Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Малкина Л.И.
"18" июля 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Книстяпиной Н.А.
судей: Подольской А.А., Елистратовой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе П.С.В., П.С.П., П.М.С., А. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 12 мая 2011 г., которым постановлено:
" Исковые требования Товарищества собственников жилья "Военный городок летчиков - Авиатор" удовлетворить.
Взыскать солидарно с П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца, П.С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки, П.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца, А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки, в пользу Товарищества собственников жилья "Военный городок летчиков - Авиатор" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 28.02.2011 г. в размере 52590,36 рублей.
Взыскать с П.С.В., П.С.П., П.М.С., А. в пользу Товарищества собственников жилья "Военный городок летчиков - Авиатор" расходы по уплате государственной пошлины по 444,42 рубля с каждого ".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Книстяпиной Н.А., судебная коллегия
Товарищество собственников жилья "Военный городок летчиков - Авиатор" (ТСЖ ВГЛ "Авиатор") обратилось в суд с иском к П.С.В., П.С.П., П.М.С., А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что П.С.В., П.М.С., А. являются собственниками квартиры, также в данной квартире зарегистрирована и проживает П.С.П.
Указано также, что в период с 01.01.09 г. по 28.02.11 г. ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 52590,36 руб.
05.04.11 г. ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, однако данное требование ими исполнено не было.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ "ВГЛ Авиатор" просило взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52590,36 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1777,71 руб.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе П.С.В., П.С.П., П.М.С., А. просят решение суда отменить, считают его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
П.С.В., А. (до брака П.К.С.), П.М.С. являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу:, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно справке от 23.03.11 г., выданной КЖКХ администрации г.о. Сызрань, в указанной квартире зарегистрированы: П.С.В. - собственник, П.С.П. - его жена, П.М.С. - собственник, А. - собственник, ее дочь - ФИО1.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "ВГЛ "Авиатор".
Установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.01.09 г. по 28.02.11 г., производили оплату коммунальных услуг частично, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 52590,36 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ТСЖ "ВГЛ "Авиатор" от 18.03.11 г.
05.04.11 г. истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погасить задолженность в размере 52590,36 руб., что ответчиками исполнено не было.
Оценивая вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что суд обоснованно удовлетворил исковые требования ТСЖ "ВГЛ "Авиатор" и взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.09 г. по 28.02.11 г. в размере 52590,36 руб.
Также суд правильно, с учетом ст. 98 ГПК РФ, взыскал в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 444,42 руб. с каждого из ответчиков.
Доводы кассационной жалобы о том, что размер задолженности должен был быть определен для каждого из ответчиков исходя из размера доли в праве собственности, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчики в равной мере пользуются жилым помещением, а П.С.В., А. (до брака П.К.С.), П.М.С. имеет равные доли в праве собственности на квартиру.
Доводы кассационной жалобы ответчиков, о том, что между ними и истцом не заключался договор управления многоквартирным домом, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство не может служить основанием для неисполнения ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Доводы кассационной жалобы ответчиков, что истцом не представлен размер задолженности, не могут быть приняты во внимание, поскольку размер задолженности ответчиков по коммунальным платежам подтверждается выпиской из лицевого счета ТСЖ "ВГЛ "Авиатор" от 18.03.11 г. Иного расчета задолженности ответчиками представлено не было.
Доводы кассационной жалобы о том, что П.М.С. не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела.
Кроме того, в материалах дела также находятся письменные возражения на исковое заявление, подписанные, в том числе, П.М.С., что также свидетельствует о том, что ему было известно о рассмотрении данного гражданского дела.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 12 мая 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу П.С.В., П.С.П., П.М.С., А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-7309
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2011 г. по делу N 33-7309
Судья: Малкина Л.И.
"18" июля 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Книстяпиной Н.А.
судей: Подольской А.А., Елистратовой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе П.С.В., П.С.П., П.М.С., А. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 12 мая 2011 г., которым постановлено:
" Исковые требования Товарищества собственников жилья "Военный городок летчиков - Авиатор" удовлетворить.
Взыскать солидарно с П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца, П.С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки, П.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца, А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки, в пользу Товарищества собственников жилья "Военный городок летчиков - Авиатор" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 28.02.2011 г. в размере 52590,36 рублей.
Взыскать с П.С.В., П.С.П., П.М.С., А. в пользу Товарищества собственников жилья "Военный городок летчиков - Авиатор" расходы по уплате государственной пошлины по 444,42 рубля с каждого ".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Книстяпиной Н.А., судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья "Военный городок летчиков - Авиатор" (ТСЖ ВГЛ "Авиатор") обратилось в суд с иском к П.С.В., П.С.П., П.М.С., А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что П.С.В., П.М.С., А. являются собственниками квартиры, также в данной квартире зарегистрирована и проживает П.С.П.
Указано также, что в период с 01.01.09 г. по 28.02.11 г. ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 52590,36 руб.
05.04.11 г. ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, однако данное требование ими исполнено не было.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ "ВГЛ Авиатор" просило взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52590,36 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1777,71 руб.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе П.С.В., П.С.П., П.М.С., А. просят решение суда отменить, считают его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
П.С.В., А. (до брака П.К.С.), П.М.С. являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу:, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно справке от 23.03.11 г., выданной КЖКХ администрации г.о. Сызрань, в указанной квартире зарегистрированы: П.С.В. - собственник, П.С.П. - его жена, П.М.С. - собственник, А. - собственник, ее дочь - ФИО1.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "ВГЛ "Авиатор".
Установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.01.09 г. по 28.02.11 г., производили оплату коммунальных услуг частично, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 52590,36 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ТСЖ "ВГЛ "Авиатор" от 18.03.11 г.
05.04.11 г. истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погасить задолженность в размере 52590,36 руб., что ответчиками исполнено не было.
Оценивая вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что суд обоснованно удовлетворил исковые требования ТСЖ "ВГЛ "Авиатор" и взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.09 г. по 28.02.11 г. в размере 52590,36 руб.
Также суд правильно, с учетом ст. 98 ГПК РФ, взыскал в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 444,42 руб. с каждого из ответчиков.
Доводы кассационной жалобы о том, что размер задолженности должен был быть определен для каждого из ответчиков исходя из размера доли в праве собственности, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчики в равной мере пользуются жилым помещением, а П.С.В., А. (до брака П.К.С.), П.М.С. имеет равные доли в праве собственности на квартиру.
Доводы кассационной жалобы ответчиков, о том, что между ними и истцом не заключался договор управления многоквартирным домом, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство не может служить основанием для неисполнения ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Доводы кассационной жалобы ответчиков, что истцом не представлен размер задолженности, не могут быть приняты во внимание, поскольку размер задолженности ответчиков по коммунальным платежам подтверждается выпиской из лицевого счета ТСЖ "ВГЛ "Авиатор" от 18.03.11 г. Иного расчета задолженности ответчиками представлено не было.
Доводы кассационной жалобы о том, что П.М.С. не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела.
Кроме того, в материалах дела также находятся письменные возражения на исковое заявление, подписанные, в том числе, П.М.С., что также свидетельствует о том, что ему было известно о рассмотрении данного гражданского дела.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 12 мая 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу П.С.В., П.С.П., П.М.С., А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)