Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Безруких Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.
судей Шевченко С.В., Струковой А.А.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Сельскохозяйственного потребительского жилищно-строительного кооператива "Солнечный дом" на решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 1 февраля 2011 года, которым исковые требования А. удовлетворены.
С Сельскохозяйственного потребительского жилищно-строительного кооператива "Солнечный дом" в пользу А. взыскана задолженность по паевым взносам в размере 382 500 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 357 рублей 41 копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 597 рублей 00 копеек, а всего 417 534 рубля 00 копеек.
В удовлетворении встречного иска Сельскохозяйственного потребительского жилищно-строительного кооператива "Солнечный дом" отказано.
Заслушав доклад судьи Шевченко С.В., объяснения председателя Сельскохозяйственного потребительского жилищно-строительного кооператива "Солнечный дом" Г., возражения представителя А. З., считавшего решение суда правильным, судебная коллегия
установила:
А. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Солнечный дом" о возврате паевого взноса и процентов за пользование денежными средствами, указав, что в мае 2008 года она вступила в члены СПЖСК "Солнечный дом" и заключила договор, предметом которого являлись отношения с кооперативом по строительству индивидуального жилого дома в поселке Р.З. района К. области. После этого ею в течение 2008 - 2009 года были уплачены членские взносы, а также были внесены паевые взносы на общую сумму 421 500 рублей для оплаты строительства индивидуального жилого дома в пос.Р..
16 мая 2009 года она подала заявление о выходе из кооператива и получении внесенных в кооператив паевых взносов, 29 мая 2009 года ее заявление было удовлетворено и она исключена из членов кооператива с 16 августа 2009 года. В ноябре из внесенной ею суммы паевого взноса ей было возвращено 7 500 рублей. В связи с невозвратом остальной суммы паевых взносов, в декабре 2009 года она обратилась с новым заявлением, в котором вновь потребовала возврата паевых взносов в срок не позднее 31 января 2010 года. Однако, паевые взносы возвращены ей не были, после чего 15 мая 2010 года ею ответчику предъявлена претензия с просьбой незамедлительного возврата денежных средств. 26 июля 2010 в счет причитающихся ей паевых взносов кооператив выплатил сумму 20 000 рублей, остальная сумма паевых взносов так и не возвращена до настоящего времени.
С учетом изложенного истица просила суд взыскать в ее пользу с СПЖСК "Солнечный дом" внесенные ею паевые взносы в размере 394 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 01 июля 2010 года в размере 24 518 рублей.
Впоследствии исковые требования неоднократно уточнялись, в связи с изменением расчета размера паевых взносов, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, а также в связи с наличием у истицы задолженности по членским взносам в размере 4 000 рублей. Окончательно просила взыскать в ее пользу с СПЖСК "Солнечный дом" задолженность по паевым взносам в размере 382 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 437 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 600 рублей.
СПЖСК "Солнечный дом" обратился в суд со встречным иском к А. о взыскании неустойки и штрафа за несвоевременное внесение паевых взносов, указав, что А. вступила в кооператив "Солнечный дом" 12 мая 2008 г. при этом она подала заявление, в котором расписалась за то, что с условиями членства в ЖСК согласна, признает их полностью и обязуется выполнять с момента вынесения распоряжения о ее приеме в члены ЖСК. Кроме того в этот же день между А. и кооперативом заключен договор, который также предусматривает обязанность члена кооператива своевременно и в полном объеме вносить членские, паевые и дополнительные взносы, соблюдать положения Устава, решения общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии.
Кооператив указывал, что А. нарушала данные положения Устава и договора, ее задолженность по членским взносам составила 500 рублей, несвоевременно и не в полном объеме были внесены паевые взносы. Паевой взнос за земельный участок по решению общего собрания установлен в размере - 20 000 рублей за 1 сотку и вносятся при вступлении в кооператив, одновременно с подачей заявления. Участок, предоставленный А., составляет 15 соток. Паевой взнос за него в размере 300 000 рублей внесен 05.08.2008 г., должен был быть внесен 12.05.2008 г. По устной просьбе А. решением Правления ей была предоставлена отсрочка. Паевые взносы, предназначенные для финансирования объектов общего назначения, могут вноситься ежемесячно, траншами, но общая сумма должна быть внесена не позднее установленного собранием срока, то есть до 01.11.2008 г. Фактически из установленного размера паевого взноса в сумме 300 000 рублей А. внесено 75000 рублей 13 мая 2008 г. Целевой паевой взнос на проведение работ по проектированию установлен 1600 рублей за 1 сотку и был внесен А. в размере 24 000 рублей 28.03.2009 г.
На момент выхода из кооператива задолженность А. по паевым взносам составила 225 000 рублей. В соответствии с п. 2.10 Договора члены договора несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов.
На основании п. 3.3.1. Положения по решению Правления на члена кооператива может быть наложение штрафа в размере до 10% от суммы неуплаченных взносов в течение 5-ти дней с момента наступления срока оплаты и до 20% в течение 10-ти дней с момента наступления срока оплаты. Установленный срок оплаты по внесению паевых взносов на строительство инженерных коммуникаций установлен Правлением кооператива до 1.11.2008 г. Просрочка более 10 дней с момента наступления срока оплаты, поэтому может быть наложен штраф в сумме 20% от суммы просрочки.
С учетом изложенного истец просил суд взыскать с А. в пользу СПЖСК "Солнечный дом" неустойку и штраф за несвоевременное внесение паевых взносов на строительство коммуникаций в сумме 58 807 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 964 рублей 21 копейка.
Рассмотрев дело, суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе СПЖСК "Солнечный дом", не соглашаясь с решением суда просит его отменить ввиду допущенного судом нарушения норм материального права. Выражает несогласие с выводами суда о необходимости взыскания с кооператива процентов за пользование чужими денежными средствами, полагая, что оснований к этому не имелось. Обращает внимание на то, что хотя в Уставе кооператива действительно не содержится условий о сроках выплаты паевых взносов, однако, согласно ст. 10 устава вопросы, не урегулированные им, регламентируются положениями внутреннего распорядка и утверждаются правлением. В частности, общим собранием ЖСК "Солнечный дом" от 25 июня 2005 года утверждено положение о выплате паевых взносов, п. 2.4 которого предусмотрена возможность выплаты пая в течение 6-ти месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, при этом этот срок может быть увеличен, но не превышать 2 года. Аналогичные условия внесены и в договор, заключенный с А. Считает, что данное обстоятельство освобождает кооператив от уплаты процентов. Данное условие включено в договор между кооперативом и А. добровольно и не менялось.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим отмене в части взыскания с СПЖСК "Солнечный дом" в пользу истицы процентов за пользование денежными средствами с вынесением решения об отказе в их взыскании, а в остальной части - оставлению без изменения.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 12 мая 2008 года А. обратилась с заявлением о принятии ее в члены ЖСК "Солнечный дом" и решением правления кооператива от 30 мая 2008 года А. была принята в члены кооператива.
Решением общего собрания ЖСК "Солнечный дом" от 09 августа 2008 года решение Правления о принятии А. в члены ЖСК "Солнечный дом" было утверждено.
12 мая 2008 года между ЖСК "Солнечный дом" и А. был заключен договор о хозяйственных отношениях между членом кооператива и Кооперативом по строительству индивидуального дома с целью приобретения путем членства в кооперативе последовательно права пользования, владения, распоряжения индивидуальным домом и земельным участком.
По условиям договора и в соответствии с Уставом СПЖСК "Солнечный дом" А. в СПЖСК "Солнечный дом" были внесены паевые взносы: 13 мая 2008 года в размере 75 000 рублей, 05 августа 2008 года в размере 300 000 рублей и 28 марта 2009 года в размере 31 500 рублей. Всего 406 500 рублей.
16 мая 2009 года А. обратилась в СПЖСК "Солнечный дом" с заявлением об исключении ее из членов кооператива и возврате ей внесенных паевых взносов, которое было удовлетворено и решением правления кооператива от 29 мая 2009 года А. была исключена из членов кооператива с 16 августа 2009 года.
Решением общего собрания СПЖСК "Солнечный дом" от 17 апреля 2010 года решение Правления об исключении А. из членов ЖСК "Солнечный дом" было утверждено.
В связи с тем, что кооперативом не производилась выплата паевых взносов, истица 28 декабря 2009 года, а затем и 15 мая 2010 года обращалась с заявлениями о выплате.
26 июля 2010 года СПЖСК "Солнечный дом" выплачено истице в счет погашения задолженности по паевым взносам 20 000 рублей и впоследствии каких-либо иных выплат в счет погашения задолженности СПЖСК "Солнечный дом" перед А. по паевым взносам, не производилось.
Судом установлено также и это обстоятельство не оспаривалось сторонами, что согласно п. 9.1.4.2.2. Устава СПЖСК "Солнечный дом", п. 2.5. Положения о выплате паевых взносов выбывшим членам кооператива СПЖСК "Солнечный дом" и п. 2.11 договора от 12 мая 2008 года, заключенного с А., в случае несвоевременной уплаты членских взносов сумма паевого взноса уменьшается на неуплаченную часть членских взносов.
Исходя из имеющейся у А. задолженности по членским взносам, судом правильно определено, что сумма подлежащих ей возврату СПЖСК "Солнечный дом" паевых взносов составляет 382 500 рублей.
Разрешая заявленный спор и принимая решение об удовлетворении требований А. и взыскании в ее пользу с СПЖСК "Солнечный дом" внесенных паевых взносов в размере 382 500 руб., суд правильно исходил из того, что в силу требований закона, а также условий заключенного с А. договора и положений устава кооператива такая обязанность возложена на кооператив и последним не исполнена.
Такая позиция суда подробно мотивирована в решении, с чем кассационная инстанция соглашается.
Выводы суда основаны на совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании доказательств, которым суд дал в соответствии со ст. 67 ГПК РФ правильную оценку, и подтверждены материалами дела.
Обязанность выплаты кооперативом выходящему члену кооператива внесенных им паевых взносов вытекает из закона.
Решение суда в части их взыскания соответствует требованиям закона. Оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.
Между тем, с обоснованностью и правомерностью решения суда в части взыскания с пользу истицы процентов за пользование денежными средствами судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.
Так, в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", определяющего правовые и экономические основы создания и деятельности сельскохозяйственных кооперативов и их союзов, членство в кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива из кооператива на основании заявления о выходе из него по истечении срока, установленного уставом кооператива, или, если уставом кооператива срок рассмотрения такого заявления не установлен, по истечении двух недель с даты поступления в правление кооператива такого заявления.
В силу ст. 18 этого же закона выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива.
Судом установлено и это не оспаривается сторонами, что Устав СПЖСК "Солнечный дом" положений о сроках выплаты выходящему члену кооператива паевых взносов действительно не содержит.
Вместе с тем, п. 10.1 - 10.3 устава СПЖСК "Солнечный дом" предусмотрено, что вопросы, не урегулированные им, регламентируются положениями внутреннего распорядка кооператива и утверждаются правлением. Соблюдение требований, предусмотренных документами внутреннего распорядка кооператива, является обязательным для всех членов кооператива и их невыполнение приравнивается к невыполнению требований Устава.
Из материалов дела следует, что общим собранием ЖСК "Солнечный дом" от 25 июня 2005 года утверждено положение о выплате паевых взносов, п. 2.4 которого предусмотрена возможность выплаты пая в течение 6-ити месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, при этом этот срок может быть увеличен, но не превышать 2 года.
Аналогичные условия внесены и в договор, заключенный ЖСК "Солнечный дом" с А. 12 мая 2008 года.
Согласно п. 3.3.7 в случае выхода из кооператива кооператив обязан вернуть члену кооператива внесенный паевой взнос в течение 6 месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, но не более 2-х лет.
При таком положении достаточных оснований для взыскания с кооператива в пользу выходящего члена - А. процентов за пользование внесенными ею паевыми взносами у суда не имелось.
Выводы суда со ссылками на то, что приведенные выше условия возврата внесенных паевых взносов, закрепленные в договоре и в Положении об их возврате, противоречат требованиям законе, являются ошибочными.
Решение в этой части не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением в этой части нового решения об отказе А. в иске о взыскании процентов.
Что же касается решения суда об отклонении иска СПЖСК "Солнечный дом" о взыскании с А. неустойки и штрафа за несвоевременное внесение паевых взносов на строительство коммуникаций в сумме 58 807 руб., то предусмотренных законом оснований к его удовлетворению не имелось.
С учетом изложенного решение суда подлежит отмене только в части взыскании с СПЖСК "Солнечный дом" процентов за пользование денежными средствами, а в остальной части - оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. 361 (абзац 2) ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 1 февраля 2011 года части взыскания с СПЖСК "Солнечный дом" в пользу А. процентов за пользование денежными средствами в размере 14 357 руб. 41 коп. отменить и вынести в этой части новое решение об отказе А. в иске.
В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1552/2011
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2011 г. по делу N 33-1552/2011
Судья Безруких Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.
судей Шевченко С.В., Струковой А.А.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Сельскохозяйственного потребительского жилищно-строительного кооператива "Солнечный дом" на решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 1 февраля 2011 года, которым исковые требования А. удовлетворены.
С Сельскохозяйственного потребительского жилищно-строительного кооператива "Солнечный дом" в пользу А. взыскана задолженность по паевым взносам в размере 382 500 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 357 рублей 41 копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 597 рублей 00 копеек, а всего 417 534 рубля 00 копеек.
В удовлетворении встречного иска Сельскохозяйственного потребительского жилищно-строительного кооператива "Солнечный дом" отказано.
Заслушав доклад судьи Шевченко С.В., объяснения председателя Сельскохозяйственного потребительского жилищно-строительного кооператива "Солнечный дом" Г., возражения представителя А. З., считавшего решение суда правильным, судебная коллегия
установила:
А. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Солнечный дом" о возврате паевого взноса и процентов за пользование денежными средствами, указав, что в мае 2008 года она вступила в члены СПЖСК "Солнечный дом" и заключила договор, предметом которого являлись отношения с кооперативом по строительству индивидуального жилого дома в поселке Р.З. района К. области. После этого ею в течение 2008 - 2009 года были уплачены членские взносы, а также были внесены паевые взносы на общую сумму 421 500 рублей для оплаты строительства индивидуального жилого дома в пос.Р..
16 мая 2009 года она подала заявление о выходе из кооператива и получении внесенных в кооператив паевых взносов, 29 мая 2009 года ее заявление было удовлетворено и она исключена из членов кооператива с 16 августа 2009 года. В ноябре из внесенной ею суммы паевого взноса ей было возвращено 7 500 рублей. В связи с невозвратом остальной суммы паевых взносов, в декабре 2009 года она обратилась с новым заявлением, в котором вновь потребовала возврата паевых взносов в срок не позднее 31 января 2010 года. Однако, паевые взносы возвращены ей не были, после чего 15 мая 2010 года ею ответчику предъявлена претензия с просьбой незамедлительного возврата денежных средств. 26 июля 2010 в счет причитающихся ей паевых взносов кооператив выплатил сумму 20 000 рублей, остальная сумма паевых взносов так и не возвращена до настоящего времени.
С учетом изложенного истица просила суд взыскать в ее пользу с СПЖСК "Солнечный дом" внесенные ею паевые взносы в размере 394 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 01 июля 2010 года в размере 24 518 рублей.
Впоследствии исковые требования неоднократно уточнялись, в связи с изменением расчета размера паевых взносов, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, а также в связи с наличием у истицы задолженности по членским взносам в размере 4 000 рублей. Окончательно просила взыскать в ее пользу с СПЖСК "Солнечный дом" задолженность по паевым взносам в размере 382 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 437 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 600 рублей.
СПЖСК "Солнечный дом" обратился в суд со встречным иском к А. о взыскании неустойки и штрафа за несвоевременное внесение паевых взносов, указав, что А. вступила в кооператив "Солнечный дом" 12 мая 2008 г. при этом она подала заявление, в котором расписалась за то, что с условиями членства в ЖСК согласна, признает их полностью и обязуется выполнять с момента вынесения распоряжения о ее приеме в члены ЖСК. Кроме того в этот же день между А. и кооперативом заключен договор, который также предусматривает обязанность члена кооператива своевременно и в полном объеме вносить членские, паевые и дополнительные взносы, соблюдать положения Устава, решения общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии.
Кооператив указывал, что А. нарушала данные положения Устава и договора, ее задолженность по членским взносам составила 500 рублей, несвоевременно и не в полном объеме были внесены паевые взносы. Паевой взнос за земельный участок по решению общего собрания установлен в размере - 20 000 рублей за 1 сотку и вносятся при вступлении в кооператив, одновременно с подачей заявления. Участок, предоставленный А., составляет 15 соток. Паевой взнос за него в размере 300 000 рублей внесен 05.08.2008 г., должен был быть внесен 12.05.2008 г. По устной просьбе А. решением Правления ей была предоставлена отсрочка. Паевые взносы, предназначенные для финансирования объектов общего назначения, могут вноситься ежемесячно, траншами, но общая сумма должна быть внесена не позднее установленного собранием срока, то есть до 01.11.2008 г. Фактически из установленного размера паевого взноса в сумме 300 000 рублей А. внесено 75000 рублей 13 мая 2008 г. Целевой паевой взнос на проведение работ по проектированию установлен 1600 рублей за 1 сотку и был внесен А. в размере 24 000 рублей 28.03.2009 г.
На момент выхода из кооператива задолженность А. по паевым взносам составила 225 000 рублей. В соответствии с п. 2.10 Договора члены договора несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов.
На основании п. 3.3.1. Положения по решению Правления на члена кооператива может быть наложение штрафа в размере до 10% от суммы неуплаченных взносов в течение 5-ти дней с момента наступления срока оплаты и до 20% в течение 10-ти дней с момента наступления срока оплаты. Установленный срок оплаты по внесению паевых взносов на строительство инженерных коммуникаций установлен Правлением кооператива до 1.11.2008 г. Просрочка более 10 дней с момента наступления срока оплаты, поэтому может быть наложен штраф в сумме 20% от суммы просрочки.
С учетом изложенного истец просил суд взыскать с А. в пользу СПЖСК "Солнечный дом" неустойку и штраф за несвоевременное внесение паевых взносов на строительство коммуникаций в сумме 58 807 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 964 рублей 21 копейка.
Рассмотрев дело, суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе СПЖСК "Солнечный дом", не соглашаясь с решением суда просит его отменить ввиду допущенного судом нарушения норм материального права. Выражает несогласие с выводами суда о необходимости взыскания с кооператива процентов за пользование чужими денежными средствами, полагая, что оснований к этому не имелось. Обращает внимание на то, что хотя в Уставе кооператива действительно не содержится условий о сроках выплаты паевых взносов, однако, согласно ст. 10 устава вопросы, не урегулированные им, регламентируются положениями внутреннего распорядка и утверждаются правлением. В частности, общим собранием ЖСК "Солнечный дом" от 25 июня 2005 года утверждено положение о выплате паевых взносов, п. 2.4 которого предусмотрена возможность выплаты пая в течение 6-ти месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, при этом этот срок может быть увеличен, но не превышать 2 года. Аналогичные условия внесены и в договор, заключенный с А. Считает, что данное обстоятельство освобождает кооператив от уплаты процентов. Данное условие включено в договор между кооперативом и А. добровольно и не менялось.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим отмене в части взыскания с СПЖСК "Солнечный дом" в пользу истицы процентов за пользование денежными средствами с вынесением решения об отказе в их взыскании, а в остальной части - оставлению без изменения.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 12 мая 2008 года А. обратилась с заявлением о принятии ее в члены ЖСК "Солнечный дом" и решением правления кооператива от 30 мая 2008 года А. была принята в члены кооператива.
Решением общего собрания ЖСК "Солнечный дом" от 09 августа 2008 года решение Правления о принятии А. в члены ЖСК "Солнечный дом" было утверждено.
12 мая 2008 года между ЖСК "Солнечный дом" и А. был заключен договор о хозяйственных отношениях между членом кооператива и Кооперативом по строительству индивидуального дома с целью приобретения путем членства в кооперативе последовательно права пользования, владения, распоряжения индивидуальным домом и земельным участком.
По условиям договора и в соответствии с Уставом СПЖСК "Солнечный дом" А. в СПЖСК "Солнечный дом" были внесены паевые взносы: 13 мая 2008 года в размере 75 000 рублей, 05 августа 2008 года в размере 300 000 рублей и 28 марта 2009 года в размере 31 500 рублей. Всего 406 500 рублей.
16 мая 2009 года А. обратилась в СПЖСК "Солнечный дом" с заявлением об исключении ее из членов кооператива и возврате ей внесенных паевых взносов, которое было удовлетворено и решением правления кооператива от 29 мая 2009 года А. была исключена из членов кооператива с 16 августа 2009 года.
Решением общего собрания СПЖСК "Солнечный дом" от 17 апреля 2010 года решение Правления об исключении А. из членов ЖСК "Солнечный дом" было утверждено.
В связи с тем, что кооперативом не производилась выплата паевых взносов, истица 28 декабря 2009 года, а затем и 15 мая 2010 года обращалась с заявлениями о выплате.
26 июля 2010 года СПЖСК "Солнечный дом" выплачено истице в счет погашения задолженности по паевым взносам 20 000 рублей и впоследствии каких-либо иных выплат в счет погашения задолженности СПЖСК "Солнечный дом" перед А. по паевым взносам, не производилось.
Судом установлено также и это обстоятельство не оспаривалось сторонами, что согласно п. 9.1.4.2.2. Устава СПЖСК "Солнечный дом", п. 2.5. Положения о выплате паевых взносов выбывшим членам кооператива СПЖСК "Солнечный дом" и п. 2.11 договора от 12 мая 2008 года, заключенного с А., в случае несвоевременной уплаты членских взносов сумма паевого взноса уменьшается на неуплаченную часть членских взносов.
Исходя из имеющейся у А. задолженности по членским взносам, судом правильно определено, что сумма подлежащих ей возврату СПЖСК "Солнечный дом" паевых взносов составляет 382 500 рублей.
Разрешая заявленный спор и принимая решение об удовлетворении требований А. и взыскании в ее пользу с СПЖСК "Солнечный дом" внесенных паевых взносов в размере 382 500 руб., суд правильно исходил из того, что в силу требований закона, а также условий заключенного с А. договора и положений устава кооператива такая обязанность возложена на кооператив и последним не исполнена.
Такая позиция суда подробно мотивирована в решении, с чем кассационная инстанция соглашается.
Выводы суда основаны на совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании доказательств, которым суд дал в соответствии со ст. 67 ГПК РФ правильную оценку, и подтверждены материалами дела.
Обязанность выплаты кооперативом выходящему члену кооператива внесенных им паевых взносов вытекает из закона.
Решение суда в части их взыскания соответствует требованиям закона. Оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.
Между тем, с обоснованностью и правомерностью решения суда в части взыскания с пользу истицы процентов за пользование денежными средствами судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.
Так, в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", определяющего правовые и экономические основы создания и деятельности сельскохозяйственных кооперативов и их союзов, членство в кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива из кооператива на основании заявления о выходе из него по истечении срока, установленного уставом кооператива, или, если уставом кооператива срок рассмотрения такого заявления не установлен, по истечении двух недель с даты поступления в правление кооператива такого заявления.
В силу ст. 18 этого же закона выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива.
Судом установлено и это не оспаривается сторонами, что Устав СПЖСК "Солнечный дом" положений о сроках выплаты выходящему члену кооператива паевых взносов действительно не содержит.
Вместе с тем, п. 10.1 - 10.3 устава СПЖСК "Солнечный дом" предусмотрено, что вопросы, не урегулированные им, регламентируются положениями внутреннего распорядка кооператива и утверждаются правлением. Соблюдение требований, предусмотренных документами внутреннего распорядка кооператива, является обязательным для всех членов кооператива и их невыполнение приравнивается к невыполнению требований Устава.
Из материалов дела следует, что общим собранием ЖСК "Солнечный дом" от 25 июня 2005 года утверждено положение о выплате паевых взносов, п. 2.4 которого предусмотрена возможность выплаты пая в течение 6-ити месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, при этом этот срок может быть увеличен, но не превышать 2 года.
Аналогичные условия внесены и в договор, заключенный ЖСК "Солнечный дом" с А. 12 мая 2008 года.
Согласно п. 3.3.7 в случае выхода из кооператива кооператив обязан вернуть члену кооператива внесенный паевой взнос в течение 6 месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, но не более 2-х лет.
При таком положении достаточных оснований для взыскания с кооператива в пользу выходящего члена - А. процентов за пользование внесенными ею паевыми взносами у суда не имелось.
Выводы суда со ссылками на то, что приведенные выше условия возврата внесенных паевых взносов, закрепленные в договоре и в Положении об их возврате, противоречат требованиям законе, являются ошибочными.
Решение в этой части не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением в этой части нового решения об отказе А. в иске о взыскании процентов.
Что же касается решения суда об отклонении иска СПЖСК "Солнечный дом" о взыскании с А. неустойки и штрафа за несвоевременное внесение паевых взносов на строительство коммуникаций в сумме 58 807 руб., то предусмотренных законом оснований к его удовлетворению не имелось.
С учетом изложенного решение суда подлежит отмене только в части взыскании с СПЖСК "Солнечный дом" процентов за пользование денежными средствами, а в остальной части - оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. 361 (абзац 2) ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 1 февраля 2011 года части взыскания с СПЖСК "Солнечный дом" в пользу А. процентов за пользование денежными средствами в размере 14 357 руб. 41 коп. отменить и вынести в этой части новое решение об отказе А. в иске.
В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)