Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Медведева В.В.
судей Разуваевой Т.А. Гвоздева М.В.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании 27 апреля 2011 года дело по иску И. к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, по кассационной жалобе представителя администрации города Хабаровска К., действующего на основании доверенности N от 14.01.2011 г. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 28 февраля 2011 года.
Заслушав доклад судьи Медведева В.В., объяснения И., судебная коллегия
И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает в, вселена как член семьи прежнего нанимателя. Квартира предоставлена ее отцу ФИО5, однако, документов по предоставлению не сохранилось. После смерти родителей, истица осталась проживать в спорной квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, считает, что имеет право пользования данной квартирой, поскольку иного жилого помещения не имеет. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 28 февраля 2011 года исковые требования И. удовлетворены полностью.
В кассационной жалобе представитель администрации города Хабаровска К. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, а также на нарушение норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения районного суда.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что рассматриваемые правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, суд при разрешении спора правильно руководствовался как нормами ЖК РСФСР, так и нормами Жилищного Кодекса РФ.
Удовлетворяя исковые требования И. суд правильно руководствовался статьями 47, 54 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 67, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Из материалов дела следует, что И. зарегистрирована в как член семьи выбывшего нанимателя 02.12.1982 г.
Родственные отношения между выбывшим нанимателем ФИО5 и истицей И. подтверждаются копией свидетельства о рождении И. (до брака) и копией свидетельства о заключении брака. ФИО5 приходится истице отцом.
На основании распоряжения территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 28.11.2006 года N передана в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что истица вселилась в квартиру и встала на регистрационный учет по месту постоянного проживания, где проживает и зарегистрирована с согласия своего отца, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства родителей.
С учетом вышеизложенного, судом сделан обоснованный вывод, что несмотря на то, что нарушен действовавший порядок вселения в предоставленное жилое помещение, между прежним собственником жилого дома и прежним нанимателем и членами его семьи фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, о чем свидетельствует лицевой счет открытый прежним собственником, квитанции об оплате платежей, поквартирная карточка, в которой указаны периоды регистрационного учета истцы и членов ее семьи, а также прежнего нанимателя, которыми также подтверждается факт проживания истицы в квартире и вселении ее в качестве членов семьи прежнего нанимателя, которому предоставлена квартира по месту работы в связи с трудовыми правоотношениями, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий.
Принимая во внимание, что после выбытия прежнего нанимателя, договор социального найма фактически заключен с И., которая надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей и фактически проживает в квартире со своими членами семьи, судом обоснованно удовлетворены исковые требования истицы о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Решение соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, правильно и полно мотивированно, а доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения не содержат.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 28 февраля 2011 года по делу по иску И. к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации города Хабаровска К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 27.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2652
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 апреля 2011 г. по делу N 33-2652
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Медведева В.В.
судей Разуваевой Т.А. Гвоздева М.В.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании 27 апреля 2011 года дело по иску И. к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, по кассационной жалобе представителя администрации города Хабаровска К., действующего на основании доверенности N от 14.01.2011 г. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 28 февраля 2011 года.
Заслушав доклад судьи Медведева В.В., объяснения И., судебная коллегия
установила:
И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает в, вселена как член семьи прежнего нанимателя. Квартира предоставлена ее отцу ФИО5, однако, документов по предоставлению не сохранилось. После смерти родителей, истица осталась проживать в спорной квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, считает, что имеет право пользования данной квартирой, поскольку иного жилого помещения не имеет. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 28 февраля 2011 года исковые требования И. удовлетворены полностью.
В кассационной жалобе представитель администрации города Хабаровска К. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, а также на нарушение норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения районного суда.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что рассматриваемые правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, суд при разрешении спора правильно руководствовался как нормами ЖК РСФСР, так и нормами Жилищного Кодекса РФ.
Удовлетворяя исковые требования И. суд правильно руководствовался статьями 47, 54 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 67, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Из материалов дела следует, что И. зарегистрирована в как член семьи выбывшего нанимателя 02.12.1982 г.
Родственные отношения между выбывшим нанимателем ФИО5 и истицей И. подтверждаются копией свидетельства о рождении И. (до брака) и копией свидетельства о заключении брака. ФИО5 приходится истице отцом.
На основании распоряжения территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 28.11.2006 года N передана в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что истица вселилась в квартиру и встала на регистрационный учет по месту постоянного проживания, где проживает и зарегистрирована с согласия своего отца, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства родителей.
С учетом вышеизложенного, судом сделан обоснованный вывод, что несмотря на то, что нарушен действовавший порядок вселения в предоставленное жилое помещение, между прежним собственником жилого дома и прежним нанимателем и членами его семьи фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, о чем свидетельствует лицевой счет открытый прежним собственником, квитанции об оплате платежей, поквартирная карточка, в которой указаны периоды регистрационного учета истцы и членов ее семьи, а также прежнего нанимателя, которыми также подтверждается факт проживания истицы в квартире и вселении ее в качестве членов семьи прежнего нанимателя, которому предоставлена квартира по месту работы в связи с трудовыми правоотношениями, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий.
Принимая во внимание, что после выбытия прежнего нанимателя, договор социального найма фактически заключен с И., которая надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей и фактически проживает в квартире со своими членами семьи, судом обоснованно удовлетворены исковые требования истицы о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Решение соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, правильно и полно мотивированно, а доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения не содержат.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 28 февраля 2011 года по делу по иску И. к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации города Хабаровска К. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.МЕДВЕДЕВ
В.В.МЕДВЕДЕВ
Судьи
Т.А.РАЗУВАЕВА
М.В.ГВОЗДЕВ
Т.А.РАЗУВАЕВА
М.В.ГВОЗДЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)