Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело слушала судья Фурман Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.
судей Кулигина Д.В. Шиловой О.М.
с участием прокурора: Максименко Е.В.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу "Хабаровсккрайгаз", Обществу с ограниченной ответственностью "Межпоселенческая сбытовая организация" о признании незаконными бездействия, о возложении обязанности на ООО "Межпоселенческая сбытовая организация" обеспечить доступ представителей ОАО обязанности на ОАО "Хабаровсккрайгаз" провести техническое обслуживание "Хабаровсккрайгаз" к внутридомовому газовому оборудованию, возложении внутридомового газового оборудования, расположенного в жилых помещениях дома, по кассационной жалобе директора Комсомольского филиала ОАО "Хабаровсккрайгаз" - Ш. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 18 марта 2011 года.
Заслушав доклад судьи Кочуковой Г.Н., пояснения прокурора Максименко Е.В., полагавшей решение суда оставлению без изменения, судебная коллегия
Прокурор Верхнебуреинского района Хабаровского края, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ОАО "Хабаровсккрайгаз", ООО "Межпоселенческая сбытовая организация" о признании незаконными бездействия, о возложении обязанности на ООО "Межпоселенческая сбытовая организация" обеспечить доступ представителей ОАО "Хабаровсккрайгаз" к внутридомовому газовому оборудованию, возложении обязанности на ОАО "Хабаровсккрайгаз" провести техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, расположенного в жилых помещениях дома.
В обосновании заявленных требований указал, что в соответствии с п. 95 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, осуществлялось газоснабжение потребителей, при несоблюдении условий надлежащего содержания и ремонта внутридомового газового оборудования специализированной организацией. При проведении проверки установлено, что дом является многоквартирным домом с централизованным газоснабжением, в квартирах которого находится внутридомовое газовое оборудование (ВДГО). Специализированной организацией ОАО "Хабаровсккрайгаз", в соответствии с Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 г. N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации", "Положением о техническом и аварийном обслуживании внутридомового газового оборудования жилых домов", утвержденным решением технического совета ОАО "Хабаровсккрайгаз", 07.12.2006 г., договорами на техническое и аварийное обслуживание ВДГО жилых домов, заключенными между Комсомольским филиалом ОАО "Хабаровсккрайгаз" и ООО "МСО", должно проводиться техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Однако, в квартирах дома, на момент проведения проверки, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования не проводилось более 2-х лет, что свидетельствует о необеспечении надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования.
Определением судьи от 28.12.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика было привлечено ООО "Межпоселенческая сбытовая организация".
Определением суда от 24.02.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Межпоселенческая сбытовая организация".
Определением суда от 24.02.2011 г. к производству приняты увеличенные исковые требования прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края в интересах неопределенного круга лиц к ОАО "Хабаровсккрайгаз", ООО "Межпоселенческая сбытовая организация" о признании незаконным бездействия, возложении обязанности совершить действия.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 18 марта 2011 года исковые требования прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края удовлетворены частично.
Признано незаконным бездействие должностных лиц ОАО "Хабаровсккрайгаз", выразившееся в непринятии мер по своевременному проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования в восьми квартирах: N, N, N, N, N, N, N дома.
Постановлено обязать ОАО "Хабаровсккрайгаз" принять меры по своевременному проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования в квартирах N, N, N, N, N, N, N дома.
В удовлетворении исковых требований прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Межпоселенческая сбытовая организация" о признании бездействия должностных лиц незаконными и возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, отказано.
В кассационной жалобе директор Комсомольского филиала ОАО "Хабаровсккрайгаз" - Ш. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационного представления, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктом 95 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта внутридомового газового оборудования специализированной организацией.
Согласно п. 3 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ, утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 26 июня 2009 года N 239, содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения специализированной организацией комплекса работ по его обслуживанию.
В соответствии с п. 12 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования должно производиться в сроки, установленные изготовителем, но не реже одного раза в три года. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования его техническое обслуживание осуществляется на основании результатов технической инвентаризации, но не реже одного раза в год.
Как следует из п. 3.1 Положения о техническом и аварийном обслуживании внутридомового газового оборудования, утвержденного решением Совета ОАО "Хабаровсккрайгаз", услуги по техническому обслуживанию и аварийному обслуживанию коллективных и индивидуальных приборов учета газа оказываются газораспределительной организацией на основании возмездного договора с собственником (владельцем) ВДГО жилого здания, квартиры, помещения.
Пунктом 4.1. указанного Положения установлена периодичность работ по техническому обслуживанию ВДГО, бытового газоиспользующего оборудования, не реже одного раза в три года. При этом по истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования его техническое обслуживание осуществляется не реже одного раза в год на основании результатов технической инвентаризации, проведенной специализированной организацией по договору с собственником газоиспользующего оборудования.
Как следует из материалов дела и установлено судом, должностными лицами Верхнебуреинского участка Комсомольского филиала ОАО "Хабаровсккрайгаз" с декабря 2008 года по 2010 год выполнено техническое обслуживание ВДГО в квартирах N дома. За период с 2009 по 2010 г.г. в квартирах N установлены заглушки работниками ОАО "Хабаровсккрайгаз" на газовое оборудование, в связи с чем, газовое оборудование отключено.
В период с 2008 г. по 2010 г. в квартирах N дома ответчиком в лице ОАО "Хабаровсккрайгаз" не приняты меры по своевременному проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования.
Учитывая установленные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчиком ОАО "Хабаровсккрайгаз" не приняты меры по своевременному проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования в указанных жилых помещениях, и обоснованно возложил на него обязанность по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования, расположенного в жилых помещениях - квартирах N дома.
Судебная коллегия считает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и подлежащим применению нормам материального права, а доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают и не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы и учтены судом при разрешении дела.
Оснований для отмены постановленного судом решения по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 18 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу директора Комсомольского филиала ОАО "Хабаровсккрайгаз" - Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-5042
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2011 г. по делу N 33-5042
В суде первой инстанции дело слушала судья Фурман Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.
судей Кулигина Д.В. Шиловой О.М.
с участием прокурора: Максименко Е.В.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу "Хабаровсккрайгаз", Обществу с ограниченной ответственностью "Межпоселенческая сбытовая организация" о признании незаконными бездействия, о возложении обязанности на ООО "Межпоселенческая сбытовая организация" обеспечить доступ представителей ОАО обязанности на ОАО "Хабаровсккрайгаз" провести техническое обслуживание "Хабаровсккрайгаз" к внутридомовому газовому оборудованию, возложении внутридомового газового оборудования, расположенного в жилых помещениях дома, по кассационной жалобе директора Комсомольского филиала ОАО "Хабаровсккрайгаз" - Ш. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 18 марта 2011 года.
Заслушав доклад судьи Кочуковой Г.Н., пояснения прокурора Максименко Е.В., полагавшей решение суда оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор Верхнебуреинского района Хабаровского края, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ОАО "Хабаровсккрайгаз", ООО "Межпоселенческая сбытовая организация" о признании незаконными бездействия, о возложении обязанности на ООО "Межпоселенческая сбытовая организация" обеспечить доступ представителей ОАО "Хабаровсккрайгаз" к внутридомовому газовому оборудованию, возложении обязанности на ОАО "Хабаровсккрайгаз" провести техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, расположенного в жилых помещениях дома.
В обосновании заявленных требований указал, что в соответствии с п. 95 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, осуществлялось газоснабжение потребителей, при несоблюдении условий надлежащего содержания и ремонта внутридомового газового оборудования специализированной организацией. При проведении проверки установлено, что дом является многоквартирным домом с централизованным газоснабжением, в квартирах которого находится внутридомовое газовое оборудование (ВДГО). Специализированной организацией ОАО "Хабаровсккрайгаз", в соответствии с Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 г. N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации", "Положением о техническом и аварийном обслуживании внутридомового газового оборудования жилых домов", утвержденным решением технического совета ОАО "Хабаровсккрайгаз", 07.12.2006 г., договорами на техническое и аварийное обслуживание ВДГО жилых домов, заключенными между Комсомольским филиалом ОАО "Хабаровсккрайгаз" и ООО "МСО", должно проводиться техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Однако, в квартирах дома, на момент проведения проверки, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования не проводилось более 2-х лет, что свидетельствует о необеспечении надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования.
Определением судьи от 28.12.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика было привлечено ООО "Межпоселенческая сбытовая организация".
Определением суда от 24.02.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Межпоселенческая сбытовая организация".
Определением суда от 24.02.2011 г. к производству приняты увеличенные исковые требования прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края в интересах неопределенного круга лиц к ОАО "Хабаровсккрайгаз", ООО "Межпоселенческая сбытовая организация" о признании незаконным бездействия, возложении обязанности совершить действия.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 18 марта 2011 года исковые требования прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края удовлетворены частично.
Признано незаконным бездействие должностных лиц ОАО "Хабаровсккрайгаз", выразившееся в непринятии мер по своевременному проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования в восьми квартирах: N, N, N, N, N, N, N дома.
Постановлено обязать ОАО "Хабаровсккрайгаз" принять меры по своевременному проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования в квартирах N, N, N, N, N, N, N дома.
В удовлетворении исковых требований прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Межпоселенческая сбытовая организация" о признании бездействия должностных лиц незаконными и возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, отказано.
В кассационной жалобе директор Комсомольского филиала ОАО "Хабаровсккрайгаз" - Ш. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационного представления, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктом 95 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта внутридомового газового оборудования специализированной организацией.
Согласно п. 3 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ, утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 26 июня 2009 года N 239, содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения специализированной организацией комплекса работ по его обслуживанию.
В соответствии с п. 12 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования должно производиться в сроки, установленные изготовителем, но не реже одного раза в три года. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования его техническое обслуживание осуществляется на основании результатов технической инвентаризации, но не реже одного раза в год.
Как следует из п. 3.1 Положения о техническом и аварийном обслуживании внутридомового газового оборудования, утвержденного решением Совета ОАО "Хабаровсккрайгаз", услуги по техническому обслуживанию и аварийному обслуживанию коллективных и индивидуальных приборов учета газа оказываются газораспределительной организацией на основании возмездного договора с собственником (владельцем) ВДГО жилого здания, квартиры, помещения.
Пунктом 4.1. указанного Положения установлена периодичность работ по техническому обслуживанию ВДГО, бытового газоиспользующего оборудования, не реже одного раза в три года. При этом по истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования его техническое обслуживание осуществляется не реже одного раза в год на основании результатов технической инвентаризации, проведенной специализированной организацией по договору с собственником газоиспользующего оборудования.
Как следует из материалов дела и установлено судом, должностными лицами Верхнебуреинского участка Комсомольского филиала ОАО "Хабаровсккрайгаз" с декабря 2008 года по 2010 год выполнено техническое обслуживание ВДГО в квартирах N дома. За период с 2009 по 2010 г.г. в квартирах N установлены заглушки работниками ОАО "Хабаровсккрайгаз" на газовое оборудование, в связи с чем, газовое оборудование отключено.
В период с 2008 г. по 2010 г. в квартирах N дома ответчиком в лице ОАО "Хабаровсккрайгаз" не приняты меры по своевременному проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования.
Учитывая установленные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчиком ОАО "Хабаровсккрайгаз" не приняты меры по своевременному проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования в указанных жилых помещениях, и обоснованно возложил на него обязанность по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования, расположенного в жилых помещениях - квартирах N дома.
Судебная коллегия считает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и подлежащим применению нормам материального права, а доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают и не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы и учтены судом при разрешении дела.
Оснований для отмены постановленного судом решения по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 18 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу директора Комсомольского филиала ОАО "Хабаровсккрайгаз" - Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
Д.В.КУЛИГИН
О.М.ШИЛОВА
Д.В.КУЛИГИН
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)