Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассматривала судья Киселева О.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Федоровой Г.И.,
судей Гвоздева М.В., Разуваевой Т.А.,
с участием прокурора Волковой Н.И.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 06 апреля 2011 года в городе Хабаровске дело по иску администрации города Хабаровска к Р., В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
по кассационной жалобе ответчика В. на заочное решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 октября 2010 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя ответчика В. - Р., представителя истца администрации г. Хабаровска - К., заключение прокурора, судебная коллегия
Администрация обратилась в суд с иском к Р., В. о признании не приобретшими право пользования комнатой N площадью кв. м в, выселении из этой комнаты без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что указанное жилье находится в муниципальной собственности. Ответчики вселились в спорную комнату без законных оснований, правоустанавливающие документы на это жилое помещение у них отсутствуют, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчики не производят.
Заочным решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 октября 2010 года исковые требования удовлетворены. Р., В. признаны не приобретшими право пользования комнатой N площадью кв. м в и выселены из указанного жилья без предоставления другого жилого помещения.
В кассационной жалобе ответчик В. просит заочное решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).
Удовлетворяя исковые требования суд установил, что на основании решения Хабаровской городской Думы от 22 мая 2005 года N 41 комната площадью кв. м в передана в муниципальную собственность. Согласно лицевому счету в спорной комнате зарегистрированные граждане не значатся, лицевой счет закрыт, прежний наниматель снят с регистрационного учета. Ответчики в указанную комнату вселены самовольно, проживают в ней без правоустанавливающих документов и без регистрации по месту жительства. Р. и В. на праве собственности владеют иными жилыми помещениями (л.д. 17, 18, 19).
Оценивая перечисленные обстоятельства в соответствии с приведенными нормами права суд первой инстанции правильно указал, что Р. и В. не приобрели право на комнату N площадью кв. м в и подлежат выселению из этого жилья без предоставления другого жилого помещения.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что ответчики не были извещены о дате рассмотрения дела, является не состоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.
В деле имеется акт, подтверждающий факт извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания телефонограммой (л.д. 53).
Кроме того, в судебном заседании при решении вопроса об отмене заочного решения, ответчица Р. подтвердила, что время и место рассмотрения дела ответчикам были известны (л.д. 83, 85).
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным. Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
Заочное решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 октября 2010 года по делу по иску администрации города Хабаровска к Р. В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - оставить без изменения, а кассационную жалобу ответчика В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2069
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2011 г. по делу N 33-2069
В суде первой инстанции дело рассматривала судья Киселева О.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Федоровой Г.И.,
судей Гвоздева М.В., Разуваевой Т.А.,
с участием прокурора Волковой Н.И.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 06 апреля 2011 года в городе Хабаровске дело по иску администрации города Хабаровска к Р., В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
по кассационной жалобе ответчика В. на заочное решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 октября 2010 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя ответчика В. - Р., представителя истца администрации г. Хабаровска - К., заключение прокурора, судебная коллегия
установила:
Администрация обратилась в суд с иском к Р., В. о признании не приобретшими право пользования комнатой N площадью кв. м в, выселении из этой комнаты без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что указанное жилье находится в муниципальной собственности. Ответчики вселились в спорную комнату без законных оснований, правоустанавливающие документы на это жилое помещение у них отсутствуют, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчики не производят.
Заочным решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 октября 2010 года исковые требования удовлетворены. Р., В. признаны не приобретшими право пользования комнатой N площадью кв. м в и выселены из указанного жилья без предоставления другого жилого помещения.
В кассационной жалобе ответчик В. просит заочное решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).
Удовлетворяя исковые требования суд установил, что на основании решения Хабаровской городской Думы от 22 мая 2005 года N 41 комната площадью кв. м в передана в муниципальную собственность. Согласно лицевому счету в спорной комнате зарегистрированные граждане не значатся, лицевой счет закрыт, прежний наниматель снят с регистрационного учета. Ответчики в указанную комнату вселены самовольно, проживают в ней без правоустанавливающих документов и без регистрации по месту жительства. Р. и В. на праве собственности владеют иными жилыми помещениями (л.д. 17, 18, 19).
Оценивая перечисленные обстоятельства в соответствии с приведенными нормами права суд первой инстанции правильно указал, что Р. и В. не приобрели право на комнату N площадью кв. м в и подлежат выселению из этого жилья без предоставления другого жилого помещения.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что ответчики не были извещены о дате рассмотрения дела, является не состоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.
В деле имеется акт, подтверждающий факт извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания телефонограммой (л.д. 53).
Кроме того, в судебном заседании при решении вопроса об отмене заочного решения, ответчица Р. подтвердила, что время и место рассмотрения дела ответчикам были известны (л.д. 83, 85).
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным. Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 октября 2010 года по делу по иску администрации города Хабаровска к Р. В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - оставить без изменения, а кассационную жалобу ответчика В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.И.ФЕДОРОВА
Г.И.ФЕДОРОВА
Судьи
М.В.ГВОЗДЕВ
Т.А.РАЗУВАЕВА
М.В.ГВОЗДЕВ
Т.А.РАЗУВАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)