Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мариуца О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Фролкиной С.В.,
судей Аверченко Д.Г., Хапаевой С.Б.,
с участием Московской областной прокуратуры Тришиной В.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в судебном заседании от 17 января 2012 года кассационную жалобу ФГУП ЭМЗ "Звезда" на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 сентября 2011 года по делу по иску ФГУП ЭМЗ "Звезда" к Ч. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения представителя кассатора Б., заключение прокурора,
установила:
ФГУП ЭМЗ "Звезда" обратилось в суд с иском к Ч. с вышеуказанным иском. В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, относится к специализированному жилищному фонду, находится в собственности РФ, закреплено за ФГУП "ЭМЗ "Звезда" на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Уставом, договором о реализации прав собственника в отношении государственного имущества, перечнем объектов недвижимого имущества, переданных в хозяйственное ведение ФГУП "ЭМЗ "Звезда". Из Устава ФГУП "ЭМЗ "Звезда" следует, что имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения. Ч. работала в ФГУП "ЭМЗ "Звезда" в периоды с 20.07.1983 года по 10.12.1992 года, с 30.05.1995 года по 10.09.1997 года, с 01.12.2000 года по 26.08.2002 года. В связи с поступлением на работу с 15.07.1983 года ответчице была предоставлена комната N N в общежитии <адрес> на ее имя открыт лицевой счет, с 24.11.1983 года она постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
Представитель ФГУП ЭМЗ "Звезда" в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что истец заключил с ответчицей договор найма специализированного жилого помещения. По состоянию на 01 мая 2011 года задолженность Ч. перед истцом составляет 63 936 руб. 34 коп. Кроме того, в отношении Ч. выносились приказы о взыскании задолженности, однако погашены не были.
Ч. в судебное заседание не явилась.
Представитель ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе в судебное заседание не явился.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе ФГУП ЭМЗ "Звезда" просит отменить решение суда и принять по делу новое.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав объяснения представителя кассатора, заключения прокурора, полагавшего решение не подлежащим отмене, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что между ФГУП ЭМЗ "Звезда" и Ч. заключен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Материалами дела подтверждается, что Ч. за период с 01 апреля 2002 года по настоящее время не производит оплату за жилье и коммунальные услуги и по состоянию на 01 июля 2011 года числится задолженность перед ФГУП ЭМЗ "Звезда" по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 65 193 рубля 85 коп.
Согласно ст. 13 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", граждане, которые проживают в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, или имеющие право состоять на таком учете, не могут быть выселены из общежитий без предоставления им другого жилья, если их выселение не допускалось до введения в действие ЖК РФ.
Данных о наличии у ответчиков какого-либо другого жилья, помимо комнаты в общежитии, в материалах дела не имеется.
В связи с чем суд первой инстанции с учетом правильного применения норм жилищного законодательства РСФСР и ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, суд пришел к верному выводу о необоснованности заявленных ФГУП ЭМЗ "Звезда" требований, поскольку ответчица являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий и проработала в ФГУП ЭМЗ "Звезда" более 10 лет, в связи с чем она не может быть выселена из занимаемого ею спорного помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Однако в силу положений ст. 90 ЖК РФ выселение в указанном случае производится с предоставлением другого жилого помещения, что не соответствует требованиям ФГУП ЭМЗ "Звезда".
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу обстоятельствам и требованиям закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.01.2012 N 33-1253/12
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 января 2012 г. N 33-1253/12
Судья Мариуца О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Фролкиной С.В.,
судей Аверченко Д.Г., Хапаевой С.Б.,
с участием Московской областной прокуратуры Тришиной В.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в судебном заседании от 17 января 2012 года кассационную жалобу ФГУП ЭМЗ "Звезда" на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 сентября 2011 года по делу по иску ФГУП ЭМЗ "Звезда" к Ч. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения представителя кассатора Б., заключение прокурора,
установила:
ФГУП ЭМЗ "Звезда" обратилось в суд с иском к Ч. с вышеуказанным иском. В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, относится к специализированному жилищному фонду, находится в собственности РФ, закреплено за ФГУП "ЭМЗ "Звезда" на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Уставом, договором о реализации прав собственника в отношении государственного имущества, перечнем объектов недвижимого имущества, переданных в хозяйственное ведение ФГУП "ЭМЗ "Звезда". Из Устава ФГУП "ЭМЗ "Звезда" следует, что имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения. Ч. работала в ФГУП "ЭМЗ "Звезда" в периоды с 20.07.1983 года по 10.12.1992 года, с 30.05.1995 года по 10.09.1997 года, с 01.12.2000 года по 26.08.2002 года. В связи с поступлением на работу с 15.07.1983 года ответчице была предоставлена комната N N в общежитии <адрес> на ее имя открыт лицевой счет, с 24.11.1983 года она постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
Представитель ФГУП ЭМЗ "Звезда" в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что истец заключил с ответчицей договор найма специализированного жилого помещения. По состоянию на 01 мая 2011 года задолженность Ч. перед истцом составляет 63 936 руб. 34 коп. Кроме того, в отношении Ч. выносились приказы о взыскании задолженности, однако погашены не были.
Ч. в судебное заседание не явилась.
Представитель ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе в судебное заседание не явился.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе ФГУП ЭМЗ "Звезда" просит отменить решение суда и принять по делу новое.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав объяснения представителя кассатора, заключения прокурора, полагавшего решение не подлежащим отмене, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что между ФГУП ЭМЗ "Звезда" и Ч. заключен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Материалами дела подтверждается, что Ч. за период с 01 апреля 2002 года по настоящее время не производит оплату за жилье и коммунальные услуги и по состоянию на 01 июля 2011 года числится задолженность перед ФГУП ЭМЗ "Звезда" по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 65 193 рубля 85 коп.
Согласно ст. 13 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", граждане, которые проживают в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, или имеющие право состоять на таком учете, не могут быть выселены из общежитий без предоставления им другого жилья, если их выселение не допускалось до введения в действие ЖК РФ.
Данных о наличии у ответчиков какого-либо другого жилья, помимо комнаты в общежитии, в материалах дела не имеется.
В связи с чем суд первой инстанции с учетом правильного применения норм жилищного законодательства РСФСР и ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, суд пришел к верному выводу о необоснованности заявленных ФГУП ЭМЗ "Звезда" требований, поскольку ответчица являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий и проработала в ФГУП ЭМЗ "Звезда" более 10 лет, в связи с чем она не может быть выселена из занимаемого ею спорного помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Однако в силу положений ст. 90 ЖК РФ выселение в указанном случае производится с предоставлением другого жилого помещения, что не соответствует требованиям ФГУП ЭМЗ "Звезда".
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу обстоятельствам и требованиям закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)