Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Р.С. Бурганов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Л.И. Сибгатуллиной,
судей Р.Р. Хасаншина, Ф.В. Хабировой,
при секретаре судебного заседания Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.И. Сибгатуллиной гражданское дело по апелляционной жалобе Г.Р. на решение Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от 28 апреля 2012 года, которым постановлено:
иск удовлетворить.
Признать капитальные строения - гаражи, расположенные на земельном участке, сформированном Постановлением ИКМО г. Казани .... от, расположенном по, самовольной постройкой и обязать Г.Р. осуществить снос данных гаражей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Г.Р. и его представителя Г.Н., поддержавших апелляционную жалобу, объяснения представителя Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" Х., представителя общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" К., возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, Судебная коллегия
установила:
Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее по тексту - МКУ "КЗиО ИК МО г. Казани") обратилось в суд с иском к Г.Р. о признании постройки самовольной, возложении обязанности осуществить ее снос. Требования мотивированы следующим. На основании постановления N .... ИКМО г. Казани от был утвержден проект межевания территории многоквартирного жилого дома .... по ул. г. Казани, утверждена схема расположения земельного участка площадью кв. м, занимаемого указанным многоквартирным жилым домом. Этим же постановлением ИК МО г. Казани сформирован земельный участок под дом и территорию для его обслуживания. Однако, на земельном участке находятся самовольно выстроенные капитальные сооружения - гаражи. Данные объекты находятся на земельном участке, который для строительства данных сооружений не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось.
Истец просил признать гаражи самовольной постройкой, обязать ответчика осуществить их снос за свой счет.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика иск не признал.
Суд заявленные требования удовлетворил.
В апелляционной жалобе представителя Г.Р., Г.Н., ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд неправильно определил имеющие значение для дела обстоятельства и его выводы, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани .... от "О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом .... по ул.", утвержден проект межевания территории многоквартирного жилого дома .... по ул. г. Казани.
Установлено, что на земельном участке, расположенном по расположены капитальные строения в виде гаражей.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что документов подтверждающих предоставление ответчику земельного участка, расположенного под гаражами, представлено не было.
Суд апелляционной инстанции считает данный вывод правильным.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о принадлежности земельного участка на месте объектов капитального строительства Г.Р., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что указанные постройки обладают признаками самовольных построек, которые установлены статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах су первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения, а потому обжалуемое решение отмене не подлежит.
Доводы апелляционной жалобы, в том числе и ссылка ответчика на факт существования спорных построек к моменту приобретения им дома, не влекут отмену обжалуемого судебного постановления как не имеющие правового значения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 апреля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Р. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 02.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6581/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2012 г. по делу N 33-6581/2012
Судья Р.С. Бурганов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Л.И. Сибгатуллиной,
судей Р.Р. Хасаншина, Ф.В. Хабировой,
при секретаре судебного заседания Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.И. Сибгатуллиной гражданское дело по апелляционной жалобе Г.Р. на решение Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от 28 апреля 2012 года, которым постановлено:
иск удовлетворить.
Признать капитальные строения - гаражи, расположенные на земельном участке, сформированном Постановлением ИКМО г. Казани .... от, расположенном по, самовольной постройкой и обязать Г.Р. осуществить снос данных гаражей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Г.Р. и его представителя Г.Н., поддержавших апелляционную жалобу, объяснения представителя Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" Х., представителя общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" К., возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, Судебная коллегия
установила:
Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее по тексту - МКУ "КЗиО ИК МО г. Казани") обратилось в суд с иском к Г.Р. о признании постройки самовольной, возложении обязанности осуществить ее снос. Требования мотивированы следующим. На основании постановления N .... ИКМО г. Казани от был утвержден проект межевания территории многоквартирного жилого дома .... по ул. г. Казани, утверждена схема расположения земельного участка площадью кв. м, занимаемого указанным многоквартирным жилым домом. Этим же постановлением ИК МО г. Казани сформирован земельный участок под дом и территорию для его обслуживания. Однако, на земельном участке находятся самовольно выстроенные капитальные сооружения - гаражи. Данные объекты находятся на земельном участке, который для строительства данных сооружений не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось.
Истец просил признать гаражи самовольной постройкой, обязать ответчика осуществить их снос за свой счет.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика иск не признал.
Суд заявленные требования удовлетворил.
В апелляционной жалобе представителя Г.Р., Г.Н., ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд неправильно определил имеющие значение для дела обстоятельства и его выводы, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани .... от "О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом .... по ул.", утвержден проект межевания территории многоквартирного жилого дома .... по ул. г. Казани.
Установлено, что на земельном участке, расположенном по расположены капитальные строения в виде гаражей.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что документов подтверждающих предоставление ответчику земельного участка, расположенного под гаражами, представлено не было.
Суд апелляционной инстанции считает данный вывод правильным.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о принадлежности земельного участка на месте объектов капитального строительства Г.Р., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что указанные постройки обладают признаками самовольных построек, которые установлены статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах су первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения, а потому обжалуемое решение отмене не подлежит.
Доводы апелляционной жалобы, в том числе и ссылка ответчика на факт существования спорных построек к моменту приобретения им дома, не влекут отмену обжалуемого судебного постановления как не имеющие правового значения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 апреля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Р. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)