Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лапшина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Фролкиной С.В.,
судей Мадатовой Н.А. и Киреевой И.В.,
при секретаре П.,
рассмотрев в судебном заседании от 19 апреля 2012 г. апелляционную жалобу Ц. на решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 01 февраля 2012 г. по делу по иску А.В. к Ц., ООО "УК "ЖилКомСервис", ООО "Марафон" о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения,
заслушав доклад судьи Фролкиной С.В.,
объяснения Ц., представителя А.В. - А.С., представителя ООО УК "ЖилКомСервис", ООО "Марафон" - Г.,
установила:
А.В. обратилась в суд с иском к Ц., ООО "УК "ЖилКомСервис", ООО "Марафон" о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения в сумме 115 653 руб., расходов на проведение оценки в сумме 6 000 руб., стоимости технического паспорта в сумме 1 600 руб., стоимости выписки из домовой книги в сумме 100 руб., почтовых расходов в сумме 200 руб., расходов на оказание юридических услуг в сумме 4 000 руб., расходов по уплате госпошлины в сумме 2 845 руб. 53 коп.
В обоснование требований истица указывала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
05 июля 2009 г. в расположенной двумя этажами выше <адрес>, собственником которой является Ц., произошел разрыв фильтра очистки холодной воды, в результате чего была залита водой квартира истицы и повреждено принадлежащее ей имущество.
Ц. в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания надлежащим образом извещена. Ранее исковые требования не признавала, ссылаясь на то, что пластмассовый фильтр очистки холодной воды в ее квартире был поврежден в связи с "подмесом" горячей воды в холодную в период с апреля по июль 2009 г. По мнению ответчицы, вина в заливе квартиры истицы лежит на ООО "Марафон" и ООО "УК "ЖилКомСервис".
Представитель ООО "УК "ЖилКомСервис", ООО "Марафон" в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания надлежащим образом извещен. Ранее их представитель иск не признавал, пояснив, что Ц. самостоятельно установила фильтр очистки холодной воды, проект дома не предусматривает оборудование дома фильтрами очистки воды и, кроме того, достоверных доказательств "подмеса" горячей воды в холодную ответчицей представлено не было.
Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил частично: взыскал с Ц. в пользу А.В. в счет возмещения вреда, причиненного заливом жилого помещения, стоимость восстановительного ремонта в размере 109 870 руб. 35 коп., стоимость расходов, связанных с составлением экспертного заключения, в размере 6 000 руб., стоимость расходов, связанных с изготовлением технического паспорта, в сумме 1 505 руб. 24 коп., стоимость почтовых расходов в размере 126 руб. 40 коп., стоимость расходов связанных с консультацией и составлением искового заявления в размере 4 000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2 845 руб. 53 коп. В остальной части в иске отказал.
В апелляционной жалобе Ц. просит об отмене указанного решения, как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что 05 июля 2009 г. произошел залив принадлежащей А.В. на праве собственности <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, из расположенной двумя этажами выше <адрес>, собственником которой является ответчица - Ц.
Управление многоквартирным домом N 21а по указанному адресу осуществляет управляющая компания ООО "УК "ЖилКомСервис", которая заключила с ООО "Марафон" договор на эксплуатацию данного объекта недвижимого имущества.
Согласно акту от 08 июля 2009 г., составленному эксплуатирующей компанией ООО "Марафон", залив <адрес> произошел в результате повреждений в <адрес> пластмассового фильтра, вмонтированного в систему подачи холодной воды (ХВС), установленного частным путем в ванной (сорвало резьбу).
Согласно заключению независимого оценщика ИП О., стоимость восстановительного ремонта поврежденной квартиры истицы составила без учета износа 115 653 руб., с учетом износа 5% - 109 870 руб. 35 коп. (т. 1 л.д. 29).
Разрешая спор, суд правильно руководствовался ст. 1064 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ и пришел к обоснованному выводу о том, что залив квартиры истицы произошел по вине ответчицы Ц., поскольку она не обеспечила надлежащее содержание принадлежащего ей имущества. Доказательств иного Ц. суду представлено не было, в связи с чем суд правомерно взыскал с нее стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы с учетом имеющегося износа.
Выводы суда о размере подлежащего возмещению ущерба ответчицей также не опровергнуты.
Довод апелляционной жалобы о том, что пластмассовый фильтр был поврежден в результате "подмеса" горячей воды в систему холодного водоснабжения в период с апреля по июль 2009 г., судебная коллегия находит необоснованным, поскольку Ц. в указанный период с заявками по этому поводу в управляющую или эксплуатирующую организации не обращалась, при составлении акта осмотра на это обстоятельство не указывала. Доказательств наличия такого "подмеса" в системе холодного водоснабжения по стояку, обслуживающему квартиры сторон, до и во время залива, а также превышения температурного режима (более 40 градусов), ею суду представлено не было.
Кроме того, в мае 2009 г. ООО "Марафон" проводило профилактический осмотр системы водоснабжения в доме, где расположены квартиры сторон, в том числе и в квартире ответчицы, однако претензий от нее не поступило (т. 1 л.д. 138, 146, 150).
Ссылка Ц. на то, что она не была надлежащим образом извещена о слушании дела, состоявшемся 01 февраля 2012 г., опровергается имеющейся в материалах дела телефонограммой от 17 января 2012 г. (л.д. 101). Представленная ответчицей распечатка телефонных переговоров ее доводы не подтверждает, т.к. фиксирует состоявшиеся разговоры за период с 18 января 2012 г. по 02 февраля 2012 г., а Ц. было сообщено о переназначении слушания дела 17 января 2012 г. Представитель истицы пояснила судебной коллегии, что также была извещена телефонограммой (л.д. 102), в судебном заседании 01 февраля 2012 г. участвовала.
Вывод суда о взыскании с ответчицы в пользу истицы расходов, связанных с составлением экспертного заключении, изготовлением технического паспорта, почтовых расходов, консультацией и составлением искового заявления, расходов по уплате госпошлины основан на положениях ст. 98 ГПК РФ и ст. 15 ГК РФ.
Таким образом, судом установлены все обстоятельства по делу, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
Иные доводы апелляционной жалобы являлись предметом изучения суда первой инстанции, направлены на переоценку доказательств, выводов суда не опровергают и не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 01 февраля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ц. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-9073
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2012 г. по делу N 33-9073
Судья: Лапшина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Фролкиной С.В.,
судей Мадатовой Н.А. и Киреевой И.В.,
при секретаре П.,
рассмотрев в судебном заседании от 19 апреля 2012 г. апелляционную жалобу Ц. на решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 01 февраля 2012 г. по делу по иску А.В. к Ц., ООО "УК "ЖилКомСервис", ООО "Марафон" о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения,
заслушав доклад судьи Фролкиной С.В.,
объяснения Ц., представителя А.В. - А.С., представителя ООО УК "ЖилКомСервис", ООО "Марафон" - Г.,
установила:
А.В. обратилась в суд с иском к Ц., ООО "УК "ЖилКомСервис", ООО "Марафон" о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения в сумме 115 653 руб., расходов на проведение оценки в сумме 6 000 руб., стоимости технического паспорта в сумме 1 600 руб., стоимости выписки из домовой книги в сумме 100 руб., почтовых расходов в сумме 200 руб., расходов на оказание юридических услуг в сумме 4 000 руб., расходов по уплате госпошлины в сумме 2 845 руб. 53 коп.
В обоснование требований истица указывала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
05 июля 2009 г. в расположенной двумя этажами выше <адрес>, собственником которой является Ц., произошел разрыв фильтра очистки холодной воды, в результате чего была залита водой квартира истицы и повреждено принадлежащее ей имущество.
Ц. в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания надлежащим образом извещена. Ранее исковые требования не признавала, ссылаясь на то, что пластмассовый фильтр очистки холодной воды в ее квартире был поврежден в связи с "подмесом" горячей воды в холодную в период с апреля по июль 2009 г. По мнению ответчицы, вина в заливе квартиры истицы лежит на ООО "Марафон" и ООО "УК "ЖилКомСервис".
Представитель ООО "УК "ЖилКомСервис", ООО "Марафон" в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания надлежащим образом извещен. Ранее их представитель иск не признавал, пояснив, что Ц. самостоятельно установила фильтр очистки холодной воды, проект дома не предусматривает оборудование дома фильтрами очистки воды и, кроме того, достоверных доказательств "подмеса" горячей воды в холодную ответчицей представлено не было.
Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил частично: взыскал с Ц. в пользу А.В. в счет возмещения вреда, причиненного заливом жилого помещения, стоимость восстановительного ремонта в размере 109 870 руб. 35 коп., стоимость расходов, связанных с составлением экспертного заключения, в размере 6 000 руб., стоимость расходов, связанных с изготовлением технического паспорта, в сумме 1 505 руб. 24 коп., стоимость почтовых расходов в размере 126 руб. 40 коп., стоимость расходов связанных с консультацией и составлением искового заявления в размере 4 000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2 845 руб. 53 коп. В остальной части в иске отказал.
В апелляционной жалобе Ц. просит об отмене указанного решения, как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что 05 июля 2009 г. произошел залив принадлежащей А.В. на праве собственности <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, из расположенной двумя этажами выше <адрес>, собственником которой является ответчица - Ц.
Управление многоквартирным домом N 21а по указанному адресу осуществляет управляющая компания ООО "УК "ЖилКомСервис", которая заключила с ООО "Марафон" договор на эксплуатацию данного объекта недвижимого имущества.
Согласно акту от 08 июля 2009 г., составленному эксплуатирующей компанией ООО "Марафон", залив <адрес> произошел в результате повреждений в <адрес> пластмассового фильтра, вмонтированного в систему подачи холодной воды (ХВС), установленного частным путем в ванной (сорвало резьбу).
Согласно заключению независимого оценщика ИП О., стоимость восстановительного ремонта поврежденной квартиры истицы составила без учета износа 115 653 руб., с учетом износа 5% - 109 870 руб. 35 коп. (т. 1 л.д. 29).
Разрешая спор, суд правильно руководствовался ст. 1064 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ и пришел к обоснованному выводу о том, что залив квартиры истицы произошел по вине ответчицы Ц., поскольку она не обеспечила надлежащее содержание принадлежащего ей имущества. Доказательств иного Ц. суду представлено не было, в связи с чем суд правомерно взыскал с нее стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы с учетом имеющегося износа.
Выводы суда о размере подлежащего возмещению ущерба ответчицей также не опровергнуты.
Довод апелляционной жалобы о том, что пластмассовый фильтр был поврежден в результате "подмеса" горячей воды в систему холодного водоснабжения в период с апреля по июль 2009 г., судебная коллегия находит необоснованным, поскольку Ц. в указанный период с заявками по этому поводу в управляющую или эксплуатирующую организации не обращалась, при составлении акта осмотра на это обстоятельство не указывала. Доказательств наличия такого "подмеса" в системе холодного водоснабжения по стояку, обслуживающему квартиры сторон, до и во время залива, а также превышения температурного режима (более 40 градусов), ею суду представлено не было.
Кроме того, в мае 2009 г. ООО "Марафон" проводило профилактический осмотр системы водоснабжения в доме, где расположены квартиры сторон, в том числе и в квартире ответчицы, однако претензий от нее не поступило (т. 1 л.д. 138, 146, 150).
Ссылка Ц. на то, что она не была надлежащим образом извещена о слушании дела, состоявшемся 01 февраля 2012 г., опровергается имеющейся в материалах дела телефонограммой от 17 января 2012 г. (л.д. 101). Представленная ответчицей распечатка телефонных переговоров ее доводы не подтверждает, т.к. фиксирует состоявшиеся разговоры за период с 18 января 2012 г. по 02 февраля 2012 г., а Ц. было сообщено о переназначении слушания дела 17 января 2012 г. Представитель истицы пояснила судебной коллегии, что также была извещена телефонограммой (л.д. 102), в судебном заседании 01 февраля 2012 г. участвовала.
Вывод суда о взыскании с ответчицы в пользу истицы расходов, связанных с составлением экспертного заключении, изготовлением технического паспорта, почтовых расходов, консультацией и составлением искового заявления, расходов по уплате госпошлины основан на положениях ст. 98 ГПК РФ и ст. 15 ГК РФ.
Таким образом, судом установлены все обстоятельства по делу, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
Иные доводы апелляционной жалобы являлись предметом изучения суда первой инстанции, направлены на переоценку доказательств, выводов суда не опровергают и не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 01 февраля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ц. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)