Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гречишников Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Алибердовой Н.А.
судей Меншутиной Е.Л., Шипиловой Т.А.,
при секретаре С.В.
рассмотрев 13 октября 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика Л. на решение Егорьевского городского суда Московской области от 07 июля 2011 г. по делу по иску С.П. к ООО "Егорьевск-Инвест", Ч.Т. и Л. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и прекращении зарегистрированного права,
заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,
объяснения С.П.,
установила:
С.П. обратилась в суд с иском к ООО "Егорьевск-Инвест", Ч.Т. и Л. об определении долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, признании за ней права собственности на 174/1227 доли, за ООО "Егорьевск-Инвест" - на 882/1227 доли данного объекта недвижимости, прекращении зарегистрированного права.
В обоснование требований указала, что после окончания института в 1987 г. ей дали комнату в общежитии "Молодость" ХБК "Вождь пролетариата", расположенном по адресу: <адрес>, как работнику комбината.
ДД.ММ.ГГГГ она была постоянно зарегистрирована по месту жительства в данном здании. В 1991 году вместо занимаемой комнаты было предоставлено другое помещение - комната N <адрес> в <адрес>, где она проживает до настоящего времени. Обратилась в суд с иском к ООО "Егорьевск-Инвест" о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату N <адрес>. Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования были удовлетворены. За ней признано право собственности на комнату N, жилой площадью 17,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности ООО "Егорьевск-Инвест" на указанную комнату прекращено. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании С.П. иск поддержала.
Представитель ответчика - ООО "Егорьевск-Инвест", ответчики Ч.Т. и Л., представители третьих лиц не явились.
Решением Егорьевского городского суда Московской области от 07 июля 2011 г. исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе Л. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, выслушав объяснения явившегося лица, изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ и п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 г. "О судебном решении" обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск С.П. удовлетворен, за ней было признано право собственности на комнату N, жилой площадью 17,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности ООО "Егорьевск-Инвест" на данную комнату было прекращено. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В вышеуказанном решении суда не содержалось данных о праве общей долевой собственности ООО "Егорьевск-Инвест", а также имеются притязания Л. на <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ООО "Егорьевск-Инвест" ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, данное решение не может быть исполнено.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Частью 1 ст. 42 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Согласно ч. 2 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Также установлено, что ООО "Егорьевск-Инвест" является собственником восьмикомнатной квартиры, площадью 186 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно извлечения из технического паспорта <адрес> имеет площадь всех частей здания 188,1 кв. м, общую площадь жилого помещения 186 кв. м, в том числе жилую 122,7 кв. м, истица занимает комнату N, площадью 17,4 кв. м, вышеуказанной квартиры. Суд верно указал, что доля занимаемой истицей комнаты N, общей площадью 17,4 кв. м, в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей жилой площадью 122,7 кв. м, составляет 174/1227 доли, исходя из соотношения жилой площади комнаты к общей жилой площади квартиры.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Л. и ООО "Егорьевск-Инвест" был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества N, в том числе на <адрес>. Данный договор не зарегистрирован.
Учитывая, что решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за истицей права собственности на жилое помещение, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а также, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ООО "Егорьевск-Инвест" и Л. после вынесения судебного решения по гражданскому делу N и вступления его в законную силу, о чем сторонам по сделке было доподлинно известно, определение долей <адрес> необходимо С.П. для регистрации права долевой собственности на занимаемую ею комнату, судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении исковых требований.
Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и толкование норм права, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к его отмене.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Егорьевского городского суда Московской области от 07 июля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-22809
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 октября 2011 г. по делу N 33-22809
Судья Гречишников Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Алибердовой Н.А.
судей Меншутиной Е.Л., Шипиловой Т.А.,
при секретаре С.В.
рассмотрев 13 октября 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика Л. на решение Егорьевского городского суда Московской области от 07 июля 2011 г. по делу по иску С.П. к ООО "Егорьевск-Инвест", Ч.Т. и Л. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и прекращении зарегистрированного права,
заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,
объяснения С.П.,
установила:
С.П. обратилась в суд с иском к ООО "Егорьевск-Инвест", Ч.Т. и Л. об определении долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, признании за ней права собственности на 174/1227 доли, за ООО "Егорьевск-Инвест" - на 882/1227 доли данного объекта недвижимости, прекращении зарегистрированного права.
В обоснование требований указала, что после окончания института в 1987 г. ей дали комнату в общежитии "Молодость" ХБК "Вождь пролетариата", расположенном по адресу: <адрес>, как работнику комбината.
ДД.ММ.ГГГГ она была постоянно зарегистрирована по месту жительства в данном здании. В 1991 году вместо занимаемой комнаты было предоставлено другое помещение - комната N <адрес> в <адрес>, где она проживает до настоящего времени. Обратилась в суд с иском к ООО "Егорьевск-Инвест" о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату N <адрес>. Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования были удовлетворены. За ней признано право собственности на комнату N, жилой площадью 17,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности ООО "Егорьевск-Инвест" на указанную комнату прекращено. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании С.П. иск поддержала.
Представитель ответчика - ООО "Егорьевск-Инвест", ответчики Ч.Т. и Л., представители третьих лиц не явились.
Решением Егорьевского городского суда Московской области от 07 июля 2011 г. исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе Л. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, выслушав объяснения явившегося лица, изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ и п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 г. "О судебном решении" обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск С.П. удовлетворен, за ней было признано право собственности на комнату N, жилой площадью 17,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности ООО "Егорьевск-Инвест" на данную комнату было прекращено. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В вышеуказанном решении суда не содержалось данных о праве общей долевой собственности ООО "Егорьевск-Инвест", а также имеются притязания Л. на <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ООО "Егорьевск-Инвест" ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, данное решение не может быть исполнено.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Частью 1 ст. 42 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Согласно ч. 2 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Также установлено, что ООО "Егорьевск-Инвест" является собственником восьмикомнатной квартиры, площадью 186 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно извлечения из технического паспорта <адрес> имеет площадь всех частей здания 188,1 кв. м, общую площадь жилого помещения 186 кв. м, в том числе жилую 122,7 кв. м, истица занимает комнату N, площадью 17,4 кв. м, вышеуказанной квартиры. Суд верно указал, что доля занимаемой истицей комнаты N, общей площадью 17,4 кв. м, в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей жилой площадью 122,7 кв. м, составляет 174/1227 доли, исходя из соотношения жилой площади комнаты к общей жилой площади квартиры.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Л. и ООО "Егорьевск-Инвест" был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества N, в том числе на <адрес>. Данный договор не зарегистрирован.
Учитывая, что решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за истицей права собственности на жилое помещение, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а также, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ООО "Егорьевск-Инвест" и Л. после вынесения судебного решения по гражданскому делу N и вступления его в законную силу, о чем сторонам по сделке было доподлинно известно, определение долей <адрес> необходимо С.П. для регистрации права долевой собственности на занимаемую ею комнату, судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении исковых требований.
Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и толкование норм права, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к его отмене.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Егорьевского городского суда Московской области от 07 июля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)