Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассматривала судья Комарова Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Кулигина Д.В., Моргунова Ю.В.,
при секретаре Г.Е.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 29 июня 2011 года в городе Хабаровске дело по иску Г.Е.Г. к товариществу собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество - 2" (далее по тексту - ТСЖ "СССТ-2") о признании права собственности на жилое помещение,
по кассационной жалобе третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "Титбит" на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2011 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения истицы Г.Е.Г., судебная коллегия
Г.Е.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ "СССТ-2" о признании права собственности на двухкомнатную, расположенную на двенадцатом этаже в жилом -Б по.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ТСЖ "СССТ-2" договор, в соответствии с которым ответчиком были приняты на себя обязательства построить и передать в собственность Г.Е.Г. двухкомнатную квартиру. Обязательства по оплате договора выполнены истицей в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право собственности на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию, но до настоящего времени ответчиком ТСЖ "СССТ-2" не выданы документы, позволяющие оформить и зарегистрировать право собственности на квартиру.
Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2011 года исковые требования удовлетворены. За Г.Е.Г. признано право собственности на двухкомнатную квартиру N, общей площадью кв. м, в -Б по.
В кассационной жалобе третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Титбит" просит отменить решение суда, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции установил, что 20 марта 2006 года между сторонами был заключен договор, согласно которому на Г.Е.Г. возлагалась обязанность по оплате стоимости строительства квартиры, а ТСЖ СССТ-2 приняло на себя функции заказчика по строительству объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры с условным номером N на двенадцатом этаже общей площадью кв. м в доме, расположенном в городе Хабаровске в границах, с обязательством передать Г.Е.Г. в собственность жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
В результате строительства построено жилое помещение: двухкомнатная квартира, общей площадью кв. м, на двенадцатом -Б по.
Жилой -Б по введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.
Истицей обязательства по оплате объекта строительства выполнены полностью.
Обязательства по инвестированию строительства и передаче жилого помещения в собственность в силу ст. 328 Гражданского кодекса РФ носят встречный характер, в связи с чем, истица, выполнив свои обязательства в соответствии с договором, вправе требовать признания права собственности на построенное по договору инвестирования жилое помещение.
Оценивая установленные обстоятельства с учетом приведенных правовых норм, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для возникновения права собственности у Г.Е.Г. на, общей площадью кв. м, на двенадцатом -Б по.
Выводы суда соответствуют представленным сторонами доказательствам.
Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что ТСЖ "СССТ-2" является ненадлежащим ответчиком по делу, является несостоятельной.
Из материалов дела видно, что договор на строительство квартиры был заключен между истицей и ТСЖ "СССТ-2", денежные средства на строительство жилья переданы ТСЖ "СССТ-2".
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
Решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2011 года по делу по иску Г.Е.Г. к ТСЖ "СССТ-2" о признании права собственности на жилое помещение - оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО "Титбит" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 29.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-4293
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июня 2011 г. по делу N 33-4293
В суде первой инстанции дело рассматривала судья Комарова Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Кулигина Д.В., Моргунова Ю.В.,
при секретаре Г.Е.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 29 июня 2011 года в городе Хабаровске дело по иску Г.Е.Г. к товариществу собственников жилья "Ссудосберегательное строительное товарищество - 2" (далее по тексту - ТСЖ "СССТ-2") о признании права собственности на жилое помещение,
по кассационной жалобе третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "Титбит" на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2011 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения истицы Г.Е.Г., судебная коллегия
установила:
Г.Е.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ "СССТ-2" о признании права собственности на двухкомнатную, расположенную на двенадцатом этаже в жилом -Б по.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ТСЖ "СССТ-2" договор, в соответствии с которым ответчиком были приняты на себя обязательства построить и передать в собственность Г.Е.Г. двухкомнатную квартиру. Обязательства по оплате договора выполнены истицей в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право собственности на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию, но до настоящего времени ответчиком ТСЖ "СССТ-2" не выданы документы, позволяющие оформить и зарегистрировать право собственности на квартиру.
Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2011 года исковые требования удовлетворены. За Г.Е.Г. признано право собственности на двухкомнатную квартиру N, общей площадью кв. м, в -Б по.
В кассационной жалобе третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Титбит" просит отменить решение суда, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции установил, что 20 марта 2006 года между сторонами был заключен договор, согласно которому на Г.Е.Г. возлагалась обязанность по оплате стоимости строительства квартиры, а ТСЖ СССТ-2 приняло на себя функции заказчика по строительству объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры с условным номером N на двенадцатом этаже общей площадью кв. м в доме, расположенном в городе Хабаровске в границах, с обязательством передать Г.Е.Г. в собственность жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
В результате строительства построено жилое помещение: двухкомнатная квартира, общей площадью кв. м, на двенадцатом -Б по.
Жилой -Б по введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.
Истицей обязательства по оплате объекта строительства выполнены полностью.
Обязательства по инвестированию строительства и передаче жилого помещения в собственность в силу ст. 328 Гражданского кодекса РФ носят встречный характер, в связи с чем, истица, выполнив свои обязательства в соответствии с договором, вправе требовать признания права собственности на построенное по договору инвестирования жилое помещение.
Оценивая установленные обстоятельства с учетом приведенных правовых норм, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для возникновения права собственности у Г.Е.Г. на, общей площадью кв. м, на двенадцатом -Б по.
Выводы суда соответствуют представленным сторонами доказательствам.
Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что ТСЖ "СССТ-2" является ненадлежащим ответчиком по делу, является несостоятельной.
Из материалов дела видно, что договор на строительство квартиры был заключен между истицей и ТСЖ "СССТ-2", денежные средства на строительство жилья переданы ТСЖ "СССТ-2".
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 25 апреля 2011 года по делу по иску Г.Е.Г. к ТСЖ "СССТ-2" о признании права собственности на жилое помещение - оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО "Титбит" - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
Д.В.КУЛИГИН
Ю.В.МОРГУНОВ
Д.В.КУЛИГИН
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)