Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Коскина И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Худиной М.И.,
судей Уваровой В.В., Кущ Н.Г.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску П. к Товариществу собственников жилья "Дом 410", ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" о защите прав потребителя коммунальных услуг
по апелляционной жалобе истца П. на решение Стрежевского городского суда Томской области от 25 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи Уваровой В.В., объяснения представителей ответчиков К. (доверенность N 337 от 01.06.2012), Ч. (доверенность N 334 от 17.06.2012) возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ТСЖ "Дом 410" и ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" (далее - ООО "СТЭС"), указав, что он с августа 2010 года с семьей проживает в квартире /__/. Параметры горячего водоснабжения ванной комнаты, а также температура воздуха в ванной комнате в зимний период не соответствуют установленному ГОСТу. Неоднократные устные и письменные обращения в ТСЖ и в ООО "СТЭС" по данному факту не имели результата, ответчики своей ответственности в некачественном оказании услуг не усматривают. В соответствии с нормативами, установленными законодателем, температура воздуха в ванной комнате в зимний период времени должна составлять +25 °C, в то время как в ванной комнате квартиры истца она составляет 20 °C. Горячая вода, поступающая из крана в ванной комнате, имела температуру 44 градуса, что не соответствует нормативу. Просил: признать незаконным отказ ТСЖ "Дом 410" и ООО "СТЭС" в производстве перерасчета платы некачественно оказанных коммунальных услуг; обязать их обеспечить нормативный уровень и режим теплоснабжения в квартире истца либо осуществлять начисление платы за теплоснабжение ванной комнаты по сниженному тарифу; обязать ООО "СТЭС" осуществить перерасчет и возврат истцу /__/ рублей, оплаченных в период с 1.12.2010 (дата составления акта, фиксирующего дату начала предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества) по май 2012 года за теплоснабжение; обязать ТСЖ "Дом 410" осуществить перерасчет и возврат истцу /__/ рублей, оплаченных в период с 14.02.2011 (дата регистрации коллективного заявления о ненадлежащем качестве услуги) по 13.09.2011 (дата составления комиссионного акта) за горячее водоснабжение; взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере по /__/ рублей с каждого.
В судебном заседании истец П. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ТСЖ "Дом 410" Э. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как начисление оплаты коммунальных услуг, а также перерасчет коммунальных услуг в функции ТСЖ не входят, и осуществляются ООО "СТЭС" в соответствии с регулярно заключаемыми договорами на оказание услуг по ведению первичного бухгалтерского учета и регистрации граждан. ТСЖ "Дом 410" за период с 2010 года по 2012 год проводило все необходимые мероприятия по обеспечению надлежащего технического и санитарного состояния в доме. При визуальном осмотре квартиры истца представителем прокуратуры и государственным жилищным инспектором было установлено, что в квартире выполнено самовольное переустройство в системе отопления. Переустройство предположительно может влиять на снижение температуры в ванной комнате. В ванной комнате истца при проводимых измерениях температура воздуха соответствовала требованиям, предъявляемым к качеству услуг. Доказательств того, что температура горячей воды, поступающей из крана ванной комнаты в его квартире, ниже установленных норм, истец не представил. 13.09.2011 при проверке режима горячего водоснабжения в квартире истца, температура воды, поступающей из горячего крана ванной комнаты, составляла + 47 °C, то есть в допустимых пределах отклонения от нормы.
Представитель ответчика ООО "СТЭС" К. в судебном заседании исковые требования, предъявленные к ООО "СТЭС", не признала, указав, что обязанность предоставления коммунальных услуг потребителю возложена законом на исполнителя. Исполнителем является ТСЖ "Дом 410". ООО "СТЭС" является ресурсоснабжающей организацией и не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем. Ответственность ООО "СТЭС" за качество и режим подачи коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, тепловой энергии, водоотведению заканчивается на границе присоединения сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к сетям инженерно-технического обеспечения. Свою обязанность по поставке коммунальных ресурсов до установленной границы дома /__/ ООО "СТЭС" исполнило в полном объеме и надлежащего качества, что не оспаривается истцом и подтверждается соответствующими актами. В соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды в помещении. При этом в холодное время года для ванной комнаты температура воздуха 24-26 градусов принимается оптимальной, а 18 - 24 градуса - допустимой. Изменение платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества предусмотрено исключительно для жилых помещений, к каким ванная комната не относится. Оснований для компенсации истцу морального вреда не усматривала.
Обжалуемым решением на основании ст. 135, 138, ч. 3. ст. 30, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 290, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3, 5, 49, 51, 70, 71 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.0.2006 N 307, п. 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 исковые требования П. оставлены без удовлетворения в полном объеме.
В апелляционной жалобе истец П. просит решение суда отменить.
Указывает, что судом не учтено, что отсутствием договора о поставке коммунальных ресурсов между ТСЖ "Дом 410" и ООО "СТЭС" грубо нарушены его права, как потребителя этих коммунальных ресурсов в том плане, что по зафиксированному факту оказания коммунальных услуг не в полном объеме никак не удалось установить юридическое лицо, на которое бы в полной мере ложилась бы ответственность за данные нарушения и, следовательно, обязанное произвести перерасчет по факту оказания услуг не в полном объеме.
Выражает несогласие с выводом суда о непредставлении суду прибора, которым производились измерения температуры, а также документов, подтверждающих соответствие прибора требованиям, предъявляемым к средствам измерения, поскольку отмечает, что на предварительном заседании судом не было выставлено требование об обеспечении документального подтверждения типа приборов, использовавшихся им для замеров температуры воздуха и горячей воды в ванной комнате.
Указывает, что судом не принят во внимание коллективный характер заявления, следовательно, факт оказания коммунальных услуг не в полном объеме был документально зафиксирован не только для его квартиры. Судом не учтено косвенное доказательство подтверждения правильности замеров, проводимых самостоятельно в виде акта проведения замеров по воде и теплу в квартире /__/ от 27.11.2009.
Ссылается на отсутствие в решении суда ссылки на ГОСТ Р 51617-2000, согласно которому температура в ванной комнате должна быть 25 градусов Цельсия, а допустимой температурой воздуха в помещении при купании младенцев является температура 24 - 26 градусов.
Отмечает, что судом не принято во внимание Письмо Государственной жилищной инспекции Томской области от 27.09.2011 N 02-01/1793 о возможности перерасчета размера оплаты за предоставление коммунальных услуг в связи с ненадлежащим качеством.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
В силу п. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" определены, в том числе, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Согласно п. 51 Правил потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги ненадлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
В п. 49 Правил отражено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.
П. 60 Правил предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
Согласно п. 5 приложения N 1 Правил температура горячей воды в точке разбора для открытых систем централизованного теплоснабжения не менее 60 °C, для закрытых систем - не менее 50 °C. Допустимое отклонение температуры горечей воды в ночное время (с 23:00 до 06:00) не более чем на 5 °C, в дневное время (с 06:00 до 23:00) не более чем на 3 °C.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Являясь собственником квартиры /__/, П. обратился с иском к ТСЖ "Дом 410" как исполнителю коммунальных услуг, предоставляемых по месту его жительства и к ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" как поставщику горячего водоснабжения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований к ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение", суд первой инстанции обоснованно сослался на пояснения истца, который претензий к температурному режиму на границе ответственности ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" не имеет, а также ввиду отсутствия каких-либо доказательств.
В обоснование требования к ТСЖ "Дом 410" о ненадлежащей услуге по горячему водоснабжению П. сослался на акт обследования системы горячего водоснабжения от 13.09.2011.
Как следует из акта проверки режима горячего снабжения в жилом доме от 13.09.2011, при замерах температуры горячей воды в ванной комнате квартиры истца температура воды составила + 47 °C, т.е. в пределах допустимого отклонения в 3 °C от нормы 50 °C.
Кроме того, в обоснование некачественного горячего водоснабжения П. сослался на акт замеров от 02.11.2011, согласно которому температура горячей воды в ванной комнате составила + 46,5 °C, т.е. ниже на полградуса допустимого отклонения от нормы.
Учитывая, что иных доказательств, подтверждающих отклонение от норм предоставления горячего водоснабжения, истцом не представлено, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Дом 410".
Качество коммунальных услуг по отоплению предполагает обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже + 18 град. C (в угловых комнатах - + 20 град. C), в других помещениях - в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 град. C. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 град. C. Отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.
Представленные истцом и ответчиком доказательства произведенных замеров температуры горячей воды, подаваемой в квартиру истца, произведенных и зафиксированных по его письменному обращению, подтверждают факт предоставления горячего водоснабжения в пределах норм установленных вышеуказанных Правил и ГОСТ Р 51617-2000.
Судом установлено, что в ванной комнате истца отсутствует обогревательный прибор, присоединенный к системе центрального отопления дома /__/. Обогрев ванной комнаты осуществляется за счет поступления теплого воздуха из жилых помещений квартиры, в которых установлены батареи центрального отопления, а также за счет полотенцесушителя, по которому протекает горячая вода из системы водоснабжения.
Также судом установлено, что снижение температуры воздуха в ванной комнате квартиры /__/ не связано с теплоснабжением жилого дома, поскольку обусловлено толщиной и характеристикой торцевой стены (стена ванных комнат) и стены смежной с подъездом, в котором отсутствует отопление.
Утверждение истца о том, что суд не поставил на обсуждение вопрос о предъявлении документального подтверждения типа приборов, использовавшихся истцом для замеров температуры воздуха и горячей воды в ванной комнате, судебной коллегией не принимается, поскольку в соответствии со ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истце лежит бремя доказывания фактов, положенных в основу исковых требований.
Из протокола предварительного судебного заседания от 28 апреля 2012 года следует, что судом разъяснены обстоятельства имеющие значение для дела, круг доказательственной базы, а также предложено ходатайствовать перед судом о назначении соответствующей судебной экспертизы.
Учитывая, что в судебном заседании от 25 мая 2012 года истец согласился окончить рассмотрение дела по существу, суд обоснованно постановил решение на основании имеющихся в материалах дела доказательствах.
При рассмотрении дела судом принято во внимание Письмо Государственной жилищной инспекции Томской области от 27.09.2011 N 02-01/1793 о возможности перерасчета размера оплаты за предоставление коммунальных услуг в связи с их ненадлежащим качеством, однако как правильно указано в решении суда, подобный расчет возможен только при наличии такого подтверждения.
Учитывая, что истцом П. доказательств, подтверждающих некачественно оказанную услугу по горячему водоснабжению, в суд не представлено, а при замерах температуры горячей воды отклонений от нормы не установлено, вывод суда о необоснованности требования о перерасчете платы за горячее водоснабжение за период с 14.02.2010 по 13.09.2011 является правильным.
Отсутствие договора о поставке коммунальных ресурсов между ТСЖ "Дом410" и ООО "СТЭС" не может повлечь отмену правильно постановленного решения, поскольку П. получает коммунальный ресурс в виде горячей воды. На качество горячей воды договор поставки не влияет, поскольку норма температурного режима предусмотрена действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стрежевского городского суда Томской области от 25 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1893/2012
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июля 2012 г. по делу N 33-1893/2012
Судья: Коскина И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Худиной М.И.,
судей Уваровой В.В., Кущ Н.Г.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску П. к Товариществу собственников жилья "Дом 410", ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" о защите прав потребителя коммунальных услуг
по апелляционной жалобе истца П. на решение Стрежевского городского суда Томской области от 25 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи Уваровой В.В., объяснения представителей ответчиков К. (доверенность N 337 от 01.06.2012), Ч. (доверенность N 334 от 17.06.2012) возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ТСЖ "Дом 410" и ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" (далее - ООО "СТЭС"), указав, что он с августа 2010 года с семьей проживает в квартире /__/. Параметры горячего водоснабжения ванной комнаты, а также температура воздуха в ванной комнате в зимний период не соответствуют установленному ГОСТу. Неоднократные устные и письменные обращения в ТСЖ и в ООО "СТЭС" по данному факту не имели результата, ответчики своей ответственности в некачественном оказании услуг не усматривают. В соответствии с нормативами, установленными законодателем, температура воздуха в ванной комнате в зимний период времени должна составлять +25 °C, в то время как в ванной комнате квартиры истца она составляет 20 °C. Горячая вода, поступающая из крана в ванной комнате, имела температуру 44 градуса, что не соответствует нормативу. Просил: признать незаконным отказ ТСЖ "Дом 410" и ООО "СТЭС" в производстве перерасчета платы некачественно оказанных коммунальных услуг; обязать их обеспечить нормативный уровень и режим теплоснабжения в квартире истца либо осуществлять начисление платы за теплоснабжение ванной комнаты по сниженному тарифу; обязать ООО "СТЭС" осуществить перерасчет и возврат истцу /__/ рублей, оплаченных в период с 1.12.2010 (дата составления акта, фиксирующего дату начала предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества) по май 2012 года за теплоснабжение; обязать ТСЖ "Дом 410" осуществить перерасчет и возврат истцу /__/ рублей, оплаченных в период с 14.02.2011 (дата регистрации коллективного заявления о ненадлежащем качестве услуги) по 13.09.2011 (дата составления комиссионного акта) за горячее водоснабжение; взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере по /__/ рублей с каждого.
В судебном заседании истец П. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ТСЖ "Дом 410" Э. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как начисление оплаты коммунальных услуг, а также перерасчет коммунальных услуг в функции ТСЖ не входят, и осуществляются ООО "СТЭС" в соответствии с регулярно заключаемыми договорами на оказание услуг по ведению первичного бухгалтерского учета и регистрации граждан. ТСЖ "Дом 410" за период с 2010 года по 2012 год проводило все необходимые мероприятия по обеспечению надлежащего технического и санитарного состояния в доме. При визуальном осмотре квартиры истца представителем прокуратуры и государственным жилищным инспектором было установлено, что в квартире выполнено самовольное переустройство в системе отопления. Переустройство предположительно может влиять на снижение температуры в ванной комнате. В ванной комнате истца при проводимых измерениях температура воздуха соответствовала требованиям, предъявляемым к качеству услуг. Доказательств того, что температура горячей воды, поступающей из крана ванной комнаты в его квартире, ниже установленных норм, истец не представил. 13.09.2011 при проверке режима горячего водоснабжения в квартире истца, температура воды, поступающей из горячего крана ванной комнаты, составляла + 47 °C, то есть в допустимых пределах отклонения от нормы.
Представитель ответчика ООО "СТЭС" К. в судебном заседании исковые требования, предъявленные к ООО "СТЭС", не признала, указав, что обязанность предоставления коммунальных услуг потребителю возложена законом на исполнителя. Исполнителем является ТСЖ "Дом 410". ООО "СТЭС" является ресурсоснабжающей организацией и не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем. Ответственность ООО "СТЭС" за качество и режим подачи коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, тепловой энергии, водоотведению заканчивается на границе присоединения сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к сетям инженерно-технического обеспечения. Свою обязанность по поставке коммунальных ресурсов до установленной границы дома /__/ ООО "СТЭС" исполнило в полном объеме и надлежащего качества, что не оспаривается истцом и подтверждается соответствующими актами. В соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды в помещении. При этом в холодное время года для ванной комнаты температура воздуха 24-26 градусов принимается оптимальной, а 18 - 24 градуса - допустимой. Изменение платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества предусмотрено исключительно для жилых помещений, к каким ванная комната не относится. Оснований для компенсации истцу морального вреда не усматривала.
Обжалуемым решением на основании ст. 135, 138, ч. 3. ст. 30, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 290, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3, 5, 49, 51, 70, 71 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.0.2006 N 307, п. 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 исковые требования П. оставлены без удовлетворения в полном объеме.
В апелляционной жалобе истец П. просит решение суда отменить.
Указывает, что судом не учтено, что отсутствием договора о поставке коммунальных ресурсов между ТСЖ "Дом 410" и ООО "СТЭС" грубо нарушены его права, как потребителя этих коммунальных ресурсов в том плане, что по зафиксированному факту оказания коммунальных услуг не в полном объеме никак не удалось установить юридическое лицо, на которое бы в полной мере ложилась бы ответственность за данные нарушения и, следовательно, обязанное произвести перерасчет по факту оказания услуг не в полном объеме.
Выражает несогласие с выводом суда о непредставлении суду прибора, которым производились измерения температуры, а также документов, подтверждающих соответствие прибора требованиям, предъявляемым к средствам измерения, поскольку отмечает, что на предварительном заседании судом не было выставлено требование об обеспечении документального подтверждения типа приборов, использовавшихся им для замеров температуры воздуха и горячей воды в ванной комнате.
Указывает, что судом не принят во внимание коллективный характер заявления, следовательно, факт оказания коммунальных услуг не в полном объеме был документально зафиксирован не только для его квартиры. Судом не учтено косвенное доказательство подтверждения правильности замеров, проводимых самостоятельно в виде акта проведения замеров по воде и теплу в квартире /__/ от 27.11.2009.
Ссылается на отсутствие в решении суда ссылки на ГОСТ Р 51617-2000, согласно которому температура в ванной комнате должна быть 25 градусов Цельсия, а допустимой температурой воздуха в помещении при купании младенцев является температура 24 - 26 градусов.
Отмечает, что судом не принято во внимание Письмо Государственной жилищной инспекции Томской области от 27.09.2011 N 02-01/1793 о возможности перерасчета размера оплаты за предоставление коммунальных услуг в связи с ненадлежащим качеством.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
В силу п. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" определены, в том числе, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Согласно п. 51 Правил потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги ненадлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
В п. 49 Правил отражено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.
П. 60 Правил предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
Согласно п. 5 приложения N 1 Правил температура горячей воды в точке разбора для открытых систем централизованного теплоснабжения не менее 60 °C, для закрытых систем - не менее 50 °C. Допустимое отклонение температуры горечей воды в ночное время (с 23:00 до 06:00) не более чем на 5 °C, в дневное время (с 06:00 до 23:00) не более чем на 3 °C.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Являясь собственником квартиры /__/, П. обратился с иском к ТСЖ "Дом 410" как исполнителю коммунальных услуг, предоставляемых по месту его жительства и к ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" как поставщику горячего водоснабжения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований к ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение", суд первой инстанции обоснованно сослался на пояснения истца, который претензий к температурному режиму на границе ответственности ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" не имеет, а также ввиду отсутствия каких-либо доказательств.
В обоснование требования к ТСЖ "Дом 410" о ненадлежащей услуге по горячему водоснабжению П. сослался на акт обследования системы горячего водоснабжения от 13.09.2011.
Как следует из акта проверки режима горячего снабжения в жилом доме от 13.09.2011, при замерах температуры горячей воды в ванной комнате квартиры истца температура воды составила + 47 °C, т.е. в пределах допустимого отклонения в 3 °C от нормы 50 °C.
Кроме того, в обоснование некачественного горячего водоснабжения П. сослался на акт замеров от 02.11.2011, согласно которому температура горячей воды в ванной комнате составила + 46,5 °C, т.е. ниже на полградуса допустимого отклонения от нормы.
Учитывая, что иных доказательств, подтверждающих отклонение от норм предоставления горячего водоснабжения, истцом не представлено, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Дом 410".
Качество коммунальных услуг по отоплению предполагает обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже + 18 град. C (в угловых комнатах - + 20 град. C), в других помещениях - в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 град. C. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 град. C. Отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.
Представленные истцом и ответчиком доказательства произведенных замеров температуры горячей воды, подаваемой в квартиру истца, произведенных и зафиксированных по его письменному обращению, подтверждают факт предоставления горячего водоснабжения в пределах норм установленных вышеуказанных Правил и ГОСТ Р 51617-2000.
Судом установлено, что в ванной комнате истца отсутствует обогревательный прибор, присоединенный к системе центрального отопления дома /__/. Обогрев ванной комнаты осуществляется за счет поступления теплого воздуха из жилых помещений квартиры, в которых установлены батареи центрального отопления, а также за счет полотенцесушителя, по которому протекает горячая вода из системы водоснабжения.
Также судом установлено, что снижение температуры воздуха в ванной комнате квартиры /__/ не связано с теплоснабжением жилого дома, поскольку обусловлено толщиной и характеристикой торцевой стены (стена ванных комнат) и стены смежной с подъездом, в котором отсутствует отопление.
Утверждение истца о том, что суд не поставил на обсуждение вопрос о предъявлении документального подтверждения типа приборов, использовавшихся истцом для замеров температуры воздуха и горячей воды в ванной комнате, судебной коллегией не принимается, поскольку в соответствии со ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истце лежит бремя доказывания фактов, положенных в основу исковых требований.
Из протокола предварительного судебного заседания от 28 апреля 2012 года следует, что судом разъяснены обстоятельства имеющие значение для дела, круг доказательственной базы, а также предложено ходатайствовать перед судом о назначении соответствующей судебной экспертизы.
Учитывая, что в судебном заседании от 25 мая 2012 года истец согласился окончить рассмотрение дела по существу, суд обоснованно постановил решение на основании имеющихся в материалах дела доказательствах.
При рассмотрении дела судом принято во внимание Письмо Государственной жилищной инспекции Томской области от 27.09.2011 N 02-01/1793 о возможности перерасчета размера оплаты за предоставление коммунальных услуг в связи с их ненадлежащим качеством, однако как правильно указано в решении суда, подобный расчет возможен только при наличии такого подтверждения.
Учитывая, что истцом П. доказательств, подтверждающих некачественно оказанную услугу по горячему водоснабжению, в суд не представлено, а при замерах температуры горячей воды отклонений от нормы не установлено, вывод суда о необоснованности требования о перерасчете платы за горячее водоснабжение за период с 14.02.2010 по 13.09.2011 является правильным.
Отсутствие договора о поставке коммунальных ресурсов между ТСЖ "Дом410" и ООО "СТЭС" не может повлечь отмену правильно постановленного решения, поскольку П. получает коммунальный ресурс в виде горячей воды. На качество горячей воды договор поставки не влияет, поскольку норма температурного режима предусмотрена действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стрежевского городского суда Томской области от 25 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)