Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лисютина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Горохова С.Ю.
судей Поздняковой Т.В., Гушкана С.А.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
14 июля 2011 года
дело по кассационной жалобе Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 25 мая 2011 года, которым постановлено:
Признать решение Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) N от. об отказе Г. в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала незаконным.
Управлению Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) направить средства материнского (семейного) капитала Г. в размере <...> на погашение долга по договору уступки права требования по договору N участия в долевом строительстве от <...>, заключенному между ФИО 1 и Г., путем перечисления насчет ФИО 1 в Городском отделении N 17 Северного банка Сбербанка России, ИНН N, КПП N, БИК N, номер счета N.
Заслушав доклад судьи областного суда Поздняковой Т.В., судебная коллегия
установила:
Г. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, поскольку она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере <...> руб.
между ООО и ФИО 2 заключен договор N участия в долевом строительстве многоквартирного дома, строительный адрес: <...>, в отношении квартир NN. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Пункт 2.1 договора содержит сведения о внесении суммы оплаты по договору в момент подписания договора. Каких либо претензий по оплате застройщик к дольщику не имеет.
между ФИО 2 и ФИО 1 был заключен договор уступки права требования в отношении квартиры N. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно расписке от. ФИО 2 получил от ФИО 1 денежные средства по договору в полном объеме, претензий не имеет.
между ФИО 1 и Г. заключен договор уступки права требования квартиры N. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Пункт 6 договора предусматривает порядок расчета следующим образом: выплачиваются Г. за счет собственных средств в течение одного рабочего дня с момента подписания договора: руб. выплачиваются за счет сертификата материнский капитал путем перечисления денежных средств на счет ФИО 1 в Городском отделении N 17 Северного банка Сбербанка России N. Выплата суммы в размере <...> руб. подтверждается расписками ФИО 1.
Г. обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве), заключенным между Г. и ФИО 1 на приобретение квартиры по адресу:
Решением УПФ РФ в г. Ярославле (межрайонное) от. N Г. отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в связи с нарушением установленного порядка подачи заявления в соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 8 ФЗ РФ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Г. обратилась в суд с иском о признании действий Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) незаконными и обязании перечислить денежные средства сертификата материнского капитала в размере <...> руб. на счет ФИО 1 в Городском, отделении N 17 Северного банка Сбербанка РФ, ИНН N, КПП N, НИК N, номер счета N.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.
Доводы кассационной жалобы сводятся к недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушению норм права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав представителя Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) - по доверенности Ш., Г., судебная коллегия считает, что кассационная жалоба не содержит оснований к отмене постановленного судом решения.
Вынося указанное решение, суд исходил из того, что средства материнского капитала могут быть использованы на исполнение обязательств, возникших на основании договора уступки права требования заключенного между и Г., Г. были соблюдены все необходимые условия для распоряжения средствами материнского капитала.
С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, а принятое по делу решение отвечающим ст. 10 ФЗ РФ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", п. 2, п. 9 Правил начисления средств (части средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что обязательства по договору N участия в долевом строительстве многоквартирного дома перед в части внесения в полном объеме суммы оплаты по договору исполнены, вышеназванный договор содержит сведения о внесенной в счет уплаты цены договора сумме.
Доказательств предъявления, требований по оплате сумм по вышеназванному договору суду не представлено.
Не оспаривается факт отсутствия задолженности у ФИО 2. по договору N участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении квартиры N перед ООО и по договору уступки права требования в отношении квартиры N перед ФИО 1
Вышеназванные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает безосновательным довод жалобы об отсутствии доказательств, свидетельствующих об уплате цены договора участия в долевом строительстве.
Гражданский кодекс РФ выделяет среди сделок направленных на отчуждение имущества - сделку по уступке права (требования).
В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно статье 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что. между ФИО 1. и Г. заключен договор уступки права требования квартиры N по строительному адресу: <...>.
Следовательно, никаких новых правоотношений между ООО и Г. не возникло.
С учетом изложенного, указание в жалобе на необходимость установления отсутствия задолженности Г. перед организацией осуществляющей строительство многоквартирного дома ООО основано на не правильном толковании норм материального права.
Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" закреплено, что распоряжение материнским (семейным) капиталом может осуществляться по средствам совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в любых не противоречащих закону обязательствах путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения (п. 1 ч. 1 ст. 10), аналогичное указание содержится и в пункте 2 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862.
Заключенный между истицей и ФИО 1 договор, по мнению судебной коллегии, закону не противоречит и является доказательством наличия у Г. задолженности по оплате указанной квартиры.
Кроме того, в силу вышеназванного закона, средства материнским (семейным) капиталом могут быть использованы на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий, возникших на основании любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем приобретения права требования жилого помещения по средствам заключения договора уступки права (требования)
На основании изложенного, доводы жалобы о том, что средства материнского капитала не могут быть использованы на улучшение жилищных условий путем заключения договора уступки прав требования с физическим лицом, является несостоятельным.
С учетом изложенного, кассационная жалоба не содержит правовых оснований для отмены решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Кассационную жалобу Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 25 мая 2011 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-4123
Разделы:Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2011 г. по делу N 33-4123
Судья Лисютина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Горохова С.Ю.
судей Поздняковой Т.В., Гушкана С.А.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
14 июля 2011 года
дело по кассационной жалобе Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 25 мая 2011 года, которым постановлено:
Признать решение Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) N от. об отказе Г. в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала незаконным.
Управлению Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) направить средства материнского (семейного) капитала Г. в размере <...> на погашение долга по договору уступки права требования по договору N участия в долевом строительстве от <...>, заключенному между ФИО 1 и Г., путем перечисления насчет ФИО 1 в Городском отделении N 17 Северного банка Сбербанка России, ИНН N, КПП N, БИК N, номер счета N.
Заслушав доклад судьи областного суда Поздняковой Т.В., судебная коллегия
установила:
Г. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, поскольку она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере <...> руб.
между ООО и ФИО 2 заключен договор N участия в долевом строительстве многоквартирного дома, строительный адрес: <...>, в отношении квартир NN. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Пункт 2.1 договора содержит сведения о внесении суммы оплаты по договору в момент подписания договора. Каких либо претензий по оплате застройщик к дольщику не имеет.
между ФИО 2 и ФИО 1 был заключен договор уступки права требования в отношении квартиры N. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно расписке от. ФИО 2 получил от ФИО 1 денежные средства по договору в полном объеме, претензий не имеет.
между ФИО 1 и Г. заключен договор уступки права требования квартиры N. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Пункт 6 договора предусматривает порядок расчета следующим образом: выплачиваются Г. за счет собственных средств в течение одного рабочего дня с момента подписания договора: руб. выплачиваются за счет сертификата материнский капитал путем перечисления денежных средств на счет ФИО 1 в Городском отделении N 17 Северного банка Сбербанка России N. Выплата суммы в размере <...> руб. подтверждается расписками ФИО 1.
Г. обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве), заключенным между Г. и ФИО 1 на приобретение квартиры по адресу:
Решением УПФ РФ в г. Ярославле (межрайонное) от. N Г. отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в связи с нарушением установленного порядка подачи заявления в соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 8 ФЗ РФ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Г. обратилась в суд с иском о признании действий Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) незаконными и обязании перечислить денежные средства сертификата материнского капитала в размере <...> руб. на счет ФИО 1 в Городском, отделении N 17 Северного банка Сбербанка РФ, ИНН N, КПП N, НИК N, номер счета N.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.
Доводы кассационной жалобы сводятся к недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушению норм права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав представителя Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) - по доверенности Ш., Г., судебная коллегия считает, что кассационная жалоба не содержит оснований к отмене постановленного судом решения.
Вынося указанное решение, суд исходил из того, что средства материнского капитала могут быть использованы на исполнение обязательств, возникших на основании договора уступки права требования заключенного между и Г., Г. были соблюдены все необходимые условия для распоряжения средствами материнского капитала.
С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, а принятое по делу решение отвечающим ст. 10 ФЗ РФ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", п. 2, п. 9 Правил начисления средств (части средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что обязательства по договору N участия в долевом строительстве многоквартирного дома перед в части внесения в полном объеме суммы оплаты по договору исполнены, вышеназванный договор содержит сведения о внесенной в счет уплаты цены договора сумме.
Доказательств предъявления, требований по оплате сумм по вышеназванному договору суду не представлено.
Не оспаривается факт отсутствия задолженности у ФИО 2. по договору N участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении квартиры N перед ООО и по договору уступки права требования в отношении квартиры N перед ФИО 1
Вышеназванные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает безосновательным довод жалобы об отсутствии доказательств, свидетельствующих об уплате цены договора участия в долевом строительстве.
Гражданский кодекс РФ выделяет среди сделок направленных на отчуждение имущества - сделку по уступке права (требования).
В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно статье 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что. между ФИО 1. и Г. заключен договор уступки права требования квартиры N по строительному адресу: <...>.
Следовательно, никаких новых правоотношений между ООО и Г. не возникло.
С учетом изложенного, указание в жалобе на необходимость установления отсутствия задолженности Г. перед организацией осуществляющей строительство многоквартирного дома ООО основано на не правильном толковании норм материального права.
Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" закреплено, что распоряжение материнским (семейным) капиталом может осуществляться по средствам совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в любых не противоречащих закону обязательствах путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения (п. 1 ч. 1 ст. 10), аналогичное указание содержится и в пункте 2 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862.
Заключенный между истицей и ФИО 1 договор, по мнению судебной коллегии, закону не противоречит и является доказательством наличия у Г. задолженности по оплате указанной квартиры.
Кроме того, в силу вышеназванного закона, средства материнским (семейным) капиталом могут быть использованы на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий, возникших на основании любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем приобретения права требования жилого помещения по средствам заключения договора уступки права (требования)
На основании изложенного, доводы жалобы о том, что средства материнского капитала не могут быть использованы на улучшение жилищных условий путем заключения договора уступки прав требования с физическим лицом, является несостоятельным.
С учетом изложенного, кассационная жалоба не содержит правовых оснований для отмены решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Кассационную жалобу Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 25 мая 2011 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)