Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Карханина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего Ерютина К.И.,
судей Полозовой А.А., Воскресенской В.А.,
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Петропавловске-Камчатском 2 августа 2012 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 31 мая 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия "Ремжилсервис" Вилючинского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия "Ремжилсервис" Вилючинского городского округа задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71839 рублей 68 копеек за период с 1 апреля 2009 года по 30 июня 2011 года, судебные расходы в размере 2355 рублей 19 копеек, а всего взыскать 74194 рубля 87 копеек.
В остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Заслушав доклад судьи Полозовой А.А., судебная коллегия
установила:
МУП "Ремжилсервис" Вилючинского городского округа предъявило иск к В., в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106132 рубля 49 копеек за период с 1 марта 2008 года по 30 июня 2011 года, ссылаясь на то, что ФИО1. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *. В нарушение требований статьи 678 ГК РФ и статей 67, 154 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный в иске период, в результате чего образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца М. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО1. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности к периоду задолженности.
Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.
В апелляционной жалобе ФИО1 не соглашаясь с постановленным решением в части отказа в перерасчете платы за коммунальные платежи за период не проживания в жилом помещении ФИО2 с февраля 2010 года, просит решение суда изменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям статей 67 - 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67, частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственниками жилого помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *, зарегистрирована в указанном жилом помещении с 10 сентября 2006 года.
В соответствии с представленным истцом расчетом заявленных исковых требований за период 1 марта 2008 года по 30 июня 2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 106132 рубля 49 копеек, которая до настоящего времени не погашена.
Таким образом, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных норм, верно применив последствия пропуска срока исковой давности, установив, что задолженность признается ответчиком только в пределах, предусмотренного законом срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что иск МУП "Ремжилсервис" Вилючинского городского округа к ФИО1. является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично за период с 1 апреля 2009 года по 30 июня 2011 года в сумме 71839 рублей 68 копеек.
У судебной коллегии не имеется оснований не согласиться с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он подробно мотивирован, соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что судом первой инстанции не произведен перерасчет образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорном жилом помещении с февраля 2010 года ФИО2., не может являться основанием для отмены по существу правильного судебного решения, поскольку ответчик не лишена права требования, в том числе в судебном порядке, перерасчета платы за начисленные к оплате суммы по указанному основанию, так как решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг этому не препятствует.
Учитывая, что нормы материального права применены судом правильно, каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, судебная коллегия не находит оснований для отмены законного и обоснованного решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 31 мая 2012 года в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1009/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАМЧАТСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2012 г. по делу N 33-1009/2012
Судья Карханина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего Ерютина К.И.,
судей Полозовой А.А., Воскресенской В.А.,
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Петропавловске-Камчатском 2 августа 2012 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 31 мая 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия "Ремжилсервис" Вилючинского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия "Ремжилсервис" Вилючинского городского округа задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71839 рублей 68 копеек за период с 1 апреля 2009 года по 30 июня 2011 года, судебные расходы в размере 2355 рублей 19 копеек, а всего взыскать 74194 рубля 87 копеек.
В остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Заслушав доклад судьи Полозовой А.А., судебная коллегия
установила:
МУП "Ремжилсервис" Вилючинского городского округа предъявило иск к В., в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106132 рубля 49 копеек за период с 1 марта 2008 года по 30 июня 2011 года, ссылаясь на то, что ФИО1. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *. В нарушение требований статьи 678 ГК РФ и статей 67, 154 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный в иске период, в результате чего образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца М. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО1. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности к периоду задолженности.
Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.
В апелляционной жалобе ФИО1 не соглашаясь с постановленным решением в части отказа в перерасчете платы за коммунальные платежи за период не проживания в жилом помещении ФИО2 с февраля 2010 года, просит решение суда изменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям статей 67 - 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67, частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственниками жилого помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 155, 156, 157 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *, зарегистрирована в указанном жилом помещении с 10 сентября 2006 года.
В соответствии с представленным истцом расчетом заявленных исковых требований за период 1 марта 2008 года по 30 июня 2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 106132 рубля 49 копеек, которая до настоящего времени не погашена.
Таким образом, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных норм, верно применив последствия пропуска срока исковой давности, установив, что задолженность признается ответчиком только в пределах, предусмотренного законом срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что иск МУП "Ремжилсервис" Вилючинского городского округа к ФИО1. является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично за период с 1 апреля 2009 года по 30 июня 2011 года в сумме 71839 рублей 68 копеек.
У судебной коллегии не имеется оснований не согласиться с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он подробно мотивирован, соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что судом первой инстанции не произведен перерасчет образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорном жилом помещении с февраля 2010 года ФИО2., не может являться основанием для отмены по существу правильного судебного решения, поскольку ответчик не лишена права требования, в том числе в судебном порядке, перерасчета платы за начисленные к оплате суммы по указанному основанию, так как решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг этому не препятствует.
Учитывая, что нормы материального права применены судом правильно, каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, судебная коллегия не находит оснований для отмены законного и обоснованного решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 31 мая 2012 года в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)