Казани от .... и от ...., суд первой инстанции, с учетом наличия вступившего в законную силу судебного постановления, которым в удовлетворении исковых требований о предоставлении земельного участка размером кв. м в собственность отказано.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска о возложении на МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани" обязанности согласовать границы земельного участка в заявленном размере кв. м.
Таким образом, решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.
Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену обжалуемого судебного постановления как не имеющие правового значения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 24 апреля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Г. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)