Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Шандрина Е.В., рассмотрев надзорную жалобу Ч.Н., Ч.Е., поступившую в краевой суд 07 декабря 2010 г. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 13 сентября 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 октября 2010 г. по делу по иску администрации МО г. Краснодар к Ч.Н., Ч.Е. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, встречному иску Ч.Н., Ч.Е. к администрации МО г. Краснодар о предоставлении жилого помещения по социальным нормам в связи со сносом аварийного дома
установил:
Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Ч.Н., Ч.Е. о выселении с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире ..., имеющей площадь ... кв. м. Данный дом признан аварийным и подлежит сносу. Ответчикам была предоставлена муниципальная однокомнатная квартира N ..., общей площадью ..., однако договор социального найма заключен не был, в связи с отказом ответчиков от переселения.
Ч.Н., Ч.Е. иск не признали и предъявили встречный иск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом жилого дома, ссылаясь на то, что их семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеет право на дополнительную жилую площадь в связи с наличием соответствующего заболевания у Ч.Н. и администрация муниципального образования г. Краснодар при переселении их из аварийного жилого дома должна была предоставить им жилое помещение, площадью не менее ... кв. м либо двухкомнатную квартиру.
Решением Советского районного суда г. Краснодар от 13 сентября 2010 г. иск администрации муниципального образования г. Краснодар удовлетворен. В удовлетворении встречного иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 октября 2010 г. указанное решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе заявители, не соглашаясь с судебными постановлениями, просят их отменить.
При рассмотрении надзорной жалобы таких оснований не установлено.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Как видно из судебных постановлений, жилищные права граждан зарегистрированных в квартире N ..., ущемлены не были. Как установлено, занимаемая квартира по вышеуказанному адресу имеет общую площадь ... кв. м, а предоставленная администрацией МО г. Краснодар квартира N ... имеет общую площадь ... кв. м, то есть, площадь предоставляемой квартиры больше площади занимаемой ранее.
Суд верно указал, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому, что иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе учетная норма жилой площади, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Учитывая изложенное, решение суда является законным и обоснованным.
Нарушений закона судебными инстанциями при рассмотрении дела не установлено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в порядке надзора.
На основании изложенного считаю, что в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья
определил:
В передаче надзорной жалобы Ч.Н., Ч.Е. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 13 сентября 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 октября 2010 г. по делу по иску администрации МО г. Краснодар к Ч.Н., Ч.Е. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, встречному иску Ч.Н., Ч.Е. к администрации МО г. Краснодар о предоставлении жилого помещения по социальным нормам в связи со сносом аварийного дома для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Е.В.ШАНДРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.12.2010 ПО ДЕЛУ N 4Г-11589
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 декабря 2010 г. по делу N 4Г-11589
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ НАДЗОРНОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА НАДЗОРНОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Шандрина Е.В., рассмотрев надзорную жалобу Ч.Н., Ч.Е., поступившую в краевой суд 07 декабря 2010 г. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 13 сентября 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 октября 2010 г. по делу по иску администрации МО г. Краснодар к Ч.Н., Ч.Е. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, встречному иску Ч.Н., Ч.Е. к администрации МО г. Краснодар о предоставлении жилого помещения по социальным нормам в связи со сносом аварийного дома
установил:
Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Ч.Н., Ч.Е. о выселении с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире ..., имеющей площадь ... кв. м. Данный дом признан аварийным и подлежит сносу. Ответчикам была предоставлена муниципальная однокомнатная квартира N ..., общей площадью ..., однако договор социального найма заключен не был, в связи с отказом ответчиков от переселения.
Ч.Н., Ч.Е. иск не признали и предъявили встречный иск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом жилого дома, ссылаясь на то, что их семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеет право на дополнительную жилую площадь в связи с наличием соответствующего заболевания у Ч.Н. и администрация муниципального образования г. Краснодар при переселении их из аварийного жилого дома должна была предоставить им жилое помещение, площадью не менее ... кв. м либо двухкомнатную квартиру.
Решением Советского районного суда г. Краснодар от 13 сентября 2010 г. иск администрации муниципального образования г. Краснодар удовлетворен. В удовлетворении встречного иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 октября 2010 г. указанное решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе заявители, не соглашаясь с судебными постановлениями, просят их отменить.
При рассмотрении надзорной жалобы таких оснований не установлено.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Как видно из судебных постановлений, жилищные права граждан зарегистрированных в квартире N ..., ущемлены не были. Как установлено, занимаемая квартира по вышеуказанному адресу имеет общую площадь ... кв. м, а предоставленная администрацией МО г. Краснодар квартира N ... имеет общую площадь ... кв. м, то есть, площадь предоставляемой квартиры больше площади занимаемой ранее.
Суд верно указал, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому, что иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе учетная норма жилой площади, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Учитывая изложенное, решение суда является законным и обоснованным.
Нарушений закона судебными инстанциями при рассмотрении дела не установлено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в порядке надзора.
На основании изложенного считаю, что в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья
определил:
В передаче надзорной жалобы Ч.Н., Ч.Е. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 13 сентября 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 октября 2010 г. по делу по иску администрации МО г. Краснодар к Ч.Н., Ч.Е. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, встречному иску Ч.Н., Ч.Е. к администрации МО г. Краснодар о предоставлении жилого помещения по социальным нормам в связи со сносом аварийного дома для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Е.В.ШАНДРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)