Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Еременко С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Шуниной Л.П. и Метова О.А.
по докладу Метова О.А.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Н.А. на решение Туапсинского городского суда от 15 июля 2010 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Я. обратилась в суд с иском к ЖСК "Нефтяник" о признании права собственности на земельный участок, расположенный в "адрес обезличен" в ЖСК "Нефтяник" обязании ЖК устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса фундамента, обосновав требования тем, что она является членом ЖСК за ней закреплен земельный участок N 30, на котором находится полуразрушенное фундаментное строение, наличие которого лишает ее возможности освоения настоящего участка и приобретения права собственности на него. У ответчика отсутствуют разрешающие документы на возведение данного фундамента.
Представитель ЖСК не возражал против заявленных требований.
Представитель администрации городского поселения Туапсинского района полагался на усмотрение суда.
Обжалуемым решением суда исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе Н.А. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное ссылаясь на то, что он не был привлечен к участию в деле, ссылаясь на то, что спорный земельный участок принадлежат его отцу, который умер 15 августа 2009 года и он получил свидетельство о праве на наследство по закону. Я. никогда не была владельцем спорного земельного участка.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы г. Туапсе от 16.08.2005 года N 1606 "О внесении изменений в постановление Главы г. Туапсе от 3.12.2004 года N 2623" спорный земельный участок предоставлялся Н.П. в аренду сроком на 3 года. Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды подлежит государственной регистрации. Вместе с тем, договор аренды заключен и зарегистрирован не был, что влечет его недействительность.
Более того 03.12.2007 года срок договора аренды истек, и за это время Н.П. не воспользовался своим правом, а 15.08.2009 года он умер, не зарегистрировав и не продлив срока договора аренды.
Кроме того, согласно Постановления главы города Туапсе от 26.10.2005 года N 2205 о разрешении на строительство Н.П. не оформил техническую, проектную документацию и не построил жилой дом. Разрушенное фундаментное строение нельзя признать объектом недвижимости, в связи с чем, никаких прав на земельный участок у Н.П. не возникло.
При таких обстоятельствах, доводы жалобы о том, что решением суда нарушены права и интересы наследника Н.А. нельзя признать обоснованными.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в кассационной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Туапсинского городского суда от 15 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 28.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-17155/11
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2011 г. по делу N 33-17155/11
Судья - Еременко С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Шуниной Л.П. и Метова О.А.
по докладу Метова О.А.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Н.А. на решение Туапсинского городского суда от 15 июля 2010 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Я. обратилась в суд с иском к ЖСК "Нефтяник" о признании права собственности на земельный участок, расположенный в "адрес обезличен" в ЖСК "Нефтяник" обязании ЖК устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса фундамента, обосновав требования тем, что она является членом ЖСК за ней закреплен земельный участок N 30, на котором находится полуразрушенное фундаментное строение, наличие которого лишает ее возможности освоения настоящего участка и приобретения права собственности на него. У ответчика отсутствуют разрешающие документы на возведение данного фундамента.
Представитель ЖСК не возражал против заявленных требований.
Представитель администрации городского поселения Туапсинского района полагался на усмотрение суда.
Обжалуемым решением суда исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе Н.А. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное ссылаясь на то, что он не был привлечен к участию в деле, ссылаясь на то, что спорный земельный участок принадлежат его отцу, который умер 15 августа 2009 года и он получил свидетельство о праве на наследство по закону. Я. никогда не была владельцем спорного земельного участка.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы г. Туапсе от 16.08.2005 года N 1606 "О внесении изменений в постановление Главы г. Туапсе от 3.12.2004 года N 2623" спорный земельный участок предоставлялся Н.П. в аренду сроком на 3 года. Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды подлежит государственной регистрации. Вместе с тем, договор аренды заключен и зарегистрирован не был, что влечет его недействительность.
Более того 03.12.2007 года срок договора аренды истек, и за это время Н.П. не воспользовался своим правом, а 15.08.2009 года он умер, не зарегистрировав и не продлив срока договора аренды.
Кроме того, согласно Постановления главы города Туапсе от 26.10.2005 года N 2205 о разрешении на строительство Н.П. не оформил техническую, проектную документацию и не построил жилой дом. Разрушенное фундаментное строение нельзя признать объектом недвижимости, в связи с чем, никаких прав на земельный участок у Н.П. не возникло.
При таких обстоятельствах, доводы жалобы о том, что решением суда нарушены права и интересы наследника Н.А. нельзя признать обоснованными.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в кассационной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Туапсинского городского суда от 15 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)