Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
08 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Ермаковой Е.И.,
судей: Тарасовой С.М., Захарова С.В.,
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе М. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 01 июня 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований отказать.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителей М. - Я.Е.В. и Я.М. (по доверенности) в поддержание кассационной жалобы, возражения представителя ОАО "Самарагаз" - Л. (по доверенности), судебная коллегия
установила:
ДД.ММ.ГГГГ М. обратилась в суд с иском к ОАО "Самарагаз" об обязании произвести перерасчет платежей с учетом справки о проживании ООО "Коммунальная компания "Наш дом".
Требования мотивированы тем, что М. совместно с М. и Я.Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, в которой они зарегистрированы и проживают. На данной жилой площади зарегистрированы также Я.М., Я.И., Я.Е.М., Я.С., фактически проживающие по адресу: <...>.
Оплата коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <...> в <...>, производится исходя из количества зарегистрированных там по месту жительства семерых человек. По истечении календарного года делается перерасчет на 3 человека на основании справки ООО "Наш дом", согласно которой семья Я.М. в количестве 4 человек коммунальные услуги в полном объеме оплачивает по месту проживания: <...>. За 2009 год ОАО "Самарагаз" произвело перерасчет оплаты за газ, исходя из 3-х человек, на основании справки ООО "Наш дом", а за 2010 год в перерасчете отказано по тем мотивам, что такая справка не свидетельствует о временном проживании Я.М. и его семьи в другом жилом помещении.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе М. просит решение суда отменить как необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя плату, в том числе, и за газоснабжение.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела видно, что истец М. является потребителем природного газа, поставляемого ОАО "Самарагаз". В письменной форме договор не заключался, однако, стороны не отрицают наличия фактического договора газоснабжения квартиры по адресу: <...>.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства 7 человек: истец М., М., Я.Е.В., Я.М., Я.И., Я.Е.М., Я.С., что сторонами не оспаривалось.
Согласно пп. "в" п. 19 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за газоснабжение определяется на основании нормативов потребления природного газа как произведение установленных нормативов на число лиц проживающих (зарегистрированных) в квартире.
Квартира истца приборами учета природного газа в 2010 году не оборудована и размер ежемесячной платы за природной газ начислен пропорционально количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что в в эксплуатацию не введен, поименованная в договоре переуступки доли в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Трест "Волгосоцжилстрой" и Я.М., полученная по акту для проведения отделочных работ, жилым помещением не является и таковым не признана.
Право пользования Я.М., Я.И., Я.Е.М., Я.С. жилым помещением по не оспорено.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 56 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о том, что проживание семьи Я.М. не в спорном жилом помещении, при отсутствии сведений об отказе от права пользования им, само по себе не освобождает от несения расходов по оплате газоснабжения, и обоснованно отказал в удовлетворении иска М., ввиду недоказанности факта временного проживания семьи Я.М. в другом жилом помещении.
Доводы кассационной жалобы о наличии оснований для перерасчета платы за газ на основании справки ООО "Коммунальная компания "Наш дом" от ДД.ММ.ГГГГ основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства.
Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством и представленными сторонами доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 01 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-9413/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 сентября 2011 г. по делу N 33-9413/2011
08 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Ермаковой Е.И.,
судей: Тарасовой С.М., Захарова С.В.,
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе М. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 01 июня 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований отказать.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителей М. - Я.Е.В. и Я.М. (по доверенности) в поддержание кассационной жалобы, возражения представителя ОАО "Самарагаз" - Л. (по доверенности), судебная коллегия
установила:
ДД.ММ.ГГГГ М. обратилась в суд с иском к ОАО "Самарагаз" об обязании произвести перерасчет платежей с учетом справки о проживании ООО "Коммунальная компания "Наш дом".
Требования мотивированы тем, что М. совместно с М. и Я.Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, в которой они зарегистрированы и проживают. На данной жилой площади зарегистрированы также Я.М., Я.И., Я.Е.М., Я.С., фактически проживающие по адресу: <...>.
Оплата коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <...> в <...>, производится исходя из количества зарегистрированных там по месту жительства семерых человек. По истечении календарного года делается перерасчет на 3 человека на основании справки ООО "Наш дом", согласно которой семья Я.М. в количестве 4 человек коммунальные услуги в полном объеме оплачивает по месту проживания: <...>. За 2009 год ОАО "Самарагаз" произвело перерасчет оплаты за газ, исходя из 3-х человек, на основании справки ООО "Наш дом", а за 2010 год в перерасчете отказано по тем мотивам, что такая справка не свидетельствует о временном проживании Я.М. и его семьи в другом жилом помещении.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе М. просит решение суда отменить как необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя плату, в том числе, и за газоснабжение.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела видно, что истец М. является потребителем природного газа, поставляемого ОАО "Самарагаз". В письменной форме договор не заключался, однако, стороны не отрицают наличия фактического договора газоснабжения квартиры по адресу: <...>.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства 7 человек: истец М., М., Я.Е.В., Я.М., Я.И., Я.Е.М., Я.С., что сторонами не оспаривалось.
Согласно пп. "в" п. 19 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за газоснабжение определяется на основании нормативов потребления природного газа как произведение установленных нормативов на число лиц проживающих (зарегистрированных) в квартире.
Квартира истца приборами учета природного газа в 2010 году не оборудована и размер ежемесячной платы за природной газ начислен пропорционально количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что в в эксплуатацию не введен, поименованная в договоре переуступки доли в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Трест "Волгосоцжилстрой" и Я.М., полученная по акту для проведения отделочных работ, жилым помещением не является и таковым не признана.
Право пользования Я.М., Я.И., Я.Е.М., Я.С. жилым помещением по не оспорено.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 56 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о том, что проживание семьи Я.М. не в спорном жилом помещении, при отсутствии сведений об отказе от права пользования им, само по себе не освобождает от несения расходов по оплате газоснабжения, и обоснованно отказал в удовлетворении иска М., ввиду недоказанности факта временного проживания семьи Я.М. в другом жилом помещении.
Доводы кассационной жалобы о наличии оснований для перерасчета платы за газ на основании справки ООО "Коммунальная компания "Наш дом" от ДД.ММ.ГГГГ основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства.
Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством и представленными сторонами доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 01 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)