Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Доброхвалова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Бакуменко Т.Н.
судей Сопраньковой Т.Г., Ильичевой Е.В.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании 09 июля 2012 года апелляционную жалобу Ч.Ю. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 02 апреля 2012 года по делу N 2-1771/12 по иску Ч.Ю. к ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" об обязании заключить договор на оказание услуг по изготовлению кадастровых паспортов на части жилого дома
Заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., выслушав объяснения истицы - Ч.Ю., представителя ответчика ГУП "ГУИОН" - К., судебная коллегия
установила:
Ч.Ю. обратилась в суд с иском к ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" об обязании заключить договор на оказание услуг по изготовлению кадастровых паспортов на части жилого дома и постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Между сособственниками жилого дома заключено соглашение о разделе жилого дома и надворных построек. <дата> Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу истице было отказано в государственной регистрации соглашения о реальном разделе жилого дома, поскольку для регистрации необходимо представить кадастровый паспорт на части жилого дома. При обращении в ГУП "ГУИОН" ей было отказано в изготовлении кадастровых паспортов на части жилого дома, поскольку часть жилого дома не является оборотоспособной недвижимостью, в качестве объектов права собственности в жилищной сфере могут выступать исключительно жилые дома и квартиры. Просит обязать ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" заключить договор на оказание услуг по изготовлению кадастровых паспортов на части жилого дома.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 02.04.2012 года в удовлетворении исковых требований Ч.Ю. - отказано.
В апелляционной жалобе Ч.Ю. просит решение отменить, принять по делу новое решение с удовлетворением исковых требований.
В заседание суда апелляционной инстанции представитель третьего лица - Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не явился, о явке извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах своей неявки судебную коллегию не известил, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований к отмене решения районного суда, вынесенного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также помещения.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Частью второй указанной статьи предусмотрено, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В соответствии с Положением о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 18 августа 1994 N 857-р, распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 29 декабря 1994 г. N 1329-р "О государственном учете недвижимости на территории Санкт-Петербурга", Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 декабря 2000 N 921, Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 ноября 2005 г. N 1828 "О совершенствовании системы технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга" государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга осуществляет ГУП ГУИОН.
Ч.Ю., Ч.Г., Ш.В., Ш.А. на праве общей долевой собственности по N <...> доли каждому принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно кадастровому паспорту объекта от <дата> индивидуальный жилой дом, кадастровый номер N <...>, расположенный в <адрес>, общей площадью 177.7 кв. м, введен в эксплуатацию в <дата>, состоит из 3-х этажей, жилой площадью 106,5 кв. м, кроме того, площадь веранд и неотапливаемых частей строений - 62,3 кв. м. Этажность: надземная: 1, подземная: подвал, кроме того: мезонин. Состав объекта изменился за счет уточнения литеровки. На объекте произведена самовольная перепланировка, наружные границы объекта не изменены.
Из технического паспорта жилого дома следует, что спорный объект недвижимости включает в себя 19 частей помещений. В состав объекта входят: основное строение, мезонин надстройка, 3 сарая, подвал, 2 бани, 3 туалета, 4 пристройки, веранда и ограждение.
<дата> между сособственниками указанного жилого дома заключено соглашение о реальном разделе жилого дома, согласно которому Ч.Ю. и Ч.Г. приобретают в общую долевую собственность по N <...> доли каждой в праве общей собственности на изолированную часть жилого дома одноэтажного с частью мезонина-надстройки и частью подвала под изолированной частью дома, с отдельным входом, общей площадью 97,9 кв. м, состоящую из: основного строения общей площадью 42,2 кв. м, в том числе двух комнат общей площадью 7,4 кв. м и 13,8 кв. м, и кухни площадью 21 кв. м; мезонина-надстройки площадью 36,7 кв. м, в том числе двух комнат площадью 10,0 кв. м и 11,1 кв. м, кухни площадью 5,9 кв. м, кладовой - 4,3 кв. м, коридора - 5,4 кв. м; деревянных пристроек лит. А, а2, а5, а7, а8; а также сараев (лит. Г, Г1), бани (лит. Г.2), навеса (лит. Г.5). Остальную часть дома, пристроек, деревянных строений, приобретают в общую долевую собственность по N <...> доли каждому - Ш.В. и Ш.А.
<дата> истица обратилась в ПИБ Выборгского района Санкт-Петербурга с заявлением на изготовление кадастровых паспортов на каждую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с достигнутым между сособственниками соглашением.
<дата> филиалом Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское Управление инвентаризации и оценки недвижимости" истице отказано в изготовлении кадастровых паспортов на части жилого дома, так как в качестве объектов права собственности в жилищной сфере могут выступать исключительно жилые дома и квартиры.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что в соответствии с действующим законодательством возникновение права собственности возможно только в отношении оборотоспособной недвижимости, в качестве объектов права собственности в жилищной сфере могут выступать исключительно только жилые дома или квартиры. Соответственно, единственно возможными объектами недвижимости, образуемыми в результате раздела жилого дома, являются квартиры. Таким образом, возражения ответчика о том, что не на каждую часть жилого дома может быть изготовлен отдельный кадастровый паспорт, а только на ту, которая отвечает признакам самостоятельной квартиры, пригодной для проживания.
Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, изготовленному по состоянию на <дата>, данный объект включает в себя 19 частей помещения, не считая пристроек. Все эти части в отдельности не соответствуют признакам квартиры, установленным статьей 16 ЖК РФ, а потому не могут являться единицами кадастрового и технического учета.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований об обязании ответчика изготовить кадастровые паспорта на части жилого дома, так как не представлено доказательств того, что при достигнутом между сособственниками жилого дома соглашении о его реальном разделе, будут образованы квартиры в многоквартирном доме, соответствующие санитарным и техническим требованиям. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований об обязании ответчика изготовить кадастровые паспорта на части жилого дома, так как не представлено доказательств того, что при достигнутом между сособственниками жилого дома соглашении о его реальном разделе, будут образованы квартиры в многоквартирном доме, соответствующие санитарным и техническим требованиям.
Ссылка истицы на письмо Минэкономразвития РФ от 25.11.2008 N Д23-1064 "Об изготовлении кадастровых паспортов на помещение", согласно которому для описания части жилого дома применима форма кадастрового паспорта помещения, не может быть принята во внимание, поскольку данное письмо не носит нормативного характера.
Отсутствие в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" запрета на описание совокупности смежных помещений (комнат), расположенных в здании или сооружении, в качестве одного объекта недвижимости - помещения не свидетельствует о возможности произвольного толкования.
Форма кадастрового паспорта помещения, утверждена Приказом Минюста России от 18.02.2008 N 32, пункт 1.6 кадастрового паспорта предусматривает вид жилого помещения многоквартирного дома (комната, квартира). Таким образом, утвержденная форма кадастрового паспорта не предусматривает указание вида жилого помещения в многоквартирном доме, как его части. Кроме того, объектом права собственности у истицы является доля в жилом, а не в многоквартирном доме.
Судебная коллегия также принимает во внимание, что истица предъявила иск об обязании ответчика заключить договор на изготовление кадастровых паспортов на все части жилого дома, однако остальные сособственники такие требования не предъявляли, в связи, с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в данной части.
Истица также предъявила исковые требования об изготовлении кадастровых паспортов на пристройки, хозяйственные помещения, металлическое ограждение, однако с заявлением такого рода к ответчику истица не обращалась, в связи с чем отсутствует факт нарушения ее прав и предъявление иска в данной части является преждевременным.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего приняты во внимание быть не могут.
Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 02 апреля 2012 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 09.07.2012 N 33-7946/12
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2012 г. N 33-7946/12
Судья: Доброхвалова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Бакуменко Т.Н.
судей Сопраньковой Т.Г., Ильичевой Е.В.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании 09 июля 2012 года апелляционную жалобу Ч.Ю. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 02 апреля 2012 года по делу N 2-1771/12 по иску Ч.Ю. к ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" об обязании заключить договор на оказание услуг по изготовлению кадастровых паспортов на части жилого дома
Заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., выслушав объяснения истицы - Ч.Ю., представителя ответчика ГУП "ГУИОН" - К., судебная коллегия
установила:
Ч.Ю. обратилась в суд с иском к ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" об обязании заключить договор на оказание услуг по изготовлению кадастровых паспортов на части жилого дома и постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Между сособственниками жилого дома заключено соглашение о разделе жилого дома и надворных построек. <дата> Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу истице было отказано в государственной регистрации соглашения о реальном разделе жилого дома, поскольку для регистрации необходимо представить кадастровый паспорт на части жилого дома. При обращении в ГУП "ГУИОН" ей было отказано в изготовлении кадастровых паспортов на части жилого дома, поскольку часть жилого дома не является оборотоспособной недвижимостью, в качестве объектов права собственности в жилищной сфере могут выступать исключительно жилые дома и квартиры. Просит обязать ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" заключить договор на оказание услуг по изготовлению кадастровых паспортов на части жилого дома.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 02.04.2012 года в удовлетворении исковых требований Ч.Ю. - отказано.
В апелляционной жалобе Ч.Ю. просит решение отменить, принять по делу новое решение с удовлетворением исковых требований.
В заседание суда апелляционной инстанции представитель третьего лица - Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не явился, о явке извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах своей неявки судебную коллегию не известил, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований к отмене решения районного суда, вынесенного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также помещения.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Частью второй указанной статьи предусмотрено, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В соответствии с Положением о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 18 августа 1994 N 857-р, распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 29 декабря 1994 г. N 1329-р "О государственном учете недвижимости на территории Санкт-Петербурга", Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 декабря 2000 N 921, Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 ноября 2005 г. N 1828 "О совершенствовании системы технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга" государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга осуществляет ГУП ГУИОН.
Ч.Ю., Ч.Г., Ш.В., Ш.А. на праве общей долевой собственности по N <...> доли каждому принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно кадастровому паспорту объекта от <дата> индивидуальный жилой дом, кадастровый номер N <...>, расположенный в <адрес>, общей площадью 177.7 кв. м, введен в эксплуатацию в <дата>, состоит из 3-х этажей, жилой площадью 106,5 кв. м, кроме того, площадь веранд и неотапливаемых частей строений - 62,3 кв. м. Этажность: надземная: 1, подземная: подвал, кроме того: мезонин. Состав объекта изменился за счет уточнения литеровки. На объекте произведена самовольная перепланировка, наружные границы объекта не изменены.
Из технического паспорта жилого дома следует, что спорный объект недвижимости включает в себя 19 частей помещений. В состав объекта входят: основное строение, мезонин надстройка, 3 сарая, подвал, 2 бани, 3 туалета, 4 пристройки, веранда и ограждение.
<дата> между сособственниками указанного жилого дома заключено соглашение о реальном разделе жилого дома, согласно которому Ч.Ю. и Ч.Г. приобретают в общую долевую собственность по N <...> доли каждой в праве общей собственности на изолированную часть жилого дома одноэтажного с частью мезонина-надстройки и частью подвала под изолированной частью дома, с отдельным входом, общей площадью 97,9 кв. м, состоящую из: основного строения общей площадью 42,2 кв. м, в том числе двух комнат общей площадью 7,4 кв. м и 13,8 кв. м, и кухни площадью 21 кв. м; мезонина-надстройки площадью 36,7 кв. м, в том числе двух комнат площадью 10,0 кв. м и 11,1 кв. м, кухни площадью 5,9 кв. м, кладовой - 4,3 кв. м, коридора - 5,4 кв. м; деревянных пристроек лит. А, а2, а5, а7, а8; а также сараев (лит. Г, Г1), бани (лит. Г.2), навеса (лит. Г.5). Остальную часть дома, пристроек, деревянных строений, приобретают в общую долевую собственность по N <...> доли каждому - Ш.В. и Ш.А.
<дата> истица обратилась в ПИБ Выборгского района Санкт-Петербурга с заявлением на изготовление кадастровых паспортов на каждую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с достигнутым между сособственниками соглашением.
<дата> филиалом Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское Управление инвентаризации и оценки недвижимости" истице отказано в изготовлении кадастровых паспортов на части жилого дома, так как в качестве объектов права собственности в жилищной сфере могут выступать исключительно жилые дома и квартиры.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что в соответствии с действующим законодательством возникновение права собственности возможно только в отношении оборотоспособной недвижимости, в качестве объектов права собственности в жилищной сфере могут выступать исключительно только жилые дома или квартиры. Соответственно, единственно возможными объектами недвижимости, образуемыми в результате раздела жилого дома, являются квартиры. Таким образом, возражения ответчика о том, что не на каждую часть жилого дома может быть изготовлен отдельный кадастровый паспорт, а только на ту, которая отвечает признакам самостоятельной квартиры, пригодной для проживания.
Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, изготовленному по состоянию на <дата>, данный объект включает в себя 19 частей помещения, не считая пристроек. Все эти части в отдельности не соответствуют признакам квартиры, установленным статьей 16 ЖК РФ, а потому не могут являться единицами кадастрового и технического учета.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований об обязании ответчика изготовить кадастровые паспорта на части жилого дома, так как не представлено доказательств того, что при достигнутом между сособственниками жилого дома соглашении о его реальном разделе, будут образованы квартиры в многоквартирном доме, соответствующие санитарным и техническим требованиям. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований об обязании ответчика изготовить кадастровые паспорта на части жилого дома, так как не представлено доказательств того, что при достигнутом между сособственниками жилого дома соглашении о его реальном разделе, будут образованы квартиры в многоквартирном доме, соответствующие санитарным и техническим требованиям.
Ссылка истицы на письмо Минэкономразвития РФ от 25.11.2008 N Д23-1064 "Об изготовлении кадастровых паспортов на помещение", согласно которому для описания части жилого дома применима форма кадастрового паспорта помещения, не может быть принята во внимание, поскольку данное письмо не носит нормативного характера.
Отсутствие в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" запрета на описание совокупности смежных помещений (комнат), расположенных в здании или сооружении, в качестве одного объекта недвижимости - помещения не свидетельствует о возможности произвольного толкования.
Форма кадастрового паспорта помещения, утверждена Приказом Минюста России от 18.02.2008 N 32, пункт 1.6 кадастрового паспорта предусматривает вид жилого помещения многоквартирного дома (комната, квартира). Таким образом, утвержденная форма кадастрового паспорта не предусматривает указание вида жилого помещения в многоквартирном доме, как его части. Кроме того, объектом права собственности у истицы является доля в жилом, а не в многоквартирном доме.
Судебная коллегия также принимает во внимание, что истица предъявила иск об обязании ответчика заключить договор на изготовление кадастровых паспортов на все части жилого дома, однако остальные сособственники такие требования не предъявляли, в связи, с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в данной части.
Истица также предъявила исковые требования об изготовлении кадастровых паспортов на пристройки, хозяйственные помещения, металлическое ограждение, однако с заявлением такого рода к ответчику истица не обращалась, в связи с чем отсутствует факт нарушения ее прав и предъявление иска в данной части является преждевременным.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего приняты во внимание быть не могут.
Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 02 апреля 2012 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)