Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Притула Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Горновой М.В.
Судей Быковской Л.И., Казаковой О.Н., при секретаре М.
С участием прокурора Семеновой И.В.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.
дело по кассационным жалобам К., Н. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 01 декабря 2011 г., которым постановлено:
исковое заявление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к К., Н. о выселении в связи с предоставлением жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить,
выселить К., Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: *** со снятием Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
ДЖП ЖФ г. Москвы обратился в Мещанский районный суд г. Москвы с иском к К., Н. о выселении со снятием Н. с регистрационного учета из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в связи с предоставлением ответчикам жилого помещения, квартиры N ***, расположенной в ***, указывая на то, что в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 16.11.1999 г. N 1049 "О дополнительных мероприятиях по строительству муниципального дома *** подлежит освобождению в связи с реконструкцией, а жители - переселению на другую жилую площадь для постоянного проживания.
Распоряжением Главы управы от 26.02.2001 г. N *** К. на семью из двух человек (она и отец) предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения по *** в Центральном административном округе, а ответчики дали согласие на получение указанного жилого помещения, в связи с чем был заключен предварительный договор-обязательство от 27.03.2001 г., а впоследствии договор мены от 11.04.2001 г., зарегистрированный 08.05.2001 г. а в Московском комитете по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
22 марта 2001 года ответчики приняли на себя обязательство освободить занимаемую площадь в семидневный срок после регистрации договора мены и не производить регистрацию родственников и иных граждан на освобождаемую жилую площадь, однако в нарушении принятого на себя обязательства спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета Н. не снялся.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своих кассационных жалобах просят К., Н.
Проверив материалы дела, выслушав представителя К. - адвоката Борисова Д.Г., представителя Н. - С.В., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы С.Е., выслушав прокурора Семенову И.В., полагавшую решение законным и обоснованным, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства - Законом г. Москвы от 09.09.1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
Удовлетворяя основной иск, суд исходил из того, что ответчикам была предоставлена отдельная однокомнатная квартира N *** площадью 38,8 кв. м размером 19,1 кв. м по адресу: *** в связи с предстоящей реконструкцией жилого дома ***. При предоставлении другого жилого помещения ответчики заключили предварительный договор, а затем договор мены от 11.04.2001 г., при этом ответчики приняли обязательство 22.03.2001 г. об освобождении в семидневный срок занимаемой жилой площади, а также не производить регистрацию иных лиц.
В соответствии со ст. 13 Закона жилое помещение освобождается собственником - в сроки, определенные в основном договоре, но не позднее чем через месяц после получения документа о праве собственности на жилое помещение либо после получения денежного возмещения (компенсации) в полном размере. Кроме того, из условий договора мены следует, что ответчики обязались сняться с учета по месту жительства и зарегистрироваться по месту жительства на предоставленную жилую площадь. Однако данное обязательство выполнено не было. Ответчик Н. до настоящего времени зарегистрирован в <...> и продолжает там проживать, на предписание освободить жилую площадь не реагирует. Согласно материалов дела спорная жилая площадь принадлежит г. Москва (л.д. 45). В соответствии со ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Доводы кассационной жалобы о том, что истец пропустил установленный законом срок исковой давности для обращения в суд с иском о выселении не может служить основанием для отмены решения суда, так как в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ст. 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Данный вывод суда полностью соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам.
Ответчиками не представлено никаких доказательств, подтверждающих право на спорное жилое помещение и наличия законных оснований для проживания.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 01 декабря 2011 г. оставить без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-11837
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2012 г. по делу N 33-11837
Судья Притула Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Горновой М.В.
Судей Быковской Л.И., Казаковой О.Н., при секретаре М.
С участием прокурора Семеновой И.В.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.
дело по кассационным жалобам К., Н. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 01 декабря 2011 г., которым постановлено:
исковое заявление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к К., Н. о выселении в связи с предоставлением жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить,
выселить К., Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: *** со снятием Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
установила:
ДЖП ЖФ г. Москвы обратился в Мещанский районный суд г. Москвы с иском к К., Н. о выселении со снятием Н. с регистрационного учета из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в связи с предоставлением ответчикам жилого помещения, квартиры N ***, расположенной в ***, указывая на то, что в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 16.11.1999 г. N 1049 "О дополнительных мероприятиях по строительству муниципального дома *** подлежит освобождению в связи с реконструкцией, а жители - переселению на другую жилую площадь для постоянного проживания.
Распоряжением Главы управы от 26.02.2001 г. N *** К. на семью из двух человек (она и отец) предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения по *** в Центральном административном округе, а ответчики дали согласие на получение указанного жилого помещения, в связи с чем был заключен предварительный договор-обязательство от 27.03.2001 г., а впоследствии договор мены от 11.04.2001 г., зарегистрированный 08.05.2001 г. а в Московском комитете по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
22 марта 2001 года ответчики приняли на себя обязательство освободить занимаемую площадь в семидневный срок после регистрации договора мены и не производить регистрацию родственников и иных граждан на освобождаемую жилую площадь, однако в нарушении принятого на себя обязательства спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета Н. не снялся.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своих кассационных жалобах просят К., Н.
Проверив материалы дела, выслушав представителя К. - адвоката Борисова Д.Г., представителя Н. - С.В., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы С.Е., выслушав прокурора Семенову И.В., полагавшую решение законным и обоснованным, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства - Законом г. Москвы от 09.09.1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
Удовлетворяя основной иск, суд исходил из того, что ответчикам была предоставлена отдельная однокомнатная квартира N *** площадью 38,8 кв. м размером 19,1 кв. м по адресу: *** в связи с предстоящей реконструкцией жилого дома ***. При предоставлении другого жилого помещения ответчики заключили предварительный договор, а затем договор мены от 11.04.2001 г., при этом ответчики приняли обязательство 22.03.2001 г. об освобождении в семидневный срок занимаемой жилой площади, а также не производить регистрацию иных лиц.
В соответствии со ст. 13 Закона жилое помещение освобождается собственником - в сроки, определенные в основном договоре, но не позднее чем через месяц после получения документа о праве собственности на жилое помещение либо после получения денежного возмещения (компенсации) в полном размере. Кроме того, из условий договора мены следует, что ответчики обязались сняться с учета по месту жительства и зарегистрироваться по месту жительства на предоставленную жилую площадь. Однако данное обязательство выполнено не было. Ответчик Н. до настоящего времени зарегистрирован в <...> и продолжает там проживать, на предписание освободить жилую площадь не реагирует. Согласно материалов дела спорная жилая площадь принадлежит г. Москва (л.д. 45). В соответствии со ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Доводы кассационной жалобы о том, что истец пропустил установленный законом срок исковой давности для обращения в суд с иском о выселении не может служить основанием для отмены решения суда, так как в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ст. 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Данный вывод суда полностью соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам.
Ответчиками не представлено никаких доказательств, подтверждающих право на спорное жилое помещение и наличия законных оснований для проживания.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 01 декабря 2011 г. оставить без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)