Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Андреева А.А.
Докладчик: Пастухов С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего Пастухова С.А.,
судей Корытниковой Г.А., Евтифеевой О.Э.,
при секретаре С.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Пастухова С.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе Л.Т.В. на решение Таштагольского городского суда от 15 мая 2012 года
по иску Л.Т.В. к ООО СК "Стимул" о защите прав потребителей,
установила:
Л.Т.В. обратилась в суд с иском к ООО "Строительная компания Стимул" о защите прав потребителей.
Требования мотивировала тем, что согласно договора социального найма жилого помещения N она является нанимателем <...>, п. <...> Вместе с ней в квартире проживают и состоят на регистрационном учете <...> В жилое помещение они вселились в <...> на основании распоряжения главы Администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ за N-р "О переселении граждан из аварийного жилья". <...> был возведен и введен в эксплуатацию ООО "Строительная компания Стимул", этой же организацией он и обслуживается.
С <...> квартира находится в аварийном состоянии: стены перенасыщены влагой, выкрашиваются, видимые осадочные трещины в кладке на всю высоту здания, ослаблена и частично разрушается кирпичная кладка (перегородки), сквозные трещины (перегородки); на крыше имеются отдельные протечки; на перекрытиях отпадает штукатурный слой большой площадью, сырость; на полу массовая гниль, изломы; окна рассыхаются, образуется гниль, створки не открываются или выпадают; дверные полотна разбиты, расшатаны, имеют неполный притвор; внутренняя штукатурка отпадает большими массивами, имеется грибок. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить имеющиеся недостатки, однако, до настоящего времени ответчик недостатки не устранил.
В результате действий ООО "Строительная компания Стимул" ей были причинены физические и нравственные страдания, выразившиеся в постоянном переживании от неисполнения ответчиком своих обязательств, от невозможности решить данный спор во внесудебном порядке.
Просила, с учетом уточнения исковых требований, обязать ООО "Строительная компания Стимул" привести в соответствие с проектом в указанной квартире устройство оконных и дверных заполнений, устройство воздушных инфильтрационных клапанов, заменить смонтированные материалы на системе отопления, провести капитальный ремонт системы отопления жилого дома, ликвидировать имеющиеся нарушения в системе естественной канально-вытяжной вентиляции, установить осевые вентиляторы в вытяжном отверстии системы вентиляции в кухне, привести в соответствие с проектом воздуховоды системы вентиляции жилого дома, выполнить вентиляционные каналы и шахты на чердаке из сборных лотковых железобетонных элементов П8д-8, объединяющих два вентиляционных блока, в центре, для выпуска воздуха из вентиляционных блоков квартир, установить воздуховод из листовой стали толщиной 0,7 мм 200 x 200 ГОСТ 19903-74, а также - взыскать компенсацию морального вреда в размере <...>
В судебном заседании истица Л.Т.В. и ее представитель Р. поддержали иск.
Представитель ответчика ООО "Строительная компания Стимул" Л.Н. не признала иск.
Представители третьих лиц ООО "Жилкомсервис" Г., представитель МУ "Отдел капитального строительства Таштагольского района" Л.Т.Н., представитель Мундыбашского территориального поселения Х., представитель ООО "Шерегеш-Энерго" О., представитель ООО "ТУК" Ч., возражали против удовлетворения иска.
Представитель ГУ Кемеровской области "ГлавУКС" в судебное заседание не явился.
Решением Таштагольского городского суда от 15.05.2012 г. постановлено (л.д. 204-214):
Обязать ООО "Строительная компания Стимул" привести в соответствие с проектом в квартире Л.Т.В., расположенной в <...> систему естественной канально-вытяжной вентиляции: 1. устройство герметичных оконных и дверных заполнений; 2. устройство воздушных инфильтрационных клапанов; 3. воздуховоды системы вентиляции в чердачном пространстве; 4. установить осевые вентиляторы в вытяжном отверстии системы вентиляции в кухне; 5. выполнить вентиляционные каналы и шахты на чердаке из сборных лотковых железобетонных элементов П8д-8, объединяющих два вентиляционных блока; 6. в центре, для выпуска воздуха из вентиляционных блоков квартир, установить воздуховод из листовой стали толщиной 0,7 мм 200 x 200 ГОСТ 19903-74. 7. на системе отопления заменить смонтированные материалы.
Л.Т.В. в иске к ООО "Строительная компания Стимул" о компенсации морального вреда в размере <...>, отказать.
Взыскать с ООО "Строительная компания Стимул" в пользу Л.Т.В. расходы на экспертизу в сумме <...>.
В апелляционной жалобе Л.Т.В. просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда, поскольку суд, указывая на отсутствие заключения договора на оказание услуг, неверно применил положения ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей", в соответствии с которой она имеет право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги) независимо от того, состояла ли она в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или не состояла (л.д. 219-220).
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав истца Л.Т.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы и просившую решение суда в обжалуемой части отменить, представителя третьего лица МУ "Отдел капитального строительства Таштагольского района" Л.Т.Н., просившую отказать в удовлетворении апелляционной жалобы и оставить решение суда без изменения, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в обжалованной части.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <...> и МУ "ОКС <...>" заключено Соглашение о передаче функций Заказчика и инвестирования строительства многоквартирного дома в <...>, согласно которого МУ "ОКС <...>" приняло на себя функции заказчика по разработке и утверждению проектно-сметной документации на строительство пятиэтажного панельного жилого дома по N, в <...>, а Администрация <...> обязалась осуществлять инвестирование строительства данного дома и оплатить исполнение функций заказчика по разработке и утверждению проектно-сметной документации на строительство многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ Государственное предприятие "ГлавУКС" заключило с ООО "СК Стимул" государственный контракт N на строительство жилого дома по адресу: <...> (л.д. 46-51) (N строительный, далее номер <...>), согласно которого заказчик - ГП "ГлавУКС" поручает, а подрядчик ООО "Строительная компания Стимул" обязуется за свой риск из собственных материалов и своими силами выполнить работы по строительству <...>, в <...>.
Согласно п. 11.1 Подрядчик-ООО "СК Стимул" гарантировал надлежащее качество используемых материалов, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, СНиПами, ГОСТами, техническими условиями и условиями настоящего контракта; своевременное устранение недоделок и дефектов, выявленных при приемке работ; п. 11.2 гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливаются сроком на 6 лет с даты подписания акта сдачи-приемки Объекта при условии надлежащего его использования и технического обслуживания; п. 11.3 если в течение гарантийного срока обнаруживаются какие-либо дефекты, недоделки, усадка и другие недостатки, которые явились следствием применения недоброкачественных материалов, конструкций или неквалифицированного выполнения работ Подрядчиком, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 15 дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается в соответствии на период устранения дефектов.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ ГП КО "ГлавУКС" принят ООО "СК Стимул" строительный объект по адресу: пгт. Мундыбаш, <...> (л.д. 52-55).
Согласно п. 4 акта приемки законченного строительством объекта, проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ОАО "Кузбассгражданпроект". ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи (л.д. 56-57), что МУ "ОКС <...>" сдал, а Администрация пгт. Мундыбаш приняла жилой <...>, в <...>, замечаний по <...> частности, не поступило.
На основании распоряжения главы Администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ N-р "О переселении граждан из аварийного жилья" разрешено заселение граждан из аварийного жилья в жилой <...> (л.д. 24).
Согласно договору социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ Л.Т.В. является нанимателем <...> (л.д. 104-105).
Согласно акта обследования жилого дома, находящегося по адресу: <...>, пгт. Мундыбаш от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в аварийном состоянии, а именно: в местах сопряжения стеновой панели к плите перекрытия в зале, спальне, кухне, коридоре происходит промерзание - появилась плесень зеленого цвета; в санузле (туалет, ванная) на потолке - сырость (образовалась плесень); нет горячей воды - нужно долго перепускать воду в кране; в коридоре (около санузла) местами разрушена цементная стяжка; в зале на стоянке отопления поставлен хомут; в квартире холодно (особенно в спальне), соответственно на окнах образуется конденсат (при наружной температуре воздуха - 5 град., температура в квартире достигает + 17 град) (л.д. 25-26).
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования, в <...> (л.д. 67), где также зафиксированы в зальной комнате над балконной дверью по горизонтальному шву обнаружена влага и плесень, в ванной комнате вокруг стояка водоснабжения обнаружено темное пятно, в туалете вокруг вентиляционной решетки обнаружено влажное пятно.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования <...>, в <...>, где также установлено, что влажность воздуха более 80%, в зальной комнате, над балконной дверью обнаружена влага и плесень, в угловой спальне по горизонтальному шву обнаружены влажные пятна, в ванной комнате по горизонтальному шву обнаружены влага и плесень, в туалете, вокруг двух вентиляционных решеток обнаружена плесень, в кухне на стекле собирается конденсат, по чердаку нарушена изоляция циркуляционной трубы горячего водоснабжения, нарушена теплоизоляция канализационных стояков (л.д. 31-32, 72-73).
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования этой же квартиры (л.д. 79, 80), где также установлено,что вентиляционная решетка в сан. узле, ванной, кухне забиты грязью, индикатор влажности на кухне постоянно находится в красной зоне, на чердаке циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения с частичным нарушением теплоизоляции.
ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование этой же квартиры (л.д. 7, 33-34, 81-82) в квартире в местах примыкания наружных стен к перекрытию в зальной комнате, в спальне, кухне, сан. узле, коридоре обнаружены следы влаги в виде плесени, под балконной дверью обнаружены следы влаги в виде плесени. Далее, как установлено судом, ответчиком - ООО "СК Стимул" проводились ремонтные работы в квартире истицы, о чем свидетельствуют акты (л.д. 62, 63, 64, 65, 66, 69, 70, 71, 74, 77, 84).
Из пояснений истица и показаний свидетеля ФИО14 установлено, что у истицы, несмотря на проведение ремонтных работ ООО "СК Стимул" по устранению выявленных недостатков, согласно актов обследования, в квартире в зимний период продолжают промерзать стены, образовываться плесень в углах комнат, мокнут стены, данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.
По заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128-162) в <...>, расположенной по <...>, в <...> в жилой комнате 1 (зал), жилой комнате 2 (спальня, смежная с залом) экспертом выявлены на поверхности плиты перекрытия в месте сопряжения с несущей наружной стеной сырость, плесень и грибок черного цвета; на поверхности наружной несущей стены, преимущественно в месте сопряжения с плитой чердачного перекрытия, под обоями имеется сырость, грибок черного цвета; на поверхности элементов оконных заполнений имеется конденсат, на подоконных досках скапливаются лужи воды; в жилой комнате 3 (спальня) на поверхности плиты перекрытия в месте сопряжения с несущей наружной стеной сырость, плесень и грибок черного цвета; на поверхности элементов оконных заполнений имеется конденсат, на подоконных досках скапливаются лужи воды; в коридоре на поверхности потолка, в районе вентиляционного блока имеется сырость, плесень, грибок черного цвета, в данном месте происходит промерзание перекрытия; в ванной комнате на поверхности потолка и стен, в местах сопряжения этих конструкций имеется грибок черного цвета; в туалете поверхность потолка вся сырая, покрыта плесенью и грибком черного цвета; в кухне на поверхности плиты перекрытия в местах сопряжения с несущими наружными стенами имеется сырость, плесень и грибок черного цвета; на поверхности наружной несущей стены, преимущественно в месте сопряжения с плитой чердачного перекрытия, под обоями имеется сырость, грибок черного цвета; на поверхности элементов оконных заполнений имеется конденсат, плесень, грибок черного цвета, на подоконных досках скапливаются лужи воды. Вывод: во всех помещениях имеется сырость, плесень и грибок черного цвета.
По заключению эксперта (л.д. 132-139), причинами возникновения сырости, промерзаний, образования плесени в <...> явилось: нарушение работы системы естественной канально-вытяжной вентиляции) устройство герметичных оконных и дверных заполнений; б) устройство воздуховодов системы вентиляции в чердачном пространстве с отступлением от проекта; в) отсутствие осевого вентилятора в вытяжном отверстии системы вентиляции в кухне; отсутствие устройства воздушных инфильтрационных клапанов; отсутствие осевых вентиляторов в вытяжном отверстии системы вентиляции в кухне; воздуховоды системы вентиляции жилого дома, находящиеся в чердачном пространстве жилого дома над квартирой N противоречат проекту. Согласно проекта вентканалы и шахты на чердаке должны быть выполнены из сборных лотковых железобетонных элементов П8д-8, объединяющих два вентблока, а в центре, для выпуска воздуха из вентблоков квартир, предусмотрен воздуховод из листовой стали толщиной 0,7 мм 200 x 200 ГОСТ 19903-74. Фактически все воздуховоды выполнены из листовой стали с утеплителем из минеральной ваты (л.д. 139-141).
На трубопроводах и приборах отопления наблюдаются множественные следы разгерметизации системы, следы ремонта, хомуты, что свидетельствует о низком качестве смонтированных материалов на системе отопления и является дополнительным источником сырости в квартире (л.д. 137).
Разрешая спор, суд частично удовлетворил требования истца Л.Т.В., и обязал ООО "Строительная компания Стимул" привести в соответствие с проектом в квартире Л.Т.В., расположенной в <...> систему естественной канально-вытяжной вентиляции: 1. устройство герметичных оконных и дверных заполнений; 2. устройство воздушных инфильтрационных клапанов; 3. воздуховоды системы вентиляции в чердачном пространстве; 4. установить осевые вентиляторы в вытяжном отверстии системы вентиляции в кухне; 5. выполнить вентиляционные каналы и шахты на чердаке из сборных лотковых железобетонных элементов П8д-8, объединяющих два вентиляционных блока; 6. в центре, для выпуска воздуха из вентиляционных блоков квартир, установить воздуховод из листовой стали толщиной 0,7 мм 200 x 200 ГОСТ 19903-74. 7. на системе отопления заменить смонтированные материалы; взыскал с ООО "Строительная компания Стимул" в пользу Л.Т.В. расходы на экспертизу в сумме <...> руб. Поскольку решение суда в указанной части сторонами не обжалуется, судебная коллегия не усматривает оснований для проверки законности и обоснованности обжалуемого решения суда в указанной части.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с преамбулой к Закону РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" п. 3 - исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Отказывая в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, и руководствуясь приведенными нормами права, суд правильно исходил из того, что истица в договорных отношениях с ответчиком в связи со строительством, занимаемой ей по договору социального найма квартиры ООО "СК "Стимул" не состояла, указанная квартира не приобреталась истцом для личных, семейных, домашних, бытовых нужд, как у ответчика, так и у иных лиц, право собственности на данную квартиру у истца отсутствует, в то время, как действие Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в первую очередь распространяется за защиту вещных прав граждан, которыми истица в отношении квартиры по адресу: <...>, пгт. Мундыбаш не обладает.
Указанные выводы суда основаны на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и которым дана надлежащая оценка в их совокупности. Судебная коллегия находит указанные выводы суда обоснованным, соответствующим установленным судом обстоятельствам, а также нормам права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в соответствии со ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" не имеет значения наличие или отсутствие договорных отношений потребителя с исполнителем услуги, основаны на неправильном применении данного закона к обстоятельствам дела, поскольку, как установлено в преамбуле Закона РФ "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), между тем, жилое помещение было предоставлено истице Администрацией <...> на основании договора социального найма (л.д. 104-105), самостоятельно истицей не приобреталось у ответчика либо у иного лица, в договорных отношениях стороны не состояли, право собственности на данную квартиру у истца отсутствует.
При таких установленных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что требования ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" не могут распространяться на правоотношения возникшие между истцом и ответчиком, в связи с чем пришел к обоснованному выводу о необходимости отказать в удовлетворении требований истца к ответчику о компенсации морального вреда.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неправильном толковании закона, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и выводов суда об установленных обстоятельствах, что не может являться основанием для отмены решения суда, в обжалованной части.
Разрешая спор, в обжалованной части, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с которой судебная коллегия согласна. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, в обжалованной части, судом допущено не было, в связи с чем оснований для отмены решения суда, в обжалованной части, коллегия не усматривает.
Решение суда, в обжалованной части, является законным и обоснованным и не подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Таштагольского городского суда от 15 мая 2012 года, в обжалованной части, оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8173
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 августа 2012 г. по делу N 33-8173
Судья: Андреева А.А.
Докладчик: Пастухов С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего Пастухова С.А.,
судей Корытниковой Г.А., Евтифеевой О.Э.,
при секретаре С.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Пастухова С.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе Л.Т.В. на решение Таштагольского городского суда от 15 мая 2012 года
по иску Л.Т.В. к ООО СК "Стимул" о защите прав потребителей,
установила:
Л.Т.В. обратилась в суд с иском к ООО "Строительная компания Стимул" о защите прав потребителей.
Требования мотивировала тем, что согласно договора социального найма жилого помещения N она является нанимателем <...>, п. <...> Вместе с ней в квартире проживают и состоят на регистрационном учете <...> В жилое помещение они вселились в <...> на основании распоряжения главы Администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ за N-р "О переселении граждан из аварийного жилья". <...> был возведен и введен в эксплуатацию ООО "Строительная компания Стимул", этой же организацией он и обслуживается.
С <...> квартира находится в аварийном состоянии: стены перенасыщены влагой, выкрашиваются, видимые осадочные трещины в кладке на всю высоту здания, ослаблена и частично разрушается кирпичная кладка (перегородки), сквозные трещины (перегородки); на крыше имеются отдельные протечки; на перекрытиях отпадает штукатурный слой большой площадью, сырость; на полу массовая гниль, изломы; окна рассыхаются, образуется гниль, створки не открываются или выпадают; дверные полотна разбиты, расшатаны, имеют неполный притвор; внутренняя штукатурка отпадает большими массивами, имеется грибок. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить имеющиеся недостатки, однако, до настоящего времени ответчик недостатки не устранил.
В результате действий ООО "Строительная компания Стимул" ей были причинены физические и нравственные страдания, выразившиеся в постоянном переживании от неисполнения ответчиком своих обязательств, от невозможности решить данный спор во внесудебном порядке.
Просила, с учетом уточнения исковых требований, обязать ООО "Строительная компания Стимул" привести в соответствие с проектом в указанной квартире устройство оконных и дверных заполнений, устройство воздушных инфильтрационных клапанов, заменить смонтированные материалы на системе отопления, провести капитальный ремонт системы отопления жилого дома, ликвидировать имеющиеся нарушения в системе естественной канально-вытяжной вентиляции, установить осевые вентиляторы в вытяжном отверстии системы вентиляции в кухне, привести в соответствие с проектом воздуховоды системы вентиляции жилого дома, выполнить вентиляционные каналы и шахты на чердаке из сборных лотковых железобетонных элементов П8д-8, объединяющих два вентиляционных блока, в центре, для выпуска воздуха из вентиляционных блоков квартир, установить воздуховод из листовой стали толщиной 0,7 мм 200 x 200 ГОСТ 19903-74, а также - взыскать компенсацию морального вреда в размере <...>
В судебном заседании истица Л.Т.В. и ее представитель Р. поддержали иск.
Представитель ответчика ООО "Строительная компания Стимул" Л.Н. не признала иск.
Представители третьих лиц ООО "Жилкомсервис" Г., представитель МУ "Отдел капитального строительства Таштагольского района" Л.Т.Н., представитель Мундыбашского территориального поселения Х., представитель ООО "Шерегеш-Энерго" О., представитель ООО "ТУК" Ч., возражали против удовлетворения иска.
Представитель ГУ Кемеровской области "ГлавУКС" в судебное заседание не явился.
Решением Таштагольского городского суда от 15.05.2012 г. постановлено (л.д. 204-214):
Обязать ООО "Строительная компания Стимул" привести в соответствие с проектом в квартире Л.Т.В., расположенной в <...> систему естественной канально-вытяжной вентиляции: 1. устройство герметичных оконных и дверных заполнений; 2. устройство воздушных инфильтрационных клапанов; 3. воздуховоды системы вентиляции в чердачном пространстве; 4. установить осевые вентиляторы в вытяжном отверстии системы вентиляции в кухне; 5. выполнить вентиляционные каналы и шахты на чердаке из сборных лотковых железобетонных элементов П8д-8, объединяющих два вентиляционных блока; 6. в центре, для выпуска воздуха из вентиляционных блоков квартир, установить воздуховод из листовой стали толщиной 0,7 мм 200 x 200 ГОСТ 19903-74. 7. на системе отопления заменить смонтированные материалы.
Л.Т.В. в иске к ООО "Строительная компания Стимул" о компенсации морального вреда в размере <...>, отказать.
Взыскать с ООО "Строительная компания Стимул" в пользу Л.Т.В. расходы на экспертизу в сумме <...>.
В апелляционной жалобе Л.Т.В. просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда, поскольку суд, указывая на отсутствие заключения договора на оказание услуг, неверно применил положения ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей", в соответствии с которой она имеет право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги) независимо от того, состояла ли она в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или не состояла (л.д. 219-220).
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав истца Л.Т.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы и просившую решение суда в обжалуемой части отменить, представителя третьего лица МУ "Отдел капитального строительства Таштагольского района" Л.Т.Н., просившую отказать в удовлетворении апелляционной жалобы и оставить решение суда без изменения, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в обжалованной части.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <...> и МУ "ОКС <...>" заключено Соглашение о передаче функций Заказчика и инвестирования строительства многоквартирного дома в <...>, согласно которого МУ "ОКС <...>" приняло на себя функции заказчика по разработке и утверждению проектно-сметной документации на строительство пятиэтажного панельного жилого дома по N, в <...>, а Администрация <...> обязалась осуществлять инвестирование строительства данного дома и оплатить исполнение функций заказчика по разработке и утверждению проектно-сметной документации на строительство многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ Государственное предприятие "ГлавУКС" заключило с ООО "СК Стимул" государственный контракт N на строительство жилого дома по адресу: <...> (л.д. 46-51) (N строительный, далее номер <...>), согласно которого заказчик - ГП "ГлавУКС" поручает, а подрядчик ООО "Строительная компания Стимул" обязуется за свой риск из собственных материалов и своими силами выполнить работы по строительству <...>, в <...>.
Согласно п. 11.1 Подрядчик-ООО "СК Стимул" гарантировал надлежащее качество используемых материалов, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, СНиПами, ГОСТами, техническими условиями и условиями настоящего контракта; своевременное устранение недоделок и дефектов, выявленных при приемке работ; п. 11.2 гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливаются сроком на 6 лет с даты подписания акта сдачи-приемки Объекта при условии надлежащего его использования и технического обслуживания; п. 11.3 если в течение гарантийного срока обнаруживаются какие-либо дефекты, недоделки, усадка и другие недостатки, которые явились следствием применения недоброкачественных материалов, конструкций или неквалифицированного выполнения работ Подрядчиком, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 15 дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается в соответствии на период устранения дефектов.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ ГП КО "ГлавУКС" принят ООО "СК Стимул" строительный объект по адресу: пгт. Мундыбаш, <...> (л.д. 52-55).
Согласно п. 4 акта приемки законченного строительством объекта, проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ОАО "Кузбассгражданпроект". ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи (л.д. 56-57), что МУ "ОКС <...>" сдал, а Администрация пгт. Мундыбаш приняла жилой <...>, в <...>, замечаний по <...> частности, не поступило.
На основании распоряжения главы Администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ N-р "О переселении граждан из аварийного жилья" разрешено заселение граждан из аварийного жилья в жилой <...> (л.д. 24).
Согласно договору социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ Л.Т.В. является нанимателем <...> (л.д. 104-105).
Согласно акта обследования жилого дома, находящегося по адресу: <...>, пгт. Мундыбаш от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в аварийном состоянии, а именно: в местах сопряжения стеновой панели к плите перекрытия в зале, спальне, кухне, коридоре происходит промерзание - появилась плесень зеленого цвета; в санузле (туалет, ванная) на потолке - сырость (образовалась плесень); нет горячей воды - нужно долго перепускать воду в кране; в коридоре (около санузла) местами разрушена цементная стяжка; в зале на стоянке отопления поставлен хомут; в квартире холодно (особенно в спальне), соответственно на окнах образуется конденсат (при наружной температуре воздуха - 5 град., температура в квартире достигает + 17 град) (л.д. 25-26).
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования, в <...> (л.д. 67), где также зафиксированы в зальной комнате над балконной дверью по горизонтальному шву обнаружена влага и плесень, в ванной комнате вокруг стояка водоснабжения обнаружено темное пятно, в туалете вокруг вентиляционной решетки обнаружено влажное пятно.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования <...>, в <...>, где также установлено, что влажность воздуха более 80%, в зальной комнате, над балконной дверью обнаружена влага и плесень, в угловой спальне по горизонтальному шву обнаружены влажные пятна, в ванной комнате по горизонтальному шву обнаружены влага и плесень, в туалете, вокруг двух вентиляционных решеток обнаружена плесень, в кухне на стекле собирается конденсат, по чердаку нарушена изоляция циркуляционной трубы горячего водоснабжения, нарушена теплоизоляция канализационных стояков (л.д. 31-32, 72-73).
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования этой же квартиры (л.д. 79, 80), где также установлено,что вентиляционная решетка в сан. узле, ванной, кухне забиты грязью, индикатор влажности на кухне постоянно находится в красной зоне, на чердаке циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения с частичным нарушением теплоизоляции.
ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование этой же квартиры (л.д. 7, 33-34, 81-82) в квартире в местах примыкания наружных стен к перекрытию в зальной комнате, в спальне, кухне, сан. узле, коридоре обнаружены следы влаги в виде плесени, под балконной дверью обнаружены следы влаги в виде плесени. Далее, как установлено судом, ответчиком - ООО "СК Стимул" проводились ремонтные работы в квартире истицы, о чем свидетельствуют акты (л.д. 62, 63, 64, 65, 66, 69, 70, 71, 74, 77, 84).
Из пояснений истица и показаний свидетеля ФИО14 установлено, что у истицы, несмотря на проведение ремонтных работ ООО "СК Стимул" по устранению выявленных недостатков, согласно актов обследования, в квартире в зимний период продолжают промерзать стены, образовываться плесень в углах комнат, мокнут стены, данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.
По заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128-162) в <...>, расположенной по <...>, в <...> в жилой комнате 1 (зал), жилой комнате 2 (спальня, смежная с залом) экспертом выявлены на поверхности плиты перекрытия в месте сопряжения с несущей наружной стеной сырость, плесень и грибок черного цвета; на поверхности наружной несущей стены, преимущественно в месте сопряжения с плитой чердачного перекрытия, под обоями имеется сырость, грибок черного цвета; на поверхности элементов оконных заполнений имеется конденсат, на подоконных досках скапливаются лужи воды; в жилой комнате 3 (спальня) на поверхности плиты перекрытия в месте сопряжения с несущей наружной стеной сырость, плесень и грибок черного цвета; на поверхности элементов оконных заполнений имеется конденсат, на подоконных досках скапливаются лужи воды; в коридоре на поверхности потолка, в районе вентиляционного блока имеется сырость, плесень, грибок черного цвета, в данном месте происходит промерзание перекрытия; в ванной комнате на поверхности потолка и стен, в местах сопряжения этих конструкций имеется грибок черного цвета; в туалете поверхность потолка вся сырая, покрыта плесенью и грибком черного цвета; в кухне на поверхности плиты перекрытия в местах сопряжения с несущими наружными стенами имеется сырость, плесень и грибок черного цвета; на поверхности наружной несущей стены, преимущественно в месте сопряжения с плитой чердачного перекрытия, под обоями имеется сырость, грибок черного цвета; на поверхности элементов оконных заполнений имеется конденсат, плесень, грибок черного цвета, на подоконных досках скапливаются лужи воды. Вывод: во всех помещениях имеется сырость, плесень и грибок черного цвета.
По заключению эксперта (л.д. 132-139), причинами возникновения сырости, промерзаний, образования плесени в <...> явилось: нарушение работы системы естественной канально-вытяжной вентиляции) устройство герметичных оконных и дверных заполнений; б) устройство воздуховодов системы вентиляции в чердачном пространстве с отступлением от проекта; в) отсутствие осевого вентилятора в вытяжном отверстии системы вентиляции в кухне; отсутствие устройства воздушных инфильтрационных клапанов; отсутствие осевых вентиляторов в вытяжном отверстии системы вентиляции в кухне; воздуховоды системы вентиляции жилого дома, находящиеся в чердачном пространстве жилого дома над квартирой N противоречат проекту. Согласно проекта вентканалы и шахты на чердаке должны быть выполнены из сборных лотковых железобетонных элементов П8д-8, объединяющих два вентблока, а в центре, для выпуска воздуха из вентблоков квартир, предусмотрен воздуховод из листовой стали толщиной 0,7 мм 200 x 200 ГОСТ 19903-74. Фактически все воздуховоды выполнены из листовой стали с утеплителем из минеральной ваты (л.д. 139-141).
На трубопроводах и приборах отопления наблюдаются множественные следы разгерметизации системы, следы ремонта, хомуты, что свидетельствует о низком качестве смонтированных материалов на системе отопления и является дополнительным источником сырости в квартире (л.д. 137).
Разрешая спор, суд частично удовлетворил требования истца Л.Т.В., и обязал ООО "Строительная компания Стимул" привести в соответствие с проектом в квартире Л.Т.В., расположенной в <...> систему естественной канально-вытяжной вентиляции: 1. устройство герметичных оконных и дверных заполнений; 2. устройство воздушных инфильтрационных клапанов; 3. воздуховоды системы вентиляции в чердачном пространстве; 4. установить осевые вентиляторы в вытяжном отверстии системы вентиляции в кухне; 5. выполнить вентиляционные каналы и шахты на чердаке из сборных лотковых железобетонных элементов П8д-8, объединяющих два вентиляционных блока; 6. в центре, для выпуска воздуха из вентиляционных блоков квартир, установить воздуховод из листовой стали толщиной 0,7 мм 200 x 200 ГОСТ 19903-74. 7. на системе отопления заменить смонтированные материалы; взыскал с ООО "Строительная компания Стимул" в пользу Л.Т.В. расходы на экспертизу в сумме <...> руб. Поскольку решение суда в указанной части сторонами не обжалуется, судебная коллегия не усматривает оснований для проверки законности и обоснованности обжалуемого решения суда в указанной части.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с преамбулой к Закону РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" п. 3 - исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Отказывая в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, и руководствуясь приведенными нормами права, суд правильно исходил из того, что истица в договорных отношениях с ответчиком в связи со строительством, занимаемой ей по договору социального найма квартиры ООО "СК "Стимул" не состояла, указанная квартира не приобреталась истцом для личных, семейных, домашних, бытовых нужд, как у ответчика, так и у иных лиц, право собственности на данную квартиру у истца отсутствует, в то время, как действие Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в первую очередь распространяется за защиту вещных прав граждан, которыми истица в отношении квартиры по адресу: <...>, пгт. Мундыбаш не обладает.
Указанные выводы суда основаны на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и которым дана надлежащая оценка в их совокупности. Судебная коллегия находит указанные выводы суда обоснованным, соответствующим установленным судом обстоятельствам, а также нормам права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в соответствии со ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" не имеет значения наличие или отсутствие договорных отношений потребителя с исполнителем услуги, основаны на неправильном применении данного закона к обстоятельствам дела, поскольку, как установлено в преамбуле Закона РФ "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), между тем, жилое помещение было предоставлено истице Администрацией <...> на основании договора социального найма (л.д. 104-105), самостоятельно истицей не приобреталось у ответчика либо у иного лица, в договорных отношениях стороны не состояли, право собственности на данную квартиру у истца отсутствует.
При таких установленных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что требования ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" не могут распространяться на правоотношения возникшие между истцом и ответчиком, в связи с чем пришел к обоснованному выводу о необходимости отказать в удовлетворении требований истца к ответчику о компенсации морального вреда.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неправильном толковании закона, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и выводов суда об установленных обстоятельствах, что не может являться основанием для отмены решения суда, в обжалованной части.
Разрешая спор, в обжалованной части, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с которой судебная коллегия согласна. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, в обжалованной части, судом допущено не было, в связи с чем оснований для отмены решения суда, в обжалованной части, коллегия не усматривает.
Решение суда, в обжалованной части, является законным и обоснованным и не подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Таштагольского городского суда от 15 мая 2012 года, в обжалованной части, оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)