Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 декабря 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 января 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Меленьтевой Р.Р.,
судей Савкиной М.А., Герасимовой Е.П.,
при участии:
Маловичко Александра Петровича - лично, паспорт,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Степанова Виктора Петровича, Гридиной Валентины Марковны, Христофоровой Ирины Викторовны, Евтеева Олега Львовича, Евтеевой Елены Васильевны
на определение Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2012 (судья Пашенько О.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 (председательствующий судья Агибалова Г.И., судьи Грабко О.В., Жаткина С.А.)
по делу N А57-5725/2010
по заявлению Маловичко Александра Петровича о включении в реестр требований кредиторов жилищно-строительного кооператива "Капитель-2002" требования о передаче жилого помещения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Капитель-2002", г. Саратов (ИНН 6454062351, ОГРН 1036405400173),
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.07.2011 жилищно-строительный кооператив "Капитель-2002" (далее - ЖСК "Капитель-2002", должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.07.2011 конкурсным управляющим ЖСК "Капитель-2002" утвержден Марьянов Владимир Александрович (далее - Марьянов В.А.).
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.09.2011 при рассмотрении настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) должника применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), предусматривающие особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц, в частности банкротство застройщиков.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10.10.2011 утверждено мировое соглашение, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ЖСК "Капитель-2002" прекращено.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.12.2011 определение Арбитражного суда Саратовской области от 10.10.2011 отменено, дело направлено для рассмотрения в Арбитражный суд Саратовской области.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.01.2012 производство по делу возобновлено.
В Арбитражный суд Саратовской области обратился Маловичко Александр Петрович (далее - Маловичко А.П.) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N <...> (по предварительному плану) на восьмом этаже блок-секции "Е" общей площадью 68,76 кв. м в жилом доме, расположенном в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-Дягтерным, 4-Волжским проездами Октябрьского района г. Саратова.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012, требование Маловичко А.П. о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N <...> (по предварительному плану) на восьмом этаже блок-секции "Е" общей площадью 68,76 кв. м в жилом доме, расположенном в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-им Дягтерным проездом, 4-ым Волжским проездом Октябрьского района г. Саратова, общей стоимостью 1 720 500 рублей включено в реестр требований ЖСК "Капитель-2002" о передаче жилых помещений.
Степанов Виктор Петрович, Гридина Валентина Марковна, Христофорова Ирина Викторовна, Евтеев Олег Львович, Евтеева Елена Васильевна, не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратились в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами, в которых просят их отменить как не соответствующие нормам материального, процессуального права, фактическим обстоятельствам дела и принять по делу новый судебный акт об исключении требования Маловичко А.П. о передаче жилого помещения из реестра требований кредиторов ЖСК "Капитель-2002" о передаче жилых помещений.
Маловичко А.П. в судебном заседании арбитражного суда кассационной инстанции с доводами кассационных жалоб не согласился, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов исходя из требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и доводов, содержащихся в кассационных жалобах, арбитражный суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационных жалоб и отмены судебных актов.
Как следует из материалов дела, взаимоотношения Маловичко А.П. (исполнитель) и ЖСК "Капитель-2002" (заказчик) обусловлены договором возмездного оказания услуг от 08.02.2007, в соответствии с которым исполнитель обязался по заданию заказчика оказать услуги, связанные с деятельностью заказчика по строительству жилого комплекса, а заказчик обязался оплатить эти услуги в виде ежемесячного платежа в размере 15 000 рублей и передачи имущественного права на однокомнатную квартиру общей площадью 48,85 кв. м (по проекту) в строящемся жилом доме (вторая очередь строительства).
Дополнительным соглашением от 10.02.2009 срок действия названного договора возмездного оказания услуг продлен на 12 месяцев; взамен ранее возникшего у исполнителя права на однокомнатную квартиру заказчик обязался передать исполнителю имущественное право на строящуюся двухкомнатную квартиру N <...> (строительный номер) общей площадью 68,76 кв. м в первой очереди строительства (блок-секции "Е") на восьмом этаже кирпичного жилого дома, расположенного в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-им Дягтерным проездом, 4-ым Волжским проездом Октябрьского района г. Саратова.
Обязательства по вышеуказанному договору возмездного оказания услуг от 08.02.2007 Маловичко А.П. исполнены в полном объеме.
Маловичко А.П., указывая на то, что ЖСК "Капитель-2002" не исполнил своих обязательств по договору возмездного оказания услуг от 08.02.2007, жилой дом до настоящего времени не достроен, квартира ему не передана, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.
Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
В соответствии со статьями 71, 100 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.
Согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
Суды первой и апелляционной инстанции, оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор возмездного оказания услуг от 08.02.2007, дополнительное соглашение от 10.02.2009, акт исполнения взаимных обязательств от 10.02.2009, финансовую справку от 10.02.2010, установив, что из условий представленных в материалы дела документов в их совокупности и взаимосвязи усматривается наличие у ЖСК "Капитель-2002" обязанности по передаче Маловичко А.П. жилого помещения - двухкомнатной квартиры N <...> (по предварительному плану) на восьмом этаже блок-секции "Е" общей площадью 68,76 кв. м в жилом доме, расположенном в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-им Дягтерным проездом, 4-ым Волжским проездом Октябрьского района г. Саратова и отсутствие у Маловичко А.П. неисполненных обязательств перед ЖСК "Капитель-2002", правомерно включили в реестр требований должника о передаче жилых помещений требование Маловичко А.П.
Доводы, приведенные в кассационных жалобах Степанова Виктора Петровича, Гридиной Валентины Марковны, Христофоровой Ирины Викторовны, Евтеева Олега Львовича, Евтеевой Елены Васильевны, фактически направлены на переоценку установленных арбитражными судами обстоятельств по делу.
В связи с этим суд кассационной инстанции, действуя в пределах предоставленных ему полномочий, находит, что они подлежат отклонению.
Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального и процессуального права, фактическим обстоятельствам дела, подлежат оставлению без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 по делу N А57-5725/2010 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Р.Р.МЕЛЕНЬТЕВА
Судьи
М.А.САВКИНА
Е.П.ГЕРАСИМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 09.01.2013 ПО ДЕЛУ N А57-5725/2010
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 января 2013 г. по делу N А57-5725/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 25 декабря 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 января 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Меленьтевой Р.Р.,
судей Савкиной М.А., Герасимовой Е.П.,
при участии:
Маловичко Александра Петровича - лично, паспорт,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Степанова Виктора Петровича, Гридиной Валентины Марковны, Христофоровой Ирины Викторовны, Евтеева Олега Львовича, Евтеевой Елены Васильевны
на определение Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2012 (судья Пашенько О.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 (председательствующий судья Агибалова Г.И., судьи Грабко О.В., Жаткина С.А.)
по делу N А57-5725/2010
по заявлению Маловичко Александра Петровича о включении в реестр требований кредиторов жилищно-строительного кооператива "Капитель-2002" требования о передаче жилого помещения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Капитель-2002", г. Саратов (ИНН 6454062351, ОГРН 1036405400173),
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.07.2011 жилищно-строительный кооператив "Капитель-2002" (далее - ЖСК "Капитель-2002", должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.07.2011 конкурсным управляющим ЖСК "Капитель-2002" утвержден Марьянов Владимир Александрович (далее - Марьянов В.А.).
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.09.2011 при рассмотрении настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) должника применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), предусматривающие особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц, в частности банкротство застройщиков.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10.10.2011 утверждено мировое соглашение, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ЖСК "Капитель-2002" прекращено.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.12.2011 определение Арбитражного суда Саратовской области от 10.10.2011 отменено, дело направлено для рассмотрения в Арбитражный суд Саратовской области.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.01.2012 производство по делу возобновлено.
В Арбитражный суд Саратовской области обратился Маловичко Александр Петрович (далее - Маловичко А.П.) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N <...> (по предварительному плану) на восьмом этаже блок-секции "Е" общей площадью 68,76 кв. м в жилом доме, расположенном в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-Дягтерным, 4-Волжским проездами Октябрьского района г. Саратова.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012, требование Маловичко А.П. о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N <...> (по предварительному плану) на восьмом этаже блок-секции "Е" общей площадью 68,76 кв. м в жилом доме, расположенном в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-им Дягтерным проездом, 4-ым Волжским проездом Октябрьского района г. Саратова, общей стоимостью 1 720 500 рублей включено в реестр требований ЖСК "Капитель-2002" о передаче жилых помещений.
Степанов Виктор Петрович, Гридина Валентина Марковна, Христофорова Ирина Викторовна, Евтеев Олег Львович, Евтеева Елена Васильевна, не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратились в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами, в которых просят их отменить как не соответствующие нормам материального, процессуального права, фактическим обстоятельствам дела и принять по делу новый судебный акт об исключении требования Маловичко А.П. о передаче жилого помещения из реестра требований кредиторов ЖСК "Капитель-2002" о передаче жилых помещений.
Маловичко А.П. в судебном заседании арбитражного суда кассационной инстанции с доводами кассационных жалоб не согласился, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов исходя из требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и доводов, содержащихся в кассационных жалобах, арбитражный суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационных жалоб и отмены судебных актов.
Как следует из материалов дела, взаимоотношения Маловичко А.П. (исполнитель) и ЖСК "Капитель-2002" (заказчик) обусловлены договором возмездного оказания услуг от 08.02.2007, в соответствии с которым исполнитель обязался по заданию заказчика оказать услуги, связанные с деятельностью заказчика по строительству жилого комплекса, а заказчик обязался оплатить эти услуги в виде ежемесячного платежа в размере 15 000 рублей и передачи имущественного права на однокомнатную квартиру общей площадью 48,85 кв. м (по проекту) в строящемся жилом доме (вторая очередь строительства).
Дополнительным соглашением от 10.02.2009 срок действия названного договора возмездного оказания услуг продлен на 12 месяцев; взамен ранее возникшего у исполнителя права на однокомнатную квартиру заказчик обязался передать исполнителю имущественное право на строящуюся двухкомнатную квартиру N <...> (строительный номер) общей площадью 68,76 кв. м в первой очереди строительства (блок-секции "Е") на восьмом этаже кирпичного жилого дома, расположенного в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-им Дягтерным проездом, 4-ым Волжским проездом Октябрьского района г. Саратова.
Обязательства по вышеуказанному договору возмездного оказания услуг от 08.02.2007 Маловичко А.П. исполнены в полном объеме.
Маловичко А.П., указывая на то, что ЖСК "Капитель-2002" не исполнил своих обязательств по договору возмездного оказания услуг от 08.02.2007, жилой дом до настоящего времени не достроен, квартира ему не передана, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.
Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
В соответствии со статьями 71, 100 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.
Согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
Суды первой и апелляционной инстанции, оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор возмездного оказания услуг от 08.02.2007, дополнительное соглашение от 10.02.2009, акт исполнения взаимных обязательств от 10.02.2009, финансовую справку от 10.02.2010, установив, что из условий представленных в материалы дела документов в их совокупности и взаимосвязи усматривается наличие у ЖСК "Капитель-2002" обязанности по передаче Маловичко А.П. жилого помещения - двухкомнатной квартиры N <...> (по предварительному плану) на восьмом этаже блок-секции "Е" общей площадью 68,76 кв. м в жилом доме, расположенном в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-им Дягтерным проездом, 4-ым Волжским проездом Октябрьского района г. Саратова и отсутствие у Маловичко А.П. неисполненных обязательств перед ЖСК "Капитель-2002", правомерно включили в реестр требований должника о передаче жилых помещений требование Маловичко А.П.
Доводы, приведенные в кассационных жалобах Степанова Виктора Петровича, Гридиной Валентины Марковны, Христофоровой Ирины Викторовны, Евтеева Олега Львовича, Евтеевой Елены Васильевны, фактически направлены на переоценку установленных арбитражными судами обстоятельств по делу.
В связи с этим суд кассационной инстанции, действуя в пределах предоставленных ему полномочий, находит, что они подлежат отклонению.
Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального и процессуального права, фактическим обстоятельствам дела, подлежат оставлению без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 по делу N А57-5725/2010 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Р.Р.МЕЛЕНЬТЕВА
Судьи
М.А.САВКИНА
Е.П.ГЕРАСИМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)