Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Порфирьева Т.Н. дело N 33-1149
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Юровой О.В. и Лелекова Н.Г.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Медведевское городское поселение" на решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 18 апреля 2012 года, которым удовлетворен иск прокурора Медведевского района Республики Марий Эл в интересах К., К.Л., К.К., на администрацию муниципального образования "Медведевское городское поселение" Медведевского района Республики Марий Эл возложена обязанность предоставить К., К.Л., К.К. благоустроенное жилое помещение в черте поселка Медведево по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Лелекова Н.Г., судебная коллегия
установила:
Прокурор Медведевского района Республики Марий Эл обратился с иском в суд в интересах К., К.Л., К.К. к администрации муниципального образования "Медведевское городское поселение" Медведевского района Республике Марий Эл о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указал, что в ходе проведенной проверки по заявлению К. установлено, что 25 июля 2011 года пожаром уничтожена комната ... предоставленная К. по договору социального найма, в которую также были вселены ее дочери. До настоящего времени ответчиком вне очереди жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям жилищного законодательства, К. и двум ее дочерям не предоставлено.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Медведевское городское поселение" просит решение отменить, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права.
В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Медведевского района Республики Марий Эл приводит доводы в поддержку решения суда, просит оставить его без изменения.
Выслушав представителя администрации муниципального образования "Медведевское городское поселение" Е., поддержавшего доводы жалобы, прокурора Полозову Т.В., истца К., просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что К. вместе с дочерями К.К. и К.Л. проживали в квартире ... Нанимателем жилого помещения являлся бывший супруг К. С.С.Л. К. на основании постановления главы администрации п. Медведево N 83 от 29.11.1994 г. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Решением Медведевского районного суда от 07 декабря 2001 года брак между С.С.Л. и К. расторгнут. В соответствии с решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 10 декабря 2001 года договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение был изменен, с К. ... должен быть заключен отдельный договор социального найма на одну из комнат в указанной квартире. 25 июля 2011 года произошел пожар, в результате которого уничтожена квартира, в которой проживала К. ...
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В соответствии с пунктом 1 части 2 указанной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
В соответствии с частью 2 статья 6 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
В силу части 5 статьи 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку К. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение уничтожено в результате пожара, то у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить ей и членам ее семьи по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в черте п. Медведево общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации муниципального образования "Медведевское городское поселение" от 30 декабря 2011 года N 241 на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам К. предоставлено жилое помещение в двухкомнатной квартире, ... комната площадью 20,9 кв. м, состав семьи 3 человека: дочь К.К., дочь К.Л. по договору социального найма в соответствии с пунктом 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ. Этим же постановлением С.С.Л. предоставлено жилое помещение в этой же квартире, то есть комната площадью 14,2 кв. м на состав семьи из 1 человека по договору социального найма в соответствии с пунктом 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ.
Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что действиями ответчика нарушаются жилищные права К. и членов ее семьи, то есть ее дочерей К.К. и К.Л. В силу положений части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ С.С.Л. не относится к членам семьи К., поскольку брак между ними расторгнут. Кроме того, в соответствии с решением суда с К. заключен отдельный договор найма на одну из комнат в квартире, которая впоследствии была уничтожена в результате пожара, следовательно, в одном жилом помещении К. и С.С.Л. не проживали. Предоставляя одну из комнат в квартире на семью К. в составе трех человек, а другую на семью С.С.Л. в составе одного человека, ответчик фактически признал, что они не являются одной семьей. При таких обстоятельствах у ответчика не имелось законных оснований для предоставления К. и членам ее семьи по договору социального найма одной комнаты в двухкомнатной квартире, поскольку это не соответствует требованиям части 6 статьи 57 Жилищного кодекса РФ.
То, что жилое помещение, в котором проживала К. вместе с дочерями, было уничтожено в результате пожара, подтверждается материалами дела. Кроме того, администрацией муниципального образования "Медведевское городское поселение" в постановлении N 241 от 30 декабря 2011 года К. предоставляется жилое помещение со ссылкой на часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, чем фактически признается то, что жилое помещение, в котором проживала К. и которое было повреждено в результате пожара, является непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции.
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, признание жилого помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным требованиям. Орган местного самоуправления создает комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Вместе с тем, суд не лишен возможности принять во внимание иные доказательства в подтверждение факта непригодности жилого помещения для проживания, уничтоженного пожаром. Само по себе отсутствие заключения комиссии о признании жилого помещения, уничтоженного в результате пожара, непригодным для проживания, не могло служить основанием для отказа в удовлетворении иска. В связи с этим довод апелляционной жалобы о том, что жилое помещение, в котором проживала К., не признано в установленном порядке непригодным для проживания, является несостоятельным.
Иные доводы жалобы не имеют правового значения, поскольку не опровергают вывода суда о возникновении у администрации муниципального образования "Медведевское городское поселение" обязанности предоставить К. и членам ее семьи - К.К. и К.Л. в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение.
С учетом изложенного решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 18 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Медведевское городское поселение" Медведевского района Республики Марий Эл - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
О.В.ЮРОВА
Н.Г.ЛЕЛЕКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 24.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1149
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2012 г. по делу N 33-1149
Судья: Порфирьева Т.Н. дело N 33-1149
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Юровой О.В. и Лелекова Н.Г.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Медведевское городское поселение" на решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 18 апреля 2012 года, которым удовлетворен иск прокурора Медведевского района Республики Марий Эл в интересах К., К.Л., К.К., на администрацию муниципального образования "Медведевское городское поселение" Медведевского района Республики Марий Эл возложена обязанность предоставить К., К.Л., К.К. благоустроенное жилое помещение в черте поселка Медведево по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Лелекова Н.Г., судебная коллегия
установила:
Прокурор Медведевского района Республики Марий Эл обратился с иском в суд в интересах К., К.Л., К.К. к администрации муниципального образования "Медведевское городское поселение" Медведевского района Республике Марий Эл о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указал, что в ходе проведенной проверки по заявлению К. установлено, что 25 июля 2011 года пожаром уничтожена комната ... предоставленная К. по договору социального найма, в которую также были вселены ее дочери. До настоящего времени ответчиком вне очереди жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям жилищного законодательства, К. и двум ее дочерям не предоставлено.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Медведевское городское поселение" просит решение отменить, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права.
В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Медведевского района Республики Марий Эл приводит доводы в поддержку решения суда, просит оставить его без изменения.
Выслушав представителя администрации муниципального образования "Медведевское городское поселение" Е., поддержавшего доводы жалобы, прокурора Полозову Т.В., истца К., просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что К. вместе с дочерями К.К. и К.Л. проживали в квартире ... Нанимателем жилого помещения являлся бывший супруг К. С.С.Л. К. на основании постановления главы администрации п. Медведево N 83 от 29.11.1994 г. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Решением Медведевского районного суда от 07 декабря 2001 года брак между С.С.Л. и К. расторгнут. В соответствии с решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 10 декабря 2001 года договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение был изменен, с К. ... должен быть заключен отдельный договор социального найма на одну из комнат в указанной квартире. 25 июля 2011 года произошел пожар, в результате которого уничтожена квартира, в которой проживала К. ...
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В соответствии с пунктом 1 части 2 указанной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
В соответствии с частью 2 статья 6 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
В силу части 5 статьи 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку К. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение уничтожено в результате пожара, то у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить ей и членам ее семьи по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в черте п. Медведево общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации муниципального образования "Медведевское городское поселение" от 30 декабря 2011 года N 241 на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам К. предоставлено жилое помещение в двухкомнатной квартире, ... комната площадью 20,9 кв. м, состав семьи 3 человека: дочь К.К., дочь К.Л. по договору социального найма в соответствии с пунктом 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ. Этим же постановлением С.С.Л. предоставлено жилое помещение в этой же квартире, то есть комната площадью 14,2 кв. м на состав семьи из 1 человека по договору социального найма в соответствии с пунктом 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ.
Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что действиями ответчика нарушаются жилищные права К. и членов ее семьи, то есть ее дочерей К.К. и К.Л. В силу положений части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ С.С.Л. не относится к членам семьи К., поскольку брак между ними расторгнут. Кроме того, в соответствии с решением суда с К. заключен отдельный договор найма на одну из комнат в квартире, которая впоследствии была уничтожена в результате пожара, следовательно, в одном жилом помещении К. и С.С.Л. не проживали. Предоставляя одну из комнат в квартире на семью К. в составе трех человек, а другую на семью С.С.Л. в составе одного человека, ответчик фактически признал, что они не являются одной семьей. При таких обстоятельствах у ответчика не имелось законных оснований для предоставления К. и членам ее семьи по договору социального найма одной комнаты в двухкомнатной квартире, поскольку это не соответствует требованиям части 6 статьи 57 Жилищного кодекса РФ.
То, что жилое помещение, в котором проживала К. вместе с дочерями, было уничтожено в результате пожара, подтверждается материалами дела. Кроме того, администрацией муниципального образования "Медведевское городское поселение" в постановлении N 241 от 30 декабря 2011 года К. предоставляется жилое помещение со ссылкой на часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, чем фактически признается то, что жилое помещение, в котором проживала К. и которое было повреждено в результате пожара, является непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции.
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, признание жилого помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным требованиям. Орган местного самоуправления создает комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Вместе с тем, суд не лишен возможности принять во внимание иные доказательства в подтверждение факта непригодности жилого помещения для проживания, уничтоженного пожаром. Само по себе отсутствие заключения комиссии о признании жилого помещения, уничтоженного в результате пожара, непригодным для проживания, не могло служить основанием для отказа в удовлетворении иска. В связи с этим довод апелляционной жалобы о том, что жилое помещение, в котором проживала К., не признано в установленном порядке непригодным для проживания, является несостоятельным.
Иные доводы жалобы не имеют правового значения, поскольку не опровергают вывода суда о возникновении у администрации муниципального образования "Медведевское городское поселение" обязанности предоставить К. и членам ее семьи - К.К. и К.Л. в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение.
С учетом изложенного решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 18 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Медведевское городское поселение" Медведевского района Республики Марий Эл - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
О.В.ЮРОВА
Н.Г.ЛЕЛЕКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)