Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Шандрина Е.В., рассмотрев представление прокурора Краснодарского края К.Л. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2010 года и на определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 22 марта 2011 года по делу по иску администрации МО г. Краснодара к К.К., Ч., К.Д., о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,
установил:
Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к К.К., Ч., К.Д. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Заявленные требования обоснованы тем, что ответчики проживают в двух комнатах квартиры N общей площадью кв. м, расположенной по адресу г. Данный дом признан аварийным и подлежит сносу. Ответчикам была представлена муниципальная однокомнатная по договору социального найма, общей площадью кв. м, расположенная по проезду, однако договор социального найма заключен не был в связи с отказом ответчиков от переселения.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2010 года заявленные требования удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 22 марта 2011 года решение суда оставлено без изменения.
В представлении прокурором ставится вопрос об отмене вынесенных по делу постановлений.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении представления прокурора таких оснований не установлено.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Судом установлено, что дом, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, признан аварийным и подлежит сносу на основании постановления главы муниципального образования г. ФИО5 от **.**.****. Предоставленное для переселения ответчиков жилое помещение по договору социального найма является благоустроенным применительно к условиям г. Краснодара, площадь предоставляемой квартиры больше площади занимаемой ранее, предоставляемое помещение отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Суд, верно указал, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 Жилищного Кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе учетная норма жилой площади, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Учитывая изложенное, суд удовлетворил исковые требования администрации МО г. Краснодара. Оснований для несогласия с выводами судебных инстанций не установлено. При этом следует отметить, что своим отказом от переселения из аварийного и подлежащего сносу дома в предоставленное благоустроенное жилое помещение ответчики создают угрозу своей жизни.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче представления прокурора Краснодарского края К.Л. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2010 года и на определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 22 марта 2011 года по делу по иску администрации МО г. Краснодара к К.К., Ч., К.Д. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Е.В.ШАНДРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.06.2011 ПО ДЕЛУ N 4Г-4900/11
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2011 г. по делу N 4Г-4900/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ НАДЗОРНОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА НАДЗОРНОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Шандрина Е.В., рассмотрев представление прокурора Краснодарского края К.Л. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2010 года и на определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 22 марта 2011 года по делу по иску администрации МО г. Краснодара к К.К., Ч., К.Д., о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,
установил:
Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к К.К., Ч., К.Д. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Заявленные требования обоснованы тем, что ответчики проживают в двух комнатах квартиры N общей площадью кв. м, расположенной по адресу г. Данный дом признан аварийным и подлежит сносу. Ответчикам была представлена муниципальная однокомнатная по договору социального найма, общей площадью кв. м, расположенная по проезду, однако договор социального найма заключен не был в связи с отказом ответчиков от переселения.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2010 года заявленные требования удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 22 марта 2011 года решение суда оставлено без изменения.
В представлении прокурором ставится вопрос об отмене вынесенных по делу постановлений.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении представления прокурора таких оснований не установлено.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Судом установлено, что дом, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, признан аварийным и подлежит сносу на основании постановления главы муниципального образования г. ФИО5 от **.**.****. Предоставленное для переселения ответчиков жилое помещение по договору социального найма является благоустроенным применительно к условиям г. Краснодара, площадь предоставляемой квартиры больше площади занимаемой ранее, предоставляемое помещение отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Суд, верно указал, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 Жилищного Кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе учетная норма жилой площади, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Учитывая изложенное, суд удовлетворил исковые требования администрации МО г. Краснодара. Оснований для несогласия с выводами судебных инстанций не установлено. При этом следует отметить, что своим отказом от переселения из аварийного и подлежащего сносу дома в предоставленное благоустроенное жилое помещение ответчики создают угрозу своей жизни.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче представления прокурора Краснодарского края К.Л. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2010 года и на определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 22 марта 2011 года по делу по иску администрации МО г. Краснодара к К.К., Ч., К.Д. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Е.В.ШАНДРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)