Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Осипова С.К.
30 мая 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующей: Филатовой Г.В.
судей: Книстяпиной Н.А. Сказочкина В.Н.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Л. и ЗАО "ПТС-Сервис" на решение Советского районного суда г. Самары от 21 апреля 2011 года, которым постановлено:
"Обязать ЗАО "ПТС-Сервис" предоставить Л. следующую информацию по дому N по в:
- - плановую годовую стоимость услуги по управлению дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - плановую годовую стоимость содержания общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - плановую годовую стоимость текущего ремонта общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - нормативный срок годности общего имущества дома;
- - степень физического износа общего имущества дома;
- - перечень всех запланированных и выполненных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - фактические свойства (материал) всех работ и услуг, оказанных в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - плановая и фактическая стоимость каждой работы и услуги по содержанию и текущему ремонту дома в ДД.ММ.ГГГГ. г. в расчете на единицу измерения;
- - плановую и фактическую годовую стоимость каждой работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - сметы стоимости каждой работы и услуги по содержанию и текущему ремонту дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - запланированный и выполненный объем каждой работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - гарантийный срок каждой выполненной работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - периодичность выполнения каждой работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома;
- - когда последний раз выполнялась каждая работа по текущему ремонту общего имущества дом запланированные и фактические сроки выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.
Взыскать с ЗАО "ПТС-Сервис" в пользу Л. компенсацию морального вреда 100 руб. и расходы на услуги представителя 500 руб.
Взыскать с ЗАО "ПТС-Сервис" госпошлину в доход государства в сумме 200 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., объяснения в поддержании доводов жалобы представителя ЗАО "ПТС-Сервис" по доверенности П., судебная коллегия,
Л. обратилась в суд с иском к ЗАО "ПТС-Сервис", в котором просила суд предоставить ей в письменном виде следующую информацию по дому N по
- - сведения об инициаторе очного или заочного голосования по заключению договора управления, на основании которого ЗАО "ПТС-Сервис" управляет домом в ДД.ММ.ГГГГ и копию протокола по данному голосованию;
- - сведения об арендаторах дома в ДД.ММ.ГГГГ г. и отчет по использованию денежных средств полученных в ДД.ММ.ГГГГ. г. за аренду помещений торговыми и иными организациями;
- - плановую годовую стоимость услуги по управлению домом за ДД.ММ.ГГГГ.;
- - плановую годовую стоимость содержанию общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - размер резерва денежных средств для выполнения дополнительных работ по содержанию общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - плановую годовую стоимость текущего ремонта общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - нормативный срок годности каждого инженерного оборудования и общего имущества нашего дома, указанный в нормативной, проектной или технической документации;
- - степень физического износа каждого инженерного оборудования и общего имущества дома;
- - плановую годовую стоимость капитального ремонта общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - размер общего резерва денежных средств для выполнения дополнительных работ по капитальному ремонту общего имущества дома (состоящий из резерва заказчика и резерва подрядчика) в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - перечень всех запланированных и выполненных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - должные и фактические свойства всех работ и услуг(материал работ, температура, давление воды. газа, свойства электроэнергии) в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - плановую и фактическую стоимость каждой работы и услуги в ДД.ММ.ГГГГ. по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в расчете на единицу из измерения (на 1 кв. м общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. м площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.);
- - плановую и фактическую годовую стоимость каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ
- - плановую и фактическую смету стоимости каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ;
- - запланированный и выполненный объем каждой работы и услуги (кв. м, кг., штук) по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - гарантийный срок (договорной или диспозитивный) каждой запланированной работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - нормативную периодичность выполнения каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома;
- - когда последний раз выполнялась каждая работа и услуга по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома,
- запланированные и фактические (начальные и конечные) сроки выполнения запланированных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать ЗАО "ПТС-Сервис" провести годовое собрание в ДД.ММ.ГГГГ. для предложения и согласования всеми собственниками новых условий содержания, текущего и капитального ремонта дома и выбора представителя собственников дома, которые вправе подписывать акты приемки работ.
Также просила обязать ЗАО "ПТС-Сервис" компенсировать моральный вред в размере 2000 руб. за нарушении ее права как потребителей на получение информации об условиях содержания и ремонта дома, и взыскать расходы на услуги представителя в сумме 6000 руб.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационных жалобах Л. ЗАО "ПТС-Сервис" просят решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что Л. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в.
С ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО "ПТС-Сервис" являлось управляющей компанией данного дома на основании проведенного Администрацией Советского района г. Самары открытого конкурса от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "ПТС-Сервис" является управляющей компанией и обслуживает указанный дом.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "ПТС-Сервис" и Департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно условиям данного договора управления от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом дома, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. А также обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме установленного качества и в необходимом объеме.
В соответствии с п. 3.1.9. управляющая организация обязана рассматривать предложения, заявления и жалобы собственника, вести их учет, принимать меры необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков и направлять ответы в письменном виде в сроки, установленные действующим законодательством.
В соответствии с п. 6.1 типового договора управления многоквартирным домом, контроль за деятельностью управляющей организации в части исполнения настоящего договора осуществляется собственником помещения и его доверенными лицами в соответствии с их полномочиями путем получения от ответственных лиц Управляющей организации в сроки установленные настоящим договором информации о перечне, объемах, качестве и периодичности выполненных работ и оказанных услуг.
Согласно п. 3.4.4 типового договора управления управляющая компания обязана предоставлять собственнику отчет о выполнении договора ежегодно.
Судом установлено, что Л. в числе других жильцов по ул. А-Овсеенко обратилась к ЗАО "ПТС-Сервис" с требованием о предоставлении информации.
Однако, ответа на данное заявление истица не получила, что и не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.
Согласно ст. 10 ФЗ "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах, работах услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Согласно п. 3 "Стандарт раскрытия информации" утвержденного Постановлением Правительства РФ N 731 от 23.09.2010 г. управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
- - общая информация об управляющей организации;
- - основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
- - сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с п. п. 20, 21 Постановления Правительства РФ N 731 от 23.09.2010 г. принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией соответственно на электронном или бумажном носителях не менее 5 лет.
Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по мету нахождения управляющей организации.
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу, что ответчик обязан предоставить истице информацию по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, суд обоснованно отказал Л. в предоставлении информации об арендаторах дома в ДД.ММ.ГГГГ. г. и отчет по использованию денежных средств полученных в ДД.ММ.ГГГГ. г. за аренду помещений торговыми и иными организациями, поскольку дом по, в списке домов по размещению оборудования связи и рекламы отсутствует, а ЗАО "ПТС-Сервис" в аренду помещения не предоставлял.
Суд также обоснованно отказал Л. в предоставлении информации о резерве денежных средств и информации по капитальному ремонту дома, поскольку механизм образования данного резерва нормативными актами не разработан, а в обязанности ЗАО "ПТС-Сервис" не входит проведение капитального ремонта и проведение капитального ремонта они не осуществляют.
Согласно ст. 45 ЖК РФ созыв общего собрания собственников дома инициируется собственником помещения.
В соответствии с п. 37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., предусматривается, что размер платы на проведение капитального ремонта определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что в круг обязанностей управляющей организации по созыву общего собрания собственников помещений не входит.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривает компенсацию морального вреда, если нарушенное право потребителя нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Учитывая, что Л. информация в установленный законодательством срок не получена, суд также обоснованно, с учетом степени разумности и справедливости, взыскал в пользу истцов моральный вред в размере 100 руб.
На основании ст. 100 ГПК РФ, суд также обосновано с учетом принципов разумности и справедливости взыскал с ЗАО "ПТС-Сервис" расходы на представителя в сумме 500 руб.
Доводы жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Советского районного суда г. Самары от 21 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Л. и ЗАО "ПТС-Сервис" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-5292
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2011 г. по делу N 33-5292
Судья: Осипова С.К.
30 мая 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующей: Филатовой Г.В.
судей: Книстяпиной Н.А. Сказочкина В.Н.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Л. и ЗАО "ПТС-Сервис" на решение Советского районного суда г. Самары от 21 апреля 2011 года, которым постановлено:
"Обязать ЗАО "ПТС-Сервис" предоставить Л. следующую информацию по дому N по в:
- - плановую годовую стоимость услуги по управлению дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - плановую годовую стоимость содержания общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - плановую годовую стоимость текущего ремонта общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - нормативный срок годности общего имущества дома;
- - степень физического износа общего имущества дома;
- - перечень всех запланированных и выполненных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - фактические свойства (материал) всех работ и услуг, оказанных в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - плановая и фактическая стоимость каждой работы и услуги по содержанию и текущему ремонту дома в ДД.ММ.ГГГГ. г. в расчете на единицу измерения;
- - плановую и фактическую годовую стоимость каждой работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - сметы стоимости каждой работы и услуги по содержанию и текущему ремонту дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - запланированный и выполненный объем каждой работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - гарантийный срок каждой выполненной работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.;
- - периодичность выполнения каждой работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома;
- - когда последний раз выполнялась каждая работа по текущему ремонту общего имущества дом запланированные и фактические сроки выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ. г.
Взыскать с ЗАО "ПТС-Сервис" в пользу Л. компенсацию морального вреда 100 руб. и расходы на услуги представителя 500 руб.
Взыскать с ЗАО "ПТС-Сервис" госпошлину в доход государства в сумме 200 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., объяснения в поддержании доводов жалобы представителя ЗАО "ПТС-Сервис" по доверенности П., судебная коллегия,
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ЗАО "ПТС-Сервис", в котором просила суд предоставить ей в письменном виде следующую информацию по дому N по
- - сведения об инициаторе очного или заочного голосования по заключению договора управления, на основании которого ЗАО "ПТС-Сервис" управляет домом в ДД.ММ.ГГГГ и копию протокола по данному голосованию;
- - сведения об арендаторах дома в ДД.ММ.ГГГГ г. и отчет по использованию денежных средств полученных в ДД.ММ.ГГГГ. г. за аренду помещений торговыми и иными организациями;
- - плановую годовую стоимость услуги по управлению домом за ДД.ММ.ГГГГ.;
- - плановую годовую стоимость содержанию общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - размер резерва денежных средств для выполнения дополнительных работ по содержанию общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - плановую годовую стоимость текущего ремонта общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - нормативный срок годности каждого инженерного оборудования и общего имущества нашего дома, указанный в нормативной, проектной или технической документации;
- - степень физического износа каждого инженерного оборудования и общего имущества дома;
- - плановую годовую стоимость капитального ремонта общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - размер общего резерва денежных средств для выполнения дополнительных работ по капитальному ремонту общего имущества дома (состоящий из резерва заказчика и резерва подрядчика) в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - перечень всех запланированных и выполненных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - должные и фактические свойства всех работ и услуг(материал работ, температура, давление воды. газа, свойства электроэнергии) в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - плановую и фактическую стоимость каждой работы и услуги в ДД.ММ.ГГГГ. по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в расчете на единицу из измерения (на 1 кв. м общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. м площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.);
- - плановую и фактическую годовую стоимость каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ
- - плановую и фактическую смету стоимости каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ;
- - запланированный и выполненный объем каждой работы и услуги (кв. м, кг., штук) по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - гарантийный срок (договорной или диспозитивный) каждой запланированной работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.;
- - нормативную периодичность выполнения каждой работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома;
- - когда последний раз выполнялась каждая работа и услуга по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома,
- запланированные и фактические (начальные и конечные) сроки выполнения запланированных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать ЗАО "ПТС-Сервис" провести годовое собрание в ДД.ММ.ГГГГ. для предложения и согласования всеми собственниками новых условий содержания, текущего и капитального ремонта дома и выбора представителя собственников дома, которые вправе подписывать акты приемки работ.
Также просила обязать ЗАО "ПТС-Сервис" компенсировать моральный вред в размере 2000 руб. за нарушении ее права как потребителей на получение информации об условиях содержания и ремонта дома, и взыскать расходы на услуги представителя в сумме 6000 руб.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационных жалобах Л. ЗАО "ПТС-Сервис" просят решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что Л. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в.
С ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО "ПТС-Сервис" являлось управляющей компанией данного дома на основании проведенного Администрацией Советского района г. Самары открытого конкурса от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "ПТС-Сервис" является управляющей компанией и обслуживает указанный дом.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "ПТС-Сервис" и Департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно условиям данного договора управления от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом дома, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. А также обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме установленного качества и в необходимом объеме.
В соответствии с п. 3.1.9. управляющая организация обязана рассматривать предложения, заявления и жалобы собственника, вести их учет, принимать меры необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков и направлять ответы в письменном виде в сроки, установленные действующим законодательством.
В соответствии с п. 6.1 типового договора управления многоквартирным домом, контроль за деятельностью управляющей организации в части исполнения настоящего договора осуществляется собственником помещения и его доверенными лицами в соответствии с их полномочиями путем получения от ответственных лиц Управляющей организации в сроки установленные настоящим договором информации о перечне, объемах, качестве и периодичности выполненных работ и оказанных услуг.
Согласно п. 3.4.4 типового договора управления управляющая компания обязана предоставлять собственнику отчет о выполнении договора ежегодно.
Судом установлено, что Л. в числе других жильцов по ул. А-Овсеенко обратилась к ЗАО "ПТС-Сервис" с требованием о предоставлении информации.
Однако, ответа на данное заявление истица не получила, что и не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.
Согласно ст. 10 ФЗ "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах, работах услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Согласно п. 3 "Стандарт раскрытия информации" утвержденного Постановлением Правительства РФ N 731 от 23.09.2010 г. управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
- - общая информация об управляющей организации;
- - основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
- - сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с п. п. 20, 21 Постановления Правительства РФ N 731 от 23.09.2010 г. принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией соответственно на электронном или бумажном носителях не менее 5 лет.
Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по мету нахождения управляющей организации.
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу, что ответчик обязан предоставить истице информацию по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, суд обоснованно отказал Л. в предоставлении информации об арендаторах дома в ДД.ММ.ГГГГ. г. и отчет по использованию денежных средств полученных в ДД.ММ.ГГГГ. г. за аренду помещений торговыми и иными организациями, поскольку дом по, в списке домов по размещению оборудования связи и рекламы отсутствует, а ЗАО "ПТС-Сервис" в аренду помещения не предоставлял.
Суд также обоснованно отказал Л. в предоставлении информации о резерве денежных средств и информации по капитальному ремонту дома, поскольку механизм образования данного резерва нормативными актами не разработан, а в обязанности ЗАО "ПТС-Сервис" не входит проведение капитального ремонта и проведение капитального ремонта они не осуществляют.
Согласно ст. 45 ЖК РФ созыв общего собрания собственников дома инициируется собственником помещения.
В соответствии с п. 37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., предусматривается, что размер платы на проведение капитального ремонта определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что в круг обязанностей управляющей организации по созыву общего собрания собственников помещений не входит.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривает компенсацию морального вреда, если нарушенное право потребителя нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Учитывая, что Л. информация в установленный законодательством срок не получена, суд также обоснованно, с учетом степени разумности и справедливости, взыскал в пользу истцов моральный вред в размере 100 руб.
На основании ст. 100 ГПК РФ, суд также обосновано с учетом принципов разумности и справедливости взыскал с ЗАО "ПТС-Сервис" расходы на представителя в сумме 500 руб.
Доводы жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Самары от 21 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Л. и ЗАО "ПТС-Сервис" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)