Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Нуждин С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Равинской О.А.
судей Гушкана С.А., Щегольковой Е.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле
01 сентября 2011 года
дело по кассационной жалобе ООО "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева" на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 30 июня 2011 года, которым постановлено:
"Исковые требования К. удовлетворить частично.
Обязать ООО "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева" предоставить К. отчет о выполнении управляющей компанией договора по управлению многоквартирным домом за 2010 год в соответствии с п. 3.1.24 договора управления многоквартирным домом от 15.12.2009 г., заключенного между К. и ООО УК РЭУ, и Стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. N 731.
Взыскать с ООО "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева" в пользу К. в качестве компенсации морального вреда.
Взыскать с ООО "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева" в доход местного бюджета госпошлину в размере и штраф в сумме".
Заслушав доклад судьи областного суда Гушкана С.А., судебная коллегия
К. обратился в суд с иском к ООО УК "РЭУ г. Тутаева", с учетом уточнения просил обязать ответчика предоставить ему отчет об исполнении управляющей компанией договора по управлению многоквартирным домом за 2010 год в соответствии с п. 3.1.24 договора управления многоквартирным домом от 15.12.2009 г., заключенного между К. и ООО УК РЭУ г. Тутаева, и Стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. N 731, компенсации морального вреда в сумме за несвоевременное представление отчета о деятельности.
Исковые требования мотивированы тем, что 12.01.2011 г. К. обратился в управляющую компанию с заявлением о предоставлении отчета о финансовой деятельности общества за 2010 г., однако указанный отчет предоставлен не был.
Представитель ООО УК "РЭУ г. Тутаева" по доверенности П. исковые требования не признал.
Судом принято указанное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному применению норм материального права.
В возражениях на жалобу К. просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать, решение суда оставить без изменения.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что жалоба не содержит оснований к отмене решения и подлежит оставлению без удовлетворения.
С выводом суда об удовлетворении исковых требований К. в части судебная коллегия соглашается, считает его правильным, основанным на материалах дела и законе.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.
В соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
В соответствии с п. 3.1.24 договора на управление многоквартирным домом от 15.12.2009 года ответчик обязан предоставлять собственнику отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала следующего за истекшим годом.
Этим же пунктом договора предусмотрено, что в отчете указываются: соответствие фактического перечня количества и качества услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанных в настоящем договоре, количество предложений, заявлений и жалоб собственников, нанимателей, арендаторов или иных пользователей помещений в доме и о принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.
В силу абз. 2 п. 17 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731, в случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
Судом установлено, что в сети Интернет ответчиком раскрыта информация относительно деятельности ООО УК РЭУ г. Тутаев. Истцу предоставлены сведения, содержащиеся в сети Интернет. Однако объем размещенных в ней сведений не соответствует положениям п. 3.1.24 договора управления многоквартирным домом от 15.12.2009 года и указанным выше Стандартам. В частности, в них не отражены сведения о соответствии фактического перечня количества и качества услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанных в настоящем договоре, количестве предложений, заявлений и жалоб собственников, нанимателей, арендаторов или иных пользователей помещений в доме и о принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.
С учетом изложенного суд обоснованно пришел к выводу о том, что обязанность по предоставлению К. отчета о работе управляющей организации на 2010 год ответчиком не выполнена.
Довод жалобы о том, что отчет К. был предоставлен путем сообщения электронного адреса сайта, на котором размещена необходимая информация, не опровергает вывод суда о том, что размещенная на указанном сайте информация не соответствует по объему требованиям п. 3.1.24 договора управления многоквартирным домом от 15.12.2009 года и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.
В целом доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Кассационную жалобу ООО "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева" на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 30 июня 2011 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-5220
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2011 г. по делу N 33-5220
Судья Нуждин С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Равинской О.А.
судей Гушкана С.А., Щегольковой Е.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле
01 сентября 2011 года
дело по кассационной жалобе ООО "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева" на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 30 июня 2011 года, которым постановлено:
"Исковые требования К. удовлетворить частично.
Обязать ООО "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева" предоставить К. отчет о выполнении управляющей компанией договора по управлению многоквартирным домом за 2010 год в соответствии с п. 3.1.24 договора управления многоквартирным домом от 15.12.2009 г., заключенного между К. и ООО УК РЭУ, и Стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. N 731.
Взыскать с ООО "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева" в пользу К. в качестве компенсации морального вреда.
Взыскать с ООО "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева" в доход местного бюджета госпошлину в размере и штраф в сумме".
Заслушав доклад судьи областного суда Гушкана С.А., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к ООО УК "РЭУ г. Тутаева", с учетом уточнения просил обязать ответчика предоставить ему отчет об исполнении управляющей компанией договора по управлению многоквартирным домом за 2010 год в соответствии с п. 3.1.24 договора управления многоквартирным домом от 15.12.2009 г., заключенного между К. и ООО УК РЭУ г. Тутаева, и Стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. N 731, компенсации морального вреда в сумме за несвоевременное представление отчета о деятельности.
Исковые требования мотивированы тем, что 12.01.2011 г. К. обратился в управляющую компанию с заявлением о предоставлении отчета о финансовой деятельности общества за 2010 г., однако указанный отчет предоставлен не был.
Представитель ООО УК "РЭУ г. Тутаева" по доверенности П. исковые требования не признал.
Судом принято указанное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному применению норм материального права.
В возражениях на жалобу К. просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать, решение суда оставить без изменения.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что жалоба не содержит оснований к отмене решения и подлежит оставлению без удовлетворения.
С выводом суда об удовлетворении исковых требований К. в части судебная коллегия соглашается, считает его правильным, основанным на материалах дела и законе.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.
В соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
В соответствии с п. 3.1.24 договора на управление многоквартирным домом от 15.12.2009 года ответчик обязан предоставлять собственнику отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала следующего за истекшим годом.
Этим же пунктом договора предусмотрено, что в отчете указываются: соответствие фактического перечня количества и качества услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанных в настоящем договоре, количество предложений, заявлений и жалоб собственников, нанимателей, арендаторов или иных пользователей помещений в доме и о принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.
В силу абз. 2 п. 17 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731, в случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
Судом установлено, что в сети Интернет ответчиком раскрыта информация относительно деятельности ООО УК РЭУ г. Тутаев. Истцу предоставлены сведения, содержащиеся в сети Интернет. Однако объем размещенных в ней сведений не соответствует положениям п. 3.1.24 договора управления многоквартирным домом от 15.12.2009 года и указанным выше Стандартам. В частности, в них не отражены сведения о соответствии фактического перечня количества и качества услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанных в настоящем договоре, количестве предложений, заявлений и жалоб собственников, нанимателей, арендаторов или иных пользователей помещений в доме и о принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.
С учетом изложенного суд обоснованно пришел к выводу о том, что обязанность по предоставлению К. отчета о работе управляющей организации на 2010 год ответчиком не выполнена.
Довод жалобы о том, что отчет К. был предоставлен путем сообщения электронного адреса сайта, на котором размещена необходимая информация, не опровергает вывод суда о том, что размещенная на указанном сайте информация не соответствует по объему требованиям п. 3.1.24 договора управления многоквартирным домом от 15.12.2009 года и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.
В целом доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Кассационную жалобу ООО "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева" на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 30 июня 2011 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)