Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Горбунова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего судьи Ворончихина В.В.
судей Сметаниной О.Н., Кирсановой В.А.
с участием прокурора Новиковой И.В.
при секретаре Б.
рассмотрела 26 апреля 2011 года в открытом судебном заседании в городе Кирове
кассационную жалобу М. ФИО8
на решение Нолинского районного суда Кировской области от 15 марта 2011 года,
которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований прокурора Нолинского района Кировской области в интересах М. ФИО9 к администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение о признании постановления главы администрации Рябиновского сельского поселения Нолинского района Кировской области от 16 декабря 2010 года N 47 об отказе М. ФИО10 в признании нуждающейся в жилом помещении незаконным и возложении обязанности поставить М. ФИО11 на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с 17 декабря 2010 года отказать.
Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Сметаниной О.Н., судебная коллегия
Прокурор Нолинского района обратился в суд с иском в интересах М., являющейся вдовой участника Великой Отечественной войны, указав следующее. В ходе проведенной проверки установлено, что М. 13 декабря 2010 года обратилась в администрацию Рябиновского сельского поселения с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с подтверждающими документами. М. проживает в квартире N в доме N по ул. Нолинского района Кировской области, ей принадлежит 1/4 доля в праве собственности на данную квартиру. Указанная квартира не в полной мере отвечает установленным для жилых помещений требованиям: стены и пол пропускают холод, штукатурка в стыках панелей местами выпадает, следует провести ремонт стен дома. Однако, согласно заключению межведомственной комиссии Нолинского района от 16 декабря 2010 года данное жилое помещение в связи с удовлетворительным техническим состоянием строительных конструкций и жилого дома в целом соответствует предъявленным к жилым помещениям требованиям, дом признан пригодным для проживания, но требуется провести ремонт. Просит признать постановление главы администрации Рябиновского сельского поселения от 16 декабря 2010 года N 47 незаконным и обязать администрацию Рябиновского сельского поселения поставить М. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с 17 декабря 2010 года - с даты обращения М. в прокуратуру.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
С решением не согласна М., просит решение суда отменить, принять новое решение. В обоснование жалобы указывает, что жилое помещение, в котором она проживает, не пригодно для проживания: стены и пол в доме пропускают холод, выпадает штукатурка из швов, обои на стенах у пола чернеют, оконные коробки и рамы сгнили.
От Главы администрации МО "Рябиновское сельское поселение" поступили возражения на кассационную жалобу, в которых он указывает, что доводы кассационной жалобы не состоятельны.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Постановлением главы администрации Рябиновского сельского поселения от 16 декабря 2010 года N 47 М. отказано в признании нуждающейся в жилом помещении, так как представленные документы не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении со ссылкой на п. 2 части 1 ст. 51 ЖК РФ.
В силу ст. 51 Жилищного кодекса РФ:
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Из решения Рябиновской сельской Думы от 27.06.2008 года N 5/26 следует, что учетная норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании "Рябиновское сельское поселение" составляет 10 и менее кв. м общей площади на одного члена семьи.
М. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу д. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 13 августа 2010 года.
Из технического паспорта данной квартиры следует, дом, в котором находится данное жилое помещение, 1990 года постройки, стены из керамзитобетонных панелей, перекрытия железобетонные, физический износ 18%. Общая площадь квартиры составляет 62,2 кв. м; квартира состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни, ванной комнаты, подсобного помещения, имеется печное отопление, ванна, местная канализация, водопровод.
Прокурором представлены документы, в подтверждение доводов о не полной пригодности для проживания жилого помещения, в котором проживает истец.
При этом, на основании ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Из представленных в материалы дела заключений межведомственной комиссии следует, что дом, в котором проживает истец пригоден для проживания.
Поэтому, в отсутствие решения межведомственной комиссии о непригодности дома по адресу: Кировская область, Нолинский район, д. для проживания, исключать данное жилое помещение из расчета общей площади жилья, приходящейся на истца нельзя.
Доводы жалобы, направленные к иной оценке фактических обстоятельств по делу, ошибочны и не являются основанием к отмене решения суда.
С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам жалоб не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Нолинского районного суда Кировской области от 15 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу М. ФИО12 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1340
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2011 г. по делу N 33-1340
Судья Горбунова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего судьи Ворончихина В.В.
судей Сметаниной О.Н., Кирсановой В.А.
с участием прокурора Новиковой И.В.
при секретаре Б.
рассмотрела 26 апреля 2011 года в открытом судебном заседании в городе Кирове
кассационную жалобу М. ФИО8
на решение Нолинского районного суда Кировской области от 15 марта 2011 года,
которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований прокурора Нолинского района Кировской области в интересах М. ФИО9 к администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение о признании постановления главы администрации Рябиновского сельского поселения Нолинского района Кировской области от 16 декабря 2010 года N 47 об отказе М. ФИО10 в признании нуждающейся в жилом помещении незаконным и возложении обязанности поставить М. ФИО11 на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с 17 декабря 2010 года отказать.
Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Сметаниной О.Н., судебная коллегия
установила:
Прокурор Нолинского района обратился в суд с иском в интересах М., являющейся вдовой участника Великой Отечественной войны, указав следующее. В ходе проведенной проверки установлено, что М. 13 декабря 2010 года обратилась в администрацию Рябиновского сельского поселения с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с подтверждающими документами. М. проживает в квартире N в доме N по ул. Нолинского района Кировской области, ей принадлежит 1/4 доля в праве собственности на данную квартиру. Указанная квартира не в полной мере отвечает установленным для жилых помещений требованиям: стены и пол пропускают холод, штукатурка в стыках панелей местами выпадает, следует провести ремонт стен дома. Однако, согласно заключению межведомственной комиссии Нолинского района от 16 декабря 2010 года данное жилое помещение в связи с удовлетворительным техническим состоянием строительных конструкций и жилого дома в целом соответствует предъявленным к жилым помещениям требованиям, дом признан пригодным для проживания, но требуется провести ремонт. Просит признать постановление главы администрации Рябиновского сельского поселения от 16 декабря 2010 года N 47 незаконным и обязать администрацию Рябиновского сельского поселения поставить М. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с 17 декабря 2010 года - с даты обращения М. в прокуратуру.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
С решением не согласна М., просит решение суда отменить, принять новое решение. В обоснование жалобы указывает, что жилое помещение, в котором она проживает, не пригодно для проживания: стены и пол в доме пропускают холод, выпадает штукатурка из швов, обои на стенах у пола чернеют, оконные коробки и рамы сгнили.
От Главы администрации МО "Рябиновское сельское поселение" поступили возражения на кассационную жалобу, в которых он указывает, что доводы кассационной жалобы не состоятельны.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Постановлением главы администрации Рябиновского сельского поселения от 16 декабря 2010 года N 47 М. отказано в признании нуждающейся в жилом помещении, так как представленные документы не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении со ссылкой на п. 2 части 1 ст. 51 ЖК РФ.
В силу ст. 51 Жилищного кодекса РФ:
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Из решения Рябиновской сельской Думы от 27.06.2008 года N 5/26 следует, что учетная норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании "Рябиновское сельское поселение" составляет 10 и менее кв. м общей площади на одного члена семьи.
М. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу д. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 13 августа 2010 года.
Из технического паспорта данной квартиры следует, дом, в котором находится данное жилое помещение, 1990 года постройки, стены из керамзитобетонных панелей, перекрытия железобетонные, физический износ 18%. Общая площадь квартиры составляет 62,2 кв. м; квартира состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни, ванной комнаты, подсобного помещения, имеется печное отопление, ванна, местная канализация, водопровод.
Прокурором представлены документы, в подтверждение доводов о не полной пригодности для проживания жилого помещения, в котором проживает истец.
При этом, на основании ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Из представленных в материалы дела заключений межведомственной комиссии следует, что дом, в котором проживает истец пригоден для проживания.
Поэтому, в отсутствие решения межведомственной комиссии о непригодности дома по адресу: Кировская область, Нолинский район, д. для проживания, исключать данное жилое помещение из расчета общей площади жилья, приходящейся на истца нельзя.
Доводы жалобы, направленные к иной оценке фактических обстоятельств по делу, ошибочны и не являются основанием к отмене решения суда.
С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам жалоб не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нолинского районного суда Кировской области от 15 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу М. ФИО12 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)