Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Набенюк А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Ретунской Н.В.
судей Пункиной Т.М. и Игнатьева А.В.
при секретаре М.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ретунской Н.В. гражданское дело по кассационным жалобам Е. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 25 апреля 2011 года, которым с учетом определения Волжского районного суда г. Саратова от 14 июня 2011 года об исправлении описки постановлено: исковые требования Е. к жилищно-строительному кооперативу "Бирюсинка", 3 лицо Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 8 по Саратовской области о признании недействительными решений общих собраний, о признании недействительным решения о государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице удовлетворить частично.
Признать недействительным решение общего собрания членом жилищно-строительного кооператива "Бирюсинка" от 06.11.2010 года в части избрания в состав правления Б., Т., К.Б., принятия решения по хозяйственным вопросам в п. 5.3 повестки дня, избрания председателем ЖСК Р.
Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК "Бирюсинка" от 08.01.2011 года в части избрания в состав правления М.С., К.Г.; решение Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 8 по Саратовской области N от 14.02.2011 года о государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице в Едином гос. реестре юридических лиц, связанные с внесением изменений в учредительные документы на основании заявления жилищно-строительного кооператива "Бирюсинка".
В удовлетворении остальной части исковых требований Е. отказать.
Заслушав доклад судьи Ретунской Н.В., объяснения представителя Е. - В.А., поддержавшего доводы жалоб, объяснения представителя ЖСК "Бирюсинка" - К.Л., возражавшей против отмены решении суда, исследовав материалы дела, судебная коллегия
Е. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Бирюсинка" (далее ЖСК "Бирюсинка") о признании недействительными решений общих собраний, о признании недействительным решения о государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице.
В обоснование указала, что является членом ЖСК "Бирюсинка", собственником квартиры. Ей известно, что 06 ноября 2010 года проведено общее собрание членов ЖСК, решением которого: признана неудовлетворительной работа председателя ЖСК "Бирюсинка" В.Н.; удовлетворена просьба В.Н. о ее увольнении с работы в правлении и с должности председателя ЖСК по собственному желанию; отчет бухгалтера ЖСК С.Л. признан неудовлетворительным; отчет ревизионной комиссии признан неудовлетворительным. Данным решением общего собрания была выбрана новая ревизионная комиссия. По текущим вопросам были выбраны новые члены правления ЖСК в составе Б., Т., К.Б., Ф.В., Ф.Д., Н., Ч., Р., М.В. Был избран новый председатель Р., утверждены сроки работы правления 5 лет. Принимались решения по хозяйственным вопросам: об установлении зарплаты работникам ЖСК только на общем собрании; изучении возможности ликвидации мусоропроводов в доме; изучении возможности присоединения лифтового хозяйства дома к центральному обслуживанию; восстановлении отопления в 5 подъезде дома; обращении в администрацию города по вопросу асфальтирования внутреннего проезда с устройством пешеходного тротуара; по установлению электросчетчиков во всех квартирах; при продлении договора со Сбербанком выбрать выгодные проценты; о назначении электрика из лиц, проживающих в доме.
Полагает, что данное общее собрание было проведено в нарушение действующего законодательства и нарушает ее права и законные интересы, вследствие нарушения ст. 117 ЖК РФ, п. 8.4 Устава ЖСК. Утверждает, что на общем собрании не было кворума, поскольку из 225 пайщиков присутствовало 75 пайщиков, что составляет менее 50% от числа членов ЖСК. Также в нарушение Устава ЖСК председателем ЖСК было избрано лицо, не являющееся членом ЖСК. В состав правления ЖСК были избраны Б., Т., К.Б., не являющиеся членами ЖСК. Указывает, что вопросы, указанные в п. 4, 5 повестки дня на собрании не рассматривались, не обсуждались, решения по ним не принимались. Утверждает, что подписи в подписных листах были собраны позднее при обходе квартир. На основании принятых решений, в дальнейшем были внесены изменения в учредительные документы и произведена регистрация в Едином государственном реестре юридических лиц (далее ЕГРЮЛ). Просила признать решение общего собрания недействительным. Также истцу известно, что 08.02.2011 года было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК, на котором также не было кворума. Не проводилось извещение о времени и месте проведения общего собрания. На основании принятых решений были внесены изменения в учредительные документы ЖСК и произведена регистрация изменений в ЕГРЮЛ. Просила признать недействительным данное решение общего собрания, а также решение Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 8 по Саратовской области РФ N по Саратовской области от 14.02.2011 года N о государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице в ЕГРЮЛ.
Рассмотрев возникший спор, суд постановил указанное выше решение.
В кассационных жалобах Е. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда. Полагает, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом при вынесении решения нарушены нормы материального права, не исследованы обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения настоящего дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобах (п. 1 ст. 347 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
Согласно п. 8.8 Устава ЖСК от 02.09.2006 г. к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) пайщиков относится в том числе принятие в члены кооператива, внесение изменений и дополнений в Устав кооператива. По всем вопросам решения принимаются простым большинством голосов пайщиков, присутствовавших на правомочном Собрании.
Из показаний свидетеля В.Н., которая до 06.11.2010 г. являлась председателем ЖСК "Бирюсинка", следует, что до 2010 г. ЖСК "Бирюсинка" не проводились общие собрания по вопросам приема в члены ЖСК, исключения из членов кооператива, перевода пая. Пояснила, что в ЖСК отсутствуют достоверные списки членов, отсутствуют протоколы общих собраний, на которых лиц принимали в члены ЖСК.
Согласно объяснениям представителя ЖСК "Бирюсинка" до 2010 года общие собрания по вопросам приема в члены ЖСК, исключения из членов ЖСК, перевода пая не проводились.
Из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентарного дела БТИ следует, что членами ЖСК являются 121 человек, которые согласно справкам ЖСК полностью выплатили пай. Кроме того, имеются сведения о лицах, зарегистрировавших право собственности на жилые помещения в указанном доме в рассматриваемый период. Однако сторонами не представлено заявлений от данных собственников о приеме их в члены ЖСК, протоколов и решений общих собраний, на которых бы данные заявления рассматривались.
Решением общего собрания от 06.11.2010 года было постановлено признать неудовлетворительной работу председателя ЖСК "Бирюсинка" В.Н.; удовлетворить просьбу В.Н. о ее увольнении с работы в правлении и с должности председателя ЖСК по собственному желанию; отчет бухгалтера ЖСК С.Л. признать неудовлетворительным; отчет ревизионной комиссии признать неудовлетворительным. Данным решением общего собрания была выбрана новая ревизионная комиссия. По текущим вопросам были выбраны новые члены правления ЖСК в составе Б., Т., К.Б., Ф.В., Ф.Д., Н., Ч., Р., М.В. Был избран новый председатель Р., утверждены сроки работы правления 5 лет. Принимались решения по хозяйственным вопросам: об установлении зарплаты работникам ЖСК только на общем собрании; изучении возможности ликвидации мусоропроводов в доме; изучении возможности присоединения лифтового хозяйства дома к центральному обслуживанию; восстановлении отопления в 5 подъезде дома; обращении в администрацию города по вопросу асфальтирования внутреннего проезда с устройством пешеходного тротуара; установлению электросчетчиков во всех квартирах; при продлении договора со Сбербанком выбрать выгодные проценты; о назначении электрика из лиц, проживающих в доме
Из показаний свидетелей Ш., Т., З., Г., С.Ж., следует, что они присутствовали на общем собрании 06.11.2010 г., учет присутствующих велся, итоги голосования фиксировались.
Согласно представленным спискам в работе общего собрания ЖСК 06.11.2010 г. принимали участие 63 члена ЖСК (т. 2 л.д. 48 - 53).
Таким образом, обоснованным является вывод суда первой инстанции о том, что кворум на данном общем собрании ЖСК был.
Согласно пунктам 8.1, 8.4 Устава ЖСК от 02.09.2006 г. органами управления данного кооператива являются общее собрание (собрание уполномоченных) пайщиков, правление и ревизионная комиссия. Высшим органом управления ЖСК является общее собрание пайщиков. Собрание кооператива (собрание уполномоченных) правомочно, если присутствующие пайщики или их представители составляют более чем половину голосов от общего числа пайщиков.
Из представленных ответчиком протокола общего собрания от 06.11.2010 г. и решения общего собрания от 06.11.2010 г. следует, что содержание повестки дня и принятых на общем собрании решений в указанных документах не совпадает. В решении общего собрания от 06.11.2010 г. указаны решения по п. 5.3 повестки дня. Однако в протоколе общего собрания отсутствуют сведения об обсуждении вопросов, указанных в п. 5.3 повестки дня на общем собрании. Итоги голосования в письменном виде не оформлялись, количество голосов членов ЖСК, принимавших решение по данным вопросам не установлены (т. 2 л.д. 54 - 55, 56 - 57).
Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентарного дела БТИ Р., Б., Т., К.Б., Ш., К.А. не являются собственниками квартир в доме ЖСК "Бирюсинка", а также членами ЖСК. Доказательств того, что указанные лица могли быть выбраны в качестве уполномоченных в органы управления ЖСК не представлено.
В связи с чем правомерным является выводы суда о признании решения общего собрания в указанной части недействительным.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании, как правильно указал суд первой инстанции, Е. не представила доказательств в обоснование заявленных исковых требований о нарушения ее прав и законных интересов при рассмотрении п. п. 1, 2, 3, 4 повестки дня на общем собрании ЖСК 06.11.2010 г. Голосование по указанным вопросам проводилось при наличии необходимого кворума в пределах полномочий ЖСК.
При указанных обстоятельствах и приведенных нормах материального права судом первой инстанции правомерно были удовлетворены требования истца о признании решения общего собрания ЖСК "Бирюсинка" от 06.11.2010 г. в части избрания в состав правления Б., Т., К.Б., принятия решения по хозяйственным вопросам в п. 5.3 повестки дня, избрания председателем ЖСК Р. недействительным.
Из показаний свидетелей Ш., Т., З., Г., С.Ж., Л. следует, что о проведении общего собрания 08.01.2011 г. они были извещены через размещенные заблаговременно в общедоступных местах письменные объявления, свидетели подтвердили факт участия голосовании членов ЖСК, которые расписывались в выписках из протокола общего собрания, имеющихся в материалах дела по вопросам повестки дня.
В протоколе общего собрания членов ЖСК от 08.01.2011 г. указано на наличие в составе ЖСК 246 членов. Доказательств такого состава членов ЖСК не представлено.
Согласно спискам лиц, принимавших участие в голосовании на указанном общем собрании в голосовании участвовали 71 член ЖСК "Бирюсинка", остальные лица являются собственниками жилых помещений, доказательств принятия их в члены кооператива не представлено (т. 2 л.д. 173 - 179).
Таким образом, требования к кворуму были соблюдены.
В указанных списках имеются графы с различными вариантами голосования, в которых голосовавшие лица ставили свои подписи, в связи с чем возможно установить результаты голосования членов ТСЖ на собрании от 08.01.2011 г. Подлинность подписей членов ЖСК на данном общем собрании сторонами не оспаривается. Повестка дня в выписках из протокола общего собрания от 08.01.2011 г. соответствует повестке дня, содержащейся в полном протоколе. Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК от 08.01.2011 г. повестка дня включала обсуждение итогов работы правления за период с 06.11.2010 г. по 07.01.2011 г., изменение Устава ЖСК.
В состав правления были выбраны М.С., К.Г. Из состава ревизионной комиссии была исключена М.Ю. При голосовании по указанным вопросам имелся необходимый кворум. Итоги голосования по указанным вопросам возможно установить по спискам голосовавших членом ЖСК. Волеизъявление указанных лиц по данным вопросам повестки дня соответствует итогам голосования, указанным в протоколе общего собрания.
Согласно п. 8.10 Устава ЖСК от 02.09.2006 г. правление кооператива в количестве не менее трех человек избирается собранием кооператива на срок не более трех лет из числа пайщиков (или их представителей), постоянно проживающих и прописанных в доме.
Из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентарного дела БТИ следует, что М.С., К.Г. не являются членами ЖСК. В протоколе общего собрания не указано, что они действуют как уполномоченные представители членов ЖСК, не представлены доказательства того, что указанные лица имели полномочия на представление других членов ЖСК.
В связи с чем, судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование истца о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "Бирюсинка" от 08.01.2011 года в части избрания в состав правления М.С., К.Г.
Согласно пунктам 8.12, 8.13 Устава ЖСК, принятого 08.01.2011 г., правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива сроком на 3 года, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива сроком на три года.
Согласно протоколу заседания правления ЖСК "Бирюсинка" от 12.01.2011 г. N председателем правления ЖСК "Бирюсинка" был избран К.Б. (т. 2 л.д. 23 - 24). Однако поскольку в состав правления ЖСК 06.11.2010 г. и 08.01.2011 г. были избраны лица, не являющиеся членами ЖСК, правление ЖСК не имело необходимого состава и кворума для принятии решения 12.01.2011 г. об избрании председателя ЖСК.
Изменения в Устав были внесены налоговым органом на основании документации, поданной в налоговый орган председателем ЖСК К.Б. Однако на момент избрания К.Б. не являлся членом ЖСК "Бирюсинка", доверенность на представление интересов членов ЖСК отсутствовала. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентарного дела БТИ право собственности на жилые помещения в доме ЖСК за данным лицом не зарегистрировано. В протоколе общего собрания, протоколе правления ЖСК от 12.01.2011 г. отсутствуют сведения о наличии у К.Б. полномочий на участие в органах управления ЖСК и в работе ЖСК как представителя какого-либо из члена ЖСК.
Таким образом, решение Межрайонного инспекции Федеральной налоговой службы России N 8 по Саратовской области от 14.02.2011 г. N о регистрации изменений в учредительные документы ЖСК "Бирюсинка" было принято на основании документации, представленной неуполномоченным лицом.
В связи с чем, судом первой инстанции правомерно оно признано недействительным.
С учетом этих обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд первой инстанции правомерно принял решение о частичном удовлетворении заявленных Е. исковых требований.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, основаны на неправильном толковании норм материального права, не опровергают выводы суда и были предметом исследования и оценки суда первой инстанции с изложением в решении соответствующих мотивов, в связи с чем отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов, подтверждающих законность решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Волжского районного суда г. Саратова от 25 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3736/2011
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2011 г. по делу N 33-3736/2011
Судья Набенюк А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Ретунской Н.В.
судей Пункиной Т.М. и Игнатьева А.В.
при секретаре М.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ретунской Н.В. гражданское дело по кассационным жалобам Е. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 25 апреля 2011 года, которым с учетом определения Волжского районного суда г. Саратова от 14 июня 2011 года об исправлении описки постановлено: исковые требования Е. к жилищно-строительному кооперативу "Бирюсинка", 3 лицо Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 8 по Саратовской области о признании недействительными решений общих собраний, о признании недействительным решения о государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице удовлетворить частично.
Признать недействительным решение общего собрания членом жилищно-строительного кооператива "Бирюсинка" от 06.11.2010 года в части избрания в состав правления Б., Т., К.Б., принятия решения по хозяйственным вопросам в п. 5.3 повестки дня, избрания председателем ЖСК Р.
Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК "Бирюсинка" от 08.01.2011 года в части избрания в состав правления М.С., К.Г.; решение Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 8 по Саратовской области N от 14.02.2011 года о государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице в Едином гос. реестре юридических лиц, связанные с внесением изменений в учредительные документы на основании заявления жилищно-строительного кооператива "Бирюсинка".
В удовлетворении остальной части исковых требований Е. отказать.
Заслушав доклад судьи Ретунской Н.В., объяснения представителя Е. - В.А., поддержавшего доводы жалоб, объяснения представителя ЖСК "Бирюсинка" - К.Л., возражавшей против отмены решении суда, исследовав материалы дела, судебная коллегия
установила:
Е. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Бирюсинка" (далее ЖСК "Бирюсинка") о признании недействительными решений общих собраний, о признании недействительным решения о государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице.
В обоснование указала, что является членом ЖСК "Бирюсинка", собственником квартиры. Ей известно, что 06 ноября 2010 года проведено общее собрание членов ЖСК, решением которого: признана неудовлетворительной работа председателя ЖСК "Бирюсинка" В.Н.; удовлетворена просьба В.Н. о ее увольнении с работы в правлении и с должности председателя ЖСК по собственному желанию; отчет бухгалтера ЖСК С.Л. признан неудовлетворительным; отчет ревизионной комиссии признан неудовлетворительным. Данным решением общего собрания была выбрана новая ревизионная комиссия. По текущим вопросам были выбраны новые члены правления ЖСК в составе Б., Т., К.Б., Ф.В., Ф.Д., Н., Ч., Р., М.В. Был избран новый председатель Р., утверждены сроки работы правления 5 лет. Принимались решения по хозяйственным вопросам: об установлении зарплаты работникам ЖСК только на общем собрании; изучении возможности ликвидации мусоропроводов в доме; изучении возможности присоединения лифтового хозяйства дома к центральному обслуживанию; восстановлении отопления в 5 подъезде дома; обращении в администрацию города по вопросу асфальтирования внутреннего проезда с устройством пешеходного тротуара; по установлению электросчетчиков во всех квартирах; при продлении договора со Сбербанком выбрать выгодные проценты; о назначении электрика из лиц, проживающих в доме.
Полагает, что данное общее собрание было проведено в нарушение действующего законодательства и нарушает ее права и законные интересы, вследствие нарушения ст. 117 ЖК РФ, п. 8.4 Устава ЖСК. Утверждает, что на общем собрании не было кворума, поскольку из 225 пайщиков присутствовало 75 пайщиков, что составляет менее 50% от числа членов ЖСК. Также в нарушение Устава ЖСК председателем ЖСК было избрано лицо, не являющееся членом ЖСК. В состав правления ЖСК были избраны Б., Т., К.Б., не являющиеся членами ЖСК. Указывает, что вопросы, указанные в п. 4, 5 повестки дня на собрании не рассматривались, не обсуждались, решения по ним не принимались. Утверждает, что подписи в подписных листах были собраны позднее при обходе квартир. На основании принятых решений, в дальнейшем были внесены изменения в учредительные документы и произведена регистрация в Едином государственном реестре юридических лиц (далее ЕГРЮЛ). Просила признать решение общего собрания недействительным. Также истцу известно, что 08.02.2011 года было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК, на котором также не было кворума. Не проводилось извещение о времени и месте проведения общего собрания. На основании принятых решений были внесены изменения в учредительные документы ЖСК и произведена регистрация изменений в ЕГРЮЛ. Просила признать недействительным данное решение общего собрания, а также решение Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 8 по Саратовской области РФ N по Саратовской области от 14.02.2011 года N о государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице в ЕГРЮЛ.
Рассмотрев возникший спор, суд постановил указанное выше решение.
В кассационных жалобах Е. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда. Полагает, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом при вынесении решения нарушены нормы материального права, не исследованы обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения настоящего дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобах (п. 1 ст. 347 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
Согласно п. 8.8 Устава ЖСК от 02.09.2006 г. к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) пайщиков относится в том числе принятие в члены кооператива, внесение изменений и дополнений в Устав кооператива. По всем вопросам решения принимаются простым большинством голосов пайщиков, присутствовавших на правомочном Собрании.
Из показаний свидетеля В.Н., которая до 06.11.2010 г. являлась председателем ЖСК "Бирюсинка", следует, что до 2010 г. ЖСК "Бирюсинка" не проводились общие собрания по вопросам приема в члены ЖСК, исключения из членов кооператива, перевода пая. Пояснила, что в ЖСК отсутствуют достоверные списки членов, отсутствуют протоколы общих собраний, на которых лиц принимали в члены ЖСК.
Согласно объяснениям представителя ЖСК "Бирюсинка" до 2010 года общие собрания по вопросам приема в члены ЖСК, исключения из членов ЖСК, перевода пая не проводились.
Из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентарного дела БТИ следует, что членами ЖСК являются 121 человек, которые согласно справкам ЖСК полностью выплатили пай. Кроме того, имеются сведения о лицах, зарегистрировавших право собственности на жилые помещения в указанном доме в рассматриваемый период. Однако сторонами не представлено заявлений от данных собственников о приеме их в члены ЖСК, протоколов и решений общих собраний, на которых бы данные заявления рассматривались.
Решением общего собрания от 06.11.2010 года было постановлено признать неудовлетворительной работу председателя ЖСК "Бирюсинка" В.Н.; удовлетворить просьбу В.Н. о ее увольнении с работы в правлении и с должности председателя ЖСК по собственному желанию; отчет бухгалтера ЖСК С.Л. признать неудовлетворительным; отчет ревизионной комиссии признать неудовлетворительным. Данным решением общего собрания была выбрана новая ревизионная комиссия. По текущим вопросам были выбраны новые члены правления ЖСК в составе Б., Т., К.Б., Ф.В., Ф.Д., Н., Ч., Р., М.В. Был избран новый председатель Р., утверждены сроки работы правления 5 лет. Принимались решения по хозяйственным вопросам: об установлении зарплаты работникам ЖСК только на общем собрании; изучении возможности ликвидации мусоропроводов в доме; изучении возможности присоединения лифтового хозяйства дома к центральному обслуживанию; восстановлении отопления в 5 подъезде дома; обращении в администрацию города по вопросу асфальтирования внутреннего проезда с устройством пешеходного тротуара; установлению электросчетчиков во всех квартирах; при продлении договора со Сбербанком выбрать выгодные проценты; о назначении электрика из лиц, проживающих в доме
Из показаний свидетелей Ш., Т., З., Г., С.Ж., следует, что они присутствовали на общем собрании 06.11.2010 г., учет присутствующих велся, итоги голосования фиксировались.
Согласно представленным спискам в работе общего собрания ЖСК 06.11.2010 г. принимали участие 63 члена ЖСК (т. 2 л.д. 48 - 53).
Таким образом, обоснованным является вывод суда первой инстанции о том, что кворум на данном общем собрании ЖСК был.
Согласно пунктам 8.1, 8.4 Устава ЖСК от 02.09.2006 г. органами управления данного кооператива являются общее собрание (собрание уполномоченных) пайщиков, правление и ревизионная комиссия. Высшим органом управления ЖСК является общее собрание пайщиков. Собрание кооператива (собрание уполномоченных) правомочно, если присутствующие пайщики или их представители составляют более чем половину голосов от общего числа пайщиков.
Из представленных ответчиком протокола общего собрания от 06.11.2010 г. и решения общего собрания от 06.11.2010 г. следует, что содержание повестки дня и принятых на общем собрании решений в указанных документах не совпадает. В решении общего собрания от 06.11.2010 г. указаны решения по п. 5.3 повестки дня. Однако в протоколе общего собрания отсутствуют сведения об обсуждении вопросов, указанных в п. 5.3 повестки дня на общем собрании. Итоги голосования в письменном виде не оформлялись, количество голосов членов ЖСК, принимавших решение по данным вопросам не установлены (т. 2 л.д. 54 - 55, 56 - 57).
Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентарного дела БТИ Р., Б., Т., К.Б., Ш., К.А. не являются собственниками квартир в доме ЖСК "Бирюсинка", а также членами ЖСК. Доказательств того, что указанные лица могли быть выбраны в качестве уполномоченных в органы управления ЖСК не представлено.
В связи с чем правомерным является выводы суда о признании решения общего собрания в указанной части недействительным.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании, как правильно указал суд первой инстанции, Е. не представила доказательств в обоснование заявленных исковых требований о нарушения ее прав и законных интересов при рассмотрении п. п. 1, 2, 3, 4 повестки дня на общем собрании ЖСК 06.11.2010 г. Голосование по указанным вопросам проводилось при наличии необходимого кворума в пределах полномочий ЖСК.
При указанных обстоятельствах и приведенных нормах материального права судом первой инстанции правомерно были удовлетворены требования истца о признании решения общего собрания ЖСК "Бирюсинка" от 06.11.2010 г. в части избрания в состав правления Б., Т., К.Б., принятия решения по хозяйственным вопросам в п. 5.3 повестки дня, избрания председателем ЖСК Р. недействительным.
Из показаний свидетелей Ш., Т., З., Г., С.Ж., Л. следует, что о проведении общего собрания 08.01.2011 г. они были извещены через размещенные заблаговременно в общедоступных местах письменные объявления, свидетели подтвердили факт участия голосовании членов ЖСК, которые расписывались в выписках из протокола общего собрания, имеющихся в материалах дела по вопросам повестки дня.
В протоколе общего собрания членов ЖСК от 08.01.2011 г. указано на наличие в составе ЖСК 246 членов. Доказательств такого состава членов ЖСК не представлено.
Согласно спискам лиц, принимавших участие в голосовании на указанном общем собрании в голосовании участвовали 71 член ЖСК "Бирюсинка", остальные лица являются собственниками жилых помещений, доказательств принятия их в члены кооператива не представлено (т. 2 л.д. 173 - 179).
Таким образом, требования к кворуму были соблюдены.
В указанных списках имеются графы с различными вариантами голосования, в которых голосовавшие лица ставили свои подписи, в связи с чем возможно установить результаты голосования членов ТСЖ на собрании от 08.01.2011 г. Подлинность подписей членов ЖСК на данном общем собрании сторонами не оспаривается. Повестка дня в выписках из протокола общего собрания от 08.01.2011 г. соответствует повестке дня, содержащейся в полном протоколе. Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК от 08.01.2011 г. повестка дня включала обсуждение итогов работы правления за период с 06.11.2010 г. по 07.01.2011 г., изменение Устава ЖСК.
В состав правления были выбраны М.С., К.Г. Из состава ревизионной комиссии была исключена М.Ю. При голосовании по указанным вопросам имелся необходимый кворум. Итоги голосования по указанным вопросам возможно установить по спискам голосовавших членом ЖСК. Волеизъявление указанных лиц по данным вопросам повестки дня соответствует итогам голосования, указанным в протоколе общего собрания.
Согласно п. 8.10 Устава ЖСК от 02.09.2006 г. правление кооператива в количестве не менее трех человек избирается собранием кооператива на срок не более трех лет из числа пайщиков (или их представителей), постоянно проживающих и прописанных в доме.
Из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентарного дела БТИ следует, что М.С., К.Г. не являются членами ЖСК. В протоколе общего собрания не указано, что они действуют как уполномоченные представители членов ЖСК, не представлены доказательства того, что указанные лица имели полномочия на представление других членов ЖСК.
В связи с чем, судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование истца о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "Бирюсинка" от 08.01.2011 года в части избрания в состав правления М.С., К.Г.
Согласно пунктам 8.12, 8.13 Устава ЖСК, принятого 08.01.2011 г., правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива сроком на 3 года, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива сроком на три года.
Согласно протоколу заседания правления ЖСК "Бирюсинка" от 12.01.2011 г. N председателем правления ЖСК "Бирюсинка" был избран К.Б. (т. 2 л.д. 23 - 24). Однако поскольку в состав правления ЖСК 06.11.2010 г. и 08.01.2011 г. были избраны лица, не являющиеся членами ЖСК, правление ЖСК не имело необходимого состава и кворума для принятии решения 12.01.2011 г. об избрании председателя ЖСК.
Изменения в Устав были внесены налоговым органом на основании документации, поданной в налоговый орган председателем ЖСК К.Б. Однако на момент избрания К.Б. не являлся членом ЖСК "Бирюсинка", доверенность на представление интересов членов ЖСК отсутствовала. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентарного дела БТИ право собственности на жилые помещения в доме ЖСК за данным лицом не зарегистрировано. В протоколе общего собрания, протоколе правления ЖСК от 12.01.2011 г. отсутствуют сведения о наличии у К.Б. полномочий на участие в органах управления ЖСК и в работе ЖСК как представителя какого-либо из члена ЖСК.
Таким образом, решение Межрайонного инспекции Федеральной налоговой службы России N 8 по Саратовской области от 14.02.2011 г. N о регистрации изменений в учредительные документы ЖСК "Бирюсинка" было принято на основании документации, представленной неуполномоченным лицом.
В связи с чем, судом первой инстанции правомерно оно признано недействительным.
С учетом этих обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд первой инстанции правомерно принял решение о частичном удовлетворении заявленных Е. исковых требований.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, основаны на неправильном толковании норм материального права, не опровергают выводы суда и были предметом исследования и оценки суда первой инстанции с изложением в решении соответствующих мотивов, в связи с чем отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов, подтверждающих законность решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волжского районного суда г. Саратова от 25 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)